住宅工程質(zhì)量通病防治方案

1、一、編制依據(jù)02二、工程概況03三、各分部分項通病分析及防治措施063.1 、地基與基礎(chǔ)工程063.2 、地下防水工程063.3 、砌體工程093.4 、混凝土結(jié)構(gòu)工程113.5 、樓地面工程153.6 、裝飾裝修工程183.7 、屋面工程203.8 、給水排水及采暖工程253.9 、電氣工程303.10 、通風(fēng)與排煙工程333.11 、電梯工程333.12 、智能建筑工程343.13 、建筑節(jié)能35四、質(zhì)量通病控制專項驗收36五、質(zhì)量管理37六、環(huán)境保護及文明施工管理目標(biāo)37七、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)37一、編制依據(jù)1、滁州御天下北苑施工圖紙2、滁州御天下北苑施工合同3、滁州御天下北苑施工組織

2、設(shè)計4、地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-200D5、地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-20116、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002(2011)7、地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50202-20028、鋼筋焊接及驗收規(guī)程(JGJ18-2003)9、鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程(JGJ107-2003)10、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-201111、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-200212、建筑屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-200213、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-200114、建筑給水排水管

3、道工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50268-2008)15、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-200216、建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50375-2006)17、無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(DB34/T1503-2011)18、住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)(DGJ/J16-2005)19、滁州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則二、工程概況2.1主體單位1、工程名稱：滁州御天下地塊住宅小區(qū)北苑2、工程地址：滁州豐樂大道、清流西路西北側(cè)3、建設(shè)單位：滁州舜驪房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司4、設(shè)計單位：上海誠建建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司5、監(jiān)理單位：溫州長城建設(shè)監(jiān)理有限公司滁州分公司施工單位：上海振剛

4、建設(shè)實業(yè)有限公司滁州分公司2.2、 程概述滁州“御天下”地塊住宅小區(qū)北苑工程由滁州舜驪房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司投資建設(shè)，上海振剛建設(shè)實業(yè)有限公司滁州分公司施工建造，上海誠建建筑規(guī)劃設(shè)計有限公司設(shè)計，該工程位于豐樂大道、清流西路西北側(cè)，總占地面積52197平方米，總面積158085平方米。2.3、 基礎(chǔ)、主體概況本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，安全等級二級，耐火等級一級；樁基礎(chǔ)設(shè)計安全等級為二級；地下防水等級為二級。本工程各個單體基礎(chǔ)、主體皆為混凝土結(jié)構(gòu)。地下車庫采用樁獨立基礎(chǔ)，筏板頂相對標(biāo)高為-6.8m（部分為6.10M,基礎(chǔ)埋深為地下約4.00m。400厚筏板基礎(chǔ)、300厚墻板、160厚頂板混凝

5、土強度為C35抗?jié)B等級為P6的抗?jié)B混凝土，柱、內(nèi)墻均為C35混凝土，構(gòu)造柱、過梁為C20混凝土，基礎(chǔ)墊層為C15混凝土。S6#婁商鋪結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為天然地基，墊層用C15混凝土，承臺、承臺梁、柱、梁板皆為C30混凝土，構(gòu)造柱、過梁為C25混凝土。11#、13#、14#、16#、17#19獻高層以及小高層建筑結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，采用樁筏基礎(chǔ)(18#、19#為天然地基)，墊層用C15混凝土，地下室1000厚底板、300厚墻板用C30抗?jié)B等級為P6的抗?jié)B混凝土，頂板、內(nèi)墻為C30混凝土，主體結(jié)構(gòu)梁、板、柱、200厚剪力墻皆采用C30混凝土，構(gòu)造柱、過梁采用C20混凝土。2.4、 砌體概況

