梅世強(qiáng)121講工程經(jīng)濟(jì)筆記1實(shí)用精品資料(00002)

1、第一章：工程經(jīng)濟(jì)一、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用1、利息的計(jì)算、資金時(shí)間價(jià)值：其實(shí)質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通過(guò)程中，資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。（時(shí)間變化）、影響資金時(shí)間價(jià)值的四個(gè)因素A、資金的使用時(shí)間。B、資金數(shù)量的多少。C、資金投入和回收的特點(diǎn)。D、資金周轉(zhuǎn)的速度。、對(duì)于資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用復(fù)利計(jì)算利息的方法完全相同。、在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。、利率的高低是發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一、利率的高低的決定因素：A、 社會(huì)平均利潤(rùn)率（首先取決、最重要）B、 借貸資本的供求情況（其次取決。借大于求，利率下降。反之上升）C、 風(fēng)險(xiǎn)（風(fēng)險(xiǎn)與利率成

2、正比） D、 通貨膨脹（可以使利息無(wú)形中成為負(fù)值）E、 期限、以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是自愿性，而自愿性的動(dòng)力在于利息和利率2、資金等值的計(jì)算及應(yīng)用、資金有時(shí)間價(jià)值，即使金額相同，因其發(fā)生在不同時(shí)間，其價(jià)值就不相同。反之，不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻有可能具有相等的價(jià)值。這些不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金成為等值，又叫等效值。A、 兩筆資金如果金額相同，在不同時(shí)點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值作用下（即利率不為0）兩筆資金是否可能等值。不可能B、 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金是否可能等值?？赡蹸、 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)

3、間價(jià)值的作用下，如果等值。則在其他時(shí)間點(diǎn)上其價(jià)格關(guān)系如何。相等D、 現(xiàn)在的100元和5年以后的248元，這兩筆資金在第二年年末價(jià)值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第三年年末的價(jià)值如何。相等、影響資金等值的因素有哪些【只要等值，在任何點(diǎn)都等值】A、 資金數(shù)額的多少B、 資金發(fā)生的長(zhǎng)短C、 利率的大?。P(guān)鍵因素）、現(xiàn)金流量圖作圖方法規(guī)則A、 以橫軸為時(shí)間軸，0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)即現(xiàn)在；時(shí)間軸上的點(diǎn)稱為時(shí)點(diǎn)，通常表示該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn)。B、 相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況（橫軸上方現(xiàn)金流入）C、 箭線的長(zhǎng)短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小成比例D、 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)（表

4、示時(shí)間單位的末期，是2年末不是3年初）、現(xiàn)金流量圖的三要素流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額）；方向（現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出）作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）、一次支付的終值F=P（1+i）n （F-終值，P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限）F=P（F/P,I,n）存入銀行1000萬(wàn)元，年利率5%，時(shí)間為3年，在第3年年末連本帶利一起取出，問(wèn)可以取出多少錢？解：FP（1+i）n1000×（1+10%）5 1000× 1.61051 1610.51（萬(wàn)元）、一次支付的現(xiàn)值P=F（1+i）-n （F-終值，P-現(xiàn)值，i-利率，n-年限）P=F（P/F,I,n）某公司希望所投資項(xiàng)目5年末有1000萬(wàn)元資

5、金，年復(fù)利率i10%，試問(wèn)現(xiàn)在需一次投入多少？解：P F（1+i）-n1000×（1+10%）-5 1000 ×0.6209 620.9（萬(wàn)元）現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)互為倒數(shù)。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，現(xiàn)值比終值使用更為廣泛。在工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，需要正確選取折現(xiàn)率，并注意現(xiàn)金流量的分布情況。在不影響技術(shù)方案正常實(shí)施的前提下，盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重。、等額支付的終值F=A（1+i）n1/i （F-終值，i-利率，n-年限，A-年金）某投資人若10年內(nèi)每年末存10000元，年利率8%，問(wèn)10年末本利和為多少？、等額支付的現(xiàn)值P=A（1+i）n1/i（1+i）n （P-現(xiàn)

