房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)PPT課程教育資料

1、轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。房 地 產(chǎn) 行 業(yè) 培 訓(xùn) 課 程主 講

2、 ： X X X20XX年X月X日Learning is for better progress轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾

3、隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致?；?礎(chǔ) 概 念房地產(chǎn)：指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及附帶的 各種權(quán)益，房地產(chǎn)又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)。 （1）土地 （2）建筑物及地上定著物房地產(chǎn)業(yè)：包括土地的開(kāi)發(fā)，房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn) 讓、劃拔，房屋所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、租賃，房地產(chǎn)的抵押、貸款以及由 此而形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)的綜合性產(chǎn)業(yè)。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾

4、隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。房地產(chǎn)的特性房地產(chǎn)的自然特性 不可移動(dòng)性數(shù)量有限性壽命長(zhǎng)久性獨(dú)一無(wú)二性轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在

5、稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。房地產(chǎn)的特性房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性用途多樣性保值增值性 價(jià)值高大性相互影響性相互影響性易受限制性轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)

6、大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。房地產(chǎn)的市場(chǎng)分類(lèi)一級(jí)市場(chǎng)二級(jí)市場(chǎng)三級(jí)市場(chǎng)政府出讓土地予開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)；（也稱(chēng)土地市場(chǎng)）開(kāi)發(fā)商出售商品房予消費(fèi)者的市場(chǎng)（也稱(chēng)“一手樓”市場(chǎng)）消費(fèi)者將已購(gòu)商品房再轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)（也稱(chēng)“二手樓”市

7、場(chǎng)）轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。土 地 的 使 用 年 限居住用地七

8、十年工業(yè)用地五十年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年綜合用地或者其他用地五十年商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉

9、間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)序號(hào)稅費(fèi)名稱(chēng)稅(費(fèi))率計(jì)算基數(shù)收取對(duì)象征收部門(mén)1銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅5%銷(xiāo)售價(jià)售方財(cái)稅部門(mén)2城市建設(shè)維護(hù)稅0.05%銷(xiāo)售價(jià)售方財(cái)稅部門(mén)3印花稅0.05%*2每證另貼花5元銷(xiāo)售價(jià)雙方買(mǎi)方財(cái)稅部門(mén)4企業(yè)所得稅15%所得額售方財(cái)稅部門(mén)5土地增值費(fèi)20%或40-100土地增值額售方國(guó)土部門(mén)6登記費(fèi)0.1%登記價(jià)買(mǎi)方國(guó)土部門(mén)7契稅按各城市規(guī)定成交價(jià)買(mǎi)方財(cái)稅部門(mén)注:1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記按登記額0.1%收取,超過(guò)1千萬(wàn)元,超過(guò)部分按0.05%計(jì); 2.房地產(chǎn)抵押登記按登記價(jià)0.01%取費(fèi),每項(xiàng)最少不少于100元; 3.房地產(chǎn)變更登

10、記每項(xiàng)取費(fèi)20元.轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格土

11、地價(jià)格和建筑物及其附屬 物價(jià)格的統(tǒng)一，是土地價(jià)值和房屋價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式。房地產(chǎn)總價(jià)格指一宗房地產(chǎn)的整體價(jià)格。房地產(chǎn)單位價(jià)格指單位面積或單位建筑面積的價(jià)格，它可以反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。樓面地價(jià)指平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格。樓面地價(jià) = 土地總價(jià)格/總建筑面積 = 土地單價(jià)/容積率轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。

12、冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格特征權(quán)益性?xún)芍匦孕纬傻拈L(zhǎng)期性個(gè)別性轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便

13、步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格1、土地出讓金或征地費(fèi)2、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)3、城市土地開(kāi)發(fā)費(fèi)4、土地開(kāi)發(fā)利潤(rùn)1、房屋建筑成本2、流通費(fèi)用3、稅金4、利潤(rùn)土地價(jià)格房屋價(jià)格轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，

14、斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。用地面積：用地方案圖中劃定的面積。建筑面積：建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。容積率：指項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積與總建設(shè)用地面積之比。建筑密度：也叫建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比

