2017年jg造價案例基礎(chǔ)班練習(xí)

1、建設(shè)工程造價案例分析2017 年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)第一章 建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價一、簡答題1、某公司擬從國口一套機(jī)電，重量 1500t，裝運港船上交貨價，即離岸價（FOB 價）為 400萬。其他有關(guān)費用參數(shù)為：國際運費標(biāo)準(zhǔn)為360/t；海上保險費率為0.266%；銀行手續(xù)費率為 0.5%；外貿(mào)手續(xù)費率為 1.5%；關(guān)稅稅率為 22%；增值稅的稅率為 17%；的銀行外匯牌價為 16.1 元，的國內(nèi)運雜費率為 2.5%。估算該的購置費。（計算過程及結(jié)果均保留兩位小數(shù)） 二、閱讀理解1、某企業(yè)預(yù)投資某一化工項目，設(shè)計生產(chǎn)能力 45 萬噸，已知生產(chǎn)能力為 30 萬噸的同類項目投入費用為 300

2、00，綜合調(diào)整系數(shù) 1.1，該類項目生產(chǎn)能力指數(shù)估計為 0.8。該類項目的工是費的10%，安裝工用是費的20%，其他工用是費的10%，這三項的綜合調(diào)整系數(shù)為 1.0，工程建設(shè)其他費估算為 1000。其他數(shù)據(jù)如下：1. 項目建設(shè)期為 3 年，投資進(jìn)度計劃為：第一年 30%，第二年 50%，第三年 20%，建設(shè)前期的年數(shù)假設(shè)為 0。2. 基本預(yù)備費率為 10%，建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn)資料年漲價率為 5%。3.該項目的自有資金50000與項目投資進(jìn)度一致。，其余通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息，貸款發(fā)放進(jìn)度4.該項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力以后，全廠定員 1100 人，工資與福利費按照每人每年 12000 元

3、估算，每年的其他費用為 860（其中其他費用 300）。年外購商品或服務(wù)費用 900，年，年營業(yè)外購原材料、及動力費為 6200，年修理費為 500，年經(jīng)營成本為 4500費用忽略不計，年預(yù)收營業(yè)收入為 1200天，預(yù)付賬款 20 天，現(xiàn)金 45 天，存貨中各款 35 天。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。各項資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款 30項的周轉(zhuǎn)次數(shù)均為 40 天，應(yīng)付賬款 30 天，預(yù)收賬、估算建設(shè)期借款利息。、用分項詳細(xì)估算法估算擬建項目的、估算建設(shè)項目的總投資額。資金，編制資金投資估算表。2、某企業(yè)的生產(chǎn)建設(shè)項目有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格計算，項目的購置費為 2500。某已

4、建類似項目的工、安裝工占購置費的比例分別為 45%、25%，由于時間、地點因素引起的上述兩項費用變化的綜合調(diào)整系數(shù)為 1.1，項目的工程建設(shè)其他費用按 600估算。2.項目建設(shè)期為 1 年，運營期為 10 年。3.項目建設(shè)投資來源為資本金和貸款。貸款共計 2000利率為 6%（按年計息），貸款合同約定的還款，年初和年中各投入 1000，貸款年運營期前 5 年等額還本、利息照付方式。4. 項目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊。5. 投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金。6.項目運營期各年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本、增值稅附加額分別為 2400（其中銷項稅額為 400）、1

5、300其中進(jìn)項稅額為 170）、20。由于第一年未 100%達(dá)產(chǎn)，故營業(yè)收入、提準(zhǔn)面授精華防/等+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、第1頁師、安全、房估、消建設(shè)工程造價案例分析2017 年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)經(jīng)營成本、增值稅附加額按運營期第 1 年的 80%計。7.項目的所得稅稅率 25%。8.項目計算時，不考慮預(yù)備費。假設(shè)建設(shè)投資中無可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項稅額。（計算結(jié)果保留三位有效數(shù)字）、列式計算項目的建設(shè)投資。、列式計算項目年固定資產(chǎn)折舊額。、列式計算運營期前兩年應(yīng)償還銀行的本息額。、列式計算運營期第 1 年的總成本費用、總利潤、所得稅和調(diào)整所得稅。、列式計算運營期第 2 年的總成本費用、總利潤、