6、值，i-利率，n-年限，A-年金）某投資項(xiàng)目，計(jì)算期5年，每年年末等額收回100萬(wàn)元，問(wèn)在利率為10%時(shí)，開(kāi)始須一次投資多少？解：100×3.7908379.08（萬(wàn)元）P11.3、名義利率與有效利率的計(jì)算 (必考題)、計(jì)息周期：某一筆資金計(jì)算利息的時(shí)間間隔、計(jì)息周期利率（i）i= r/ m、計(jì)息周期數(shù)：某一筆資金在一年內(nèi)計(jì)算利息的次數(shù)（m）、名義利率：指的是年利率（單利計(jì)算的年利率）（r）r=i×m、實(shí)際利率：又稱有效利率，復(fù)利計(jì)算利率A、 計(jì)息周期的有效利率：（等效計(jì)息周期利率）B、 年有效利率：（ieff）=(1+r/m)m-1=(1+ i)m-1【例1Z101013

7、-1】現(xiàn)設(shè)年名義利率r10%，則年、半年、季、月、日的年有效利率如表1Z101013-1所示。名義利率與有效利率比較表 表1Z101013 年名義利率（r）計(jì)算期年計(jì)算次數(shù)（m）計(jì)算期利率（ir/m）年有效利率（ieff）10%年110%10%半年25%10.25%季42.5%10.38%月120.833%10.47%日3650.0274%10.51%、已知某一筆資金的按季度計(jì)息，季度利率3%，問(wèn)資金的名義利率？r=i*m=3%*4=12%、已知某一筆資金半年計(jì)息一次，名義利率10%，問(wèn)半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%、甲施工企業(yè)，年初向銀行貸款流動(dòng)資金200萬(wàn)，按季計(jì)算并支付利

8、息，季度利率1.5%，則甲施工企業(yè)一年應(yīng)支付的該項(xiàng)流動(dòng)資金貸款利息為多少萬(wàn)元？200*1.5%*4=12萬(wàn)元、年利率8%，按季度復(fù)利計(jì)息，則半年的實(shí)際利率為多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（ieff）=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%、有一筆資金，名義利率r=12%，按月計(jì)息，計(jì)算季度實(shí)際利率月利率i=1%季度的有效利率（ieff）=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%、某企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借款100萬(wàn)，月利率1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度付息一次，則該企業(yè)一年須向金融機(jī)構(gòu)支付利息多少萬(wàn)元季度的有效利率（ieff）=(1+r/m)m-1=（1

9、+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100萬(wàn)*4=3.03%*100*4=12.12萬(wàn)元、某施工企業(yè)，希望從銀行借款500萬(wàn)元，借款期限2年，期滿一次還本，經(jīng)咨詢有甲乙丙丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為7%，其中甲要求按月計(jì)算并支付利息，乙要求按季度計(jì)算并支付利息，丙要求按半年計(jì)算并支付利息，丁要求按年計(jì)算并支付利息，對(duì)該企業(yè)來(lái)說(shuō)借款實(shí)際利率最低的是哪一家？（?。┤?、計(jì)息周期小于或（或等于）資金收付周期時(shí)的等值計(jì)算1.按資金收付周期的（年）實(shí)際利率計(jì)算2.按計(jì)息周期利率計(jì)算二、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)1、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容、所謂經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)就是根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要

10、求，在擬定的技術(shù)方案、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析方法，對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。、在實(shí)際應(yīng)用中，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是從擬定技術(shù)的角度出發(fā)，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)政、稅收制度和現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算擬定技術(shù)方案的投資費(fèi)用等。經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力財(cái)務(wù)生存能力兩點(diǎn)：有足夠的經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流量各年累計(jì)盈余資金不出現(xiàn)負(fù)值。、對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性方案，經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。、獨(dú)立型與互斥型方案的區(qū)別（P18）A、 獨(dú)立型：這種對(duì)技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”即不需要橫向

