住宅產(chǎn)品實(shí)測實(shí)量技術(shù)規(guī)范

1、住宅產(chǎn)品實(shí)測實(shí)量技術(shù)規(guī)范.pdf住宅產(chǎn)品實(shí)測實(shí)量技術(shù)規(guī)范（在建工程）2017試行版1落博42定義43實(shí)測實(shí)量.43.1混凝土結(jié)構(gòu)工程43.1.1檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（硅結(jié)構(gòu)）43.1.2截面尺寸偏差（硅結(jié)構(gòu)）43.1.3表面平整度（險(xiǎn)結(jié)構(gòu)）53.1.4垂直度（能結(jié)構(gòu)）63.1.5頂板水平度（硅結(jié)構(gòu)）73.1.6樓板厚度偏差（硅結(jié)構(gòu)）83.1.7混凝土結(jié)構(gòu)缺陷測量（1）（硅結(jié)構(gòu)）93.1.8混凝土結(jié)構(gòu)缺陷測量（2）（碎結(jié)構(gòu)）93.2鋼筋工程91.1.1 2.1鋼筋連揍91.1.2 鋼筋綁扎間距.101.1.3 鋼筋保護(hù)層103. 3模板工程103.3 .1柱、墻、梁截面內(nèi)部尺寸.103.4 .2墻、柱（

2、模板）垂直度.123.4砌策工程133.4.1檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（砌筑1：程）7.?3.4.2表面平整度（砌筑工程）133.4.3垂直度（砌筑工程）143.4.4外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）153.4.5砌筑節(jié)點(diǎn):門窗框固定塊（砌筑工程）163.4.6砌筑節(jié)點(diǎn):過梁（砌筑工程）183.4.7砌筑節(jié)點(diǎn):窗臺壓頂（砌筑工程）183.4.8砌筑節(jié)點(diǎn):掛網(wǎng)（砌筑工程）193.4.9衛(wèi)生間及外墻混凝土翻邊高度（砌筑工程）193.5抹茨工程203.5.1檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（抹灰工程）203.5.2墻體表面平整度（抹灰工程）203.5.3墻面垂直度（抹灰工程）213.5.4陰陽角（抹灰工程）223.5.5頂棚水平度（

3、抹灰工程）233.5.6凈高（抹灰工程）233.5.7房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）243.5.8窗框正面與側(cè)面大小頭偏差（抹灰工程）251.1.9 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）261.1.10 房間方正度（抹灰工程）271.1.11 裂縫/空鼓（抹灰工程）281.1.12 地面表面平整度（抹灰工程）291.1.13 地面水平度（抹灰工程）301.1.14 毛坯地面缺陷測量（抹灰工程）313.6 鋁合金門窗工程313.6.1 檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（門窗工程）313.6.2 型材拼縫寬度（門窗工程）313.6.3 相同截面型材拼縫高低差（門窗工程）323.6.4 門窗框正面垂直度（門窗工程）333.6.

4、5 鋼副框壁厚（門窗工程）333.6.6 固定片壁厚及寬度（門窗工程）343.6.7 固定片的位置（門窗工程）343.7 水電安裝353.7.1 檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)353.7.2 座便預(yù)留排水管孔距偏差（水電安裝）353.7.3 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（水電安裝）363.7.4 同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差（水電安裝）373.7.5 廚房、衛(wèi)生間排水橫支管最低點(diǎn)距完成地面的凈高（水電安裝）383.7.6 廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔底部標(biāo)高（水電安裝）383.7.7 地暖安裝：加熱管鋪設(shè)與固定、加熱管管間距（水電安裝）393.7.8 地暖安裝：絕熱層厚度（水電安裝）403.7.9 安裝材料合格率403.7.10

5、給排水管道支吊架的最大間距413.7.11 室內(nèi)污廢水管道的排水坡度423.7.12 室外雨污水管道的排水坡度423.7.13 消火栓箱433.7.14 室內(nèi)電氣插座的接線相序433.8 古建住宅443.8.1 小青瓦屋面施工允許偏差和檢驗(yàn)方法443.8.2 古式窗扇制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法443.8.3 木門制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法443.8.4 木梁類構(gòu)件的允許偏差和檢驗(yàn)方法453.8.5 木柱類構(gòu)件的允許偏差和檢驗(yàn)方法453.8.6 美人靠、坐檻制作安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法453.8.7 漏窗制作安裝質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法463.8.8 醇砌體質(zhì)量允許偏差和檢驗(yàn)方法464記錄1f單46