6、所得稅和調(diào)整所得稅。3、某企業(yè)投資建設(shè)一個工業(yè)項目，該項目可行性研究報告中的相關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.項目工用為 2000，工程建設(shè)其他費用為 500（其中無形資產(chǎn)費用為 200），基本預(yù)備費費率為 8%，預(yù)計未來 3 年的年均投資價格上漲率為 5%。2.項目建設(shè)前期年限為 1 年，建設(shè)期為 2 年，生產(chǎn)運營期為 8 年。3.項目建設(shè)期第 1 年完成項目靜態(tài)投資的 40%，第 2 年完成靜態(tài)投資的 60%，項目生產(chǎn)運營期第 1年投入資金 240。資金均由資本金投入。4.項目的建設(shè)投資、5.除了無形資產(chǎn)費用之外，項目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)（無可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項稅額）。無形資產(chǎn)按生產(chǎn)運營期平均

7、攤銷，固定資產(chǎn)使用年限為 8 年，殘值率為 5%，采用直線法折舊。6.項目正常年份的設(shè)計生產(chǎn)能力為 10000 件/年，正常年份年總成本費用為 950，其中，預(yù)計售價為項目的可變成本為 550 元（無可抵扣的進(jìn)項稅），其余為固定成本。項目1400 元/件（不含稅），增值稅稅率為 17%，增值稅附加稅稅率為 6%，企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。7.項目生產(chǎn)運營期第 1 年的生產(chǎn)能力為正常年份設(shè)計生產(chǎn)能力的 70%，第 2 年及以后各年的生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的 100%。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)） 、分別列式計算項目建設(shè)期第 1 年、第 2 年價差預(yù)備費和項目建設(shè)投資。 、分別列式計算項目生產(chǎn)運

8、營期的年固定資產(chǎn)折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經(jīng)營成本。 、分別列式計算項目生產(chǎn)運營期正常年份的所得稅和項目資本金凈利潤率。 、分別列式計算項目正常年份的產(chǎn)量盈虧平衡點及單價盈虧平衡點。4、某企業(yè) 2015 年初擬建一工業(yè)項目，計算期 10 年，其中建設(shè)期 2 年，其他資料如下：1.項目建設(shè)投資（不含建設(shè)期貸款利息）1200，第 1 年投入 500，全部為投資方自有資金；第 2 年投入 700，其中 500銀行貸款，貸款年利率 6%。2.貸款償還方式：第 3 年不還本付息，以第 3 年末的本息和為基準(zhǔn)，從第 4 年開始，分 4 年等額還本、當(dāng)年還清當(dāng)年利息。3.項目資金投資 400，在

9、第 3 年和第 4 年等額投入，其中僅第 3 年投入的 100投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利率 8%，貸款本金在計算期最后一年償還，當(dāng)年還清當(dāng)年利息。4.項目第 3 年的總成本費用（含貸款利息償還）為 900，第 410 年的總成本費用均為 1500，其中，第 310 年的折舊費均為 100述費用不含增值稅價格。，假設(shè)建設(shè)投資中無可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項稅額，上5.項目的投資額、值的計算結(jié)果見下表。價格和年經(jīng)營成本在初始值的基礎(chǔ)上分別變動10%時對應(yīng)的財務(wù)凈現(xiàn)單因素變動情況下的財務(wù)凈現(xiàn)值表（：）提準(zhǔn)面授精華防/等+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、第2頁師、安全、房估、消建設(shè)工程造價案例分析20

10、17 年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)（問題 1 計算結(jié)果保留三位，其余各題計算結(jié)果保留兩位） 、計算項目各年的建設(shè)投資貸款和資金貸款還本付息額，并將計算結(jié)果填入建設(shè)投資貸款還本付息表和資金貸款還本付息表。、列式計算項目第 3 年、第 4 年和第 10 年的經(jīng)營成本。、列式計算各因素的敏感系數(shù)，并對 3 個因素的敏感性進(jìn)行排序。、繪制單因素敏感性分析圖，列式計算并在圖中標(biāo)出價格變動的臨界點。5、某擬建工業(yè)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1.項目建設(shè)期 2 年，運營期 6 年，建設(shè)投資 2000，預(yù)計形成固定資產(chǎn) 1700（不含建設(shè)期利息），無形資產(chǎn) 300。固定資產(chǎn)使用年限為 8 年，殘值率為 5%，按直線法