11、比較B、 互斥型：包含兩部分內(nèi)容1、考察各個(gè)技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。2、考察那個(gè)技術(shù)方案相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”、技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期。、運(yùn)行期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期兩個(gè)階段運(yùn)營(yíng)期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期（或折舊年限）、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素綜合確定2、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（P19） 總投資收益率 投資收益率 靜態(tài)分析 資本金凈利潤(rùn)率 靜態(tài)投資回收期、盈利能力分析 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 動(dòng)態(tài)分析 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點(diǎn)是不考慮時(shí)間因素，計(jì)算方便。、靜態(tài)

12、指標(biāo)的適用范圍（多選題）A、對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià)B、對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)C、對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)3、投資收益率分析、投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益額與技術(shù)方案總投資的比率、投資收益率的指標(biāo)A、 投資收益率R=A/I×100% R-投資收益率；A-年平均凈收益率；I-技術(shù)方案投資 B、 總投資收益率（ROI）ROI=EBIT/TI (EBIT息稅前利潤(rùn)，TI總投資)總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金例題：1.年凈收益率（EBIT）1000萬(wàn)，建設(shè)投資6000萬(wàn)，其中貸款利息1000

13、萬(wàn)元，投產(chǎn)后貸款利息1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金2000萬(wàn)元，求投資收益率=1000/（6000+2000）2. 年凈收益率（EBIT）1000萬(wàn)，建設(shè)投資6000萬(wàn)，不包括貸款利息1000萬(wàn)元，投產(chǎn)后貸款利息1000萬(wàn)元，流動(dòng)資金2000萬(wàn)元，求投資收益率=1000/（6000+1000+2000）、投資收益率的優(yōu)點(diǎn)及適用范圍A、優(yōu)點(diǎn)：可適用于各種投資規(guī)模B、適用范圍：主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過(guò)程，且計(jì)算期較短、不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡(jiǎn)單而且生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。4、投資回收期分析、投資回收期計(jì)算A、 當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的

14、凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式：Pt=I/A I-技術(shù)方案總投資 A-技術(shù)方案每年凈收益某技術(shù)方案估計(jì)總投資2800萬(wàn)元，技術(shù)方案實(shí)施后各年凈收益為320萬(wàn)元該技術(shù)的靜態(tài)投資回收期為？Pt=2800/320=8.75年B、 當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）不相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式：某技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)如下，計(jì)算該技術(shù)方案的靜態(tài)投資回收期某技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表計(jì)算期0123456781、現(xiàn)金流入800120012001200120012002、現(xiàn)金流出6009005007007007007007003、凈現(xiàn)金流量-600-9003005

15、005005005005004、累計(jì)凈現(xiàn)金流量-600-1500-1200-700-2003008001300Pt（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年分?jǐn)?shù)-1）+（上一年累計(jì)現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量）Pt=（6-1）+-200/500=5.4年注：累計(jì)凈現(xiàn)值可能要自己算、靜態(tài)投資回收期優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)、使用范圍A、 優(yōu)點(diǎn)：靜態(tài)投資回收期反應(yīng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力B、 使用范圍：、技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案、資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案、未來(lái)的情況很難預(yù)測(cè)而投資者又特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案C、缺點(diǎn)：靜態(tài)投資回收期沒(méi)有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情

16、況，故無(wú)法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。5、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析(P24)、計(jì)算(必須會(huì))財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和A、 基本計(jì)算，給現(xiàn)金流量圖，求FNPVB、 用等值計(jì)算的系數(shù)，計(jì)算FNPV、判別A、 FNPV大于等于0，可行。反之不可行B、 FNPV是一個(gè)絕對(duì)數(shù)指標(biāo)。C、 如果某個(gè)方案的FNPV小于0，將來(lái)這個(gè)方案建成投產(chǎn)之后一定是虧損的。不正確、缺點(diǎn)A、首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的B、在互斥方案評(píng)價(jià)時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限，才能進(jìn)行各個(gè)方案之

17、間的比選C、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率D、不能直接說(shuō)明在技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果E、沒(méi)有給出該投資過(guò)程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度6、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析(P25)、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）其實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率.（指某方案計(jì)算期內(nèi)預(yù)計(jì)達(dá)到年平均收益率）、優(yōu)點(diǎn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）指標(biāo)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，不僅能反映投資過(guò)程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，（基準(zhǔn)收益率IC）完全取決于技術(shù)方案投資過(guò)程凈現(xiàn)金流量系列的情況。這種技術(shù)方案內(nèi)部決定性，使

