房產(chǎn)線上運營方案

1、線上房產(chǎn)運營推廣策劃方案策 劃 人： 微聯(lián)眾策劃時間：2015年04月26日（1） 線上房產(chǎn)概念線上房產(chǎn)運營推廣就是我們將實體的樓盤信息上傳到我們?yōu)榉康禺a(chǎn)商搭建的企業(yè)服務(wù)號上，通過我們搭建的系統(tǒng)平臺將樓盤數(shù)據(jù)信息反映在客戶的手中，運營者通過線上的一系列運營手段將房地產(chǎn)商的樓房資源信息反饋給我們的消費顧客手里從而吸引線上的消費者群體到我們線下來參觀了解最終達(dá)到購房售房的目的。（2） 房地產(chǎn)行業(yè)信息分析 房地產(chǎn)隨著近幾年的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,目前已經(jīng)是一個商業(yè)的賺錢熱點，想賺錢就去炒房地產(chǎn)，所以好的賺錢機(jī)會所帶來的負(fù)面效應(yīng)就是行業(yè)資源的飽和,那么如何在同行業(yè)的資源競爭中能夠脫穎而出、通過自己的營銷方式吸

2、引更多的購房客戶前來參觀了解買房呢？通過傳統(tǒng)的印發(fā)傳單來做宣傳的時代已經(jīng)逐漸淡出我們的視野了，現(xiàn)在撲面而來的是微信網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)網(wǎng)時代了，只要每個人有一部手機(jī)就能成為我們的宣傳平臺，成為我們的宣傳對象，我們可以讓你的房產(chǎn)信息進(jìn)入每個人的手機(jī)界面上,當(dāng)然前提是需要我們做一系列的推廣運營，將你的微信公眾平臺推給大家認(rèn)識了解。（3） 房產(chǎn)行業(yè)線上如何運營推廣房地產(chǎn)行業(yè)目前大多是實體，看房也是在樓盤售樓中心，不同位置的樓盤他的售樓中心所在的地理位置也不一樣,那么這樣就帶來了一個傳統(tǒng)的弊端就是現(xiàn)在的人們不是多很愿意去售樓中心看，因為位置遠(yuǎn)，出行不方便，售樓中心人還多要排隊什么的，如果有一個平臺能讓客戶不出門就

3、能在家瀏覽眾多樓盤的房產(chǎn)信息，最新購房政策，最新購房福利待遇，最新購房活動等這一系列的房產(chǎn)信息.真正的將我們的房產(chǎn)樓盤信息從線下實體轉(zhuǎn)移到網(wǎng)絡(luò)平臺上。那么，這個突破點就是我們的推廣運營出發(fā)點，圍繞這個點我們可以開展很多的小策劃，小運營活動,小的互動溝通環(huán)節(jié)，建立樓盤房產(chǎn)論壇等。買房首先要看房吧，看房看什么內(nèi)容呢？無非是裝修質(zhì)量，家裝環(huán)境，家具的選用，布置風(fēng)格等.那么第二個運營推廣點來了就是通過我們做的平臺，在平臺內(nèi)部做出一個系統(tǒng)，能讓我一鍵挑選我們所喜歡的樓盤布局類型，通過你搜索查找的范圍為你提供最符合、最貼近的樓盤戶型信息.同時我們也可以反過來先挑選房子在相中的地理位置上的房子我們可以通過功

4、能按鈕查詢這個戶型從設(shè)計到完工出成品房一系列流程,當(dāng)然并不是所有的房子都是裝修好拎包入住的,也有毛坯房需要裝修,每個人喜歡的裝修風(fēng)格不一樣那么就需要有一個參考的裝修模板來供他們挑選，同時我們平臺上會為客戶搭建一個線上家居裝修市場,在這里他們可以不用出門就能選擇裝修公司裝修成什么樣的風(fēng)格,只需要把裝修風(fēng)格和裝修的意向圖發(fā)給線上家居裝修市場工作室就行。那邊會有一流的專業(yè)設(shè)計師根據(jù)客戶的需要去精心設(shè)計出客戶滿意的設(shè)計圖然后由裝修團(tuán)隊去施工，這些工作客戶以后只需要在家有一部手機(jī)就能全部搞定.（4） 線上運營推廣的插件資源分析 微聯(lián)眾公司有強(qiáng)大的IT技術(shù)部,可以自助研發(fā)多個應(yīng)用插件用來推廣產(chǎn)品。目錄如下

