房屋租賃合同書(無水印本)

1、房屋租賃合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：，身份證號。甲、乙雙方經充分協(xié)商，就房屋租賃事宜，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，自愿達成如下協(xié)議，以資共守。第一條租賃房屋坐落、面積1、房屋坐落位置及門牌號：。2、租賃房屋的建筑總面積平方米，間數(shù)。第二條租賃期租賃期年，自年月日起至年月日止。租期屆滿前一個月，甲乙雙方就是否續(xù)簽合同重新商談，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第三條保證金、租金及繳納方式1、保證金：（ 1）本合同簽訂之日，乙方即向甲方一次性支付保證金￥元（大寫：人民幣元）。（ 2）保證金退還時間：租賃期限屆滿后 7 日內退還。（ 3）保證金退還條件：租賃期限屆滿后，乙方若無違

2、反本合同約定的行為，并且將租賃房屋及其附屬設施、設備完整交還甲方的情況下，由甲方一次性不計息退還乙方。若乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除應付租金、各項應付費用、違約金、賠償金等。2、租金：房屋每月租金為￥元（大寫：人民幣元）。3、租金支付方式 : 租金按（月、季度）預先支付，每月或每季度開始前 10 日付清下月（或下季度）租金。租金必須由乙方按時支付至甲方指定賬戶，乙方將租金交給其他人的，甲方不予認可。第四條租賃房屋其它費用支付1、租賃期間，乙方承擔租賃房屋的水費、電費、物業(yè)費、暖氣費，繳納標準按照政府相關部門的商業(yè)標準規(guī)定執(zhí)行（收費標準發(fā)生變動的，以政府部門文件通知為準）；

3、各項費用乙方每月應向甲方物業(yè)管理部門按時足額支付，由甲方向乙方出據(jù)收據(jù)。房屋內水、電計量表等設施由甲方提供，若發(fā)現(xiàn)乙方有竊水、竊電行為，按照甲方計量總表差額數(shù)向乙方雙倍計收費用，多出部分作為違約金。供暖日開始前，乙方應一次性將該年度暖氣費付清。2、收費現(xiàn)行標準如下：收費項目計量單位單價/ 元商業(yè)用電按表計算月自來水費按表計算月物業(yè)管理費建筑平方米計算月暖氣費建筑平方米計算月第五條 租賃場地用途租賃場地僅限于乙方作用途使用。第六條租賃場地維修及改造1、租賃期內，房屋主體結構及公共設施設備的自然損壞，由甲方按照維修范圍安排修繕。因結構原因，房屋有漏雨現(xiàn)象，應由乙方自行修繕處理，如造成商品及財產損失

4、，甲方不承擔責任。2、甲方將隨時派員檢查房屋的完好狀況，發(fā)現(xiàn)乙方在使用中對房屋有損壞或者破壞原有結構等問題的，有權要求乙方整改恢復原狀，并按照損壞程度由乙方賠償損失。3、房屋內小修小補由乙方負責，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象，要及時通知甲方，同時主動搬離危房，否則發(fā)生一切意外及損失由乙方自擔責任。第七條租賃房屋改造及裝修1、甲方允許乙方對租賃房屋的內部在不改變主體結構的情況下進行裝修或改善增設他物；改造和裝修不得對主體結構和設施、設備造成損壞，如有損壞乙方進行恢復原狀，無法恢復的，乙方負責賠償。2、若因乙方改造和裝修造成甲方和第三方損害的，乙方應當賠償全部損失，并承擔由此造成的一切經濟和法律責任。3、乙

5、方在本合同終止時，應當將房屋恢復原狀后騰交甲方，不得因拆除裝修及改造的設施設備而給房屋造成損壞。第八條租賃房屋使用權限制乙方在合同租賃期內未經甲方同意不得將租賃房屋抵押、轉借或轉租給他人。甲方不承擔乙方與第三方的任何經濟糾紛責任。第九條合同終止條件有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋。合同解除后，乙方應向甲方支付違約金人民幣元，甲方可從保證金中直接扣除。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任：（ 1）乙方不支付或不按時支付租金、水、電、暖、物業(yè)費用累計2 個月的；（ 2）乙方違反法律法規(guī)及超越工商部門批準的經營范圍從事經營活動，違反稅務、物價部門有關規(guī)定的；（ 3）乙方違反

6、合同約定，不承擔維修責任致使場地或設備嚴重損壞的；違反消防安全規(guī)范，點明火，或發(fā)生火災的；（ 4）未經甲方書面同意，乙方將租賃房屋轉租、轉借或抵押的；（ 5）乙方在租賃房屋內進行違法、損害公共利益及安全的行為的。（ 6）乙方有其他行為，給甲方造成不良影響、損失或產生危害的。第十條 其它約定事項1、租賃期內，由于政府拆遷改造等不可抗力，造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的租金由甲方按未使用期限退還、并按約退還保證金；乙方對房屋進行了裝修改造，若相關部門按政策支付裝修改造補償?shù)?，則由乙方享有，若沒有補償乙方不得向甲方主張補償或賠償；2、租賃期內，乙方應對租賃房屋的防火、防盜、防水等盡到嚴格注意義

7、務，乙方對租賃房屋的消防及防火等安全負全責。3、租賃期內，乙方所涉及的各項活動，應依法經營、照章納稅，所發(fā)生的一切經營費用、管理費用及財務費用全部由乙方自行承擔。4、乙方在承租房屋內發(fā)生的自身和他人的財產和人身安全事故責任，由乙方全部自行承擔；乙方給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。5、租賃期內遇有政府或上級部門清房占用造成合同無法繼續(xù)履行的，甲方需提前二個月通知乙方騰房，乙方應無條件騰房，乙方的裝修或改造部分不得抵扣房費或其他費用第十一條違約責任1、乙方逾期未支付租金及其他費用的，應向甲方支付逾期違約金，甲方可從保證金中直接扣除。 逾期違約金以乙方應交租金和費用金額為基數(shù)，按每天5計算，至欠款付清為止；同時甲方可依據(jù)本合同第九條的約定解除合同并收回房屋。2、乙方在租賃期屆滿前， 若單方面提前退租的應提前一個月向甲方提出申請，否則乙方除付清所有應交費用外，還應向甲方支付一個月的租金作為提前解約違約金。3、乙方在經營活動中有違反國家規(guī)定的違法行為和自身管理責任而引發(fā)的治安或安全及食品安全事件等，由此產生的各種法律和經濟責任，由乙方全部承擔，與甲方無關；因此給甲方造成的損失，或者致使甲方承擔第三方責任的，甲方有權向乙方追償。第十二條爭議解決方式本合同在