造價工程師案例分析考試真題及答案

1、2017年造價工程師案例分析考試真題及答案試題一（20分）某城市擬建設(shè)一條免費(fèi)通行的道路工程,與項(xiàng)目相關(guān)的信息如下：1.根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及投資估算,該項(xiàng)目建設(shè)投資為100000萬元,建設(shè)期2年,建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。2.該項(xiàng)目擬采用PPP模式投資建設(shè),政府與社會資本出資人合作成立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%,其中,社會資本出資人出資90%,占項(xiàng)目公司股權(quán)90%:政府出資10%,占項(xiàng)目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損,不參與項(xiàng)目公司利潤分配。3.除項(xiàng)目資本金外的項(xiàng)目建設(shè)投資由項(xiàng)目公司貸款,貸款年利率為6%(按年計(jì)息),貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后10年內(nèi)等額

2、還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。4.該項(xiàng)目投入使用(通車)后,前10年年均支出費(fèi)用2500萬元,后10年年均支出費(fèi)用4000萬元,用于項(xiàng)目公司經(jīng)營、項(xiàng)目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項(xiàng)目公司所有,預(yù)計(jì)廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬元。5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊:項(xiàng)目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%；為簡化計(jì)算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)。6.PPP項(xiàng)目合同約定,項(xiàng)目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi),在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營績效的前提下,政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)目公司的投資回報,項(xiàng)目通車20年后,項(xiàng)目公司需將該道路無償移交給政府。問題：1.列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資

3、額。建設(shè)期貸款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000萬元第一年：35000×0.5×0.06=1050萬元第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213萬元建設(shè)期利息為：1050+3213=4263萬元；固定資產(chǎn)投資額： 100000+4263=104263（含政府投資）100000×（1-30%×10%）+4263=101263萬元（不含政府投資）2.列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。運(yùn)營期第一年期初借款為：70000+4263=74

4、263萬元運(yùn)營期第一年還本付息額為：74263（A/P，6%，10）=10089.96萬元運(yùn)營期第一年應(yīng)還銀行利息為：74263×0.06=4455.78萬元運(yùn)營期第一年應(yīng)還銀行本金為：10089.96-4455.78=5634.18萬元3.列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年的總成本費(fèi)用。年折舊為：101263÷20=5063.15萬元（不考慮政府投資部分的折舊）項(xiàng)目投入使用第1年的總成本費(fèi)用=2500+5063.15+4455.78=12018.93萬元4.項(xiàng)目投入使用第1年,政府給予項(xiàng)目公司的款項(xiàng)至少達(dá)到多少萬元時,項(xiàng)目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源,仍滿足項(xiàng)目運(yùn)營和還

5、款要求？設(shè)政府補(bǔ)貼為X萬元。折攤息稅前利潤-企業(yè)所得稅該年應(yīng)償還的本息營業(yè)收入+補(bǔ)貼收入-經(jīng)營成本-企業(yè)所得稅該年應(yīng)償還的本息（800+X）-2500-（800+ X-12018.93）×25%10089.96X11980.305.若社會資本出資人對社會資本的資本金凈利潤率的最低要求為：以貸款償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于12%,則社會資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬元?(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))設(shè)年平均凈利潤為Y，政府支付的補(bǔ)貼為ZY/(100000×0.3×0.9)12%；Y 3240萬元（Z+800-4000-5063.1

6、5）×（1-25%）3240；Z12583.15萬元（Z+800-4000-5063.15）×（1-25%）3240；Z12583.15萬元試題二:(20分)某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓,建筑面積為25000,其工程設(shè)計(jì)方案部分資料如下：A方案:采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系,預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板,裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻,雙玻斷橋鋁合金外墻窗,疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為2020元/。B方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系,預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板,輕質(zhì)大板外墻體,雙玻鋁合金外墻窗,現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價為1960元/。C方案:采用現(xiàn)

7、澆鋼筋混凝土框架體系,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體,外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價為1880元/。各方案功能權(quán)重及得分,見表2.1。問題：1.簡述價值工程中所述的“價值(V)”的含義,對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品,應(yīng)用價值工程的重點(diǎn)是在其壽命周期的哪些階段？價值工程中所述的"價值"是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè)所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的經(jīng)濟(jì)價值和交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度提出來的。這種對比關(guān)系可用一個數(shù)學(xué)式表示為:V=F/C。對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重點(diǎn)是在產(chǎn)品的研究、設(shè)