5、：1。砸金蛋微信公眾平臺開發(fā)之砸金蛋功能是吸引會員關(guān)注我們官方微信最為直接有效的方法之一。通過砸金蛋送好禮的方式吸引會員,使會員持續(xù)關(guān)注我們的官方微信，保持與我們的官方微信互動.2. 幸運大轉(zhuǎn)盤活動信息 該模塊可為商家提供轉(zhuǎn)盤抽獎服務(wù)，商家通過設(shè)置活動時間，預(yù)計參加抽獎人數(shù),相應(yīng)獎項和觸發(fā)關(guān)鍵詞，由網(wǎng)友在線參與抽獎。3。 刮刮卡抽獎該模塊可為商家提供刮刮卡抽獎服務(wù)，可以通過微信玩刮刮卡，用戶通過手機(jī)屏幕進(jìn)行刮獎的游戲！4。 優(yōu)惠券活動 優(yōu)惠券是用于微信上與顧客互動的一種營銷方式，不僅可以展現(xiàn)自己的產(chǎn)品，更能讓顧客在使用此項功能時感受到更多的樂趣.5。 發(fā)起投票 有

6、些事情需要投票決定,就可以在微信里發(fā)起投票。6。 搶樓活動通過指定時間內(nèi)指定樓層獲獎的方式，進(jìn)行各種目的的搶樓活動.有利于提高積極性，提高活動效率，推廣商家獲得贊助。7。 神射手通過射擊游戲進(jìn)行獎品推出，提高活動積極性，推廣商家贊助。8。世界杯競猜競猜活動，提高活動積極性，推廣商家贊助。9. 一戰(zhàn)到底微信一戰(zhàn)到底活動，每答對一道題目可獲得積分，最終以累計的總積分排名。10。 微現(xiàn)場眾通過微信關(guān)注主辦方的公眾賬號，發(fā)送消息、圖片即可上墻展示，配合彈幕吐槽、抽獎投票，打賞搖一搖等互動形式，充分調(diào)動現(xiàn)場觀眾的熱情,極大的活躍現(xiàn)場氣氛.11.微調(diào)研對特定產(chǎn)品進(jìn)行商家所需調(diào)研,可進(jìn)行有獎?wù){(diào)研.12。 微

7、信方塊最火的別踩白塊游戲.13。微測試可進(jìn)行有趣的測試游戲，軟廣告推廣.14. 博餅活動每天博餅獲得的積分可累積，活動結(jié)束后，排名前多少名領(lǐng)取獎品.15。拆禮盒拆禮盒游戲，提高活動積極性，推廣商家贊助.16。微助力讓好友助力，利用人際圈關(guān)系提高曝光量.17?，F(xiàn)金紅包/助力紅包/合體紅包用于不同場景條件下的利用紅包引誘進(jìn)行宣傳18。搖一搖紅包經(jīng)典搖一搖領(lǐng)取紅包，可用于產(chǎn)品用戶回饋等。19.九宮格利用九宮格游戲?？勺远x九宮格圖片進(jìn)行推廣20。幸運抽獎箱線上抽獎箱，進(jìn)行線上抽獎。21。新年簽求祝福的同時還能軟廣告推廣.22.一砍到底一砍到底致力于為商家打造爆款，提供給獨具“經(jīng)濟(jì)頭腦"的網(wǎng)

8、購消費者，通過朋友之間的“集合力量"對每一款產(chǎn)品進(jìn)行殺價,最終以低于市價甚至全網(wǎng)最低的價格購買到心儀的產(chǎn)品，讓每一位消費者都體驗到“殺價”的快感，為商家獲得最大曝光量.23. 降價拍降價拍是競拍的另一種形式,目的在于通過降價來吸引客戶的眼球參與活動再來，從而達(dá)到一個宣傳推廣的目的，多用在大型物件上,比如賣車、賣房等這些大型商品.（5） 資源的整合發(fā)展目標(biāo)房產(chǎn)樓盤有很多的房,這些房在沒有賣出去我們蓋如何去合理的運用這些資源，通過線上房產(chǎn)資源信息的宣傳，我們可以將這些資源拿出來尋找合作商家，借助商家的活動效益從而達(dá)到對我們樓盤房子的宣傳作用。這樣的商家可以是一家、兩家甚至通過我們公司其他

9、平臺的資源優(yōu)勢將這個合作規(guī)模策劃的大一點。讓十多家不同的商戶加入進(jìn)來進(jìn)行宣傳,具體的活動方案我們可以在確定合作關(guān)系后詳談。（6） 資源的合理分配在三亞每個行業(yè)都會有淡旺季之分，如何在淡旺季劃分我們的運營方案,針對不同的時間段我們該如何去策劃推廣，結(jié)合時令季節(jié)我們做相對應(yīng)的適應(yīng)性活動。比如淡季我們提供大量的房子給商家做活動或者提供短期新房試住體驗活動，保證樓盤的容積率減少空置率。十一月份旅游旺季是住宿高峰期，我們可以把空房拿出來招租,這樣在短期我們的房子會全部爆滿，旺季過后我們用空房收取了一大筆的資金，拿出其中一部分對房子進(jìn)行整理維護(hù).這些措施實施的前提就是通過我們的微信網(wǎng)絡(luò)平臺搭建來完成，將線上的各種資源進(jìn)行整合然后合并實施.（7） 合作計劃我們公司現(xiàn)在有一個比房購線上房產(chǎn)運營平臺，是三亞樓盤信息線上整合的聚集地，在