基于施工圖預(yù)算的工程造價管理

1、基于施工圖預(yù)算的工程造價管理摘要：在土建工程中，為了防止工程造價在設(shè)計圖紙階段，招標(biāo)投標(biāo)競標(biāo)階段，施工過程階段，完工結(jié)算階段的工程造價控制等出現(xiàn)各種各樣的費(fèi)事，注意好工程工程的質(zhì)量好壞和進(jìn)度快慢以及投資多少等是解決好它們的最理想的方法。關(guān)鍵詞： 工程造價；施工圖；預(yù)算對施工圖預(yù)算的科學(xué)管理和監(jiān)視，可以到達(dá)有效的節(jié)約建立資金，防止浪費(fèi)和重復(fù)勞動，節(jié)省工時、進(jìn)步成效，使得資源配置發(fā)揮到極限，使工程造價更符合實際情況，科學(xué)地利用建立資金，最大程度地發(fā)揮投資效益。一、工程造價設(shè)計階段施工圖預(yù)算控制及審查方法工程造價施工圖預(yù)算審核的難點(diǎn)和重點(diǎn)，應(yīng)該將重點(diǎn)非常突出的放在工程施工過程中的施工圖預(yù)算，根據(jù)工程

2、造價的特點(diǎn)、難易程度、標(biāo)的額、風(fēng)險等，相關(guān)的審核方法包括這幾種：全面審核法、重點(diǎn)審核法、分析比照審核法、常見病審核法、相關(guān)工程、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法。結(jié)合實際要因地制宜、因時制宜的靈敏運(yùn)用，而不能按圖索驥，否那么將會與降低本錢、節(jié)約工程造價的主旨背道而馳。設(shè)計階段是控制投資的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但長期以來建立單位普遍不重視設(shè)計階段的造價控制，很少過問設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)合理性；其次，出于經(jīng)營本錢考慮，很多設(shè)計單位沒有裝備造價師，控制造價根本無從談起。加強(qiáng)圖紙審查。對圖紙的技術(shù)合理性、施工可行性、造價的最經(jīng)濟(jì)性進(jìn)展評審，在滿足功能、外觀等要求下審查其經(jīng)濟(jì)性，詳細(xì)分析造價構(gòu)成、主要材料用量指標(biāo)以及各種構(gòu)造做法的合理性，

3、對于不合理、錯漏的部分，責(zé)成重新設(shè)計。并將問題較多的設(shè)計單位列入黑名單，制止在以后的工程中繼續(xù)承擔(dān)設(shè)計任務(wù)。由于建立工程的消費(fèi)過程是一個周期長、數(shù)量大的消費(fèi)消費(fèi)過程，具有屢次性計價的特點(diǎn)。采用正確、合理的審核方法不僅能到達(dá)事半功倍的效果，并且將直接關(guān)系到審查效率。這里，著重說明一下，使用率高、較為常用的全面審核法。全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費(fèi)用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程根本一樣。這種方法常常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；投資不多的工程，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡

4、單分項工程不多的工程。二、工程造價施工圖預(yù)算的相關(guān)審核步驟及內(nèi)容所謂施工圖預(yù)算，又叫設(shè)計預(yù)算。當(dāng)設(shè)計單位完成施工圖設(shè)計后，施工企業(yè)根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、費(fèi)用定額、建筑材料和設(shè)備以及機(jī)械臺班等確定建筑工程造價。施工圖可以反映工程建立工程所需要的人力、物力和財力，是控制工程造價必不可少的文件。1、審查施工圖預(yù)算的詳細(xì)步驟1初步判讀施工圖紙。對施工圖是編審預(yù)算分項數(shù)量的重要根據(jù)，必須通過初步的判讀、逐步深化，進(jìn)而全面的熟悉理解、確認(rèn)。認(rèn)真、細(xì)致的核對全部圖紙，確認(rèn)無誤。2掌握施工圖預(yù)算的事項和詳細(xì)范圍。根據(jù)預(yù)算編制說明，理解預(yù)算包括的工程內(nèi)容。例如：配套設(shè)施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設(shè)計變更等。

5、3理順、理清預(yù)算單位估計表。任何單位估計表或預(yù)算定額都有一定的使用范圍，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，搜集熟悉相應(yīng)的單位、定額資料。同時，應(yīng)當(dāng)針對詳細(xì)情形，在實際運(yùn)作中采取適宜的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。由于詳細(xì)的工程規(guī)模、施工難度不同，施工隊伍的不同，所編工程預(yù)算和質(zhì)量也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)展審查。綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。審查后需要進(jìn)展增加或核減的，經(jīng)與編制單位協(xié)商，統(tǒng)一意見后進(jìn)展相應(yīng)的補(bǔ)充、修正。2、審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容審查施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容，側(cè)重于工程量計算、設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否準(zhǔn)確，以及各項支出、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合相關(guān)的規(guī)定等。包括審查工程量，審查