6、5引用文件及標(biāo)準(zhǔn)47住宅產(chǎn)品實(shí)測實(shí)M技術(shù)規(guī)范1范圍本標(biāo)準(zhǔn)明確了在建項(xiàng)目各專業(yè)不同分部分項(xiàng)工程開展實(shí)測實(shí)量的指標(biāo)、合格標(biāo)準(zhǔn)、測量方法及記錄表單（見附件1-3）。本標(biāo)準(zhǔn)適用于藍(lán)城集團(tuán)、下屬平臺公司及其管控的住宅項(xiàng)目，其他項(xiàng)目可參照執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工程進(jìn)度未達(dá)到結(jié)構(gòu)W.00節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目以及進(jìn)入交付階段（交付前90大）的項(xiàng)目；對于住宅后期精裝需拆改裝墻體、地坪等亦不納入實(shí)測實(shí)量范圍。2定義實(shí)測實(shí)量：采用輔助工具，對工序完成結(jié)果的定量測量。3實(shí)測實(shí)量3.1 混凝土結(jié)構(gòu)工程3.1.1 檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（碎結(jié)構(gòu)）GB50204-2015混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.1.2 截面尺寸偏差（碎結(jié)構(gòu)）3.1.2

7、.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。3.1.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5,10mm。3.1.2.3 測量工具：5m鋼卷尺。（所有實(shí)測實(shí)量工具參考附錄A）3.1.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米；b）同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)、16個(gè)測點(diǎn)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.1.2.5 墻柱截面尺寸測量示意圖地面第二比014&墻或柱,第一氐圖1墻柱截面尺寸測量示意圖3.1.3 表面平

8、整度（碎結(jié)構(gòu)）3.1.3.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱表面平整程度。3.1.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,8mm。3.1.3.3 測量工具：2m靠尺、楔形塞尺。3.1.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)、32個(gè)測點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算；b）當(dāng)所選墻長度小于3m時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度，跨洞口部位必測。這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c）當(dāng)所選墻長度大于3m時(shí)，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表

9、面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d）跨洞口部位必測。實(shí)測時(shí)在洞口45度斜交叉測1尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；e）碎柱：可以不測表面平整度。3.1.3.5 平整度測量示意圖3.1.4 垂直度（碎結(jié)構(gòu)）3.1.4.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、碎柱表面垂直的程度。3.1.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,10mm。3.1.4.3 測量工具：2m靠尺。3.1.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量7個(gè)實(shí)測區(qū)、21個(gè)測點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)；b）當(dāng)墻長度小于3m時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約300mm位置，

10、分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度。碎墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c）當(dāng)墻長度大于3m時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約300mm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。碎墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d）碎柱：任選碎柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部碎

11、頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.1.4.5 垂直度測量示意圖圖3墻垂直度測量示意圖墻地面圖4柱垂直度測量示意圖3.1.5 頂板水平度（碎結(jié)構(gòu)）3.1.5.1 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間碎頂板的平整程度。3.1.5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,15mm。3.1.5.3 測量工具：激光掃平儀、3m塔尺。3.1.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量4個(gè)實(shí)測區(qū)、20個(gè)測點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)；b）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約300mm處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測量碎頂板與

12、水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值015mm時(shí)，5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；當(dāng)最大偏差佰15mm時(shí)，則該實(shí)測區(qū)不合格，即5個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。注意：讀數(shù)時(shí)，一個(gè)實(shí)測區(qū)由一人負(fù)責(zé)讀數(shù)，應(yīng)讀水平基準(zhǔn)線中心線處刻度;c）所選實(shí)測樣本中頂板水平度的實(shí)測區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.1.5.5 頂板水平度測量示意圖圖5頂板水平度測量示意圖3.1.6 樓板厚度偏差（碎結(jié)構(gòu)）3.1.6.1 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。3.1.6.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm。3.1.6.3 測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）。3.1.6.4

