2021年一建【工程經(jīng)濟】全書公式匯總

1、2021 級建造師建設工程工程經(jīng)濟全書公式匯總1Z101000 工程經(jīng)濟1Z101010資金時間價值的計算及應用 利息的計算方廠項目利息本利和單利法I n = P X i 單F = P (1 + n X i單)復利法In = iX F n-1?名義利率與有效利率f = P（ 1+ i）名稱公式名義利率i = r/m有效利率ieff =二*1)m - 1Pm等值基本公式匯總公式名稱已知項欲求項系數(shù)符號一次支付終值PF于 P(1 + i)nF=P (F/P,i , n)一次支付現(xiàn)值FP=P F(1 + i)-nP=F (P/F,i , n)等額支付系列終值 （年金終值）AFF=A(1+i)jiF=

2、A (F/A,i , n)等額支付系列現(xiàn)值 （年金現(xiàn)值）APp = aA i(1 + i)P=A( P/A,i , n)償債基金FAA F (1 + i)n- 1A=F (A/F, i , n)資金回收PAa=p i(1+n)n(1 + i)n - 1A=P( A/P, i , n)1Z101020技術方案經(jīng)濟效果評價評價指標公式評價準則備注13總投資收 益率=OI EBIT X100%TI投資 收益 率(1)若 R> Rc, 則方案可以考 慮接受；若R< Rc, 則方案不可 以。資本金凈 利潤率ROE NP X100%EC TI技術方案總投資(包括 建設投資、建設 期貸款利息和全

3、 部流動資金)； EBIT技術方 案運營期內正常 年份的年息稅前 利潤或運營期內 年平均息稅前利 潤，年息稅前利 潤=年利潤總額+ 計入年總成本費 用的利息費用。 分子的凈利潤 =稅前利潤-所得 稅=息稅前利潤- 利息-所得稅；分 母為投資方案資 本金。靜態(tài)投資回收期各年凈收益相同：Pt=l/AI-技術方案總投資；A-技術方案每年的凈收益，即A=( CI-CO)t各年凈收益不同：靜態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正若Pt< Pc,則方案可以考慮財務凈現(xiàn)值財務內部收益率值的年份卜1 +IFNPV = "(Cl - CO)t(1 + ic)t = 0FNPV(FIRR)="

4、;(? ?(1+FIRR)-t =0若Pt>Pc,則方案是不可以 的。當 FNPV>O 寸,該方案可行；當 FNPV=O 寸, 該方案勉強可 行或有待改 進；當 FNPV< O, 該方案不可若 FIRR> ic , 則技術方案在 經(jīng)濟上可以接 受；若FIRRvic ,則技 術方案在經(jīng)濟 上應予拒絕。記住含義即 可，現(xiàn)金凈流量 補償投資額所需 要的時間。把握 教材例題即可。記住含義即 可，現(xiàn)金流量的 折現(xiàn)和(流出帶 負號)。記住含義即 可，現(xiàn)金流量現(xiàn) 值之和等于零的 折現(xiàn)率，即財務 凈現(xiàn)值等于零的 折現(xiàn)率。基準收益率的確 定基礎i c > i i=max 單位資金成

5、本，單位投資機會 成本作為基準收益 率確定的基礎， 是單位資金成本 和單位投資機會 成本中的咼者?；鶞适找媛蔵c= (1+ii) (1+i 2)(1+i 3)-1 i i+i2+i 3上式表明，影 響基準收益率的 因素有機會成 本、資金成本、 風險和通貨膨脹 等因素。借款償還期Id=E (?+?+?Pd借款償還期滿 足貸款機構的 要求期限時， 即認為技術方 案是有借款償 債能力的。表明可以作為 償還貸款的收益（利潤、折舊、 攤銷及其他收 益）用來償還技?=0? ?）/計算：Fd=（借款償還開始出現(xiàn)盈余年份 一 彳、丄盈余當年應償還借款額1）+盈余當年可用于還款的余額術萬案投資借款 本金和利息所