6、(1)除特殊標(biāo)注外，士0.000以下與室外土壤直接接觸部分用混凝土實心砌塊，地下室內(nèi)墻用混凝土空心砌塊；±0.000以上外墻、填充墻均用混凝土空心砌塊；廚房、衛(wèi)生間隔墻用小型混凝土實心砌塊。所有外墻小型砌塊的內(nèi)墻側(cè)均增加一層粉刷鋼絲網(wǎng)，外墻保溫以及耐酸堿玻纖網(wǎng)格布做法時均增加一層粉刷鋼絲網(wǎng)。砌體無約束的端部增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。砌體工程必須滿足住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)(DGJ/J16-2005)中相關(guān)規(guī)定。(2)各層平面圖標(biāo)明位置的消火栓箱、開關(guān)箱埋墻以及其它孔洞應(yīng)預(yù)留，不得對砌體工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行破壞性開鑿。凡嵌入式暗裝的消防箱及配電箱，應(yīng)在箱體背面涂刷

7、防火漆后，再進行鋼板網(wǎng)水泥抹灰，箱體及露明消防管線均考慮封包。(3)所有外墻混凝土砌塊底部應(yīng)做200高C20細(xì)石混凝土翻邊(同樓板一同澆筑)，寬度同墻厚，門洞口不做；廚房，衛(wèi)生間，不封窗凹陽臺等易積水部位墻體底部，下層與上一層墻體相連處墻身下應(yīng)做200高C30細(xì)石混凝土翻邊（與樓板一同澆筑），寬度同墻厚，門洞口不做。（4）凡墻體砌塊與混凝土平縫交接處（包括內(nèi)外墻）均需抗裂鋼絲網(wǎng)搭接，沿界面縫兩側(cè)各延伸150,混凝土基層和砌塊基層均采取噴漿措施來增強基層的粘結(jié)力。外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。2.5、 屋面概況平屋面（二道設(shè)防、有保溫屋面）：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板一

8、加氣塊碎石混凝土找坡，最薄處30厚-20厚1:3水泥砂漿找平層一水泥基膠粘劑-1.5項厚聚氯乙烯防水卷材-70（90）厚水泥發(fā)泡板保溫層-20加厚1:3水泥砂漿找平層-50厚C20防水細(xì)石混凝土保護層，內(nèi)配中415彈層雙向鋼筋網(wǎng)，3mx3m分縫，縫寬15,密封膏嵌縫。2.6、 樓地面概況樓地面有：地磚樓地面，細(xì)石混凝土樓地面，水泥砂漿樓地面2.7、 外墻概況所有外墻均粉刷無機保溫砂漿30厚，種類有：面磚外墻、涂料外墻。三、各分部分項通病分析及防治措施3.1、 地基基礎(chǔ)工程3.1.1、 地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降(1)、施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?2)、施工機械

9、必須鑒定合格，計量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。(3)、施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進場要進行外觀等檢查，需要進場檢驗的按規(guī)定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。(4)、采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗時，必須在開工前進行施工工藝試驗。設(shè)計等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗確定。試驗數(shù)量不少于總樁數(shù)的1殂不少于3根(處)。(5)、樁基(地基處理)施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d,保證樁身強度和周邊土體的

10、超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復(fù)。(6)、樁基(地基處理)工程驗收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進行樁身質(zhì)量(地基強度)、承載力檢驗。檢驗結(jié)果不符合要求的，在擴大檢測和分析原因后，由設(shè)計單位核算出具處理方案進行加固處理。3.2、 地下防水工程3.2.1、 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水3.2.1.1 混凝土裂縫、滲水1)、材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量經(jīng)試驗確定。2)、施工(1)、澆筑混凝土前，考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧??？刂茰夭畹拇胧┰斠姳竟こ袒炷潦┕ｍ検┕し桨浮?2)、防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿

11、過的螺栓加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹梢封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。(3)、采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)在合同條款中明確，施工時、加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，具和易性應(yīng)滿足要求。(4)、混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm插入式振動器分層搗固，板面、用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。(5)、防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d。3.2.2、 變形縫滲、漏水1)、材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03Mpa,環(huán)境溫度在50c以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水

