土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

1、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方：乙方：孔雀山莊藍孔雀養(yǎng)殖專業(yè)合作社第三人：團結(jié)彝族苗族鄉(xiāng)新田村委員會根據(jù)?農(nóng)村土地承包經(jīng)營法?、?土地管理法?、?物權(quán)法?等法律、 法 規(guī)規(guī)定，本著公平公正、老實守信原那么，在平等自愿根底上經(jīng)甲乙 雙方充分協(xié) 商，乙方作為集體經(jīng)濟組織成員同將其承包土地流轉(zhuǎn)給給 甲方七星關(guān)區(qū)團結(jié)鄉(xiāng) 新田村孔雀山莊藍孔雀養(yǎng)殖專業(yè)合作社使用，用 于養(yǎng)殖藍孔雀、仿野生兔、建 散養(yǎng)雞場、種植經(jīng)果林等種養(yǎng)殖業(yè)，為 保護和合理使用土地自愿，維護雙方的 合法權(quán)益，訂立本合同以資甲 乙雙方遵守、履行。一、承 包主體團結(jié)鄉(xiāng)新田村孔雀山莊藍孔雀養(yǎng)殖專業(yè)合作社二、土地位置甲方將位于 土地面積合計 畝流傳給乙方。三

2、、承包期限甲方承包期限為 _年，自 年 月_日起至 年月日止。四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式：1、流轉(zhuǎn)價格：熟地目前正常耕種使用，有農(nóng)作物類產(chǎn)品：按300元/ 畝計算；荒地目前無耕種農(nóng)作物：按 100元/ 畝計算。目 前農(nóng)作物 由甲方自行采收，乙方不再理賠甲方青苗、林木等作物同。2、支付方式：1甲方不愿參股。至簽訂合同之日計算乙方一次性支付甲方當年全部土地流轉(zhuǎn)費用。其中熟地 畝，租金_元，荒地 畝，租金 元，合計金額 元。2甲方選擇將土地轉(zhuǎn)變?yōu)楣山鹑牍珊献魃?，成為合作社成員。熟地 畝，租金 元，荒地 畝，租金 元，合計金額元。股金按5年土地流轉(zhuǎn)費用相加計算，合計金額 元，按5萬元/股計算，占股 %年底

3、參與合作社比例分紅。甲方在合作社有優(yōu)先權(quán)。3甲方自愿投資元，占股%五、土地用途及政策補助。乙方將甲方土地用于從事養(yǎng)殖藍孔雀、仿野生兔、建散養(yǎng)雞場、種植經(jīng)果林等產(chǎn)業(yè)將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用后，甲方不再享受該土地的國家有關(guān)補助及其政策優(yōu)惠，由乙方直接享受有關(guān)補助、優(yōu)惠。六、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地自愿，并按照 約定享有獲得租金或者獲取分配收益的權(quán)利。2. 維護乙方使用土地權(quán)利，不得非法變更或者解除合同。3. 尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 依法享有管理使用甲方提供的土地，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營、 處置產(chǎn)品和獲取收益的權(quán)利。2.

4、 享有在剩余租賃期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。3. 流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、征用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。4. 依法享受國家有關(guān)土地政策的補貼。八、合同的變更或者解除1. 本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。2. 不得因代表人或者戶主變動而變更或者解除本合同。3?因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或者解除本合同，雙方互不承當責任。4. 因各種因素導(dǎo)致甲方破產(chǎn)不能繼續(xù)經(jīng)營，甲方不能參與分紅時，乙方補償乙方當年土地流轉(zhuǎn)費用，具體金額按照本合同第四條第2目的約定。九、違約責任1. 甲方違法收回甲方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應(yīng)承當賠償責任。2. 其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。十、其他約定1. 本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按以下第2項處理： 向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁；向人民法院起訴。2. 本合同自雙方簽字捺印蓋章之日起發(fā)生法律效力。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3. 本合同一式三份，雙方各執(zhí)