18、它在應(yīng)用中具有一個(gè)顯著地優(yōu)點(diǎn)（與凈現(xiàn)值比，比較客觀，沒(méi)有主觀因素的影響）7、基準(zhǔn)收益率的確定、基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的，可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平.、測(cè)定（單選或多選題）(P27)A、 在政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目，采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率作為方案的基準(zhǔn)收益率B、 在中國(guó)境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測(cè)定，應(yīng)首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素C、 投資者自行測(cè)定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，除了應(yīng)考慮上述第2條中所涉及的因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測(cè)定D、 資金成本：是為取得資金使用權(quán)所支付的

19、費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)E、 投資的機(jī)會(huì)成本是在技術(shù)方案外部形成的，他不可能反映在該技術(shù)方案財(cái)務(wù)上F、 投資風(fēng)險(xiǎn)：風(fēng)險(xiǎn)與收益率成正比G、 確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是必須考慮的影響因素。8、償債能力分析、償還貸款的資金來(lái)源主要包括可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來(lái)源、償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、適用范圍：借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案；它不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。對(duì)于預(yù)先給定借

20、款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)系：（必考題）n項(xiàng)目計(jì)算期（項(xiàng)目壽命周期），F(xiàn)NPV-凈現(xiàn)值，F(xiàn)IRR-內(nèi)部收益率，IC-基準(zhǔn)收益率A、 基準(zhǔn)收益率(IC)提高，F(xiàn)NPV變小，TIRR不變B、 對(duì)于獨(dú)立方案，F(xiàn)NPV=FIRRC、 對(duì)于獨(dú)立方案，F(xiàn)IRR大于IC，則FNPV大于0。反之亦然D、 對(duì)于獨(dú)立方案，F(xiàn)IRR等于IC，則FNPV等于0。反之亦然E、 對(duì)于獨(dú)立方案，F(xiàn)IRR小于IC，則FNPV小于0。反之亦然F、 對(duì)于互斥方案，甲FNPV大于乙FNPV，則甲FIRR不一定大于乙FIRR。為不確定性關(guān)系G、 已知P，求F。i

21、一定,n越長(zhǎng)，F(xiàn)越大。H、 已知F，求P。n一定,i越高，P越小。I、 IC越高，與FIRR無(wú)關(guān)。FNPV>0，方案可行 FIRR大于ICJ、 某技術(shù)方案在不同收益率i下的凈現(xiàn)值為i=7%時(shí)，F(xiàn)NPV為1200萬(wàn)；i=8%時(shí)，F(xiàn)NPV為800萬(wàn)；i=9%時(shí)，F(xiàn)NPV為430萬(wàn)；該技術(shù)方案內(nèi)部收益率的范圍？大于9%三、技術(shù)方案不確定性分析(P31)1、不確定性因素產(chǎn)生的原因：、所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計(jì)偏差。、預(yù)測(cè)方法的局限，預(yù)測(cè)的假設(shè)不準(zhǔn)確。、未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化、技術(shù)進(jìn)步、無(wú)法以定量來(lái)表示的定性的影響。、其他外部影響因素，如政府政策的變化，新的法律、法規(guī)的頒布，國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化等

22、，均會(huì)對(duì)技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果產(chǎn)生一定的甚至難以預(yù)料的影響。2、盈虧平衡分析：（必考題）P33根據(jù)固定費(fèi)用與產(chǎn)量（或工程量）的關(guān)系可以將技術(shù)方案總成本費(fèi)用分解為可變成本、固定成本、半可變（或半固定）成本。、固定成本：工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用等、可變成本（變動(dòng)成本）：原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等、半可變（或半固定）成本：與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)用、工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)等。、長(zhǎng)期借款利息應(yīng)視為固定成本；流動(dòng)資金借款和短期借款利息可能部分與產(chǎn)品產(chǎn)量相關(guān)，其利息可是為半可變（或半固定）成本，為簡(jiǎn)化計(jì)算，一般也將其作為固定成本。、量本利

