花山謎窟洞藏酒文化博物館項目書(1)

1、 花山謎窟洞藏酒文化博物館項目書 第一章   總  論 一、項目概況    1、項目名稱：花山謎窟洞藏酒文化博物館    2、項目地點：黃山市屯溪區(qū)花山謎窟9附近050鄉(xiāng)道。3、項目性質(zhì)：基礎(chǔ)設(shè)施4、主辦單位：黃山市花山謎窟釀酒有限公司    5、項目前期工作單位：招標(biāo)    6、工程概況： 花山謎窟洞藏酒文化博物館項目分為展館區(qū)和實景展示區(qū)。展館區(qū)主要建設(shè)中國白酒歷程及文化、

2、花山謎窟酒業(yè)傳統(tǒng)工藝發(fā)展歷程、藏酒與徽州文化三大展館和停車場及配套管理服務(wù)設(shè)施，項目用地面積80畝（一期30畝、二期50畝），規(guī)劃建筑面積10000平方米；項目投資經(jīng)估算為1.5億元（一期投資9000萬元、二期投資6000萬元）。項目XXXX有限公司進(jìn)行前期工作，工程實施后能改善花山謎窟核心區(qū)塊的品質(zhì)和促使花山謎窟風(fēng)景區(qū)保護(hù)工作做得更好，促進(jìn)和提高當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展。 二、項目建設(shè)背景1、黃山市花山謎窟釀酒有限公司位于國家4A級景區(qū)-花山謎窟風(fēng)景區(qū)旁，距安徽省黃山市政府所在地屯溪區(qū)十余公里的新安江畔。 2、花山謎窟源于古徽州石窟群，2001年5月20日，原中共中央總書記江澤民同志來景區(qū)視察后，欣然

3、為景區(qū)命名題詞為花山謎窟。被譽(yù)為“北緯30°神秘線上的第九大奇觀。” 3、謎窟9控股集團(tuán)下有黃山市花山謎窟釀酒有限公司、黃山市花山謎窟酒業(yè)銷售有限公司、黃山市花山謎窟藏酒有限公司組成。謎窟9是花山謎窟釀酒有限公司藏酒所在地，位于景區(qū)西門入口內(nèi)，集藏酒、品酒、展示、參觀為一體的綜合性景點。 公司證件 史傳“魏有曹操釀神曲，吳有孫權(quán)藏美酒”，是古徽州千年酒文化的印證。這里有神秘的傳說，如徽商屯鹽說，史前文明說，功能轉(zhuǎn)化說，采石說，山丘說，道家福地說，賀齊屯兵說，孫權(quán)藏酒說等眾多猜想，無一能真正解釋古人開鑿洞窟的用途，花山謎窟在國際論壇上也是爭論不休，結(jié)果至今仍是一個不解之謎。帶您一起品酒

4、、觀景、探謎，傾心打造中國游玩型白酒第一品牌，是我們這代釀酒人、藏酒人的不懈追求和使命！ 公司與景區(qū)圖片（實物照片） 黃山市銷售總部 謎窟9展示區(qū) 謎窟9景區(qū)入口 孫權(quán)囤酒展示區(qū) 謎窟9洞藏酒 三、項目目的1、填補(bǔ)黃山市酒文化博物館建設(shè)的空白黃山市有各類博物館累計30多處，包括：見明堂民俗博物館古玩藝術(shù)珍寶博物館、蜜蜂文化博物館、天籟谷博物館、程大位珠算博物館、老謝家茶黃山徽茶文化博物館、黃山奇石博物館、安徽祁門紅茶博物館  、萬安羅經(jīng)文化博物館 目前沒有酒類博物館2、豐富黃山市文化建設(shè)的內(nèi)容主題打造黃山傳統(tǒng)“山”、“茶”、“煙”、“人文”文化之外的第五張文化名片酒文化3、探索新農(nóng)村

5、文化經(jīng)濟(jì)建設(shè)新模式四、建設(shè)地址謎窟9附近 050鄉(xiāng)道旁五、建設(shè)效果1. 充分體現(xiàn)古徽州文化底蘊2. 充分展現(xiàn)洞藏酒歷史3. 充分展現(xiàn)黃山古往今來酒文化參考效果圖六、結(jié)論與建議：花山謎窟洞藏酒文化博物館項目的建設(shè)，是適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，它的建設(shè)提高花山謎窟文化品位，改善旅游服務(wù)的硬件設(shè)施，能起到良好的社會經(jīng)濟(jì)效果。綜上所述，我們認(rèn)為花山謎窟洞藏酒文化博物館項目建設(shè)條件成熟，方案合理可行，開發(fā)項目資金可落實，本項目的建設(shè)開發(fā)是必要的。 第二章  項目建設(shè)必要性分析 一、屯溪區(qū)概況屯溪區(qū)是中國黃山市市轄區(qū)、市政府駐地，位于徽州盆地，徽州四大古鎮(zhèn)之首，新安江

