在建項目抵押借款合同

1、在建項目抵押借款合同編號:甲方:貸款人（抵押權(quán)人）：身份證號：住址：電子郵箱：乙方:貸款人（抵押權(quán)人）：身份證號：住址:電子郵箱：丙方：貸款人（抵押權(quán)人）：身份證號:住址:電子郵箱：丁方;借款人（抵押人）：公司地址:法定代表人：電子郵箱:借款人因需要，向貸款人借款。借款人以其在建房地產(chǎn)工程項目土地使用權(quán)及在建建筑物作抵押擔(dān) ?！，F(xiàn)各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就有關(guān)事項簽訂如下協(xié) 議：一、借款總額：人民幣元（:元）；其中：甲方：人民幣元（Y:元）；乙方：人民幣 元（ :元）；丙方：人民幣 7E （ Y :元）；乙丙方委托甲方代辦貸款事宜,三方按貸款比例享受權(quán)益, 承擔(dān)義務(wù)二、借款用途：；三

2、、借款期限:個月；起始日為貸款人支付款項之日。支付時間:在雙方辦妥抵押權(quán)登記、應(yīng)收賬款質(zhì)押登記和強制執(zhí) 行公證手續(xù)及借款人將土地使用權(quán)證、項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、 用地許可證、施工許可證交付貸款人并設(shè)立預(yù)售、銷售賬款監(jiān)管賬戶 后日內(nèi)，貸款人將全部借款一次性支付給借款人。四、付款方式:通過以下貸款人監(jiān)管（雙控）賬戶轉(zhuǎn)賬。借款人用戶名:開戶行:帳號:該賬戶中資金用于提前償還借款人在貸款人處的借款，或用于擔(dān) 保借款人在貸款人處的借款。在全部還清所欠貸款人的貸款前，借款 人使用該賬戶中的資金必須取得貸款人的書而同意。借款人違反上述約定，擅自通過其他渠道收取房屋預(yù)售、銷售款 或未經(jīng)貸款人同意擅自處分賬

3、戶資金，應(yīng)按違約金額承擔(dān)等額違約 金。五、借 款 人 還 款 來 源：亠 六、利息及逾期利息:借款利息按月息%計算；月利息人民幣 （大寫）元（小寫：） o借款人未按期還本付息的，逾期利息在本合同載明的利率水平上 加收50%;借款人未按合同約定用途使用借款的，逾期利息在借款合同載明 的利率水平上加收10 0 %o對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同 約定用途使用貸款之日起，按逾期利率計收利息，直至清償木息為止。 對不能按時支付的利息，按逾期利率計收復(fù)利。亠 七、還款：本 合約項下借款利息，借款人應(yīng)按月支付，每月日前支付上月利息;貸款到期日一次性償還全部本金及利息余額；八、還款

4、方式：轉(zhuǎn)賬貸款人用戶名：開戶行:帳號：4 九、提前還款A(yù) ()、在征得貸款人同意的條件下，借 款人可按下列規(guī)定，辦理自愿提前還款手續(xù)：1亠、借款人必須在預(yù) 定提前還款日一個月前給貸款人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即 不可撤銷。2、借款人自愿提前償還本合約規(guī)定的部分或全部款項，借款人除 按實際使用時間支付利息外，應(yīng)給予貸款人相等于該部分或全部款項 個月利息的補償金。A (二)、在發(fā)生下列所述任何情況時，貸款人 有權(quán)要求借款人立即提前償還部分或全部貸款:1亠、借款人違反木 合約任何條款。A 2、借款人其他對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾 或其他債務(wù)責(zé)任，因：A.違約被要求提前償還；B.到期而不能如期

