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文檔簡介

1、畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書題 目: 酒泉市和順苑春光小區(qū)三期(B區(qū))17號住宅樓 系 別: 土木工程系 專 業(yè): 工程造價(jià) 姓 名: 鄧信儒 學(xué) 號: 111232065 指 導(dǎo) 教 師: 王會(huì)恩 完 成 時(shí) 間: 2013年12月8日 目錄摘要 21。 前言32。 工程量清單的編制42。1 建筑工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)42。2裝飾裝修工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)53。 招標(biāo)控制價(jià)的編制63.1 建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制特點(diǎn)73.2 裝飾裝修工程招標(biāo)控制價(jià)編制特點(diǎn)74. 工程量計(jì)算書的編制74.1 工程量計(jì)算書編寫的內(nèi)容74.2 工程量計(jì)算書編寫的特點(diǎn)75. 工程造價(jià)指標(biāo)分析表85.1 工程造價(jià)指標(biāo)的作

2、用95。2 工程造價(jià)指標(biāo)的編制與分析 106.體會(huì)與總結(jié) 11摘 要建設(shè)工程工程量清單是表現(xiàn)建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱及相應(yīng)清單,應(yīng)由具有編制能力和評標(biāo)能力的招標(biāo)人或招標(biāo)代理人,具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)税凑战y(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一的計(jì)量單位進(jìn)行編制。這些表包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單。為了適應(yīng)工程管理和經(jīng)濟(jì)核算的需要,將一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目分解為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì),可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目

3、,應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià),應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用;其他項(xiàng)目清單中:暫列金額由招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出,材料暫估價(jià)由招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出,專業(yè)工程暫估價(jià)由招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出,計(jì)日工由招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量,投標(biāo)人自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用,總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定;規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。綜合單價(jià)是指為完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程單項(xiàng)目所需的多種費(fèi)用合計(jì)。1.前言 畢業(yè)設(shè)計(jì)是工程造價(jià)專業(yè)在學(xué)習(xí)階段中最后的實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)。通過

4、畢業(yè)設(shè)計(jì),使我在建筑材料、房屋建筑學(xué)、建筑工程施工與組織和工程計(jì)量與計(jì)價(jià)等所學(xué)各類課程的基礎(chǔ)上。熟練掌握工程造價(jià)的構(gòu)成、各個(gè)階段的工程造價(jià)的估算方法與步驟,以及工程量得計(jì)算規(guī)則,為以后走上工作崗位打好一定的基礎(chǔ).這次畢業(yè)設(shè)計(jì)我的主要任務(wù)是完成酒泉市和順苑春光小區(qū)三期(B區(qū))17號住宅樓工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編制和招標(biāo)文件的編制。工程位于84701部隊(duì)東側(cè),西側(cè)與富強(qiáng)路相鄰,南側(cè)與規(guī)劃道路相鄰。建筑結(jié)構(gòu)為六層帶地下室框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)形式為柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),總建筑面積4895.56,建筑高度18.35m。設(shè)計(jì)使用年限50年,結(jié)構(gòu)安全等級二級,建筑耐火等級二級,建筑抗震設(shè)防類別丙類,抗震等級

5、三級,屋面為上人屋面.造價(jià)范圍包括土建、裝飾工程造價(jià)(建筑設(shè)計(jì)不包括二次裝修和總平綠化設(shè)計(jì))。根椐建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013),甘肅省建筑工程消耗量定額(2004),甘肅省施工企業(yè)工程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)、03G101-1、02G1011、11G101-1、2、3、甘06J-1、甘02J06-1、3、6、等配套文件和規(guī)定以及該住宅樓工程施工圖一套,分別計(jì)算各單位工程的工程量并計(jì)算其分項(xiàng)報(bào)價(jià)和最終招標(biāo)控制價(jià)。2。工程量清單的編制2.1 建筑工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn) 建筑工程工程量清單包括土方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、隔熱和保溫工程.在本工程中含