8、計(jì)階段，產(chǎn)品的設(shè)計(jì)圖紙一旦完成并投入生產(chǎn)后，產(chǎn)品的價值就已基本確定，這時再進(jìn)行價值工程分析就變得更加復(fù)雜。不僅原來的許多工作成果要付之東流，而且改變生產(chǎn)工藝、設(shè)備工具等可能會造成很大的浪費(fèi)，使價值工程活動的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果大大下降。因此，價值工程活動更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設(shè)計(jì)階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。2.運(yùn)用價值工程原理進(jìn)行計(jì)算,將計(jì)算結(jié)果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇最佳設(shè)計(jì)方案。3.三個方案設(shè)計(jì)使用壽命均按50年計(jì),基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%,A方案年運(yùn)行和維修費(fèi)用為78萬元,每10年大修一次,費(fèi)用為900萬元,已知B.C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本分別為664.222萬元

9、和695.400萬元,其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。列式計(jì)算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本,并運(yùn)用最小年費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本=78+0.202×25000+900×（P/F,10%，10）+（P/F,10%，20）+（P/F,10%，30）+（P/F,10%，40） ×（A/P,10%，50）=643.81由于A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本最低，所以選A方案。試題三:（20分）國有資金投資依法必須公開招標(biāo)的某建設(shè)項(xiàng)目,采用工程量清單計(jì)價方式進(jìn)行施工招標(biāo),招標(biāo)控制價為3568萬元,其中暫列金額280萬元。招標(biāo)文件中規(guī)定：

10、(1)投標(biāo)有效期90天,投標(biāo)保證金有效期與其一致。(2)投標(biāo)報價不得低于企業(yè)平均成本。(3)近三年施工完成或在建的合同價超過2000萬元的類似工程項(xiàng)目不少于3個。(4)合同履行期間,綜合單價在任何市場波動和政策變化下均不得調(diào)整。(5)缺陷責(zé)任期為3年,期滿后退還預(yù)留的質(zhì)量保證金。投標(biāo)過程中,投標(biāo)人F在開標(biāo)前1小時口頭告知招標(biāo)人,撤回了已提交的投標(biāo)文件,要求招標(biāo)人3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金。除F外還有A、B、C、D、E五個投標(biāo)人參加了投標(biāo),其總報價(萬元)分別為：3489、3470、3358、3209、3542。評標(biāo)過程中,評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人B的暫列金額按260萬元計(jì)取,且對招標(biāo)清單中的材料暫估單

11、價均下調(diào)5%后計(jì)入報價;發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人E報價中混凝土梁的綜合單價為700元/m3,招標(biāo)清單工程量為520m3,合價為36400元。其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件均符合要求。招標(biāo)文件中規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)如下:商務(wù)標(biāo)中的總報價評分60分,有效報價的算術(shù)平均數(shù)為評標(biāo)基準(zhǔn)價,報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價者得滿分(60分),在此基礎(chǔ)上,報價比評標(biāo)基準(zhǔn)價每下降1%,扣1分;每上升1%,扣2分。問題：1.請逐一分析招標(biāo)文件中規(guī)定的(1)(5)項(xiàng)內(nèi)容是否妥當(dāng),并對不受之處分別說明理由。（1）妥當(dāng)；（2）不妥，投標(biāo)報價不得低于企業(yè)個別成本。（3）妥當(dāng)；（4）不妥；應(yīng)當(dāng)約定綜合單價調(diào)整調(diào)整因素及幅度，還有調(diào)整辦法。（5）不妥；缺陷責(zé)任期最長

12、不超過24個月。2.請指出投標(biāo)人F行為的不妥之處,并說明理由。口頭告知招標(biāo)人,撤回了已提交的投標(biāo)文件不妥，要求招標(biāo)人3日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金不妥。撤回了已提交的投標(biāo)文件應(yīng)但采用書面形式，招標(biāo)人5日內(nèi)退還其投標(biāo)保證金。3.針對投標(biāo)人B、投標(biāo)人E的報價,評標(biāo)委員會應(yīng)分別如何處理?并說明理由。將B投標(biāo)人按照廢標(biāo)處理，暫列金額應(yīng)按280萬元計(jì)取,材料暫估價應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)清單中的材料暫估單價計(jì)入綜合單價。將E投標(biāo)人按照廢標(biāo)處理，E報價中混凝土梁的綜合單價為700元/m3合理,招標(biāo)清單,合價為36400元計(jì)算錯誤，應(yīng)當(dāng)以單價為準(zhǔn)修改總價?；炷亮旱目們r為700×520=364000元，364000-

13、36400=327600=32.76萬元，修正后E投標(biāo)人報價為3542+32.76=3574.76萬元，讓E投標(biāo)人書面簽字確認(rèn)，不簽字按照廢標(biāo)處理，簽字后超過了招標(biāo)控制價3568萬元，按照廢標(biāo)處理。4.計(jì)算各有效報價投標(biāo)人的總報價得分。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))評標(biāo)基準(zhǔn)價=（3489+3358+3209）÷3352萬元A投標(biāo)人：3489÷3352=104.09%，得分60-（104.09-100）×2=51.82C投標(biāo)人：3358÷3352=100.18%，得分60-（100.18-100）×2=59.64D投標(biāo)人：3209÷3352=