5、償 還。3、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人不 能提供貸款人可以接受的其他擔(dān)保的；4.借款人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而 嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。5、其他嚴(yán)重影響借款人正常履行本協(xié)議的情形。十、相關(guān)費用的負(fù)擔(dān)下列費用由借款人承擔(dān)：1、有關(guān)本合約所涉及的強制執(zhí)行公證及抵押登記等費用；2、借款人逾期支付利息或歸還本金,貸款人為實現(xiàn)債權(quán)所支出的 與此相關(guān)的訴訟費、執(zhí)行費、律師費、調(diào)查費、保全費、查檔費、郵 寄費、差旅費等一切費用。十一、抵押在建房地產(chǎn)狀況：1、抵押項目房地產(chǎn)名稱及開發(fā)批準(zhǔn)文號：2、處所位于3、設(shè)計總而積：平方米，4、用地而積:平方米，

6、5、四至：6、房產(chǎn)證號:,7、土地使用權(quán)證號:;8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號：9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號;10、施工許可證編號;11、已交納的土地使用權(quán)出讓金金額:12、工程總造價及已投入在建工程的工程款金額：93、資金來源：14、施工進度及工程竣工日期;14、己完成的工作量和工程量：15、抵押項目房產(chǎn)價值：經(jīng)木合同各方初步確認(rèn)，抵押的房產(chǎn)價 值約為人民幣（大寫） 元整，（小寫）： 元（估價報告編號: 字第 號）。1 6、項目房產(chǎn)性質(zhì)及用途:山17、抵押擔(dān)保范圍：本合同項下貸款本息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的全部相關(guān)費用；1 8、抵押期間:自本合同生效之日起至借款人履行完木合同約定

7、義務(wù)時止。十一、抵押項目房產(chǎn)的處分借款人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或發(fā)生任何違約事項時, 貸款人有權(quán)立刻采取各種措施處置抵押房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。十二借款人聲明及保證（一）、借款人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還木付息。（二）、向貸款人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事 實之處；上述抵押項目房產(chǎn),不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、己 抵押、已岀租等情況。（三）未經(jīng)貸款人同意，借款人不將上述抵押項目房產(chǎn)全部或部 分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)或以任何其他方式予以處置。（四）借款人使用該房產(chǎn)除自用外，托管或租與他人使用時，必 須預(yù)先通知貸款人，并征得貸款人書面同意，方可進行;如將該房

8、產(chǎn) 出租，租約內(nèi)必須訂明:借款人背約時，由貸款人發(fā)函日起計壹個月內(nèi), 承租人即須遷出。亠（五）在變更住址時或有任何訴訟、仲裁,對借款人有不利影響的情形發(fā)生時，保證及時以書而形式通知貸款 人。A （六）抵押期間,繳交有關(guān)部門對該項目房產(chǎn)所征收的任何 稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，以保障該房產(chǎn)免受扣押 或涉及其他法律訴訟；（七）按照貸款人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件, 以確保貸款人合法權(quán)益。亠（八）借款人對本合同項下抵押權(quán)實現(xiàn)的風(fēng)險己有充分的預(yù)知。第十三條貸款人責(zé)任A（ ）、保證資金來源合法；（二）、借款人向貸款人還清本合約規(guī)定的貸款本息及其他應(yīng)付款 項之后，貸款人應(yīng)在十日

9、內(nèi)將該抵押項目土地使用權(quán)證、項目批準(zhǔn)文 件、規(guī)劃許可證、用地許可證、施工許可證退還借款人，并協(xié)助借款 人辦理抵押解除手續(xù)。因貸款人原因逾期辦理抵押解除手續(xù)的，每日 應(yīng)按木合同約定的逾期利率標(biāo)準(zhǔn)向借款人支付違約金。亠 第十四 條、其他宀（一）、在本合約履行期間,貸款人對借款人任何違約或 延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益，均不 能損害、影響或限制貸款人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有 一切權(quán)益。A （二）、借款人如不履行本合約所載任何條款時，貸 款人可不預(yù)先通知借款人，直接中請人民法院強制執(zhí)行抵押房產(chǎn)。（三）、借款人與貸款人與木合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書 面形式（包括電子郵件）進行。必 （四）、貸款人無需征求借款人的 同意，可將貸款人在木合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但借款人未征得貸 款人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義 務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者。第十五條、糾紛的解決雙方就本合同發(fā)生爭議后，應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時,可向貸 款人所在地人民法院提起訴訟。第十六條、