6、需 要的時間。利息備付率ICR=?正常情況下利 息備付率應當 大于2,并結 合債權人的要 求確定。否則， 表示企業(yè)的付 息能力保障程 度不足。已獲利息倍數(shù) 各年可用于支付 利息的息稅前利 潤（EBIT）與當 期應付利息（FI） 的比值。償債備付率DSCR ?正常情況償債 備付率應當大 于1，并結合 債權人的要求 確定。當指標 小于1時，表 示企業(yè)當年資 金來源不足以 償付當期債 務，需要通過 短期借款償付 已到期債務。各年可用于還 本付息的資金（EBITDA- TAX 與當期應還本付 息金額（PD的 比值。如果企業(yè) 在運行期內有維 持運營的投資， 可用于還本付息 的資金應扣除維 持運營的投資。

7、1Z101030技術方案的不確定性分析名稱公式備注總成本C=C+OQC總成本；O固疋成本；Cu 單位產(chǎn)品變動成本； Q產(chǎn)量（或工程量）。營業(yè)稅金及附加S=pX Q-T u X QS銷售收入；p單位產(chǎn)品售價；Tu單位產(chǎn)品營業(yè)中稅金及 附加；Q銷量。量本利模型的核心利潤=單價X產(chǎn)銷量-單位產(chǎn)品稅金 X產(chǎn)銷量-單位變動成本X產(chǎn)銷量- 固疋成本這個公式非常重要，對于計 算盈虧平衡點，保本點，目標 利潤的產(chǎn)銷量等，都可以用該 公式進行推導，教材中的其他 類似公式就不必死記硬背了。產(chǎn)銷量(工程量)盈虧平 衡分析BEP(Q)=?或 BEP(Q)?1-?)-?BEP(Q)盈虧平衡點時的產(chǎn) 銷量；O固疋成本；C

8、U單位產(chǎn)品變動成本；p單位產(chǎn)品銷售價格；Tu單位產(chǎn)品營業(yè)中稅金及 附加r 營業(yè)中稅金及附加的稅 率敏感度系數(shù)SAf=指A標變動率/因素變動率敏感程度大小排序標準：敏 感度系數(shù)絕對值由咼到低排 列。Saf>O表示評價指標與不確定 因素同方向變化； $F<0,表示 評價指標與不確定 因素反方向變化。| S af|越大，表明評價指標 A對 于不確定因素F越敏感；反之， 則不敏感1Z101040技術方案現(xiàn)金流量表的編制名稱公式備注流動資金的投入流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債總成本費用總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+ 工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+ 財務費用(利息支出)+其他費用

9、主要的用途是依據(jù)該 公式計算經(jīng)營成本經(jīng)營成本經(jīng)營成本=總成本費用一折舊費一攤銷費一利息支出經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資 及福利費+修理費+其他費用該指標的計算非常重 要，需要結合總成本費用 的公式來理解。消費稅(1) 實行從價定率辦法應納消費稅額=銷售額X比例稅率(2) 實行從量定額辦法應納消費稅額=銷售數(shù)量 X疋額稅率(3) 實行復合計稅辦法應納消費稅額=銷售額 X比例稅率+銷售數(shù) 量X定額稅率1Z101050 設備更新分析名稱公式備注沉沒成本沉沒成本=設備賬面價值-當前市場 價值或：沉沒成本=（設備原值-歷年折舊費） -當前市場價值經(jīng)濟壽叩確疋的基本方法Cn P Ln + 1

10、土CtNN右H即年平均使用成本=平均年資產(chǎn)消耗成本 +平均年運行成本設備年平均使用成本 最小的M,就是設備的經(jīng) 濟壽叩。經(jīng)濟壽命確定的簡化算法（低劣化數(shù)值法）N卄注意低劣化值入的確 疋（各年運行成本的差 額）名稱公式備注附加率法(1+N X)R= P +P XrN可以這樣記憶：把資產(chǎn)價值 均攤到各年，然后加上資產(chǎn)價 值乘以（附加率+折現(xiàn)率）年金法期末支付方式JS>口 g)“掌握原理。即設備的價值應 等于未來租金的現(xiàn)值和，列式 解出即可。期初支付方式1Z101060 價值工程在工程建設中的應用名稱公式備注價值工程V上CV=1，最佳，一般無需改進;V<1,存在過剩的功能；或實現(xiàn)功能 條