6、有的工程項(xiàng)目有:土方工程、砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、保溫工程、油漆、涂料、裱糊工程。(一)土方工程包括:場地平整、土方開挖、土方回填.(1)場地平整:場地平整-建筑首層面積計(jì)算.在本工程中外墻采用了外保溫,因此在本工程中建筑面積以保溫隔熱層外邊線計(jì)算。(2)土方開挖:土方開挖的工程量分為清單工程量和定額工程量。清單工程量是以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度。但是在施工中會(huì)考慮到工作面,開挖放坡等因素.本工程采用機(jī)械大開挖.放坡按照1:0.25計(jì)算。因此在編制清單的時(shí)候要注意兩個(gè)工程量的區(qū)別。(3)土方回填:分為室內(nèi)回填和基礎(chǔ)回填;室內(nèi)回填至室內(nèi)地坪以下,室外地坪標(biāo)高為-0。9

7、50米。在回填時(shí)要扣除地下框架梁、基礎(chǔ)、墊層、短柱在基坑里面所占體積,以免多算。土方回填也分為清單量與定額量。(二)砌體工程本工程的+0。000以下墻體采用MU10粘土實(shí)心磚,M10水泥砂漿,其余外墻均采用輕集料復(fù)合保溫砌塊,內(nèi)墻均采用加氣混凝土砌塊,容重7.5N/M³,其強(qiáng)度等級MU2。5,砌筑砂漿采用M5。0,(外墻為300,內(nèi)墻為200)。(三)混凝土及鋼筋:(1)混凝土以體積計(jì)算,不扣除其中鋼筋所占的體積。本工程的混凝土工程包含:基礎(chǔ)墊層、獨(dú)立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、框架柱、平板、直行樓梯、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁、等。其中框架柱的計(jì)算要考慮柱截面大小、高度、分別計(jì)算,特別注意由于獨(dú)立基礎(chǔ)的高

8、度不同,在計(jì)算框架柱的時(shí)候要分開計(jì)算。(2)現(xiàn)澆混凝土鋼筋分為:螺紋三級鋼、圓鋼。 在計(jì)算鋼筋工程量時(shí),主要依據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖03G101-1、02G1011、11G101-1、2、3、甘肅圖集系列等進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算式要考慮保護(hù)層厚度,錨固長度等。柱鋼筋計(jì)算要考慮柱的位置:邊柱、角柱.柱鋼筋主要有:主筋(縱筋),箍筋。梁鋼筋的計(jì)算包括:上部通長筋、構(gòu)造鋼筋,抗扭鋼筋、下部受力筋、支座負(fù)筋、箍筋。板鋼筋主要包括:板底受力筋,負(fù)筋、分布筋.在計(jì)算本工程鋼筋工程量的時(shí)候,我采用的箍筋的長度計(jì)算公式為雙肢箍:(A+B)28C+(11.9*2+8)d單支箍:(A+B)*28C+(11.92+2)d (

9、四)屋面及防水工程屋面工程應(yīng)符合屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502072002)的具體做法進(jìn)行施工。在屋面防水工程量計(jì)算的時(shí)候要注意找平層、防水層、防水保護(hù)層三者工程量的聯(lián)系。找平層的面積和屋面面積一樣,防水層有一定的翻邊大于屋面面積。防水保護(hù)層的面積和防水層的面積一樣。(五)保溫 本工程的保溫工程有屋面保溫和外墻外保溫。 屋面保溫分兩層: 一層聚苯乙烯泡沫保溫板與屋面剛性層接觸,一層為擠塑板在防水層之上.外墻保溫采用輕集料復(fù)合保溫砌塊,包含了:打底(刮糙)、輕集料復(fù)合保溫層、抗裂砂漿+鍍鋅鋼絲網(wǎng)保護(hù)層。2。2 裝飾裝修工程工程量清單內(nèi)容和編制特點(diǎn)裝飾裝修工程工程量清單包括樓地面工程、墻柱面工程

10、、天棚工程、門窗工程、油漆涂料工程、其它工程。本工程裝飾裝修工程工程量清單包含了樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料工程、其它工程。(一) 樓地面工程 樓地面工程工程量計(jì)算:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算,扣除凸出地面的構(gòu)筑物,設(shè)備基礎(chǔ)等,不扣除間壁墻及0.3柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積等。本工程的樓地面主要有一般的水泥砂漿地面和防滑地面磚地面(衛(wèi)生間)。在防滑地面磚中考慮是否降板看有沒有爐渣找坡層。(二)扶手欄桿工程:扶手、欄桿按設(shè)計(jì)圖示尺寸以扶手中心線長度m計(jì)算.(三)墻柱面工程:(1)墻柱面一般抹灰:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。內(nèi)墻按凈高計(jì)算,外墻按全高計(jì)算。對內(nèi)墻和外墻分別計(jì)