23、模型公式（必考題）：B=p*Q-Cu*Q-CF-Tu*Q 化簡(jiǎn)B=p*Q-(Cu+Tu) *Q+CF BEP(Q)=CF/p- Cu-Tu 利潤(rùn)=銷售總成本=銷售（固定成本+可變成本）B-利潤(rùn) P-單價(jià) Q-產(chǎn)銷量 Cu-變動(dòng)成本 Tu-營(yíng)業(yè)稅金及附加 CF-固定總成本(圖了解)、產(chǎn)銷量（工程量）盈虧平衡分析的方法，考計(jì)算B=PQ(Cu+Tu)×Q+CF=0 Q=CF/(PCuTu)A盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力利用率=54545/100000*100%B、計(jì)算盈虧平衡點(diǎn)，用產(chǎn)銷量和生產(chǎn)能力利用率表示（盈虧點(diǎn)產(chǎn)銷量/設(shè)計(jì)能力）、盈虧平衡點(diǎn)反映了技術(shù)方案對(duì)市場(chǎng)變化的適應(yīng)能力和抗分析能力。盈虧平

24、衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大，適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。3、敏感性分析（P38）、敏感性分析的目的：找出敏感因素，確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力、敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，可以通過(guò)計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)判斷、如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)、如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)、如果主要分析投資大小對(duì)技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)等、計(jì)算、確定敏感度系數(shù)，會(huì)選擇最

25、敏感因素A、 敏感度系數(shù)（SAF）=指標(biāo)變化率/因素變化率B、 | SAF |越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。、臨界點(diǎn)A、 臨界點(diǎn)是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過(guò)極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將不可行。（案例分析）B、 分析指標(biāo)為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV，影響因素為銷售單價(jià)，銷售單價(jià)為1000元時(shí)，F(xiàn)NPV為500萬(wàn)元，銷售單價(jià)為700元時(shí)，F(xiàn)NPV為0萬(wàn)元，銷售單價(jià)為600元時(shí)，F(xiàn)NPV為-100萬(wàn)元，這個(gè)技術(shù)方案銷售單價(jià)下降的臨界點(diǎn)為700元C、 分析指標(biāo)為財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR，影響因素為銷售單價(jià)，銷售單價(jià)為1000元時(shí)，F(xiàn)IRR為15%，銷售單

26、價(jià)為700元時(shí)，F(xiàn)IRR為8%，銷售單價(jià)為600元時(shí)，F(xiàn)IRR為0%，基準(zhǔn)收益率IC=8%，這個(gè)技術(shù)方案銷售單價(jià)下降的臨界點(diǎn)為700元D、 如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的技術(shù)方案四、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制（P42）1、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表、投資現(xiàn)金流量表：是以技術(shù)方案為一獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，通過(guò)投資現(xiàn)金流量表可計(jì)算技術(shù)方案的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)、資本金現(xiàn)金流量表：是從技術(shù)方案

27、權(quán)益投資者整體（即項(xiàng)目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方現(xiàn)金流量表：是分別從技術(shù)方案各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表：反映技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金的流入和流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的角度、范圍和方法不同則不同，砌筑主要有投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表。

28、2、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素（P46）、對(duì)于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來(lái)說(shuō)，投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入和稅金等經(jīng)計(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，有事導(dǎo)出其他經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素、流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)是經(jīng)營(yíng)成本和商業(yè)信用等，它是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額、經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出（不應(yīng)計(jì)入成本）（必須會(huì)）、經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用（應(yīng)計(jì)入成本）（必須會(huì)）、稅金一般屬于財(cái)務(wù)的現(xiàn)金流出五、設(shè)備更新分析1、設(shè)備磨損與補(bǔ)償、設(shè)備磨損分為（有形磨損又稱物質(zhì)磨損、無(wú)形磨損又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）兩大類，（第一種有