11、件或方法不佳；V>1,分配較理想；有不必要功能； 應提高成本。價值=功能/壽命周期成本， 通過這個公式，可以得出價值 工程的三要素：價值、功能、 壽命周期成本；其核心是進行 功能分析。產(chǎn)品壽命周期成本產(chǎn)品壽命周期成本（C）=生產(chǎn)成本（0） +產(chǎn)品使用維護成本（C2）1Z101070新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經(jīng)濟分析名稱公式備注增量投資收益率R=C1-C2R(2-1)=I 2 - I 1注意判定標準，如果該指標大于 基準收益率，選擇投資額大的方案； 反之，選擇投資額小的方案。折算費用法有用成 果相同 情況下， 比較費米用新方案 需要增加投 資Z =C+P XRc即需要增加投資，就

12、需要考慮投 資額和基準收益率的乘積（PXRc）； 如果不增加投資，只需要考慮每年在米用新方Z =G=Gj +CUj X Q的生產(chǎn)成本（C）。用大小案不需要增 加投資當有用 成果不 相同時計算臨界點產(chǎn)量Q0=(CF2-CF1(CU1 - CU 2注意判定標準，當實際產(chǎn)量大于 臨界點產(chǎn)量時，選擇固定費用大（單 位可變費用?。┑姆桨?；當實際產(chǎn) 量小于臨界點產(chǎn)量，選擇固疋費用 ?。▎挝豢勺冑M用大）的方案。1Z102000 工程財務1Z102010 財務會計基礎名稱公式備注動態(tài)會計等式收入-費用=利潤（財務狀況等式）編制利潤表的重要依據(jù)靜態(tài)會計等式資產(chǎn)=負債+所有者權益:編制資產(chǎn)負債表的重要依據(jù)綜合會計

13、等式資產(chǎn)=負債+ （所有者權益+收入-費用）綜合利潤分配前財務狀況等 式和經(jīng)營成果等式之間的關系1Z102020 成本與費用名稱公式備注固定資產(chǎn)折舊的 年限平均法E宀、，、“才心、片固定資產(chǎn)應計折舊額固疋資產(chǎn)年折舊額 =固定資產(chǎn)預計使用年限基本方法，務必掌握固定資產(chǎn)折舊的 工作量法應計折舊額 單位工作量折舊額-預計總工作量實質和平均年限 法一致：平均年限 法用時間，工作量 法用工作量。固定資產(chǎn)折舊的 雙倍余額遞減法折舊額=賬面價值（余額、凈值）X雙倍折舊率是一種加速折舊 法。折舊基數(shù)發(fā)生 變化，折舊率不變。（最后兩年按年限 平均法計算折舊 額）年數(shù)總和法年折舊率=尚可使用年數(shù)/年數(shù)總和*100

14、%;年折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預計殘值）*年折舊率是一種加速折舊 的方法。折舊基數(shù) 不變，折舊率發(fā)生 變化。1Z102040利潤和所得稅費用名稱公式營業(yè)利潤營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本（或營業(yè)費用）-稅金及附加-銷售費用-管理費用-財 務費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益（損失為負）+投資收益（損失為負）利潤總額利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出凈利潤凈利潤=利潤總額-所得稅費1Z102060 財務分析名稱公式備注定基指數(shù)_分析期數(shù)額疋基指數(shù)=?固定基期數(shù)額環(huán)比指數(shù)工口+匕疥分析期數(shù)額？ X 100%環(huán)比指數(shù)=?前一期數(shù)額分母固定因素分析法涉及到連環(huán)替代法（先替代量后替代價00和 差

15、額計算法，兩種方法的計算思路建議把握 教材例題分母隨分子變化流動比率N冷流動資產(chǎn) 流動比率=流動負債速動比率速動資產(chǎn)速動比率=流動負債速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)-存 貨=貨幣資金+交易性金融 資產(chǎn)+應收票據(jù)+應收賬款 +其他應收款資產(chǎn)負債率、，、，負債總額資產(chǎn)負債率=資產(chǎn)總額產(chǎn)權比率和權益乘數(shù)亠比負債總額100% 產(chǎn)權比率=股東權益資產(chǎn)總額權益乘數(shù)=資丿總額股東權益總資產(chǎn)周轉率X、宀亠中一主營業(yè)務收入總資產(chǎn)周轉率（次）=資產(chǎn)總額流動資產(chǎn)周轉率主營業(yè)務收入流動資產(chǎn)周轉次數(shù)-營 務收入流動資產(chǎn)總額次亠田蛛計算期天數(shù)流動資產(chǎn)周轉天數(shù) 流動資產(chǎn)周轉次數(shù)存貨周轉率主營業(yè)務收入 存貨周轉次數(shù)-存貨總額中“十4計算