15、。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面

16、積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。陽(yáng)臺(tái)建筑面積：指陽(yáng)臺(tái)地面底板外沿在水平面的投影。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：指套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)使用面積：指房屋戶(hù)內(nèi)全部實(shí)際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的

17、馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。套內(nèi)墻體面積：商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)和承重墻體，有共有墻及非共有墻兩種。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便

18、步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。共有建筑面積：指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積，包括應(yīng)分?jǐn)偣薪ㄖ娣e與不應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e。應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e分?jǐn)傁禂?shù)：為整幢建筑物的應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e與整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和

19、的比值。應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：為套內(nèi)建筑面積與共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)之積。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著

20、名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。商品房銷(xiāo)售面積商品房整幢出售，其銷(xiāo)售面積為整幢商品房的建筑面積（地下室作為人防工程的，應(yīng)從整幢商品房的建筑面積中扣除）商品房按“套”或“單元”出售，其銷(xiāo)售面積為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和整幢房屋建筑面積 整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑物。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾

21、分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。生地：未經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地熟地：指具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件，立即可以建設(shè)的土地凈高：等于層高減去樓板厚度。層高：指下

22、層樓板頂面或底面到上層樓板頂面或底面之間的垂直距離。進(jìn)深：通常指房間長(zhǎng)度。開(kāi)間：通常指房間寬度。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾

23、隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。三通一平：水通、電通、路通及場(chǎng)地平整（項(xiàng)目開(kāi)始條件）七通一平：道路、電力、通訊、供水、排水、煤氣、暖氣及場(chǎng)地平整。房地產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法證明。在二手樓宇辦理抵押登記或轉(zhuǎn)讓時(shí)，須提供房地產(chǎn)證。房地產(chǎn)證由規(guī)劃國(guó)土部門(mén)統(tǒng)一辦理?，F(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)證有紅本和綠本之分，紅本為商品房，綠本為福利房、微利房或集資房。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，

24、為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。商品房：指在以市場(chǎng)地價(jià)獲得的土地上建造的可自由轉(zhuǎn)讓或出租的建筑物，其權(quán)益包含建筑物的所有權(quán)和所占用土地的使用權(quán)，二者合一，不可分割。地上建筑物的所有權(quán)依賴(lài)于土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途和年限決定了房屋所有權(quán)的性質(zhì)、類(lèi)別、年限。安居房：是指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建

25、設(shè)的住房（屬經(jīng)濟(jì)適用房的一類(lèi)）。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收入家庭，特別是對(duì)人均住房4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)

26、大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。房改房：按照國(guó)家房改有關(guān)售房政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)向符合分房條件和已取得住房使用權(quán)的住戶(hù)出售的公有直管和自管住宅。集資房：指改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種方法。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門(mén)在用地、信貸、建成供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。經(jīng)濟(jì)適用房：指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)

27、梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。發(fā)展商應(yīng)具備的開(kāi)發(fā)批文土地使用權(quán)出讓合同書(shū)房地產(chǎn)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證

28、商品房預(yù)售許可證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。五證

29、國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證商品房預(yù)售許可證轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯

30、葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。購(gòu)房者將簽署的法律文件認(rèn)購(gòu)書(shū)預(yù)售前之購(gòu)房意向書(shū)買(mǎi)賣(mài)合同正式簽署之房屋買(mǎi)賣(mài)合約按揭貸款合同申請(qǐng)銀行按揭之文件保險(xiǎn)合同為按揭配備之房屋保險(xiǎn)文件住戶(hù)公約入住后業(yè)主物業(yè)管理?xiàng)l文轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的法國(guó)梧桐枝葉間瀉下。偶爾隨風(fēng)而下的枯葉，為這條著名的馬路更增添了幾分幽靜和雅致。申請(qǐng)銀行按揭按揭成數(shù) 通常在七成內(nèi)； 最高為八成。按揭年限 通常在20年內(nèi)； 最高為30年。 首期款 通常為總樓款之三成； 最少為兩成。 所謂一成或半成： 1、發(fā)展商提供免息貸款； 2、首期三成之分期支付；轉(zhuǎn)過(guò)大樓，我們便步入了武康路。冬日的午后，斑駁的陽(yáng)光在稀疏的