物業(yè)公司設(shè)備保障管理表格

1、物業(yè)公司設(shè)備保障管理表格、公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄表公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄表單位：年月日目 項(xiàng)點(diǎn) 地用 費(fèi)量 養(yǎng) 保期 日 成 完保養(yǎng)內(nèi)容日 月 年保養(yǎng)結(jié)果日 月 年備注見本書 173 頁）二、公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表單位： 檢查日期：序號保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備注見本書 174 頁）三、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表接管驗(yàn)收時(shí)間：設(shè)施名稱存在問題簡述備注驗(yàn)收人： 移交人：見本書 175 頁）四、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄表公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄表單位： 檢查日期：工程序號維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目工程造價(jià)審核人竣工日期驗(yàn)收人備注見本書 176 頁）五

2、、供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄表安裝 點(diǎn) 統(tǒng)安 地記錄供水泵機(jī) 電泵 水柜 制 控他 其軸 承溫 響度 聲機(jī)體線接頭電流盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關(guān)保護(hù)開關(guān)交流接觸器點(diǎn)起動(dòng)自動(dòng)控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表#1#2#3#4#5#6供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄表指示燈：功能：功能柜線路：繼電器：屋頂水池屋頂水池屋頂水池中間水池地下水池水位1#2#3#控制浮球閥檢查減壓閥檢查注 以上檢查保養(yǎng)項(xiàng)目無故障的打“”，有故障的及時(shí)排除并做簡要記錄。見本書 177 頁）六、電梯故障維修登記表電梯故障維修登記表單位名稱：登記時(shí)間報(bào)告人 /記錄人故障電梯編號位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理 （方式、 單位、接受人）處理結(jié)果完

3、成時(shí)間驗(yàn)證人說明：1. 值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2. “轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名見本書 178 頁）七、電梯日巡視記錄表電梯日巡視記錄表單位名稱： 年 月 日巡檢項(xiàng)目電梯號1234567891011121機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程電梯中心4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器控制室6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動(dòng)機(jī)9減速箱及繩輪10安全裝置11機(jī)房溫度轎廂1轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)續(xù)表巡檢項(xiàng)目電梯號1234567891011123轎內(nèi)顯示器、按鈕4對講電話與警鈴5天花板、

4、壁板、地面轎6通風(fēng)扇7照明燈廂異音、異感（起動(dòng)、行8車、加減速的 平穩(wěn)性、托 動(dòng)、噪聲、平 差層等）井1廳門按鈕及顯示道2鑰匙開關(guān)及消防按鈕見本書 179180 頁）八、電梯維修保養(yǎng)月考評表電梯維修保養(yǎng)月考評表單位名稱： 電梯保養(yǎng)單位： 年 月 日項(xiàng)目內(nèi)容檢查情況檢查人得分完成工作 情況（30分）1. 按當(dāng)月工作計(jì)劃（定期保養(yǎng)、整改、更換、改 造等），每少做 1項(xiàng)扣 5分2. 上月所提出的整改項(xiàng)目，每漏整改 1項(xiàng)扣 2分3. 無配件不扣分1. 按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容 （潤滑、 調(diào)整、防腐、緊固、各廳門、轎門的尺寸），每發(fā)現(xiàn)一處不合格完成工作扣2分的質(zhì)量2. 各安全保護(hù)裝置開關(guān)、安全鉗，安全觸板

5、等每（30分）發(fā)現(xiàn) 1處不合格扣 3分3. 抽查摯動(dòng)器、滑車超過 500 1500毫米），每發(fā)現(xiàn)1臺扣 3分1. 維修、保養(yǎng)不按規(guī)定記錄的每發(fā)現(xiàn) 1處扣分記錄情況2. 保養(yǎng)記錄、維修記錄如與實(shí)際不符每發(fā)現(xiàn) 1處扣（10分）分3. 定期保養(yǎng)、維修如沒有記錄，發(fā)現(xiàn) 1次扣 1分故障處理 情況（20分）1. 從故障反映至人員到達(dá)現(xiàn)場不得超過 20分鐘， 超過1次扣 1分2. 一般故障（有配件）修復(fù)期限不超過8小時(shí)，超過1次扣 1分勞動(dòng)紀(jì)律 態(tài)度（10分）1. 積極配合、服務(wù)到位、隨叫隨到等， 1次沒做 到扣1分2. 聽從管理處、機(jī)電部同意調(diào)動(dòng)等，不聽從1次扣2分（見本書 181 頁）九、電梯維修記錄