6、重要碼頭。屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年均氣溫16.3，年降水量1670毫米。膨潤土儲量1億多噸。是黃山市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、旅游和資訊中心。全區(qū)總面積249平方千米。常駐人口21.76萬（2010年第六次人口普查數(shù)據(jù)）。二、項目建設(shè)的必要性分析1、花山謎窟風(fēng)景區(qū)保護(hù)的需要?；ㄉ街i窟是國家級4A級風(fēng)景區(qū)，是黃山風(fēng)景區(qū)旅游的組成部分，也是屯溪區(qū)重要的景區(qū)。2、科普教育的需要。目前我市還沒有一個酒文化博物館，花山謎窟洞藏酒文化博物館項目的建設(shè)，可將中國酒文化和徽州文化的文物和資料收集于此，作為白酒文化和徽州文化科普和生態(tài)教育的重要基地。3、旅游發(fā)展的需要?；ㄉ街i窟不僅有秀麗的青山綠水景色，更有花山謎窟

7、風(fēng)景區(qū)已經(jīng)深厚的徽州文化底蘊，建設(shè)花山謎窟洞藏酒文化博物項目可通過展示白酒文化和古徽州文化，來吸引游客，促進(jìn)旅游事業(yè)的發(fā)展?；ㄉ街i窟洞藏酒文化博物館項目的建設(shè)將提高旅游設(shè)施基礎(chǔ)水平，提升旅游文化品位豐富花山謎窟的內(nèi)涵。4、文化是民族的靈魂，是凝聚與激勵全國各族人民的重要力量。淵源于五千年文明、植根于當(dāng)代偉大實踐的有中國特色的社會主義文化，是在全社會形成共同理想和精神支柱的強(qiáng)大精神動力，是激勵各族人民建設(shè)富強(qiáng)、民主、文明的偉大國家，實現(xiàn)中華民族全面振興的強(qiáng)大凝聚力。文化是綜合國力的重要標(biāo)志和重要組成部分，也是增強(qiáng)綜合國力的重要力量。白酒文化古徽州文化是我市文化建設(shè)的重要組成部分，我們有能力有責(zé)任

8、為打造精品文化做出自己的努力！   第三章       項目建設(shè)條件評述一、項目選址黃山市屯溪區(qū)花山謎窟9附近050鄉(xiāng)道 二、自然條件概述1、地形地貌黃山市花山謎窟釀酒有限公司近鄰國家4A級景區(qū)花山謎窟風(fēng)景區(qū)。2、社會經(jīng)濟(jì)條件黃山市，古名徽州、歙州、新安，中國安徽省省轄市，位于安徽省最南部、新安江上游。湯顯祖詩云“一生癡絕處，無夢到徽州”更是讓徽州蜚聲華夏。 黃山市具有優(yōu)越自然條件，蘊孕著豐富的森林資源，全市自然分布著七百多種樹木，加上引種培育的樹種，共有1000多種之多。是華東木材的重要產(chǎn)地和著名的茶葉產(chǎn)區(qū)。&#

9、160;   第四章       項目建設(shè)方案設(shè)計一、嚴(yán)格按照“十三五”的發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略重點和花山謎窟總體規(guī)劃，結(jié)合實際情況進(jìn)行建設(shè)。本項目在設(shè)計上還必須遵循以下原則：（1）遵循旅游接待建設(shè)的規(guī)范及功能配置要求相適應(yīng)的原則。（2）遵循環(huán)保要求的原則。（3）按照國家的節(jié)能減排要求。（4）酒與徽州文化研究的原則（4）文物保護(hù)的要求。二、位置及基本情況1、該項目所在區(qū)塊為花山謎窟9,050鄉(xiāng)道附近，比鄰景區(qū)，與謎窟景區(qū)形成互動。2、花山謎窟洞藏酒文化博物項目建筑面積確定3、花山謎窟洞藏酒文化博物項目，按中型博物

10、館（4000一10000）規(guī)模考慮。設(shè)計年限為100年。 4、消防要求。按照國家所頒布的消防規(guī)范、博物館建筑消防規(guī)范。5、安防要求。新館建設(shè)必須按照文物系統(tǒng)博物館風(fēng)險等級和安全防護(hù)級別規(guī)定要求設(shè)置。6、智能化要求。新館智能化工程擬利用系統(tǒng)集成方法，把計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)地結(jié)合在一起，集中控制整個博物館運作。  第五章   環(huán)境保護(hù) 一、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀本項目擬改造場址周圍無大的污染源，環(huán)境質(zhì)量好。二、項目建設(shè)對環(huán)境的影響（1）項目建設(shè)期間對環(huán)境影響項目建設(shè)期間，對環(huán)境造成的影響主要是道路開挖與修復(fù)過程中造成水土流失與