11、計算折舊。在運營期末回收固定資產(chǎn)余值，無形資產(chǎn)在運營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀尽?.項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各 500貸款年利率為 6%，按季計息。，建設(shè)期3.資金全部用項目資本金支付，金額為 300，于投產(chǎn)當(dāng)年投入，在項目期末收回。4.項目建設(shè)期貸款在運營期間按照等額還本付息的方式償還，還款年利率為 6%，按季計息。5.5.項目投產(chǎn)第 1 年營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為 700（其中銷項稅額為 120）和 250（其中進(jìn)項稅額為 30），第 2 年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為 900（其中銷項稅額為 150）和 300（其中進(jìn)項稅額為 40），以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)

12、營成本分別為 1000（其中銷項稅額為 170）和 320（其中進(jìn)項稅額為 42）。增值稅附加稅稅率為 6%。不考慮項目維持運營投資、補(bǔ)貼收入。6.企業(yè)所得稅率為 25%。、計算并填寫各年還本付息表。、列式計算該項目的總投資、固定資產(chǎn)折舊費及固定資產(chǎn)余值。、從項目資本金出資者的角度，列式計算運營期第 6 年的凈現(xiàn)金流量。、計算說明計算期第 3 年項目能否滿足還款要求。如該項目計算期第 3 年采用的是最大能力償還法償還建設(shè)期貸款，說明可用于還款的資金額。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）6、某企業(yè)擬建設(shè)一個工業(yè)項目，基本數(shù)據(jù)如下：1.建設(shè)期 2 年，運營期 10 年，建設(shè)投資 3600，預(yù)計全部形成固定資

13、產(chǎn)。2.建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，建設(shè)期每年貸款 1000，年利率 6%（按年計息），貸款合提準(zhǔn)面授精華防/等+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、第3頁師、安全、房估、消項目計算期12345678期初借款余額當(dāng)期還本付息其中：還本付息期末借款余額因素變化幅度10%010%投資額141013001190價格32013002280年經(jīng)營成本20501300550建設(shè)工程造價案例分析2017 年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)同約定運營期第 1 年按項目最大償還能力還款，運營期第 25 年將未償還貸款等額本息償還。自有資金和貸款在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。3.項目固定資產(chǎn)使用年限 10 年，殘值率 5%，直線法折舊。4.

14、資金 250由自有資金在運營期第 1 年投入（資金不用于建設(shè)期貸款償還）。5.運營期間正常年份的營業(yè)收入為 900其中銷項稅額為 150），經(jīng)營成本為 280其中進(jìn)項稅額為 40），增值稅附加稅稅率為 6%，所得稅率為 20%。6.運營期第 1 年達(dá)到設(shè)計產(chǎn)能的 80%，該年營業(yè)收入經(jīng)營成本均為正常年份 80%，以后均達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。（計算過程及結(jié)果保留小數(shù)點后兩位）、列示計算項目建設(shè)期貸款利息。、列示計算項目運營期第 1 年償還的貸款本金和利息。、列式計算項目運營期第 2 年償還的貸款本息。部分一、簡答題1、【正確】 本題考查的是購置費。貨價=4006.1=2440（）國際運費=36015

15、006.1=329.4（）國外保險費=（2440+329.4）/（1-0.266%）0.266%=7.39（）到岸價（CIF 價）=2440+329.4+7.39=2776.79（）銀行財務(wù)費=24400.5%=12.2（）外貿(mào)手續(xù)費=（2440+329.4+7.39）1.5%=41.65（進(jìn)口關(guān)稅=（2440+329.4+7.39）22%=610.89（）增值稅=（2440+329.4+7.39+610.89）17%=575.91（）抵岸價=2440+329.4+7.39+12.2+41.65+610.89+575.91=4017.44（國內(nèi)運雜費=4017.442.5%=100.44（）購

