無房產(chǎn)證房屋買賣合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。1.3甲方保證，出售給乙方的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)擔(dān)保等法律問題。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括首付款_______元整，剩余款項(xiàng)_______元整將通過銀行貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方。2.3銀行貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與銀行協(xié)商確定。2.4乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后_______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的_______%乘以逾期天數(shù)。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款的_______%乘以逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況、配套設(shè)施等，并自行承擔(dān)因了解不全面而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，并積極配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括首付款和銀行貸款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同約定的比例計(jì)算。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付的違約金，按照購房款的比例乘以逾期天數(shù)計(jì)算。5.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付的違約金，按照購房款的比例乘以逾期天數(shù)計(jì)算。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)移民：賣方因移民需要盡快出售房產(chǎn)，與買方達(dá)成快速過戶的協(xié)議。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，以滿足賣方出國(guó)移民的時(shí)間要求。2.買方急購房產(chǎn)：買方因家庭緊急需求，急需購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保合同約定的購房款能夠及時(shí)支付。3.房產(chǎn)存在租賃合同：房產(chǎn)目前存在租賃合同，租賃期至_______年_______月_______日。補(bǔ)充條款：買賣雙方同意，在租賃合同到期后，買方有權(quán)要求租戶搬離，以便入住。4.房產(chǎn)正在裝修：房產(chǎn)目前正在裝修，預(yù)計(jì)裝修完成時(shí)間為_______年_______月_______日。補(bǔ)充條款：甲方承諾在裝修完成后，將房產(chǎn)按照約定條件交付給乙方。5.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承：房產(chǎn)屬于甲方繼承所得，需完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)繼承