29、形磨損外力作用、第二種有形磨損自然力作用、第三種無(wú)形磨損設(shè)備價(jià)值貶值、第四種無(wú)形磨損設(shè)備陳舊落后）四種形式。A、 第一種有形磨損：設(shè)備在使用過(guò)程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞。這種磨損的程度與使用強(qiáng)度和使用時(shí)間長(zhǎng)短有關(guān)。如操作不當(dāng)?shù)菳、 第二種有形磨損：設(shè)備在閑置過(guò)程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損，如金屬件生銹、腐蝕、橡膠老化等。這種磨損與閑置的時(shí)間長(zhǎng)短和所處的環(huán)境有關(guān)注：會(huì)區(qū)分第一種有形磨損和第二種有形磨損（實(shí)例）C、 第一種無(wú)形磨損：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒(méi)有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備制造工藝不斷改進(jìn)，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，因而設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格也

30、降低了，致使原設(shè)備相對(duì)貶值D、 第二種無(wú)形磨損：由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、性能更完善、效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少的新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對(duì)成就落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值、有形磨損和無(wú)形磨損的相同點(diǎn)與不同點(diǎn)A、 相同點(diǎn)：都引起設(shè)備原始價(jià)值的貶值B、 不同點(diǎn)：遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理前，常常不能工作；遭受無(wú)形磨損的設(shè)備，并不表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞，即使無(wú)形磨損很嚴(yán)重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒(méi)有磨損，仍然可以使用，只不過(guò)繼續(xù)使用它在經(jīng)濟(jì)上是否合算，需要分析研究。、設(shè)備磨損的補(bǔ)償、設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理、設(shè)備無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化

31、改裝、設(shè)備有形磨損和無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償是更新、設(shè)備大修理是更換部分已磨損的零件和調(diào)整設(shè)備，已恢復(fù)設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主、設(shè)備現(xiàn)代化改造是對(duì)設(shè)備的結(jié)構(gòu)作局部的改進(jìn)和技術(shù)上的革新，如添新的、必需的零部件 ，以增加設(shè)備的生產(chǎn)能和效率為主區(qū)別：大修理是為了維持和修復(fù)原有的效率和功能，大修理不提高效率及功能?，F(xiàn)代化改造是以提高效率功能為主、更新是對(duì)設(shè)備進(jìn)行更換2、設(shè)備更新方案的必選原則P55 、通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是（必考題）A、 設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的B、 設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好C、

32、設(shè)備役齡長(zhǎng)，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新、設(shè)備更新比選原則A、 設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問(wèn)題B、 不考慮沉沒(méi)成本：既有企業(yè)過(guò)去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策改變（或不受現(xiàn)在決策影響）、已經(jīng)計(jì)入過(guò)去投資費(fèi)用回收計(jì)劃的費(fèi)用。（沉淀成本就是費(fèi)用過(guò)去已經(jīng)發(fā)生，現(xiàn)在無(wú)論如何決策也改變不了的）沉沒(méi)成本=設(shè)備賬面價(jià)值（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、 某公司4年前花10萬(wàn)元買入一臺(tái)設(shè)備，4年中，設(shè)備共折舊6萬(wàn)元?，F(xiàn)在這個(gè)設(shè)備站面上所記錄設(shè)備現(xiàn)在的價(jià)值4萬(wàn)元（賬面價(jià)值=原值-折舊），設(shè)備賣出1萬(wàn)元，其沉默成本為3萬(wàn)元。10萬(wàn)元-設(shè)備原值或原價(jià)6萬(wàn)元-累計(jì)折舊、某施工企業(yè)欲購(gòu)入一臺(tái)機(jī)械設(shè)備

33、，設(shè)備價(jià)格為200萬(wàn)元，和設(shè)備廠家簽訂購(gòu)買合同，并支付5000元現(xiàn)金，合同違約，沉默成本為5000元C、 逐年滾動(dòng)比較3、設(shè)備更新方案的比選方法設(shè)備壽命概念A(yù)、 設(shè)備的自然壽命：又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投產(chǎn)使用開(kāi)始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長(zhǎng)設(shè)備的物質(zhì)（自然）壽命B、 設(shè)備的技術(shù)壽命：又稱有效壽命。它是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間，也即是指設(shè)備在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)間。它主要是由設(shè)備的無(wú)形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。C、 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命（