16、置費=4017.44+100.44=4117.88（【答疑編號 10591150,點擊提問】二、閱讀理解1、）【正確】 本題考查的是建設(shè)期貸款利息。（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法估算費：C=30000（4530）0.81.1=45644.34（）（2）用系數(shù)估算法估算靜態(tài)投資：45644.34（1+10%1.0+20%1.0+10%1.0）=64902.08（）基本預(yù)備費=64902.0810%=6490.21（）包含基本預(yù)備費的靜態(tài)投資：64902.08.21=71392.29（）（3）計算價差預(yù)備費：按照新的價差預(yù)備費的計算公式，本題建設(shè)前期的年數(shù)為 0。價差預(yù)備費 PF=71392.2930%（1

17、+5%）0.5（1+5%）1-1-1.2950%（1+5%）0.5（1+5%）提準(zhǔn)面授精華防/等+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、第4頁師、安全、房估、消建設(shè)工程造價案例分析2017 年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)2-1-1.2920%（1+5%）0.5（1+5%）3-1-1=528.91.40.29=5091.60（）（4）計算建設(shè)期借款利息：實際年利率=（1+8%4）4-1=8.24%第 1 年借款額=第 1 年的投資計劃額-第 1 年自有資金投資額=（71392.29.60-50000）30%=7945.20（）第 1 年利息：7945.2/28.24%=327.34（）第 2 年利息：（7945.

18、2+327.34/2）8.24%=1227.23（）第 3 年利息：（7945.2+327.34.23.8/2）8.24%=2092.15（）建設(shè)期借款利息：327.34.23.15=3646.72（）【答疑編號 10591064,點擊提問】【正確】 本題考查的是資金。應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500（36030）=375（）預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額預(yù)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=900（36020）=50（）現(xiàn)金=（年工資福利費+年其他費用）現(xiàn)金年周轉(zhuǎn)次數(shù)=（1.21100+860）（36045）=272.50（）外購原材料、=年外購原材料、費用存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=6200（360

19、40）=688.89（）在=（年工資福利費+年其他費+年外購原材料、動力費+年修理費）存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=（1.21100+300+500）（36040）=924.44（）產(chǎn)成品=（年經(jīng)營成本-年營業(yè)費用）存貨年周轉(zhuǎn)次數(shù)=4500（36040）=500（）存貨=外購原材料、+在+產(chǎn)成品=688.89+924.44+500=2113.33（）資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金=375+50.33+272.50=2810.83（）應(yīng)付賬款=外購原材料、動力及其他材料年費用應(yīng)付賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=6200（36030）=516.67（）預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200（36035

20、）=116.67（）負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款=516.67+116.67=633.34（）資金=資產(chǎn)-負(fù)債=2810.83-633.34=2177.49（）資金估算表提準(zhǔn)面授精華防/等+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、第5頁師、安全、房估、消序號項目最低周轉(zhuǎn)天數(shù)（天周轉(zhuǎn)次數(shù)金額（）建設(shè)工程造價案例分析2017 年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)【答疑編號 10591065,點擊提問】【正確】 本題考查的是建設(shè)項目總投資。建設(shè)項目總投資估算額=固定資產(chǎn)投資估算總額+資金=71392.29.60.72.49=82308.1（）【答疑編號 10591066,點擊提問】2、【正確】、安裝工2500（45%+25%）1

21、.1=1925（）項目的建設(shè)投資=2500+600=5025（）【答疑編號 10591047,點擊提問】【正確】 建設(shè)期利息=10006%1/26%=90（）固定資產(chǎn)投資=5025+90=5115（）固定資產(chǎn)折舊額=5115（1-5%）/10=485.925（）【答疑編號 10591048,點擊提問】【正確】 第 1 年年初借款余額=2000+90=2090（）等額還本=2090/5=418（）第 1 年利息=20906%=125.4（）第 1 年本付息=418+125.4=543.4（）第 2 年利息=（2090-418）6%=100.32（）第 2 年本付息=418+100.32=518.