13、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取3個(gè)樣本點(diǎn)；b）方法及取點(diǎn)原則：1）測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；2）取點(diǎn)原則：懸挑板取距離支座0.1m處，沿寬度方向取包括中心位置在內(nèi)的隨機(jī)3點(diǎn)取平均值。其他樓板，在同一對角線上測量中間及距離兩邊各0.1m處，取3點(diǎn)平均值。圖6樓板厚度偏差測量示意圖c）所選實(shí)測樣本中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.1.7 混凝土結(jié)構(gòu)缺陷測量（1）（

14、硅結(jié)構(gòu)）3.1.7.1 指標(biāo)說明：反映混凝土結(jié)構(gòu)露筋、孔洞等重大缺陷。3.1.7.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：無蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷，或已及時(shí)按合理方案修補(bǔ)。3.1.7.3 測量工具：5m鋼卷尺3.1.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶（含1個(gè)樓梯等公共部位），如不足8個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足8個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。3.1.8 混凝土結(jié)構(gòu)缺陷測量（2）（硅結(jié)構(gòu)）3.1.8.1 指標(biāo)說明：反映混凝土樓板結(jié)構(gòu)裂縫缺陷。3.1.8.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無裂紋。3.1.8.3 測量工具：5m鋼卷尺3.1.8.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：抽檢2戶（含1個(gè)樓梯等公共部

15、位），如不足5個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足5個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。3.2 鋼筋工程3.2.1 鋼筋連接3.2.1.1 指標(biāo)說明：反映鋼筋搭接成型質(zhì)量3.2.1.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋搭接長度、接頭錯(cuò)位、鋼筋連接質(zhì)量（滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求）3.2.1.3 測量方法：根據(jù)現(xiàn)場在施進(jìn)度，隨機(jī)抽選。梁、柱（墻）、板筋連接質(zhì)量進(jìn)行檢查。累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)（當(dāng)該標(biāo)段完全覆蓋有梁、板、墻柱時(shí)，應(yīng)各選5個(gè)點(diǎn)）。搭接接頭測量搭接長度以及有無漏綁；直螺紋套筒連接質(zhì)量；電渣壓力焊質(zhì)量。3.2.2 鋼筋綁扎間距3.2.2.1 指標(biāo)說明：反映鋼筋綁扎間距、主筋布置合理性。3.2.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：柱、梁箍筋間距及

16、加密區(qū)，主筋布置位置合理。3.2.2.3 測量方法：隨機(jī)抽選取一層，現(xiàn)場任意選取梁筋（主筋、箍筋、二排筋）、墻（板）筋、柱（主筋、箍筋）各5處進(jìn)行檢查，測量結(jié)果與設(shè)計(jì)值相比，偏差值滿足設(shè)計(jì)要求，累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)（當(dāng)無成品作業(yè)面時(shí)，重點(diǎn)檢查流水段施工縫位置）。3.2.3 鋼筋保護(hù)層3.2.2.1 指標(biāo)說明：指混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中最外層鋼筋（包括箍筋、構(gòu)造筋、分布筋等）的外緣至混凝土表面的距離。3.2.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：對比設(shè)計(jì)要求，梁、柱類構(gòu)件為-7,10mm;對墻、板類構(gòu)件為卜5,8mm。3.2.2.3 測量方法：隨機(jī)抽選取一層，一套房內(nèi)梁、墻、柱、板筋，測量5條鋼筋的保護(hù)層厚度，共25個(gè)點(diǎn)，測量

17、結(jié)果與設(shè)計(jì)值相比，偏差值滿足設(shè)計(jì)要求。3.3 模板工程3.3.1 柱、墻、梁截面內(nèi)部尺寸3.3.1.1 指標(biāo)說明：綜合反映柱、墻、梁截面內(nèi)部尺寸。3.3.1.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：-5,4mm。3.3.1.3 數(shù)據(jù)記錄：a）在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對梁、柱、剪力墻，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的10%,且不少于3件。b）柱：碎柱四面中的兩面，每面測2次，共測得4個(gè)實(shí)測值，實(shí)測值減去模板厚度得出的值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的判斷值；c）剪力墻：測量長邊墻面與次長邊墻面，每面測2次，共測得4個(gè)實(shí)測值，實(shí)測值減去模板厚度得出的值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的判斷值；d）梁：取梁兩端（距梁端150mm）和梁中部位，梁面及梁底均測一次，共測得6

