造價工程師案例分析寒假作業(yè)

1、2018 年造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試造價案例分析寒假作業(yè)提準面授精華+精準：、咨詢、監(jiān)理、造價、師、安全、房估、消防、英語等2018 年全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試建設工程造價案例分析寒假作業(yè)第一章建設項目投資估算與財務評價基礎知識點 1：建安工程費訓練 1：某項目擬建一條化工原料生產(chǎn)線，所需廠房的面積為 6800 ，業(yè)已建類似項目廠房的安裝工程費用為 3500 元/ ，類似工程建安工程費用所含的人工費、材料費、機械其他費用占安裝工程造價的比例分別為 18.26%、57.63%、9.98%、14.13%，因建設時間、地點、標準等不同，經(jīng)過分析，擬建工程建安工程費的人、材、機、其他費用與類似工程相比

2、，預計價格相應綜合上調 25%、32%、15%、20%。列式計算該項目的安裝工程費用（以）（計算過程及計算結果保留小數(shù)點后兩位）擬投標此樓的土建工程。造價師根據(jù)該施工企業(yè)的定額和訓練 2：已知某項目為實訓中心樓，甲施工招標文件，分析得知此項目需人、材、機合計為 1300（不工程300），管理費按人、材、機之和的 18%計，利潤按人、材、機、管理費之和的 4.5%計，規(guī)費按不含稅的人、材、機、管理費、利潤之和的 6.85%計，增值稅率按 11%計，工期為 1 年，不考慮風險。列式計算該項目的）。（計算過程及計算結果保留小數(shù)點后兩位）工程費用（以訓練 3：已知某綜合辦公樓工程分部分項費用為 208

3、00，其中人工費約占分部分項工程造價的 15%，措施項目費以分部分項工程費為計費基礎，其中安全文明施工費費率為 1.5%，其他措施費費率為 1%。其他項目費合計 500不含增值稅進項稅額），規(guī)費為分部分項工程費中人工費的 40%，增值稅稅率為 11%，計算該工程的工程造價。（列式計算，保留小數(shù)點后兩位）基礎知識點 2：進口購置費訓練 1：A 項目所需為進口，經(jīng)詢價，的貨價（離岸價）為 1500 萬，國際海洋公司的現(xiàn)行海運費率 5%，國際海運保險費率 3，銀行手續(xù)費率、外貿(mào)手續(xù)費率、關稅稅率和增值稅率分別按 5、1.5%、17%、25%計取。國內(nèi)供銷手續(xù)費率 0.4%，、裝卸和包裝費率 0.1%

4、，采購保管費率 1%。兌民幣的匯率均按 16.2 元計算。列式計算 A 項目進口購置費（以）?；A知識點 3：基本預備費、價差預備費訓練 1：某建設項目在建設期初的建安工程工器具購置費為 45000。該項目建設期為三年，投資分年使用比例為：第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為 5%。建設期貸款利息為 1395，工程建設其他費用為 3860，基本預備費率為 10%。建設前期年限按 1 年計。計算該項目的基本預備費、建設期的價差預備費及該項目預備費?；A知識點 4：建設期利息的計算及還款方式訓練 1：某擬建項目，建設期 2 年，運營期 10 年。建設

5、期內(nèi)貸款本金為 900，其中第 1 年貸款 300，第 2 年貸款 600，貸款年利率 6%，按季計息，列式計算該項目建設期利息。訓練 2：某擬建項目，建設期 3 年，運營期 10 年。建設期內(nèi)貸款本金為 900，其中第 1 年貸款 300，第 2 年貸款 600，貸款年利率 6%（按年計息），列式計算該項目建設期利息。訓練 3：某項目建設期 2 年，運營期 6 年。建設期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各 500，貸款年1、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等利率為 6%。項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的問題：（1）列式計算建設期貸款利息。償還。（2）