12、帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水形式，變形縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于50c外的變形縫，可采用2mmi的紫銅片或3mmi不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。2)、施工(1)、地下工程在施工過程中，保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并排除地下水。(2)、金屬止水帶宜折邊，連接接頭滿焊、焊縫嚴(yán)密。(3)、用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。(4)、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中

13、心。止水帶接長時，其接頭鋰成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。(5)、采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。(6)、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。3.2.3、 后澆帶部位滲漏、漏水1)底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。本工程底板、頂板不留施工縫。2)墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm勺墻體上。本工程在外墻自筏板頂300高處，設(shè)置一道水平施工縫，安裝30

14、0高鋼板止水帶。3)后澆帶施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。4)后澆帶混凝土應(yīng)進行養(yǎng)護。養(yǎng)護按規(guī)范和設(shè)計要求進行。3.3、 砌體工程3.3.1、 砌體裂縫1)、材料(1)、砌筑砂漿采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。(2)、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d,不宜小于45d;混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。2)、施工(1)、填充墻砌至接近梁底、底板時，留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌

15、填密實。(2)、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋采用預(yù)埋法留置。(3)、填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時，框架柱與墻的交接處用15mm<15mm條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。(4)、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成。(5)、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后60d再抹灰，并不少于30d。(6)、每天砌筑高度控制在1.8m以下，并采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。(7)、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平梢；豎向梢須在砂漿強度達到設(shè)計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。(8)、寬度大于300mm勺預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸

16、入每邊墻體的長度不小于250mm3.3.2砌筑砂漿飽滿度1)、材料砌筑砂漿優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿使用專用砂漿。2)、施工(1)、磚砌體工程采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不超過500mm且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實。(2)、嚴(yán)格控制石專砌筑時的含水率，提前1-2d澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%-8%加氣混凝土砌塊：15%粉煤灰加氣混凝土砌塊：20%混凝土石專和小型砌塊：自然含水率。砌筑施工時，邀請監(jiān)理人員一同在現(xiàn)場對含水率進

17、行抽查。(3)、施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。3.3.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差(1)、砌體施工時設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，及時彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員認(rèn)真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。(2)、裝飾施工前，認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時，及時進行處理。(3)、室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：凈高度為土18mm室內(nèi)與垂直線偏差小于0

18、.3%,且小于15mm樓板水平度：5mm/2m3.4、 混凝土結(jié)構(gòu)工程3.4.1 、混凝土施工1)、材料(1)、水泥優(yōu)先采用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進場時對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進場的數(shù)量等進行檢查，并應(yīng)對其強度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進行復(fù)驗。(2)、混凝土采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不低于12%摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量根據(jù)試驗確定。(3)、現(xiàn)澆板的混凝土采用中、粗砂。(4)、預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量根據(jù)試驗確定。(5)、預(yù)拌混凝土檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷

19、疑時應(yīng)隨時檢查，并作檢查記錄。高層住宅混凝土坍落度不應(yīng)大于180mm其它住宅不應(yīng)大于150mm2)、施工(1)、模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm中間不大于800mm根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應(yīng)滿足規(guī)范要求。(2)、現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比根據(jù)砂石的含水率進行調(diào)整，每盤材料要進行計量(重量)。(3)、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，設(shè)置間距不大于500mm勺鋼筋保護支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。(4)、現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼

20、筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)06150寬度不小于450mm勺鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。(5)、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。(6)、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。(7)、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，采用補償收縮混凝土，具混凝土強度應(yīng)提高一個等級。(8)、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以

21、內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護：根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水相同。用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。日平均氣溫低于5c時，不應(yīng)淋水。對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，涂刷保護層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。(9)、混凝土養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1=采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護時間不少于7d。2=對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時間不少于14d。(10)、現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當(dāng)混凝土強度小于1.2Mpa時，不進行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10Mpa時，不在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊

