二手房銀行按揭買賣合同范本

1、房屋買賣合同甲方（賣方）_身份證號： _身份證地址：_現(xiàn)住址： _手機(jī)： _乙方（買方）_ _身份證號： _身份證地址：_現(xiàn)住址： _手機(jī)： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第 _ 層，戶，共 _ 間，建筑面積 _平方米， 套內(nèi)建筑面積為：平方米。土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，第二條房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_ 元整（大寫： _ 拾 _ 萬

2、 _仟 _佰 _拾 _元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_ 元整，作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。第三條： 甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有權(quán)證的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付元（含定金）給甲方。2、第二期：剩余房

3、款人民幣_ 元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。第五條交稅1. 營業(yè)稅方繳納。 2. 個人所得稅方繳納。 3. 契稅方繳納。第六條房屋交付：乙方付清全部房款后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_ 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起_ 日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條其他約定：1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3 上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。4本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式兩份，甲、