14、95.73%，得分60-（100-95.73）×1=55.73試題四:(20分)某建筑工程項(xiàng)目,業(yè)主和施工單位按工程量清單計(jì)價方式和建設(shè)工程施工合同(范文本)(GF-2013-0201)簽訂了合同，合同工期為15個月。合同約定：管費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)用之和的10%計(jì)取,利潤按人材機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)之和的6%計(jì)取,規(guī)費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤之和的4%計(jì)取,增值稅率為11%:施工機(jī)械臺班單價為1500元/臺班,施工機(jī)械閑置補(bǔ)償按施工機(jī)械臺班單價的60%計(jì)取,人員窩工補(bǔ)償為50元/工日,人工窩工補(bǔ)償、施工待用材料損失補(bǔ)償、機(jī)械閑置補(bǔ)償不計(jì)取管理費(fèi)和利潤:措施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的25%計(jì)取。(各費(fèi)用

15、項(xiàng)目價格均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)施工前,施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交并經(jīng)確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃,如圖4所示(每月按30天計(jì))：圖4-1施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（單位:月）該工程施工過程中發(fā)生如下事件：事件1:基坑開挖工作(A工作)施工過程中,遇到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨，在第11天,大雨引發(fā)了附近的山體滑坡和泥石流。受此影響,施工現(xiàn)場的施工機(jī)械、施工材料、已開挖的基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)、施工辦公設(shè)施等受損,部分施工人員受傷。經(jīng)施工單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同核實(shí),該事件中,季節(jié)性大雨造成施工單位人員窩工180工日,機(jī)械閑置60個臺班。山體滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工機(jī)械損失8萬元,施工待用材

16、料損失24萬元,基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)損失30萬元，施工辦公設(shè)施損失3萬元，施工人員受傷損失2萬元。修復(fù)工作發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用共21萬元。災(zāi)后,施工單位及時向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用索賠和工期延期40天的要求。事件2:基坑開挖工作(A工作)完成后驗(yàn)槽時,發(fā)現(xiàn)基坑底部部分土質(zhì)與地質(zhì)勘察報告不符。地勘復(fù)查后,設(shè)計(jì)單位修改了基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì),由此造成施工單位人員窩工150工日,機(jī)械閑置20個臺班,修改后的基礎(chǔ)分部工程增加人材機(jī)費(fèi)用25萬元。監(jiān)理工程師批準(zhǔn)A工作增加工期30天。事件3:E工作施工前,業(yè)主變更設(shè)計(jì)增加了一項(xiàng)K工作,K工作持續(xù)時間為2月。根據(jù)施工工藝關(guān)系,K工作為E工作的緊作,為、J工作的緊前工作。因K工

17、作與原工程工作的內(nèi)容和性質(zhì)均不同,在已標(biāo)價的工程量清單中沒有適用也沒有類似的項(xiàng)目,監(jiān)理工程師編制了K工作的結(jié)算綜合單價,經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后,提交給施工單位作為結(jié)算的依據(jù)。事件4:考慮到上述13項(xiàng)事件對工期的影響,業(yè)主與施工單位約定,工程項(xiàng)目仍按原合同工期15個月完成,實(shí)際工期比原合同工期每提前1個月,獎勵施工單位30萬元。施工單位對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整,將D、G、I工作的順序施工組織方式改變?yōu)榱魉鳂I(yè)組織方式以縮短施工工期。組織流水作業(yè)的流水節(jié)拍見表4.1。表4.1流水節(jié)拍(單位:月)問題：1.針對事件1,確定施工單位和業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中各自應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容;列式計(jì)算施工單位可以獲得的費(fèi)用補(bǔ)

18、償數(shù)額;確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期延期天數(shù),并說明理由。施工單位在山體滑坡和泥石流事件中應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容：施工機(jī)械損失8萬元,基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)損失30萬元（有爭議，如果是永久性工程，業(yè)主承擔(dān)，如果是周轉(zhuǎn)性支護(hù)材料施工單位承擔(dān)，此處按照周轉(zhuǎn)材料對待），施工辦公設(shè)施損失3萬元，施工人員受傷損失2萬元。業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容：施工待用材料損失24萬元,修復(fù)工作發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用共21萬元。施工單位可以獲得的費(fèi)用補(bǔ)償=24+21×（1+10%）×（1+6%）×（1+4%）×（1+11%）=55.97萬元項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期延期天數(shù)為30