22、運、堆放重物時采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。3.4.2 混凝土保護層偏差1)、材料嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護層選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于M15面積不小于40mrm40mm2)、施工(1)、梁、柱墊塊墊于主筋處，砂漿墊塊預(yù)留18號綁扎固定低碳鐵絲。(2)、當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm寸，采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用06分布筋時不大于500mm當(dāng)采用08分布筋時不大于800mm支架與受支承鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm寸，采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個

23、方向的間距均不大于800mm并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚hw200mm寸，馬蹬用010鋼筋制作；當(dāng)200mm:hw300mm時，馬蹬用012鋼筋制做；當(dāng)h>300mm寸，制作馬蹬的鋼筋適當(dāng)加大。3.4.3 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差(1)、施工過程中的測量放線由專人進行，各種測量儀器定期校驗。(2)、主體混凝土施工階段及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。(3)、模板支撐完成后，要測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時調(diào)整。(4)、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每2延長

24、米內(nèi)設(shè)置一處。(5)、樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。(6)、模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)048的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強模板的剛度和平整度。(7)、根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。(8)、模板支撐完成后，全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進行下一道工序施工。3.5、 樓地面工程3.5.1 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫1)、材料(1)、采用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。(2)、選用中、粗砂，含泥量w3%(3)、面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大

25、于15mm且不大于面層厚度的2/3;石子含泥量w1%2)、施工(1)、澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。(2)、嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度w35mm用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度w30mm(3)、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時，采用平板振搗或輻子滾壓，保證面層強度和密實。(4)、掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實。(5)、地面面層24h后，進行養(yǎng)護，并加強對成品的保護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7d;當(dāng)環(huán)境溫度低于5c時，采用防凍施工措施。3.5.2

26、樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致3.5.2.1 踏步陽角開裂或脫落1)踏步抹面(或抹底糙)前，將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。2)抹砂漿前先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3)砂漿稠度控制在35mmfc右。抹面工作分次進行，每次抹砂漿厚度控制在10mm內(nèi)。4)踏步平、立面的施工順序先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并將接縫搓壓緊密。5)抹面(或底糙)完成后加強養(yǎng)護。養(yǎng)護天數(shù)為7-14d,養(yǎng)護期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗收前，用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰撞損壞。3.5.2.2 踏步尺寸不一致(1)、樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板用木模板制作，尺寸一致。(2)、計算樓

27、梯平臺處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。(3)、統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，在梯段結(jié)構(gòu)層施工時調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。(4)、面層抹灰時，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。3.5.3 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水1)、上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。2)、PVCf道穿過樓面，采用預(yù)埋接口配件的方法。3)、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固4h蓄水試驗;無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在管周進行24h蓄水試

28、驗，不滲不漏后再做防水層。4)、防水層施工前先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不小于300mm5)、地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%,地漏要比相鄰地面低5mm6）、有防水要求的地面施工完畢后，進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20-30mm不滲不漏為合格。7）、煙道根部向上300mme圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8）、衛(wèi)生間墻面用防水砂漿分2次刮糙。3.6、 裝飾裝修工程3.6.1 外墻空鼓、開裂、滲漏3.6.1.1 基層處理1）、混凝土面凹凸明顯部位事先剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補平。2）、粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤

29、（內(nèi)濕面干）。3）、混凝土基層采用人工鑿毛或進行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強基層的粘結(jié)力。4）、外墻腳手孔及洞眼分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。5）、不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不小于150mm3.6.1.2 外墻抹灰1）、刮糙不少于兩遍，每遍厚度為7-8mm但不超過10mm宜為7-10mm2）、外墻抹灰用砂含泥量低于2%細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3）、混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層為1:3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上為1：1：6防水混合砂漿。4）、每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查