11、施工產(chǎn)生的噪音。（2）項目運營期間對環(huán)境影響項目建成投入運營后，對環(huán)境造成污染主要有：簡易污水處理系統(tǒng)產(chǎn)生的嗅味與污泥。三、環(huán)境保護(hù)的措施（1）項目建設(shè)期間環(huán)保措施項目建設(shè)期間，施工單位在施工組織方案中，必須制定出切實可行的環(huán)境保護(hù)措施，報經(jīng)有關(guān)部門審定后執(zhí)行。噪聲影響的措施項目建設(shè)期間的噪聲主要是施工機(jī)械和車輛的聲音，因場地周圍是居住區(qū)會影響村民的正常生產(chǎn)生活，但安裝施工時間很短。（2）項目運行期間環(huán)保措施嚴(yán)格按規(guī)程操作，將有害物排放量控制在合理范圍內(nèi)。 第六章  節(jié) 能一、從設(shè)計環(huán)節(jié)抓節(jié)能本項目從降低運行成本考慮，設(shè)計中考慮運行時盡量不用少用能源，在做好建筑節(jié)能的基礎(chǔ)上

12、，建設(shè)智能的太陽能與水源熱泵空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，使該博物館成為我區(qū)節(jié)能減排的示范工程。二、做好施工環(huán)節(jié)與運行節(jié)能管理做好施工期間的施工節(jié)能工作更重要的是做好運行期節(jié)能減排工作日常管理與用能考核檢查，使節(jié)能成為博物館日常工作之一。   第七章 計劃用地投資估算與資金籌措一、項目投資估算1、估算依據(jù)業(yè)主對本工程項目的使用要求、意見及設(shè)想。安裝工程根據(jù)類似的工程投資估算指標(biāo)進(jìn)行估算。主要材料價格以市場信息價為編制依據(jù)。二、投資總額估算：2、本項目總投資估算為1.5億元（其中一期9000萬元 ， 二期6000萬元）（1）工程費用1.2億元（2）其它費用2500萬元（3）不可預(yù)見

13、費500萬元3、一期：需要用地30畝，博物館建設(shè)，展館、道路、綠化、管理用房， 二期：需要用地50畝，場館增加項目，酒文化公園項目，實景陳列等。4、增加稅收酒博物館稅收單位：萬元投資產(chǎn)值稅率稅收900050006%300酒文化園稅收單位：萬元投資產(chǎn)值稅率稅收600030006%180二、項目資金籌集項目資金籌集1、 謎窟9控股集團(tuán)自籌2、 徽州酒文化研究院3、 眾籌4、 其他支持 第八章  社會評價為了了解本項目的建設(shè)對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懞彤?dāng)?shù)厣鐣l件對項目的適應(yīng)性和可接受程度，在本項目可行性研究期間，我們通過咨詢式參與和邀請式參與的方式，征求或聽取本地居民及工作人員

14、對本項目建設(shè)的意見，經(jīng)過匯總分析如下：一、社會影響分析社會影響分析評見下表：項目社會影響分析表表11-1序號社 會 因 素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果1對居民收入的影響可能會增加顧客的收費額有意見不交費2對居民生活水平與生活質(zhì)量的影響有利于提高精神生活質(zhì)量居民要增加費用支出3對居民就業(yè)的影響使建筑業(yè)工作量增加無不良后果4對已建城區(qū)影響花山謎窟內(nèi)涵進(jìn)入豐富無不良后果5對地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響將推動該地區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加服務(wù)容量，推動徽州酒文化無不良后果6對地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的影響將推動該地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，無7對不同利益群體的影響無多大影響無不良后果8對少數(shù)民族風(fēng)俗

15、習(xí)慣和宗教的影響無多大影響無多大影響二、社會對項目適應(yīng)性和可受接程度分析1、本項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)厝罕姷恼J(rèn)可，并用各種方法為本項目的建成獻(xiàn)計獻(xiàn)策。2、本項目建設(shè)得到了各級政府和有關(guān)部門的大力支持，各職能部門對項目建設(shè)及運營所需的電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)作了統(tǒng)籌的安排，能確保項目順利實施。3、項目所在地屯溪區(qū)現(xiàn)有技術(shù)、文化狀況能適應(yīng)項目建設(shè)和發(fā)展的要求，當(dāng)?shù)鼐用竦慕逃揭餐耆苓m應(yīng)項目要求的技術(shù)條件，確保項目建設(shè)的既定目標(biāo)，社會對項目適應(yīng)性和可接受程度分析詳見下表。社會對項目的適應(yīng)性和可接受程度分析表表11-2序號社會因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問題1不同利益群體積極支持該項目建設(shè)需要解決用地中產(chǎn)生的補(bǔ)償問題2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)支持該項目建設(shè)無3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)支持條件適應(yīng)該項目的要求，能保證實現(xiàn)項目既定目標(biāo)技術(shù)問題影響建設(shè)可性小  第九章  結(jié)論與建議 花山謎窟洞藏酒文化博物館項目投資經(jīng)估算為1.5億元。通過工程的建設(shè)，使徽州酒文化工作登上一個新臺階，該區(qū)的旅游基礎(chǔ)