11、量計(jì)價(jià)(2)塊料材料:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算,貼土黃色外墻仿石磚.(四) 天棚工程(1)天棚抹灰:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算. (五)門窗工程門窗一般以面積或是樘計(jì)算,在本工程中主要采用三種材料的門窗,其中入戶門(規(guī)格為1。22.1)采用成品的防盜門,窗戶采用鋁合金中空推拉窗、鋁合金異型推拉窗,衛(wèi)生間門采用塑鋼門,地下室門采用木質(zhì)防火門,以上門窗以樘為單位計(jì)算(六)涂料工程:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。本工程涂料工程主要是外墻面刷桔紅色涂料.3.招標(biāo)控制價(jià)的編制本次工程量清單招標(biāo)控制價(jià)的編制嚴(yán)格按照甘肅省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(2013)并且結(jié)合實(shí)際的工程內(nèi)容、施工工藝進(jìn)行組價(jià)。當(dāng)然

12、在組價(jià)中結(jié)合實(shí)際情況對有些費(fèi)率和價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整,目前酒泉市肅州區(qū)建筑工程人工綜合費(fèi)調(diào)整費(fèi)率為84,裝飾工程人工綜合費(fèi)調(diào)整費(fèi)率為94,材料價(jià)格根據(jù)酒泉市工程造價(jià)信息的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的,造價(jià)信息沒有的材料價(jià)格,采用2013酒泉市第二期市場指導(dǎo)價(jià)。3.1建筑工程招標(biāo)控制價(jià)編制特點(diǎn)在完成本工程的招標(biāo)控制價(jià)時(shí),我根據(jù)之前計(jì)算出的工程量,執(zhí)行現(xiàn)行的2013清單進(jìn)行,最后套用清單,形成直接費(fèi),再計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用,并考慮施工現(xiàn)場和市場因素確定出建筑工程的單位工程造價(jià)。建筑工程的造價(jià)在整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)中是很重要的,所以在計(jì)算其招標(biāo)控制價(jià)時(shí)更應(yīng)根據(jù)工程量清單和施工中實(shí)際情況合理的組價(jià),避免重項(xiàng)或漏項(xiàng),這樣才能較為合理

13、的計(jì)算出建筑工程的造價(jià)。針對清單量和定額量不同的項(xiàng)目要注意工程量的修改.3。2裝飾裝修工程招標(biāo)控制價(jià)編制特點(diǎn)裝飾工程在組價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特征描述將做法都組進(jìn)去,避免漏組而造成的價(jià)差大.在進(jìn)行人工費(fèi)調(diào)整的時(shí)候,注意抹灰的人工費(fèi)的調(diào)整問題。4。工程量計(jì)算書的編寫4.1 工程量計(jì)算書編寫的內(nèi)容本次畢業(yè)設(shè)計(jì),工程量計(jì)算書的內(nèi)容有:建筑工程圖紙上的所有的內(nèi)容,其中鋼筋工程全部進(jìn)行手算.4.2 工程量計(jì)算書編寫的特點(diǎn)工程量計(jì)算書的主要特點(diǎn)就是最細(xì)部的反映出工程量的計(jì)算過程,以構(gòu)件為對象逐個(gè)計(jì)算,匯總??梢灾貜?fù)利用的數(shù)據(jù)要巧妙的利用,各個(gè)數(shù)據(jù)都要盡可能的詳盡。 在編寫工程量計(jì)算書的時(shí)候,主要是根據(jù)施工的先后過