30、處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進行；兩層間的間距時間不少于2-7d,達到冬季施工條件時，不進行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5）、抹灰層總厚度n35mm且w50mm含基層修補厚度）時，采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于25mm其他基體的深度不小于50mm抹灰層總厚度超過50mm寸，由設(shè)計單位提出加強措施。6）、外窗臺、腰線、外挑板等部位粉出不小于2%勺排水坡度，且靠墻體根部處粉成圓角；滴水線寬度為15-25mm厚度不小于12mm且粉成鷹嘴式。3.6.1.3 外墻飾面而專1）、飾面磚粘貼前，對基層質(zhì)量進行檢查、

31、修補，基層無空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤（面干內(nèi)潮）后才進行鋪貼。2）、飾面磚鋪貼先選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿及時清除干凈。3）、飾面磚嵌縫材料選用嵌縫劑或1：1-1.5水泥砂漿，嵌縫時采用抽縫條反復(fù)抽壓密實、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。4）、外墻飾面磚按規(guī)定進行粘結(jié)強度檢測。3.6.1.4 外墻飾面板1）、采用濕做法施工的飾面板工程，具板材應(yīng)進行防堿背涂處理。2）、飾面板鋪貼（干掛）時，剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板材。3）、后置埋件必須做現(xiàn)場拉拔強度試驗，符合要求后才能鋪貼裝飾面板。4）、干掛飾面板采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不小于3mm5）、濕做

32、法飾面板采用不銹鋼絲或鋼絲固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫，并及時清理縫隙外表面的膠液或漿液。6）、濕做法飾面板灌漿前，用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實后，再灌1:3干硬性水泥砂漿，并分層澆灌，分層振搗密實，且分層高度不大于板高的1/3,也不大于200mm3.7、 面工程3.7.1 找平層起砂、起皮1）、水泥砂漿用機械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時間不少于1.5min,隨拌隨用。2）、水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，用水泥凈漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。3）、水泥攤鋪和壓實時，用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。4）、施工后，及時用塑料薄膜或草簾覆蓋

33、澆水養(yǎng)護，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d。3.7.2 屋面防水滲漏屋面工程施工前，編制詳細(xì)專項施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工o1)、卷材防水層(1)、基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。(2)、防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時，瑪啼脂應(yīng)涂刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。(3)、不在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5c時施工，并應(yīng)防止基層受潮。(4)、根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進行下道工序。(5)

34、、卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。(6)、上下層卷材鋪貼方向正確，不相互垂直鋪貼。(7)、相鄰兩個幅卷材的接頭相互錯開300mmz上。(8)、疊層鋪貼時，上下卷材間的搭接錯開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝與屋面的連接處采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯開；接縫留在屋面或天溝側(cè)面，不留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。(9)、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接

35、縫，用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)(10)、屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均用柔性防水材料做泛水，高度不小于250mm管道泛水不小于300mm最后一道泛水用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2)、剛性防水屋面(1)、剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處留縫隙，并做柔性密封處理。(2)、細(xì)石混凝土防水層不直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁┍∧?、紙筋?:3石灰砂漿。(3)、在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓

36、弧形，并適當(dāng)加厚。(4)、在梯間寺號防水層之間設(shè)置分隔縫，縫寬15-20mm并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100mm(5)、細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求處，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。混凝土澆搗時，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mmg的卷材保護層。混凝土養(yǎng)護不小于14d。3)、屋面細(xì)部構(gòu)造(1)、天溝、檐溝天溝、檐溝增設(shè)附加層，采用瀝青

37、防水卷材時，增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，采用防水涂膜增強層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層空鋪，空鋪寬度不小于200mm天溝、檐溝卷材收頭處密封固定。斜屋面的檐溝增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處空鋪200mm防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度10mmi勺滴水梢。(2)、女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹梢，卷材收頭應(yīng)壓入梢內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹梢距屋面找平層的高度不小于250mm女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采

