防水監(jiān)理實施細則

1、目錄一、工程概況二、監(jiān)理實施依據三、監(jiān)理工作控制目標及控制要點四、監(jiān)理工作方法及措施新湖城市商業(yè)廣場1-3#樓及郁金香郡37-40#樓工程防水工程監(jiān)理實施細則為了更好地履行本工程工程建筑監(jiān)理合同中的承諾，規(guī)范化開展監(jiān)理工作，加強質量控制、進度控制、投資控制，督促施工單位全面履行施工承包合同 ，協(xié)調業(yè)主、監(jiān)理、承包商的關系，確保工程建設目標的實現。根據本工程監(jiān)理規(guī)劃的要求，制定本監(jiān)理實施細則，以指導監(jiān)理實際操作，并在實踐中不斷改進、完善工程監(jiān)理工作。一、工程概況1、工程項目基本情況工程名稱新湖城市商業(yè)廣場 1-3# 樓及郁金香郡監(jiān)督登記號141082-8837-40# 樓建設單位衢州新湖房地產開

2、發(fā)有限公司項目負責人楊景龍勘察單位江西省勘察設計研究院項目負責人李廣升設計單位浙江省建工設計研究院有限公司項目負責人黃豐施工單位浙江省東陽第三建筑工程有限公司項目經理胡浩峰監(jiān)理單位浙江省新世紀工程咨詢有限公司總監(jiān)理工程師高峰質監(jiān)單位衢州市建設工程質量監(jiān)督站質監(jiān)工程師鄭輝朱海福工程地點西區(qū)白云南大道以西、南海路以南建筑面積157668.3m2結構類型 / 層次框架結構，地上 11F/14F, 地下四層工程造價22000 萬元施工許可證工日期2014年 6月 11 日2、防水類型：序號防水部位防水材料名稱、規(guī)格1 地下室底板2 層 0.8+0.8 厚聚乙烯丙

3、綸防水卷材2 地下室側墻2 厚聚氨酯防水涂膜3地下室頂板1.5 厚橡化瀝青非固化防水涂料+4 厚長纖維聚酯氈胎基SBS改性瀝青耐穿刺防水卷材一道4屋面3 厚長纖維聚酯氈胎基SBS改性瀝青防水卷材二道5衛(wèi)生間1.5 厚聚氨酯防水涂膜二、監(jiān)理實施依據文件名稱編 號監(jiān)理委托合同建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB/T50319-2013本工程監(jiān)理規(guī)劃建筑工程施工承包合同本工程有關的建設文件業(yè)主提供的施工圖紙、圖紙會審紀要及設計變更單等有關資料建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-2012地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-2011地下防水工程技術規(guī)范GB50

4、108-2008中華人民共和國工程建設標準強制性條文房屋建筑部分2013 年版經審批的工程施工組織設計及專項施工方案三、監(jiān)理工作控制目標及控制要點1、嚴格按本工程防水等級標準控制，防水設防要求嚴格按設計要求施工。2、防水施工前基層表面應平整、清潔；基層滿足平整一致的坡度，不得有集水。 局部低凹處應用水泥砂漿進行找平處理；平立面交接處的陰陽角均應做成均勻一致、平整光滑的圓角， 圓弧半徑不小于50mm；突出基層表面的尖銳硬物、砂漿疙瘩等鏟除，并將塵土雜物清除干凈，陰陽角、管根部等處更應仔細清理，若有不同污漬、鐵銹等，應以砂紙、鋼絲刷、溶劑等清除干凈；基層應干燥、無明水。3、防水卷材鋪貼施工應符合以

5、下規(guī)定：（1）、聚乙烯丙綸防水卷材：、應采用配套的聚合物水泥防水粘結材料，并按要求配比采用機械拌制膠粘材料。、卷材與基層、卷材與卷材粘貼應采用滿粘法，粘結面積不應小于 90%，且每處未粘結的面積不應大于0.015 ；刮涂粘結料應均勻，不應露底、堆積。、固化后的粘結料厚度不應小于1.3 。、卷材與基層、卷材與卷材間的粘結應緊密、牢固；卷材搭接縫應粘結牢固，密封嚴密；鋪貼后的卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。、兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不小于100 ，接縫表面處應涂刮 1.3 厚 50 寬的聚合物水泥防水膠粘材料。、鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開

6、1/3-1/2 幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。、鋪貼程序應先做轉角處、錨桿、變形縫等部位的加強層，加強層寬度宜為300 -500 ；后進行大面積鋪貼。、防水層施工完成后應及時做保護層。（2）、改性瀝青防水卷材：、在干燥的基層上涂刷 SBS 改性瀝青防水卷材冷底油，要求涂刷均勻一次涂好，并干燥 6H（根據氣溫而定，以不粘腳為好） 。、采用熱熔法施工應加熱均勻，不得加熱不足或燒穿卷材，搭接縫部位應溢出熱熔的改性瀝青。、滾鋪卷材應排除卷材下面的空氣并輥壓粘結牢固，不得有空鼓、折皺。、鋪貼后的卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲和皺折。、兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不小于 100 ，卷材搭

7、接處和接頭應粘貼牢固，接縫后應封嚴。、鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3-1/2 幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。、鋪貼程序應先做轉角處、錨桿、變形縫等部位的加強層，加強層寬度宜為300 -500 ；后進行大面積鋪貼。、防水層施工完成后應及時做保護層。4、涂料防水施工應符合以下規(guī)定：（1）、涂料涂刷前應在基層上涂一層與涂料相容的基層處理劑。（2）、涂抹應多遍完成，涂層應均勻，不得有漏涂漏涂；涂刷應待前遍涂層干燥后進行。（3）、每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷方向，同層涂抹的先后搭茬寬度宜為 30-50 。（4）、涂料防水層的施工縫（甩槎）應注意保護，搭接縫寬度應大于 10

8、0 ，接涂前應將其甩茬表面處理干凈。（5）、涂料程序應先做轉角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強層，后進行大面積涂刷。（6）、涂抹防水層的厚度要求：每 100 割取一塊 20 20 的樣品，平均厚度應符合設計厚度； 最小厚度不小于設計厚度的 85%。（7）、防水層施工完成后應及時做保護層。四、監(jiān)理工作方法及措施1、防水施工前，施工單位應進行圖紙會審，掌握工程的防水技術要求，并編制防水工程的施工專項方案。2、防水工程的施工，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。未經建設（監(jiān)理）單位對上道工序的檢查確認，不得進行下道工序的施工。3、防水工程所使用的防水材料應有產品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能應符合現行國家產品標準和設計要求，對進場的防水材料應按市站實驗室規(guī)定抽樣復驗，并向監(jiān)理報驗試驗報告；不合格的材料不得在工程中使用。4、防水工程的防水層，嚴禁在雨天