6、設(shè)備、材料的預(yù)算價格，審查預(yù)算價格的套用，審查有關(guān)費(fèi)用工程及其記取。例如：回填土工程量應(yīng)注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了根底所占體積，地面和室內(nèi)填土的厚度是否符合設(shè)計要求；運(yùn)土方的審查除了注意運(yùn)土間隔 外，還要注意運(yùn)土數(shù)量是否扣除了就地回填的土方。還有，樁工程中審查各種不同樁料，必須分別計算，施工方法必須符合設(shè)計要求；樁料長度必須符合設(shè)計要求，樁料長度假設(shè)超過一般樁料長度需要接樁時，注意審查街頭數(shù)是否正確。磚石工程中墻基和墻身的劃分是否符合規(guī)定；按規(guī)定不同厚度的內(nèi)、外墻是否分別計算，應(yīng)扣除的門窗洞口及埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等是否已扣除；不同砂漿強(qiáng)度等級的墻和定額規(guī)定按立方米或按平方米

7、計算的墻，有無混淆，錯算或漏算。混凝土及鋼筋混凝土工程中現(xiàn)澆與預(yù)制構(gòu)件是否分別計算，有無混淆；現(xiàn)澆柱與梁，主梁與次梁及各種構(gòu)件計算是否符合規(guī)定，有無重算或漏算；有筋與筋構(gòu)件是否按設(shè)計規(guī)定分別計算，有無混淆；鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整等等。以上列舉的例子，都是在工程造價中經(jīng)常遇見和發(fā)生的實際問題，要根據(jù)現(xiàn)實情況，根據(jù)工程造價的根本原那么，不同程度的對施工圖進(jìn)展調(diào)整和修改。3、施工圖預(yù)算的編制方法編寫制定或調(diào)整改變固定資產(chǎn)投資方案的關(guān)鍵根據(jù)是施工圖預(yù)算，不僅施工圖的預(yù)算是設(shè)計階段把握土建工程造價的關(guān)鍵部分，而且它也是控制施工圖設(shè)計不打破設(shè)計起初大概計算的

8、重要保證。施工圖設(shè)計預(yù)算簡稱為施工圖預(yù)算，主要是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝造價的文件。對于目前一些實行施工招標(biāo)的土建工程，普遍采用施工圖預(yù)算來編制標(biāo)底這也就成為了企業(yè)投標(biāo)報價的根底。只有嚴(yán)格按照國家預(yù)算制度的相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)展施工圖編制進(jìn)而確定土建工程造價，才是進(jìn)步施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性以及保證預(yù)算質(zhì)量的重要根據(jù)。施工圖預(yù)算包括工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建立工程總預(yù)算。可以看出它是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等預(yù)算價格資料編制的單位工程施工圖預(yù)算匯總后得到的單項工程施工圖預(yù)算，

9、再將其匯總編制成一個土建工程的總預(yù)算。理論上可以運(yùn)用單價法、實物法、模糊數(shù)學(xué)法以及類似工程預(yù)算等方法在設(shè)計交底和圖紙會審的根底上進(jìn)展施工圖預(yù)算編制，其中最常用的是前兩種。單價法編制施工圖預(yù)算的方法是按照地區(qū)同一單位估價表的各項分項工程綜合單價，乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，相加匯總得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)之和，在和其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、方案利潤以及稅金相加求的單位工程施工圖單位造價。施工圖預(yù)算也就是實物法，第一步，按照施工圖紙給出的相關(guān)數(shù)據(jù)分別計算出分項工程量，第二步，套用相關(guān)預(yù)算人工、所需材料、施工是運(yùn)用的機(jī)械的定額用量，第三步，分別乘以工程施工時所在地當(dāng)時的人工工資、材料費(fèi)用和施工機(jī)械使用費(fèi)，然后再進(jìn)展匯總求和得出最后所需工程費(fèi)，再按照規(guī)定計算剩余各項工程所需經(jīng)費(fèi)，第四步，進(jìn)展最后匯總，得出相關(guān)部門工程施工圖預(yù)算工程造價。結(jié)語控制工程造價是建筑