38、用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距w900mm并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護層。(3)、水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%并先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2-5mm水落口杯與基層接觸處留寬20mm深20mm勺凹梢，以便填嵌密封材料。(4)、變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求：變形縫的泛水高度不小于250mm防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。變形縫內(nèi)填充聚苯乙烯泡

39、沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。變形縫頂部加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫用密封材料嵌填。(5)、伸出屋面管道周圍的找平層做成圓錐臺，管道與找平層間留凹梢，并嵌填密封材料；防水層收頭處，用金屬箍箍昆，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造符合下列要求：管道根部500mme圍內(nèi)，砂漿找平層出高30mmK向周圍的圓錐臺，以防根部積水。管道與基層交接處預(yù)留200mrH200mm勺凹梢，梢內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。管道根部周圍做附加增加層，寬度和高度不小于300mm防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時錯開，嚴(yán)密壓蓋。附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并

40、用密封材料封嚴(yán)。3.8、 給水排水及采暖工程3.8.1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏1)、材料(1)、生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。(2)、給水、排水及采暖管道的管材、管件產(chǎn)品質(zhì)保書上的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等內(nèi)容與進場實物上的標(biāo)注必須一致。(3)、管材、管件進場后，按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對其外觀。管徑、壁厚、配合公差進行現(xiàn)場檢驗，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗收；同時，按照同品牌、同批次不少于二個規(guī)格的要求進行見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試，合格后方可使用。(4)、用于管道熔接連接的工藝參數(shù)(熔接溫度、溶接時間)、施工方法及施工環(huán)境條

41、件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求。(5)、同品牌、同批次進場的閥門應(yīng)對其強度和嚴(yán)密性能進行抽樣檢驗，抽樣數(shù)量為同批次進場總數(shù)的10%且每一個批次不少于2只。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強度和嚴(yán)密性檢驗，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試。2)、施工(1)、給水管道系統(tǒng)施工時，復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級和類別；不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時，管道標(biāo)記朝向易觀察的方向。(2)、引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。管溝開挖平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層采用細(xì)砂土。(3)、給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時，給水引入管管頂上部凈空不小于100

42、mm排水排出管管頂上部凈空一般不小于150mm(4)、室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。(5)、管道暗敷設(shè)時，管道固定牢固，樓地面有防裂措施，墻體管道保護層采用不小于墻體強度的材料填補密實，管道保護層厚度不得小于15mm在墻表面或地表面上標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過處嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。(6)、當(dāng)給水排水管道穿過樓板(墻)、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm衛(wèi)生間或潮濕場所

43、的套管頂部必須高出裝飾地面50mm套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在10-15mm之間，套管與管道之間縫隙采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。(7)、管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統(tǒng)采取如下措施：在結(jié)構(gòu)縫處采用柔性連接。管道或保溫層的外殼上、下部均留有不小于150mmi位移的凈空在位移方向按照設(shè)計要求設(shè)置水平補償裝置。(8)、水平和垂直敷設(shè)的塑料打消管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季，5-10mm冬季，15-20mm(9)、塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)

44、置要求設(shè)置。(10)、埋地及所有可能隱蔽的排水管道，在隱蔽或交付前做灌水試驗并合格。3.8.2 消防隱患1)、材料防火套管、阻火圈本體應(yīng)標(biāo)有規(guī)格、型號、耐火等級和品牌，合格證和檢測報告必須齊全有效。2)、施工(1)、消火栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置，施工時不得隨意改變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認(rèn)可。(2)、消火栓箱中栓口位置應(yīng)確保接駁順利。(3)、管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進行封堵。3.8.3 管道及支吊架銹蝕(1)、鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處進行二次鍍鋅。室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復(fù)合管道除外)做防腐處理。(2)、室外金屬支吊架采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計認(rèn)可的有效防腐措施；室