22、32（）【答疑編號 10591049,點擊提問】【正確】 運營期第 1 年的總成本費用=經(jīng)營成本（不含進(jìn)項稅額）+折舊+攤銷+利息=（1300-170）80%+485.925+0+125.4=1515.325（）或=130080%+485.925+0+125.4=1651.325（）（其中可抵扣的進(jìn)項稅額為 17080%=136）提準(zhǔn)面授精華防/等+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、第6頁師、安全、房估、消1資產(chǎn)2810.831.1應(yīng)收賬款30123751.2預(yù)付賬款2018501.3存貨4092113.331.3.1外購原材料、409688.891.3.2在409924.441.3.3產(chǎn)成品4095

23、001.4現(xiàn)金458272.502負(fù)債633.342.1應(yīng)付賬款3012516.672.2預(yù)收賬款3510.3116，673資金（1）（22177.49建設(shè)工程造價案例分析2017 年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)運營期第 1 年利潤總額=營業(yè)收入（不含銷項稅額）-增值稅附加-總成本費用（不含進(jìn)項稅額）=（2400-400）80%-2080%-1515.325=68.675（）運營期第 1 年所得稅=利潤總額25%=68.67525%=17.169（）運營期第 1 年息稅前利潤=利潤總額+利息=68.675+125.4=194.075（）運營期第 1 年調(diào)整所得稅=息稅前利潤25%=194.07525

24、%=48.519（）【答疑編號 10591050,點擊提問】【正確】 運營期第 2 年的總成本費用=經(jīng)營成本（不含進(jìn)項稅額）+折舊+攤銷+利息=（1300-170）+485.925+0+100.32=1716.245（）或=1300+485.925+0+100.32=1886.245（）（其中可抵扣的進(jìn)項稅額為 170）運營期第 2 年利潤總額=營業(yè)收入（不含銷項稅額）-增值稅附加-總成本費用（不含進(jìn)項稅）=（2400-400）-20-1716.245=263.755（）運營期第 2 年所得稅=利潤總額25%=263.75525%=65.939（）運營期第 2 年息稅前利潤=利潤總額+利息=2

25、63.755+100.32=364.075（）運營期第 2 年調(diào)整所得稅=息稅前利潤25%=364.07525%=91.019（）【答疑編號 10591051,點擊提問】3、【正確】 基本預(yù)備費=（2000+500）8%=200（）靜態(tài)投資額=2000+500+200=2700（）第 1 年價差預(yù)備費=270040%（1+5%）1.5-1=82.00（）第 2 年價差預(yù)備費=270060%（1+5%）2.5-1=210.16（）項目建設(shè)投資=工用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費=2700+82.00+210.16=2992.16（）【答疑編號 10590956,點擊提問】【正確】 固定資產(chǎn)折舊=（2

26、992.16-200）（1-5%）/8=331.57（）正常年份的可變成本=10000550/10000=550.00（）固定成本=950-550=400.00（）總成本=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息攤銷=200/8=25.00（）經(jīng)營成本=950-331.57-25=593.43（）【答疑編號 10590957,點擊提問】【正確】 所得稅=利潤總額所得稅稅率利潤總額=營業(yè)收入-增值稅附加-總成本費用=0.1410000-0.141000017%6%-950=435.72（萬元）提準(zhǔn)面授精華防/等+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、第7頁師、安全、房估、消建設(shè)工程造價案例分析2017 年造價工程師考試網(wǎng)

27、上輔導(dǎo)正常年份的所得稅=435.7225%=108.93（）資本金凈利潤率=（435.72-108.93）/（2992.16+240）=1.01%?！敬鹨删幪?10590958,點擊提問】【正確】 產(chǎn)量盈虧平衡點：Q=400/0.14-0.055-0.1417%6%=4786.29（件）單價盈虧平衡點：P=（400+1550）/1（1-17%6%）=959.79（元）【答疑編號 10590959,點擊提問】4、【正確】 本題考查的是還本付息表。項目建設(shè)期貸款利息=1/25006%=15（）第 3 年初的累計借款=500+15=515（）第 3 年應(yīng)計利息=5156%=30.90（）第 4 年初

28、的累計借款=515+30.90=545.90（）第 4-7 年的本金=545.90/4=136.475（）項目建設(shè)投資貸款還本付息表（：）項目資金貸款還本付息（：）【答疑編號 10590859,點擊提問】【正確】 本題考查的是經(jīng)營成本。第 3 年的經(jīng)營成本=900-100-30.9-8=761.1（）第 4 年的經(jīng)營成本=1500-100-32.75-24=1343.25（）第 10 年的經(jīng)營成本=1500-100-24=1376（）經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出提準(zhǔn)面授精華防/等+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、第8頁師、安全、房估、消序號建設(shè)項目年份3456789101年初累計借