16、期天數(shù)存貨周轉天數(shù)=存貨周轉次數(shù)應收賬款周轉率主營業(yè)務收入應收賬款周轉次數(shù)=營 務應收賬款總額宀蛛計算期天數(shù)應收賬款周轉天數(shù) =應收賬款周轉次數(shù)凈資產(chǎn)收益率凈利潤凈資產(chǎn)收益率- ”凈資產(chǎn)反映企業(yè)盈利能力的核 心指標總資產(chǎn)凈利率斗宀亠、凈利潤X100% 總資產(chǎn)凈利率-資產(chǎn)總額X100%營業(yè)增長率卄葉老本期營業(yè)收入增加額營業(yè)增長率=上期營業(yè)收入總額資本積累率并鈿田牙本年所有者權益增長額°°%資本積累率=年初所有者權益1Z102070 籌資管理X1°0%名稱公式備注資金成本率、宀 資金占用費 資金成本率“宀" 籌資凈額籌資凈額一籌資總額一籌資費用一籌資總額X（

17、 1籌資費用率）分子是指一年的資金占用 費，如果是利息，還需考慮抵 稅的作用，即乘以（1-企業(yè)所 得稅稅率）。1Z102080 流動資產(chǎn)財務管理名稱公式備注存貨經(jīng)濟訂貨批量Q?= ? 2?/?式KK弋中Q*經(jīng)濟訂貨量；Q每次訂貨的變動成本； 一存貨年需要量； 單位儲存成本1Z103000 建設工程估價1Z103010 建設工程項目總投資名稱公式人工費人工費=E （工日消耗量 X日工資單價） 人工費=刀（工程工日消耗量 X日工資單價）材料費材料費=E（材料消耗量X材料單價）材料單價=（材料原價+運雜費）X 1+運輸損耗（% X 1+采購保管費率 （% 工程設備費工程設備費=刀（工程設備量X工程設

18、備單價）工程設備單價=（設備原價+運雜費）X 1+采購保管費率（% 施工機具 使用費施工 機械 使用 費施工機械使用費=E（施工機械臺班消耗量 X機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班女拆費及場 外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費儀器 儀表 使用 費儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費折舊費臺班折舊費=機械預算價格X （1-殘值率）/耐用總臺班數(shù) 耐用總臺班數(shù)=折舊年限X年工作臺班大修理費臺班大修理費-次大修理費X大修次數(shù)/耐用總臺班數(shù)企業(yè)管理 費率人“竹'、生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率（）=年有效施工大數(shù)J工單價止業(yè)管

19、理費費率（）X人工費占分部分項工程費比例（%生產(chǎn)工人年平均管理費年有效施工天數(shù) X （人工單價+每一工日機械使用費）XI00%人“施m曲曲步生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理工工率=%）年有效施工天數(shù)X人工單價規(guī)費社會保險費和住房公積金=E（工程定額人工費X0%會保險費率和住房公積金費率）；工程排污費按規(guī)定計取。增值稅當采用一般計稅方法時，建筑業(yè)增值稅稅率為9%計算公式為：增值稅銷項稅額=稅前造價X 9%稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費 用項目均不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。2.簡易計稅方法簡易計稅方法的應納稅額， 是指按照銷售額和增值稅征收率計算的

20、增值稅額，不得抵扣進項稅額。當采用簡易計稅方法時，建筑業(yè)增值稅征收率為3%計算公式為：增值稅=稅前造價X 3%稅前造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和規(guī)費之和，各費 用項目均以包含增值稅進項稅額的含稅價格計算。分部分項工程費分部分項工程費=刀（分部分項工程量 X綜合單價）措施項目 費（1）國家計量規(guī)范規(guī)定應予計量的措施項目措施項目費=E（措施項目工程量 X綜合單價）（2）國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目安全文明施工費-計算基數(shù)X安全文明施工費費率（%夜間施工增加費-計算基數(shù)X夜間施工增加費費率（%二次搬運費-計算基數(shù)X二次搬運費費率（%冬雨期施工增加費-計算基數(shù)X冬雨季施