34、重點(diǎn)）：是指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間，它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。確定經(jīng)濟(jì)壽命設(shè)備的年平均使用成本=設(shè)備的年資產(chǎn)消耗成本+設(shè)備的年運(yùn)行成本設(shè)備從開(kāi)始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓0為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算（p59計(jì)算，必須掌握）設(shè)備的低劣化值：設(shè)備年均遞增的運(yùn)行成本六、設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析1、設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素、設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃兩種方式。融資租賃租期長(zhǎng)（貴重設(shè)備），經(jīng)營(yíng)租賃租期短（車輛、儀器）。、設(shè)備租賃與購(gòu)買相比的優(yōu)越性（多選題）A、 在資金短缺的情況下，既可用較少的

35、資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐B、 可獲得良好的技術(shù)服務(wù)C、 可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)是企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化D、 可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)E、 設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益、設(shè)備租賃的不足之處在于（多選題）A、 在租賃期間承租人對(duì)租賃設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款B、 承租人在租賃期間所教的租金總額一般比直接購(gòu)買設(shè)備的費(fèi)用高C、 長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債D、 融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等2、設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的必選分析、采用

36、購(gòu)置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同、對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大、保養(yǎng)維修復(fù)雜、使用時(shí)間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營(yíng)租賃方案。、對(duì)技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)小、使用時(shí)間長(zhǎng)的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購(gòu)置方案均是可以考慮的方式、租賃費(fèi)主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)、影響租金的因素很多，如設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，以及租金采用的計(jì)算公式等、附加率法計(jì)算年金法：是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)租金計(jì)算方法七、價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用（P66）1、提高價(jià)值的途徑、價(jià)值工程

37、中所描述的“價(jià)值”也是一個(gè)相對(duì)的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對(duì)象的使用價(jià)值，也不是對(duì)象的交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值二、價(jià)值工程的特點(diǎn)（重點(diǎn)）、價(jià)值工程的三個(gè)基本要素，價(jià)值工程涉及價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素、產(chǎn)品的壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護(hù)成本組成、價(jià)值工程的目標(biāo)：是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能、價(jià)值工程的核心：是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析、價(jià)值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問(wèn)題，以達(dá)到保證用戶所需功能的同時(shí)降低成本，實(shí)現(xiàn)價(jià)值提高的目的。、價(jià)

38、值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮、提高價(jià)值途徑（實(shí)例重點(diǎn)）A、 雙向型：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本（F增加、C減小）實(shí)例：重慶輕軌新線一期工程，根據(jù)自身的城市特點(diǎn)，引進(jìn)跨座式單軌技術(shù)，其梁軌一體化的構(gòu)造，決定了施工要求的高精度，易造成工程返工甚至PC軌道梁報(bào)廢的難題。在國(guó)外長(zhǎng)期以來(lái)采用“先墩后梁”的模式組織建設(shè)，缺點(diǎn)是建設(shè)周期太長(zhǎng)。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)目標(biāo)，重慶輕軌在項(xiàng)目上打破常規(guī)，成功運(yùn)用了“梁墩并舉”的激素與管理模式，大幅縮短了工期（僅有4年工期，遠(yuǎn)少于常規(guī)710年的工期）；各項(xiàng)精度水平均有大幅提高，確保了建設(shè)質(zhì)量，減少資金積壓時(shí)間，降低了工程融資成本，降低了工程總造價(jià)；

39、同時(shí)，減少了占用城市道路施工的時(shí)間，方便了市民出行，減少了堵車，既節(jié)省了寶貴的資源，又降低了環(huán)境污染B、 改進(jìn)型：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)改進(jìn)設(shè)計(jì)，提高產(chǎn)品功能（F增加、C不變）實(shí)例：人防工程，若僅僅考慮戰(zhàn)時(shí)的隱蔽功能，平時(shí)閑置不用，將需要投入大量的人力、財(cái)力予以維護(hù)。若在設(shè)計(jì)時(shí)，考慮戰(zhàn)時(shí)能發(fā)揮隱蔽功能，平時(shí)能發(fā)揮多種功能，則可將人防工程平時(shí)利用為地下商場(chǎng)，地下停車場(chǎng)等。這些都大大提高了人防工程的功能，并增加了經(jīng)濟(jì)效益C、 節(jié)約型：產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的（F不變、C變?。?shí)例：某市一電影院，由于夏季氣溫高，需設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)降溫，以滿足人們舒適度的要求。經(jīng)過(guò)相關(guān)人