29、款1003003003003003003003002本年新增借款1002003本年應(yīng)計利息8242424242424244本年本金3005本年利息824242424242424序號建設(shè)項目年份2345671年初累計借款515545.90409.425272.950136.4752本年新增借款5003本年應(yīng)計利息1530.9032.75424.56616.3778.1894本年本金136.475136.475136.475136.4755本年利息32.75424.56616.3778.189建設(shè)工程造價案例分析2017 年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)【答疑編號 10590860,點擊提問】【正確】 本

30、題考查的是單因素敏感分析。投資額：（1190-1300）/（1300/10%）=-0.85%價格：（320-1300）/1300/（-10%）=7.54%年經(jīng)營成本：（550-1300）/（1300/10%）=-5.77%敏感性排序：價格、年經(jīng)營成本、投資額。【答疑編號 10590861,點擊提問】【正確】 本題考查的是單因素敏感分析。價格變動的臨界點：-130010%/（1300-320）=-13.27%單因素敏感性分析圖。【答疑編號 10590862,點擊提問】5、【正確】 建設(shè)期借款利息：實際貸款利率=（1+6%/4）4-1=6.14%第 1 年貸款利息=500/26.14%=15.35

31、（）第 2 年貸款利息=（500+15.35）+500/26.14%=46.99（）建設(shè)期借款利息=15.35+46.99=62.34（）表 1-9 借款還本付息計劃表：提準(zhǔn)面授精華防/等+精準(zhǔn)：、咨詢、監(jiān)理、造價、第9頁師、安全、房估、消項目計算期12345678期初借款余額1062.34910.58749.50578.53397.06204.45當(dāng)期還本付息216.99216.99216.99216.99216.99217.00其中：還本151.76161.08170.97181.47192.61204.45建設(shè)工程造價案例分析2017 年造價工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)每年等額本息額=1062.3

32、4（A/P，i，6）=1062.340.203=216.99（）【答疑編號 10590783,點擊提問】【正確】 項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期借款利息+全部資金=2000+62.34+300=2362.34（萬元）固定資產(chǎn)年折舊費=（1700+62.34）（1-5%）/8=209.28（）固定資產(chǎn)余值=殘值+固定資產(chǎn)年折舊費（折舊年限-運營期）=（1700+62.34）5%+209.28（8-6）=506.68（）【答疑編號 10590784,點擊提問】【正確】 現(xiàn)金流入=營業(yè)收入（不含銷項稅額）+補(bǔ)貼收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收資金=（1000-170）+0+506.68+300=1636.

33、68（）現(xiàn)金流出=項目資本金+借款本金償還+借款利息支付+經(jīng)營成本（不含進(jìn)項稅額）+增值稅附加稅+所得稅其中，總成本費用=（320-42）+209.28+300/6+12.55=549.83（）所得稅=1000-170-（170-42）6%-549.8325%=68.12（）運營期第 6 年的現(xiàn)金流出=0+204.46+12.55+320-42+（170-42）6%+68.12=570.81（）運營期第 6 年的凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出=1636.68-570.81=1065.87（）【答疑編號 10590785,點擊提問】【正確】 計算期第 3 年可用于還本付息的資金=息稅折舊攤銷前利潤-所得稅=營業(yè)收入（不含銷項稅額）-增值稅附加稅額-經(jīng)營成本（不含進(jìn)項稅額）-所得稅計算期第 3 年的總成本費用=經(jīng)營成本（不含進(jìn)項稅額）+折舊+攤銷+利息=250-30+209.28+300/6+65.23=544.41（）計算期第 3 年所得稅=利潤總額所得稅率=（700-120-（120-30）6%-544.5125%=7.52（）計算期第 3 年可用于還本付息的資金=700-120-（120-30）6%-（250-30）-7.52=347.08（），大于第 3 年本付息的資金 216.99。結(jié)論：計算期第 3 年項目能滿足還款要求。如該項目計算期第 3 年