21、工增加費費率（ % 已兀工程及設備保護費-計算基數(shù)X已完工程及設備保護費費率（%名稱公式備注設備購置費設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費進口設備抵岸價進口設備的抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行 財務費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅進口設備的貨價貨價=離岸價格（FOB X人民幣外匯牌價國外運費國外運費=離岸價（FOB X運費率 國外運費=運量X單位運價國外運輸保險費國外運輸保險費=（離岸價+國外運費）/ （1-國外運輸保險費率）X國外運輸保險費率銀行財務費銀行財務費=離岸價 X人民幣外匯牌價X銀行財務費率銀行財務 費率一般為0.4% 0.5%。外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)

22、費=到岸價 X人民幣外匯牌價X外貿(mào)手續(xù)費率外貿(mào)手續(xù) 費率一般取1.5%。到岸價格到岸價格（CIF）=離岸價（FOB +國外運費+國外運輸保險費進口關稅進口關稅=到岸價X人民幣外匯牌價X進口關稅率增值稅增值稅=組成計稅價格 X增值稅率組成計稅價格=到岸價 X人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅消費稅消費稅=到岸價認嘅于價+關稅牖費稅率進口設備的抵岸 價的綜合記憶到 岸W價L卑價雷岸價十國外運費費價' +國外運輸保險費賈價+國外運捷+愎行財務費離岸價+外矍孚換費雪岸價口關稅到岸價+増值稅到岸價譴口關稅+涓費稅+消費稅利岸價咲稅/（1-消費稅稅率設備運雜費設備運雜費=設備原價 X設備運雜費率工具

23、、器具及生 產(chǎn)家具購罝費工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費X定額費率基本預備費基本預備費=（工程費用+工程建設其他費）X基本預備費率價差預備費nP "It （1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1式中P價差預備費；n建設期年份數(shù)；It建設期第t年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其 他費用及基本預備費，即第t年的靜態(tài)投資計劃額； f 投資價格指數(shù)；t-建設期第t年；m建設前期年限（從編制概算到開工建設年數(shù)）。注意基本 預備費與價 差預備費計 算基數(shù)的不 同。建設期利息各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2 ） X年利率除非特別 說明，默認1）復利計 息；2）當年借

24、款一年內 均勻發(fā)生， 所以當年發(fā) 生的借款計 算利息的時 候，基數(shù)應 當除以2。流動資金擴大指標估算法：流動資金額-各種費用基數(shù)X相應的流動資金所占比例（或占營 運資金的數(shù)額）分項詳細估算法：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債流動資產(chǎn)=應收賬款+預付賬款+存貨+庫存現(xiàn)金流動負債=應付賬款+預收賬款1Z103020 建設工程定額名稱公式人工定額中時間定額單位產(chǎn)品時間定額（工日）-1/每工產(chǎn)量或者單位產(chǎn)品時間定額（工日）-小組成員工日數(shù)總和/機械臺班產(chǎn)量人工定額中產(chǎn)量定額每工產(chǎn)量-1/單位產(chǎn)品時間定額（工日）材料損耗量損耗率損耗量/凈用量X 100%總消耗量一凈用量+損耗量一凈用量X（1+損耗率）周轉材料用量一次使用量三凈用呈X C 1*操作消耗率J周結使用號=一歡便用量漢n忒周轉次數(shù)補扌員率 周轉次數(shù)次使用壘x（l-補損率）周轉次數(shù)攤銷量周轉使用呈回收量X回收折價率人工 消耗 指標基本用工基本用工數(shù)量=E（工序工程量 X時間定額）超運距用工超運距用工數(shù)量=E（超運距材料數(shù)量 X時間定額） 其中，超運距=預算定額規(guī)定的運距-勞動定額規(guī)定的運距輔助用工輔助用工數(shù)量=E（加工材料數(shù)量 X