14、程進(jìn)行的,但是為了便于計(jì)算,也會(huì)提前算一些工程量,進(jìn)行統(tǒng)籌的計(jì)算。如,地下工程的混凝土量就可以先進(jìn)行計(jì)算,這樣就可以很快的得到挖方量和回填土量。地上工程的混凝土量也可以先于砌體進(jìn)行計(jì)算,這樣在計(jì)算磚砌筑工程的時(shí)候就能很快的進(jìn)行扣減。 在編制計(jì)算書的同時(shí)對相應(yīng)的定額工程量進(jìn)行了計(jì)算。如,挖基礎(chǔ)土方工程量和回填土工程量,在算的時(shí)候就應(yīng)該計(jì)算兩種工程量,這樣才不會(huì)遺漏,在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候也能很方便的使用。 在編制計(jì)算書時(shí),要把計(jì)算的部位標(biāo)注清楚,標(biāo)高不同,材料不同,規(guī)格不同,顏色不同,樓層不同,型號不同都要分開進(jìn)行計(jì)算,按照圖紙的標(biāo)注分別計(jì)算,最后再來合并可以合并的工程量,這樣就能方便我們有依據(jù)的

15、檢查錯(cuò)誤,減少遺漏和錯(cuò)誤 在編制鋼筋的計(jì)算書時(shí),是按照構(gòu)件來分別進(jìn)行編制的,每根構(gòu)件編制完后再對相同的鋼筋進(jìn)行匯總計(jì)算,而不是按照鋼筋型號分別計(jì)算的,這樣才能保證不漏算鋼筋。 在裝飾工程中,計(jì)算書的編制可以巧妙的運(yùn)用統(tǒng)籌數(shù)據(jù),如,天棚、墻面、地面都可能會(huì)用到相同的墻體凈距離,房間的凈高等數(shù)據(jù)。5工程造價(jià)指標(biāo)分析表5。1 工程造價(jià)指標(biāo)的作用工程造價(jià)指標(biāo)是工程造價(jià)構(gòu)成的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),反映每平方米建筑面積的造價(jià),包括總造價(jià)指標(biāo),費(fèi)用構(gòu)成指標(biāo)。也是對建筑、安裝工程各分部分項(xiàng)費(fèi)用及措施項(xiàng)目費(fèi)用組成的分析,同時(shí)也包含了各專業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用的構(gòu)成及占工程造價(jià)的比例。對于政府部

16、門宏觀管理、業(yè)主投資決策、設(shè)計(jì)及招標(biāo)投標(biāo)時(shí)估算工程造價(jià)等方面都具有重要作用.5.1 工程造價(jià)指標(biāo)的編制和分析表一 工程概況指標(biāo)參數(shù)分析表工程項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)、參數(shù)、類型工程名稱和順苑 春光小區(qū)三期(B區(qū))17號住宅樓工 程 特 征 參 數(shù)建筑面積m248641。37結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型獨(dú)立基礎(chǔ)基礎(chǔ)埋深m4.05層高m地下室2。6m 一六層2.8m層數(shù)m6檐高m16.8使用材料基礎(chǔ)材料墊層C15、混凝土C30柱地下混凝土為C30、地上為C25梁地下混凝土為C30、地上為C25樓板地下混凝土為C30、地上為C25屋面混凝土C25內(nèi)墻加氣混凝土砌塊外墻輕集料砌塊保溫層輕集料砌塊保溫屋面防水聚氨酯

17、SBS卷材樓面防水防滑地磚 水泥砂漿1:2。5裝飾標(biāo)準(zhǔn)梁面水泥砂漿1:2.5柱面水泥砂漿1:2.5內(nèi)墻面水泥砂漿1:2。5外墻面刷桔紅色涂料天棚面水泥砂漿1:2。5樓地面聚氨酯樓梯面水泥砂漿1:2。5門窗木制防火門、塑鋼門、鋁合金窗樓梯扶手硬木欄桿不銹鋼編制人: 鄧信儒 2013年12月7日表2 工程造價(jià)基礎(chǔ)指標(biāo)參數(shù)分析表項(xiàng)目名稱單位指標(biāo)、參數(shù)所占比率工程名稱和順苑 春光小區(qū)三期(B區(qū))17號住宅樓總工程造價(jià)指標(biāo)工程總造價(jià)元6548030。93100%建筑面積m24864.37工程單方造價(jià)元/m21337.54分部分項(xiàng)工程造價(jià)元3871736。1281.64分部分項(xiàng)工程單方造價(jià)元795.94措