18、個(gè)實(shí)測值，此6個(gè)實(shí)測值作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的6個(gè)判斷值103.3.1.4 測量方法b）選取剪力a）在模板工程驗(yàn)收時(shí)，進(jìn)行柱、墻、梁截面內(nèi)部尺寸的實(shí)測實(shí)量；墻截面較長的兩面，從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次；c）任選碎柱四面中的兩面，從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次；d）分別選擇在梁兩端（距梁端150mm）和梁中部位，梁面及梁底均測一次。圖7剪力墻截面內(nèi)部尺寸檢測示意圖第四尺萌二兄1200圖8柱截面內(nèi)部尺寸檢測示意圖圖9梁截面內(nèi)部尺寸檢測示意圖3.3.2 墻、柱（模板）垂直度3.3.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)墻柱模板垂直的程度。3.3.2.2 合格標(biāo)

19、準(zhǔn)：柱（模板）垂直度允許偏差應(yīng)符合如下規(guī)定層局允許偏差層高5m6mm層圖5m8mm3.3.2.3 數(shù)據(jù)記錄a）同一樓層作為一個(gè)檢驗(yàn)批，在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，應(yīng)抽檢墻、柱構(gòu)件數(shù)量的10%,且不少于3件；b）剪力墻：任取長邊墻的一面，3m的墻取2個(gè)實(shí)測點(diǎn)，得出2個(gè)實(shí)測值。3m的墻取3個(gè)實(shí)測點(diǎn)，測得3個(gè)實(shí)測值。此3個(gè)實(shí)測值作為該實(shí)測指標(biāo)的3個(gè)判斷值；c）碎柱：任選碎柱四面中的兩面，各測1次垂直度，測得2個(gè)實(shí)測值。此2個(gè)實(shí)測值作為該實(shí)測指標(biāo)的2個(gè)判斷值。3.3.2.4 測量方法a）利用線錘和卷尺，測量碎墻體、柱垂直度。吊線端部應(yīng)位于墻、柱頂部，且離墻、柱300mm500mm的位置，線錘自由垂落，不得觸地。然

20、后用卷尺測量吊線與墻、柱模板間的距離，實(shí)測值的差值即為垂直度偏差；b）當(dāng)墻長度3m時(shí)，同一面墻取左、右（離墻邊200mm）2處，上部測量點(diǎn)為距墻頂部300mm處，下部測量點(diǎn)為距地面300mm處；c）當(dāng)墻長度3m時(shí)，增加墻中間部位；12d）碎柱：任選碎柱四面中的兩面，一面為柱中部位，另一面離柱角20cm以上上部測量點(diǎn)為距柱頂部300mm處，下部測量點(diǎn)為距地面300mm處1>200O8落一尺第二尺r183O寓J第三尺甲間格加一尺ri8o晝.L妾300r8E堵地面圖10剪力墻（模板）垂直度檢測示意圖2008CO第一尺第二尺地面圖11柱（模板）垂直度檢測示意圖3.4 砌筑工程3.4.1 檢查標(biāo)準(zhǔn)

21、依據(jù)（砌筑工程）GB50203-2011砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.4.2 表面平整度（砌筑工程）3.4.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。3.4.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,8mm。（輕質(zhì)砂加氣砌塊0,4mm）3.4.2.3 測量工具：2m靠尺、楔形塞尺。3.4.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)；b）當(dāng)墻面長度小于3m,各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c）當(dāng)墻面長度大于3m時(shí)，還

22、需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；e）所選實(shí)測樣本中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.4.2.5 平整圖測量示意圖圖12平整圖測量示意圖（注：第四尺僅用于門洞墻體）3.4.3 垂直度（砌筑工程）3.4.3.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。3.4.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm。（輕質(zhì)砂加氣砌塊0,4mm）3.4.3.3 測量工具：2m靠尺143.4.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:a）每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用

