土地轉(zhuǎn)讓合同通用版

1、土地轉(zhuǎn)讓合同通用版What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusionand performance of the contract（合同范本）甲方：乙方：日期：年月日土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同通用版說(shuō)明：簽訂合同的目的是指合同雙方通過(guò)合同的訂立和履行最終所期望得到的 東西或者達(dá)到的狀態(tài)，可以下載修改后或直接打印使用（使用前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi) 容是否合適）。甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1. 該

2、地塊位于, 土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2. 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1. 甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊 的容積率大于等于,綠化率不少于%, 土地用土地轉(zhuǎn)讓合同途為商業(yè)、住宅用地。2. 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或 地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 人民幣萬(wàn)元。3. 乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的%，計(jì)人民幣萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦

3、好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款 規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。4. 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（）字第號(hào)和成國(guó)用（） 字第號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 土地轉(zhuǎn)讓合同同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5. 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，

4、盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1. 甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2. 乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3. 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他土地轉(zhuǎn)讓合同1. 在掛牌出讓過(guò)程屮，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交 易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2. 乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3. 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4. 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程屮發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院 裁決。5. 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。