18、施項(xiàng)目造價(jià)元1308463。7812。15措施項(xiàng)目單方造價(jià)元/m2268.99規(guī)費(fèi)元112899。162.88%規(guī)費(fèi)單方造價(jià)元/m223.21其他費(fèi)用(暫列金額、總包服務(wù)費(fèi)等)元452902。440稅金元202009。763。33%建筑工程造價(jià)指標(biāo)分部分項(xiàng)工程造價(jià)元3871736。1260.01分部分項(xiàng)工程單方造價(jià)元/m2795.94措施項(xiàng)目造價(jià)元1308463.78措施項(xiàng)目單方造價(jià)元/m2268.99規(guī)費(fèi)元112899。16裝飾裝修工程造價(jià)指標(biāo)分部分項(xiàng)工程造價(jià)元2563793.3526.97分部分項(xiàng)工程單方造價(jià)元/m2523。70規(guī)費(fèi)元42032。03編制人:鄧信儒 2012年5月236。

19、體會(huì)和總結(jié)時(shí)光飛逝,歲月如梭。三年的大學(xué)生活即將結(jié)束,同時(shí)也意味著畢業(yè)的日子即將臨近,我們的畢業(yè)設(shè)計(jì)也進(jìn)入了尾聲,一個(gè)多月的忙碌,我的畢業(yè)設(shè)計(jì)終于完成了。這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)相對于以前的課程設(shè)計(jì),有所不同,知識(shí)涉及面廣,資料比較完整,工程規(guī)模大.我個(gè)人認(rèn)為畢業(yè)設(shè)計(jì)不僅僅是我們完成的一項(xiàng)作業(yè),更是對我這三年學(xué)習(xí)成績的檢查,也是我對老師三年辛苦教育的一個(gè)匯報(bào),感謝在三年大學(xué)的日子里有老師們對我的諄諄教導(dǎo)。這次的畢業(yè)設(shè)計(jì)使我們懂得了很多的東西,我明白了學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過程,在點(diǎn)點(diǎn)滴滴中成就自己,我以前所懂的都只是停留在表面,并讓我知道,在以后的工作和生活中都應(yīng)該不斷的學(xué)習(xí),努力的充實(shí)自己的大腦。這次畢

20、業(yè)設(shè)計(jì)的任務(wù)是和順苑春光小區(qū)三期段,我們組共有五個(gè)人,在老師的指導(dǎo)下,我們進(jìn)行了組內(nèi)分工,其中,我兩層的工程量,另外還負(fù)責(zé)套價(jià)和做招標(biāo)文件,任務(wù)有點(diǎn)小多,但是老師給的時(shí)間很充足,相信一個(gè)月的時(shí)間完成這些任務(wù)是可以做到的。但是,這次任務(wù)涉及的知識(shí)面廣,對于我們來說也是一種挑戰(zhàn),同時(shí)也是一種考驗(yàn),于是本次設(shè)計(jì)過程中需要按照設(shè)計(jì)步驟的要求來進(jìn)行,從而進(jìn)一步掌握設(shè)計(jì)操作流程,使自己達(dá)到學(xué)習(xí)的目的。首先,我從這次設(shè)計(jì)中發(fā)現(xiàn)了很多以前沒引起注意的問題,比如,熟悉圖紙時(shí),不會(huì)識(shí)圖,沒有仔細(xì)閱讀圖紙說明;復(fù)核工程量中,發(fā)現(xiàn)自己計(jì)算的結(jié)果與圖紙所給的工程量出入太大;編寫施工組織設(shè)計(jì)時(shí),由于不熟悉施工工藝,不能做到合理安排工期;在進(jìn)行施工圖預(yù)算時(shí),查找定額不夠準(zhǔn)確,出現(xiàn)漏查、多查、忘記抽換的現(xiàn)象等。這些問題很多都是在我們平時(shí)的課本上找不到的,要經(jīng)過查閱很多的資料,可是資料上也不一定齊全,還需要老師的參與和指導(dǎo),最終才能查到,同時(shí),我也收獲了很多,通過老師的細(xì)心指導(dǎo),以前模糊的知識(shí)也變得清晰了。其次,在運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)造價(jià)軟件進(jìn)行預(yù)算時(shí),也出現(xiàn)了很多的問題,以前上造價(jià)軟件課時(shí),我們只知道按照書本給的要求進(jìn)行輸入,包括運(yùn)距、厚度、混凝土強(qiáng)度等的調(diào)整,書本給出的東西都是很清晰的,什么工

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