45、內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。3.8.4 衛(wèi)生器具不牢固和滲漏(1)、衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時，采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時，預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。(2)、衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗。(3)、帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應(yīng)對準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。3.8.5 、排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢1)、材料地漏和管道S彎、P彎等起水封作用的管道配件，必須滿足相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求。2)、施工(1)、排水管道應(yīng)確

46、保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm寸，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個排水點上設(shè)置二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封設(shè)置在本層內(nèi)（2）、排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。（3）、地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面5-10mm地漏周邊地面應(yīng)以1%勺坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。3.8.6 保溫（絕熱）不嚴(yán)密，管道露滴水1）、材料（1）、各類保溫（絕熱）材料耐火等級必須符合設(shè)計要求。材料在進場后對其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得頻于個別規(guī)格，有異議時，應(yīng)見證取樣委托有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試

47、。（2）、保溫（絕熱）管（板）的膠粘劑、封裹材料的阻燃和防潮性能應(yīng)符合設(shè)計要求，封閉保溫（絕熱）管材（板材）的膠帶或粘膠應(yīng)選用符合環(huán)保要求的產(chǎn)品。2）、施工（1）、保溫（絕熱）管（板）的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫（絕熱）材料在過支架的洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。閥門和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的形狀選用專用保溫（絕熱）管殼，確保閥門、部件與保溫（絕熱）管殼能夠結(jié)合緊密。（2）室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)莱睂拥寞B合不得少于35mm3.9、 電氣工程3.9.1 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全1)、材料(1)、等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm勺銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)

48、材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。(2)、當(dāng)設(shè)計無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。2)、施工(1)、防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。(2)、房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(PE)線與本保護區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)連接可靠。(3)、金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端

49、跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)小于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架(線梢)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。(4)、在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護線(PE)的連接導(dǎo)體3.9.2電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線梢及導(dǎo)線損壞1)、材料埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。2)、施工(1)、嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑在于板厚1/3的電導(dǎo)管，對管徑大于40mm勺電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷

50、設(shè)時應(yīng)加強措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm勺電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm如果電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置應(yīng)參照土建要求采取加強措施。(2)、墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時，嚴(yán)禁在承重墻上開長度大于300mm勺水平梢；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護層厚度應(yīng)大于15mm(3)、電導(dǎo)管和線梢在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時應(yīng)設(shè)置補償裝置。2.9.3電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠1)、材料(1)、進場的開關(guān)、插座、配電箱(柜、盤)、電纜(線)、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有3c標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電

51、氣產(chǎn)品進場按規(guī)范要求驗收。對涉及安全和使用功能有開關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進行電氣和機械性能復(fù)試。（2）、安裝高度低于1.8m的電源插座必須選用防護型插座，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應(yīng)采用防濺型，洗衣機、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。2）、施工（1）、芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：截面積在10mm級以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。截面積在2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接。截面積大于2.5mm2的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插座接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪

52、錫。每個設(shè)備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導(dǎo)線采取續(xù)端子后方可壓在同一端子與電氣器具連接。接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。（2）、配電箱（柜、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（N）和保護（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線徑匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)管在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標(biāo)識齊全準(zhǔn)確。（3）、同一回路電源插座間的接地保護線（PE）不得串連連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施：“T”型或并線絞接搪錫后引出單根線插入接線孔中固定。選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。3.9.4照明系統(tǒng)未進行全負(fù)荷試驗照明系統(tǒng)通

53、電連續(xù)試運行必須不小于8h,所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運行狀況1次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。3.10 通風(fēng)與排煙工程3.10.1 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大1）、風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。2）、風(fēng)管應(yīng)按照規(guī)范要求進行漏風(fēng)量（漏光）檢驗。3.10.2 風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng)與排煙工程竣工驗收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進行調(diào)試，直至合格。3.11 、電梯工程3.11.1 電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿1）、高強度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。2）、門固定采用焊接時嚴(yán)禁使用點焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。3.11.2 電控操作和功能安全保