房屋租賃合同書(無水印本)

1、房屋租賃合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：，身份證號。甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共守。第一條租賃房屋坐落、面積1、房屋坐落位置及門牌號：。2、租賃房屋的建筑總面積平方米，間數(shù)。第二條租賃期租賃期年，自年月日起至年月日止。租期屆滿前一個月，甲乙雙方就是否續(xù)簽合同重新商談，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條保證金、租金及繳納方式1、保證金：（ 1）本合同簽訂之日，乙方即向甲方一次性支付保證金￥元（大寫：人民幣元）。（ 2）保證金退還時間：租賃期限屆滿后 7 日內(nèi)退還。（ 3）保證金退還條件：租賃期限屆滿后，乙方若無違

2、反本合同約定的行為，并且將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整交還甲方的情況下，由甲方一次性不計息退還乙方。若乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付租金、各項應(yīng)付費用、違約金、賠償金等。2、租金：房屋每月租金為￥元（大寫：人民幣元）。3、租金支付方式 : 租金按（月、季度）預(yù)先支付，每月或每季度開始前 10 日付清下月（或下季度）租金。租金必須由乙方按時支付至甲方指定賬戶，乙方將租金交給其他人的，甲方不予認(rèn)可。第四條租賃房屋其它費用支付1、租賃期間，乙方承擔(dān)租賃房屋的水費、電費、物業(yè)費、暖氣費，繳納標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)部門的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行（收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動的，以政府部門文件通知為準(zhǔn)）；

3、各項費用乙方每月應(yīng)向甲方物業(yè)管理部門按時足額支付，由甲方向乙方出據(jù)收據(jù)。房屋內(nèi)水、電計量表等設(shè)施由甲方提供，若發(fā)現(xiàn)乙方有竊水、竊電行為，按照甲方計量總表差額數(shù)向乙方雙倍計收費用，多出部分作為違約金。供暖日開始前，乙方應(yīng)一次性將該年度暖氣費付清。2、收費現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)如下：收費項目計量單位單價/ 元商業(yè)用電按表計算月自來水費按表計算月物業(yè)管理費建筑平方米計算月暖氣費建筑平方米計算月第五條 租賃場地用途租賃場地僅限于乙方作用途使用。第六條租賃場地維修及改造1、租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的自然損壞，由甲方按照維修范圍安排修繕。因結(jié)構(gòu)原因，房屋有漏雨現(xiàn)象，應(yīng)由乙方自行修繕處理，如造成商品及財產(chǎn)損失

4、，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2、甲方將隨時派員檢查房屋的完好狀況，發(fā)現(xiàn)乙方在使用中對房屋有損壞或者破壞原有結(jié)構(gòu)等問題的，有權(quán)要求乙方整改恢復(fù)原狀，并按照損壞程度由乙方賠償損失。3、房屋內(nèi)小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，要及時通知甲方，同時主動搬離危房，否則發(fā)生一切意外及損失由乙方自擔(dān)責(zé)任。第七條租賃房屋改造及裝修1、甲方允許乙方對租賃房屋的內(nèi)部在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物；改造和裝修不得對主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施、設(shè)備造成損壞，如有損壞乙方進(jìn)行恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2、若因乙方改造和裝修造成甲方和第三方損害的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償全部損失，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3、乙

5、方在本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀后騰交甲方，不得因拆除裝修及改造的設(shè)施設(shè)備而給房屋造成損壞。第八條租賃房屋使用權(quán)限制乙方在合同租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得將租賃房屋抵押、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人。甲方不承擔(dān)乙方與第三方的任何經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任。第九條合同終止條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，甲方可從保證金中直接扣除。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（ 1）乙方不支付或不按時支付租金、水、電、暖、物業(yè)費用累計2 個月的；（ 2）乙方違反法律法規(guī)及超越工商部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，違反稅務(wù)、物價部門有關(guān)規(guī)定的；（ 3）乙方違反

6、合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；違反消防安全規(guī)范，點明火，或發(fā)生火災(zāi)的；（ 4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的；（ 5）乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、損害公共利益及安全的行為的。（ 6）乙方有其他行為，給甲方造成不良影響、損失或產(chǎn)生危害的。第十條 其它約定事項1、租賃期內(nèi)，由于政府拆遷改造等不可抗力，造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金由甲方按未使用期限退還、并按約退還保證金；乙方對房屋進(jìn)行了裝修改造，若相關(guān)部門按政策支付裝修改造補(bǔ)償?shù)?，則由乙方享有，若沒有補(bǔ)償乙方不得向甲方主張補(bǔ)償或賠償；2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對租賃房屋的防火、防盜、防水等盡到嚴(yán)格注意義

7、務(wù)，乙方對租賃房屋的消防及防火等安全負(fù)全責(zé)。3、租賃期內(nèi)，乙方所涉及的各項活動，應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅，所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、管理費用及財務(wù)費用全部由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在承租房屋內(nèi)發(fā)生的自身和他人的財產(chǎn)和人身安全事故責(zé)任，由乙方全部自行承擔(dān)；乙方給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、租賃期內(nèi)遇有政府或上級部門清房占用造成合同無法繼續(xù)履行的，甲方需提前二個月通知乙方騰房，乙方應(yīng)無條件騰房，乙方的裝修或改造部分不得抵扣房費或其他費用第十一條違約責(zé)任1、乙方逾期未支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，甲方可從保證金中直接扣除。 逾期違約金以乙方應(yīng)交租金和費用金額為基數(shù)，按每天5計算，至欠款付清為止；同時甲方可依據(jù)本合同第九條的約定解除合同并收回房屋。2、乙方在租賃期屆滿前， 若單方面提前退租的應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，否則乙方除付清所有應(yīng)交費用外，還應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為提前解約違約金。3、乙方在經(jīng)營活動中有違反國家規(guī)定的違法行為和自身管理責(zé)任而引發(fā)的治安或安全及食品安全事件等，由此產(chǎn)生的各種法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)；因此給甲方造成的損失，或者致使甲方承擔(dān)第三方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。第十二條爭議解決方式本合同在