19、天，山體滑坡和泥石流事件按照不可抗力處理且A是關(guān)鍵工作，工期損失應(yīng)當(dāng)順延。2.事件2中,應(yīng)給施工單位的窩工補(bǔ)償費(fèi)用為多少萬元?修改后的基礎(chǔ)分部工程增加的工程造價為多少萬元。窩工補(bǔ)償費(fèi)用=（150×50+20×1500×60%）（1+4%）×（1+11%）=29437.2=2.94萬元基礎(chǔ)分部工程增加的工程造價=25×（1+10%）×（1+6%）×（1+25%） （1+4%）×（1+11%）=42.06萬元3.針對事件3,繪制批準(zhǔn)A工作工期索賠和增加K工作后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃；指出監(jiān)理工程師做法的不妥之處,說明理由并

20、寫出正確做法。監(jiān)理工程師編制了K工作的結(jié)算綜合單價,經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后,提交給施工單位作為結(jié)算的依據(jù)不妥，應(yīng)當(dāng)由施工單位按照成本加利潤的原則提出綜合單價，由承發(fā)包雙方協(xié)商調(diào)整，調(diào)整不能達(dá)成一致意見，由監(jiān)理人提出一個暫定價格結(jié)算，最后由雙發(fā)協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成按照有關(guān)解決爭議條款處理。事件4中,在施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃中,D、G、I工作的流水工期為多少個月?施工單位可獲得的工期提前獎勵金額為多少萬元？(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))累計(jì)數(shù)列錯位相減取大差法：D： 1 2 3 流水步距G： 1 3 4 1I： 1 2 3 2流水工期：6個月，工期獎勵為（10-6-1）×30-10 ×30÷

21、30=80萬元（不含稅）80×（1+11%）=88.88（含稅）或者考慮K與I工作技術(shù)間歇，流水施工工期7個月。工期獎勵為（10-7）×30-10 ×30÷30=80萬元（不含稅）80×（1+11%）=88.88（含稅）試題五:(20分)某工程項(xiàng)目發(fā)承包雙方簽訂了施工合同,工期為4個月。有關(guān)工程價款及其支付條款約定如下：1.工程價款：(1)分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)59.2萬元,包括分項(xiàng)工程A、B、C三項(xiàng),清單工程量分別為600m3、800m3、900,綜合單價分別為300元/m3、380元/m3、120元/。(2)單價措施項(xiàng)目費(fèi)用6萬元,不予調(diào)整。

22、(3)總價措施項(xiàng)目費(fèi)用8萬元,其中,安全文明施工費(fèi)按分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目費(fèi)用之和的5%計(jì)取(隨計(jì)取基數(shù)的變化在第4個月調(diào)整),除安全文明施工費(fèi)之外的其他總價措施項(xiàng)目費(fèi)用不予調(diào)整。(4)暫列金額5萬元。(5)管理費(fèi)和利潤按人材機(jī)費(fèi)用之和的18%計(jì)取,規(guī)費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)、利潤之和的5%計(jì)取,增值稅率為11%。(6)上述費(fèi)用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。2.工程款支付：(1)開工前,發(fā)包人分項(xiàng)工程和單價措施項(xiàng)目工程款的20%支付給承包人作為預(yù)付款(在第24個月的工程款中平均扣回),同時將安全文明施工費(fèi)工程款全額支付給承包人。(2)分項(xiàng)工程價款按完成工程價款的85%逐月支付。(3)單價措施項(xiàng)目和

23、除安全文明施工費(fèi)之外的總價措施項(xiàng)目工程款在工期第14個月均衡考慮,按85%比例逐月支付。(4)其他項(xiàng)目工程款的85%在發(fā)生當(dāng)月支付。(5)第4個月調(diào)整安全文明施工費(fèi)工程款,增(減)額當(dāng)月全額支付（扣除）。(6)竣工驗(yàn)收通過后30天內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算,扣留工程總造價的3%作為質(zhì)量保證金,其余工程款作為竣工結(jié)算最終付款一次性結(jié)清。施工期間分項(xiàng)工程計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度見表5.1。在施工期間第3個月,發(fā)生一項(xiàng)新增分項(xiàng)工程D。經(jīng)發(fā)承包雙方核實(shí)確認(rèn),其工程量為300,每所需不含稅人工和機(jī)械費(fèi)用為110元,每機(jī)械費(fèi)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額為10元;每所需甲、乙、丙三種材料不含稅費(fèi)用分別為80元、50元、30元，可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅率分

24、別為3%、11%、17%。問題：1.該工程簽約合同價為多少萬元?開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少萬元?簽約合同價=（59.2+6+8+5）×（1+5%）×（1+11%）=78.2×1.1655=91.142萬元發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款=（59.2+6）×1.1655×20%=15.198萬元發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的安全文明施工費(fèi)工程款=（59.2+6）×5%×1.1655=3.800萬元2.第2個月,承包人完成合同價款為多少萬元?發(fā)包人應(yīng)支付合同價款為多少萬元?截止到第2個月末,分項(xiàng)工程B的進(jìn)度偏差為多少萬元？承包人完成合同價款為:（200×300+300×380+200×120）/10000+（6+8-65.2×5