土地買賣合同協(xié)議書

1、土地買賣合同協(xié)議書文件編號 TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（土地出讓者） 身份證：乙方：（土地受讓者） 身份證：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預乙方對土地的使用 權(quán)。土地總面積平方米（大寫：），其中東西長米，南北長米 ，實際方位： 包括：第二條：歸屬問題2該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有的該土地的所有權(quán)益移交給乙 方，其中包括：1. 永久使用權(quán)，無年期限制；2. 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋；3. 國家或集體征用土地后的賠償

2、款（限于政策因素，甲方應無條件協(xié) 助乙方獲取該權(quán)益）；4.繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)利。第三條：售價及付款方式1.甲乙雙方同意上述土地的成交總價為人民幣元（大寫：）2.乙方在雙方簽訂合同之日首付元（大寫： 幣，余款前結(jié)清。）人民第四條：雙方權(quán)益、義務1. 甲方收取轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并 索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓 費本金、利息及由此造成的所有損失。2. 本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，買賣成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)等一切權(quán)益

3、。甲方子女應 該在本合同書簽字并接受本合同條款。3. 甲方有義務在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如 水、電供應等，費用無需甲方支付。4. 如果在乙方建房后或在建設過程中，因土地糾紛或政府有關(guān)部門對建房干擾，甲方應出面調(diào)解，如調(diào)解不成功，甲方應在三天內(nèi)將所有的土 地轉(zhuǎn)讓費全部退還給乙方，并為其已購的建筑材料及人工施工費用承擔百 分之五十。第五條：違約責任甲、乙雙方必須遵守本合同條款，任何一方不得單方面無故解除本合 同。如有違約行為，違約方賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失，并由違 約方支付對方總合同款 20%的違約金。第六條：1. 本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力

4、，執(zhí) 行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2. 本合同簽訂責任人，任何變動、死亡、判刑等原因，不會影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此合同， 合同法人有權(quán)處理及使用自己擁有使用土地的權(quán)力。3. 該合同違約責任除有約定外，違約責任按合同法有關(guān)規(guī)定解 決，該合同如有不足之處需補協(xié)議，補簽條款與本合同有同等法律效率。 本合同屬于無限期（永久展生）有效合同，合同期間如遇集體或政府征收 的，待所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后才能作廢。第七條：經(jīng)雙方簽字的土地平面圖及所有簽署合同的身份證復印件作 為本合同的重要附件附后。第八條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字 蓋章后生效。甲方代表(簽章)乙方代表（簽