6、表電梯維修記錄表單位名稱： 年 月 日電梯編號故障位置開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施：維修人：1. 此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2. 維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。見本書 182 頁）十、發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄表單位名稱： 年 月 日設(shè)備編號運(yùn)行原因累計(jì)運(yùn)行時(shí)間設(shè)備負(fù)責(zé)人運(yùn)行監(jiān)護(hù)人本次運(yùn)行時(shí)間開機(jī)前檢查柴油油位機(jī)油油位水箱水位選擇開關(guān)位置輸出開關(guān)位置電瓶液位記錄項(xiàng)目輸出電壓（ V）輸出電流（ A）AB：BC： CA ：A：B： C ：頻率（ Hz）轉(zhuǎn)速（ r/min ）電瓶電壓機(jī)油油壓機(jī)油油溫水溫（）室內(nèi)溫度通風(fēng)系統(tǒng)機(jī)器響聲震動(dòng)消防系統(tǒng)照明

7、停機(jī)后檢查備注：見本書 183 頁）一、發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄表發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄表季度）年 月 日（第設(shè)備編號設(shè)備責(zé)任人保養(yǎng)人審核人1自上次保養(yǎng)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間11電瓶電壓值2柴油補(bǔ)充或更換12機(jī)油更換3空氣濾清器清潔更換13機(jī)身、地面、墻面清潔4水、機(jī)油、柴油濾清器芯更換14運(yùn)行 檢 測水溫5機(jī)油、柴油油路、水路檢查油溫6控制箱電路、電氣元件檢查電流7通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查電壓8機(jī)身外部各緊固件緊固有無滲漏9電瓶充電電路檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常10電瓶電解液檢查充注15模擬停電、自動(dòng)開機(jī)備注見本書 184 頁）十二、返修申請表返修申請表編號：房間號碼聯(lián)系電話客廳返修內(nèi)容（業(yè)主填寫）處理記錄門窗經(jīng)手人：年月

8、日電路其他臥室天花、地板及墻畫經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他廚房天花、地板及墻畫經(jīng)手人：年月日廚房設(shè)備電路及上下水道其他衛(wèi)生間天花、地板及墻畫經(jīng)手人：年月日洗瀨用具電路及上下水道其他業(yè)主簽名：維修部主任簽名：年月日年月日見本書 185 頁）十三、防盜報(bào)警對講電話保養(yǎng)記錄防盜報(bào)警對講電話保養(yǎng)記錄設(shè)備編號： 年 月 日 No.項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人機(jī)箱內(nèi)外清洗機(jī)房內(nèi)連線緊固良好主機(jī)電源工作正常任選兩戶核對功能正常其他見本書 186 頁）十四、風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄單位名稱： 年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號安裝位置主要功能型號額定風(fēng)量額定功率轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保 養(yǎng)

9、項(xiàng) 目 記 錄機(jī)身、機(jī)座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃軸承潤滑檢查加油全面堅(jiān)固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面堅(jiān)固主接觸頭電機(jī)絕緣電阻相與相： 相與地：接地情況運(yùn)轉(zhuǎn)電流（A）A相 B相 C相運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常聲響及震動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)后手感電機(jī)溫度軸承溫度運(yùn)轉(zhuǎn)電壓指示燈風(fēng)閥動(dòng)作靈活、可靠（手動(dòng)、電動(dòng)）手柄指示準(zhǔn)確溫感元件安裝正確閥門安裝牢固投運(yùn)半小時(shí)結(jié)論備注見本書 187 頁）十五、干式變壓器保養(yǎng)記錄表干式變壓器保養(yǎng)記錄表單位名稱： 年 月 日設(shè)備編號供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人額定值功率kW電壓10/一次電流 kA二次電流 kA冷卻方式項(xiàng)目外觀及一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓緊固絕緣電阻一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地M測定

10、二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地M電氣聯(lián)接調(diào)壓一次電纜二次電纜檢查除銹連接片接頭接頭輔助部件測溫元件冷卻風(fēng)機(jī)防護(hù)罩檢查及表計(jì)消防設(shè)施檢查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間：年 月 日至 年 月 日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況：清掃機(jī)身墻、地面：照明備注見本書 188 頁）十六、更換電表記錄表更換電表記錄表單位：年月日序號日期更換地點(diǎn)更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號（廠家）更換結(jié)果維修人備注見本書 189 頁）十七、更換水表記錄表更換水表記錄表單位： 年 月 日序號日期更換地點(diǎn)更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號（廠家）更換結(jié)果維修人備注見本書 190 頁）十八、設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請表設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請表單位名稱： 年 月

11、日設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容：維修班長：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名：日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名： 日期：見本書 191 頁）十九、設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表部門：年月日序號設(shè)備編號設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)人完成情況計(jì)劃編制人：日期：審核人：日期：批準(zhǔn)人：日期：見本書 192 頁）二十、設(shè)備標(biāo)識卡設(shè)備標(biāo)識卡單位名稱： 年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號型號規(guī)格安裝位置設(shè)備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號規(guī)格數(shù)量操作方法及注意事項(xiàng)：維修保養(yǎng)要求：備注：見本書 193 頁）二十一、設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