40、員價(jià)值分析，決定采用人防地道風(fēng)降溫系統(tǒng)替代機(jī)械制冷系統(tǒng)。該系統(tǒng)實(shí)施后，在滿足電影空調(diào)要求的前提下，不僅降低了造價(jià)，而且節(jié)約了運(yùn)行費(fèi)和維修費(fèi)D、 投資型：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高（F大提高、C小提高）實(shí)例：電視塔，主要功能是發(fā)射電視和廣播節(jié)目，若只考慮塔的單一功能，塔建成后只能作為發(fā)射電視和廣播節(jié)目，每年國(guó)家還要拿出數(shù)百萬(wàn)元對(duì)塔及內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，經(jīng)濟(jì)效益差。但從價(jià)值工程應(yīng)用來(lái)看，若利用塔的高度，在塔上部增加綜合利用機(jī)房，可為氣象、環(huán)保、交通、消防、通信等部門服務(wù)；在塔上部增加觀景廳和旋轉(zhuǎn)餐廳等。工程造價(jià)雖增加了一些，但功能大增，每年的綜合服務(wù)和游覽收入顯著增加，即可加快

41、投資回收，又可實(shí)現(xiàn)“以塔養(yǎng)塔”E、 犧牲型：產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品成本大幅度降低（F略下降、C大幅下降）實(shí)例：老年人的手機(jī)，在保證接聽(tīng)撥打電話這一基本功能的基礎(chǔ)上，根據(jù)老年人的實(shí)際需求，采用保留或增加有別于普通手機(jī)的大字體、大按鍵、大音量、一鍵親情撥號(hào)、收音機(jī)、一鍵求救、手電筒、監(jiān)護(hù)定位、助聽(tīng)等功能，減少普通手機(jī)的辦公、游戲、拍照、多媒體娛樂(lè)、數(shù)據(jù)應(yīng)用等功能。從總體來(lái)看老年手機(jī)功能比普通手機(jī)降低了些，但仍能滿足老年顧客對(duì)手機(jī)特定功能的要求，而整體生產(chǎn)成本卻大大地降低了、在產(chǎn)品形成的各個(gè)階段都可以應(yīng)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品的價(jià)值。但在不同的階段進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，其經(jīng)濟(jì)效果的提高幅度卻是大不相同的。對(duì)于

42、建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段2、價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟P71二、價(jià)值工程準(zhǔn)備階段對(duì)象選擇：、從設(shè)計(jì)方面看，對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值活動(dòng)，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價(jià)值、從施工生產(chǎn)方面看，對(duì)量大面廣、工序繁雜、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)可以最低的壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能、確定價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍表達(dá)公式：Vi=Fi/CiA、 Vi=1，表示功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過(guò)剩的功能；另一種可能

43、是功能雖無(wú)過(guò)剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要B、 Vi1，此時(shí)功能實(shí)現(xiàn)成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本偏高，而功能要求不高，一種可能是存在著過(guò)剩的功能；另一種可能是功能雖無(wú)過(guò)剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要C、 Vi1，說(shuō)明該評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比較重要，但分配的成本較少，即功能實(shí)現(xiàn)成本低于功能評(píng)價(jià)值。應(yīng)具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)提高成本5.確定價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)范圍。（多選題或案例應(yīng)用）從以上分析可以看出，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析，就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)件的價(jià)值系數(shù)盡可能趨近于1.為此，確定的改進(jìn)對(duì)象是：A、 Fi/Ci值低的功能（會(huì)簡(jiǎn)單的案例分析）計(jì)算出來(lái)的Vi1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)，特別是Vi值比1小德較多的