23、有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量5個(gè)實(shí)測區(qū)；b）實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或碎翻邊、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如2m靠尺過高不易定位，可采用1m靠尺。c）當(dāng)墻長度小于3m時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約300mm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約300mm時(shí)測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d）當(dāng)墻長度大于3m時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約300mm和墻體中間位置,分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸

24、到上部砌體位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約300mm時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；e）所選實(shí)測樣本中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.4.3.5 墻垂直度示意圖地面圖13墻垂直度測量示意圖3.4.4 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）3.4.4.1 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。3.4.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm,結(jié)構(gòu)洞口也按此標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)測。3.4.4.3 測量工具：5m鋼卷尺或激光測距儀。3.4.4.4

25、 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；b）針對留大外門窗洞口，需提供預(yù)留偏差值，設(shè)計(jì)值放大不得超過2cm;c）所選實(shí)測樣本中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.4.4.5 門窗洞口測量示意圖砌體墻砌體墻圖14門窗洞口測量示意圖3.4.5 砌筑節(jié)點(diǎn)：門窗框固定塊（砌筑工程）3.4.5.1 指標(biāo)說明：反映

26、砌筑過程中，控制門窗框固定塊牢固程度的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。3.4.5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：采用C20混凝土塊或水泥磚。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm,長度不小于200mm,最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為100150mm,其余部位的中心距不16大于500mm,且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配2小12,C20混凝土澆筑。3.4.5.3 測量工具：目測，5m鋼卷尺3.4.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測區(qū)，每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合

27、格標(biāo)準(zhǔn)，只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格；b）測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評判標(biāo)準(zhǔn)；c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0記錄3.4.5.5 門窗框固定塊測量示意圖砌體墻圖15門窗框固定塊測量示意圖3.4.6 砌筑節(jié)點(diǎn)：過梁（砌筑工程）3.4.6.1 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，控制墻體開裂的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。3.4.6.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于150mm時(shí)，采用植筋及現(xiàn)澆。3.4.6.3 測量工具：5m鋼卷尺。3.

28、4.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格；b）測量方法：采用目測、尺量，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評判標(biāo)準(zhǔn)；c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0記錄。3.4.6.5 過梁尺寸測量示意圖冷50mm圖16過梁尺寸測量示意圖3.4.7 砌筑節(jié)點(diǎn)：窗臺壓頂（砌筑工程）3.4.7.1 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，控制外墻窗邊裂縫的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。3.4.7.2 合

29、格標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度最薄處0mm,每邊入墻內(nèi)封20mm（不足120mm通長設(shè)置），且不允許后澆。3.4.7.3 測量工具：5m鋼卷尺。3.4.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。只要有一18處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格出現(xiàn)窗臺板后澆的，一律為不合格；b）測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評判標(biāo)準(zhǔn)；c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0記錄3.4.7.5 外窗臺板尺寸

30、測量示意圖*20mm港0mmi*20mm圖17外窗臺板尺寸測量示意圖3.4.8 砌筑節(jié)點(diǎn)：掛網(wǎng)（砌筑工程）3.4.8.1 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，控制墻體裂縫的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。3.4.8.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15X15mm,直徑不小于0.6mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm;掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。3.4.8.3 測量工具：5m鋼卷尺。3.4.8.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合

31、格標(biāo)準(zhǔn)。只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格；b）測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評判標(biāo)準(zhǔn)；c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按”1記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0記錄3.4.9 衛(wèi)生間及外墻混凝土翻邊高度（砌筑工程）3.4.9.1 指標(biāo)說明：反映外墻及衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)施工情況。3.4.9.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間的任一面墻的翻邊作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，需高出完成面200mm;外墻線條、空調(diào)板與室內(nèi)交接部位的任一翻邊作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，需高出完成面120mm。3.4.9.3 測量工具：5m鋼卷尺。3.4.9.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)

32、算點(diǎn)：衛(wèi)生間3個(gè)測區(qū)，外墻3個(gè)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格；b）測量方法：運(yùn)用鋼卷尺測量樓地面至有效泛水頂部的高度；c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0記錄。3.5 抹灰工程3.5.1 檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（抹灰工程）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.5.2 墻體表面平整度（抹灰工程）3.5.2.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。3.5.2.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰完成面

33、0,4mm;膩?zhàn)油瓿擅?,3mm。3.5.2.3 測量工具：2m靠尺、楔形塞尺。3.5.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)；b）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c）當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量1次，2次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d）所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實(shí)測時(shí)在門、窗洞口45度斜20叉測2尺，該實(shí)

34、測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；e）所選實(shí)測樣本中墻體表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.5.2.5 平整度測量示意圖（注：第四、五尺僅用于有門洞墻體）3.5.3 墻面垂直度（抹灰工程）3.5.3.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體垂直的程度。3.5.3.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰完成面0,4mm;膩?zhàn)油瓿擅?,3mm。3.5.3.3 測量工具：2m靠尺。3.5.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：3.5.4 墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)；b）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角300mm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一

35、是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角300mm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部碎頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1次垂直度。這3個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d）所選實(shí)測樣本中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.5.3.5墻面垂直度測量示意圖圖19墻面垂直度測量示意圖3.5.4 陰陽角（

36、抹灰工程）3.5.4.1 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。3.5.4.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰完成面0,4mm;膩?zhàn)油瓿擅?,3mm。3.5.4.3 測量工具：陰陽角尺。3.5.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量7個(gè)實(shí)測區(qū)；b）在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；c）所選實(shí)測樣本中陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足7個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.5.4.5 陰陽角測量示意圖圖20陰陽角測量示意圖223.5.5 頂棚水平度（抹灰工程）3.5.5.1 指標(biāo)

37、說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。3.5.5.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,10mm。3.5.5.3 測量工具：激光掃平儀、3m塔尺。3.5.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量4個(gè)實(shí)測區(qū)；b）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線300mm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，在板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離，以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值010mm時(shí)，5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；偏差佰10mm時(shí)，則5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均不合格；c）每間房間的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，

38、記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)；d）所選實(shí)測樣本中頂棚水平度的實(shí)測區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.5.5.5 頂棚水平度測量示意圖圖21頂棚水平度測量示意圖3.5.6 凈高（抹灰工程）3.5.6.1 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。3.5.6.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：20,10mm,若與當(dāng)?shù)匾?guī)范存在偏差，以高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.5.6.3 測量工具：激光測距儀、5m鋼卷尺。3.5.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：3.5.6.5 房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量4個(gè)實(shí)測區(qū)；b）實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；c）各房間

39、地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線300mm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位）在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值；d）用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房問當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值對比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。得到的5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論偏差均在20,10mm范圍內(nèi)，則該實(shí)測區(qū)合格；e）所選實(shí)測樣本中凈高的實(shí)測區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.5.6.5凈高測量示意圖圖22凈高測量示意圖3.5.7 房間開問/進(jìn)深偏差（抹灰工程）3.5.7.1 指標(biāo)

40、說明：選用同一房間內(nèi)開問、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。3.5.7.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。3.5.7.3 測量工具：5m鋼卷尺、激光測距儀。3.5.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）每一個(gè)功能房間的開問和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量3個(gè)功能房間的6個(gè)實(shí)測區(qū)；24b）同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格；c）所選實(shí)測樣本中所有房間的開問/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.5.7.5 房間開問/進(jìn)深測量示意圖圖23房間開問/進(jìn)深測量示意圖

41、3.5.8 窗框正面與側(cè)面大小頭偏差（抹灰工程）3.5.8.1 指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭”現(xiàn)象，影響交付觀感。3.5.8.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm。3.5.8.3 測量工具：5m鋼卷尺。3.5.8.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：a）任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量3個(gè)實(shí)測區(qū)；b）實(shí)測時(shí)窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口；c）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；d）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框正面（上、左、右）各測量2次與墻面的距離。這2次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn);e）所選實(shí)測樣本中所有戶內(nèi)窗框正面與側(cè)面大小頭偏差的實(shí)測區(qū)