6、列式計算各年本金與利息額并填寫還本付息表訓練 4：某項目建設期 2 年，運營期 6 年。建設期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各 500，貸款年利率為 6%。項目貸款在運營期按照等額還本付息的問題：（1）列式計算建設期貸款利息。償還。（2）列式計算還款期每年的本利和、本金及利息并填寫還本付息表基礎知識點 5：投資估算的訓練 1：某企業(yè)擬興建一項年產(chǎn) 3000 萬噸的工業(yè)生產(chǎn)項目，該項目由一個綜合生產(chǎn)車間和若干附屬工程組成。根據(jù)項目建議書中提供的業(yè)已建年產(chǎn) 2000 萬噸類似綜合生產(chǎn)車間項目主投資和與主投資有關的其他專業(yè)工程投資系數(shù)如表 1.1 所示。表 1.1 已建類似項目主投資、與主投資有關的

7、其他專業(yè)工程投資系數(shù)表擬建項目的附屬工程由動力系統(tǒng)、其投資初步估計見表 1.2 所示。、行政辦公樓工程、宿舍工程、總圖工程、場外工程等組成，2、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等主投資鍋爐加熱冷卻儀器儀表起重設備電力傳動工程安裝工程22000.120.010.040.020.090.180.270.13項目計算期12345678年初借款余額當期還本付息其中：還本付息期末借款余額項目計算期12345678年初借款余額當期還本付息其中：還本付息期末借款余額表 1.2 附屬工程投資初步估計數(shù)據(jù)表：據(jù)估計工程建設其他費用約為工程費用的 20%，基本預備費率為 5%。該

8、項目建設投資的 70%為企業(yè)自有資本金，其余資金采用貸款方式解決，貸款利率 7.85%(按年計息)。預計建設前期為 1 年，建設期為 2 年。在 2 年建設期內(nèi)靜態(tài)投資按第 1 年 60%，第 2 年 40%投入。建設期物價年平均上漲率 3%。問題：1.試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建項目綜合生產(chǎn)車間主綜合調整系數(shù)取 1.20，生產(chǎn)能力指數(shù)取 0.85。投資。擬建項目與已建類似項目主投資2.試用主體專業(yè)系數(shù)法估算擬建項目綜合生產(chǎn)車間投資額。經(jīng)測定擬建項目與類似項目由于建設時間、地點和費用標準的不同，在鍋爐、加熱、冷卻、儀器儀表、起重、電力傳動、工程、安裝工程等專業(yè)工程投資綜合調整系數(shù)分別為：1.

9、10、1.05、1.00、1.05、1.20、1.20、1.05、1.10。 3.估算擬建項目全部建設投資。4.計算建設期貸款利息。基礎知識點 6：殘值、折舊、余值與攤銷訓練 1：某項目計算期為 10 年，其中建設期 2 年，生產(chǎn)運營期 8 年。計算期第 3 年投產(chǎn)，第 4 年開始達到設計生產(chǎn)能力。建設期第 1 年貸款 2000，自有資金 4000，建設期第 2 年貸款 3000，自有資金 1000,貸款年利率為 6%，按年計息。其中 1000形成無形資產(chǎn)；300形成其他資產(chǎn)；其余投資形成固定資產(chǎn)，建設投資中無可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額。固定資產(chǎn)在運營期內(nèi)按直線法折舊，殘值（殘值率為 10%）在項

10、目計算期末收回。無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)在運營期內(nèi)，均勻攤入成本。問題：（1） 計算建設期利息。（2） 計算固定資產(chǎn)原值、殘值、余值。（3） 計算年折舊費。（4） 計算年攤銷費?；A知識點 7：總成本費用訓練 1：某擬建項目財務評價數(shù)據(jù)如下：1.項目計算期為 10 年，其中建設期 2 年，生產(chǎn)運營期 8 年。第 3 年投產(chǎn)，第 4 年開始達到設計生產(chǎn)能力。2.項目建設投資估算 10000(不含貸款利息)。其中 1000無形資產(chǎn)；300其他資產(chǎn)；其余投資形成固定資產(chǎn)（貸款額為 5000值的影響。）。固定資產(chǎn)投資中不考慮可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額對固定資產(chǎn)原3.固定資產(chǎn)在運營期內(nèi)按直線法折舊，殘值（殘值率為

11、 10%）在項目計算期末收回。4.無形資產(chǎn)在運營期內(nèi)，均勻攤入成本；其他資產(chǎn)在運營期的前 3 年內(nèi)，均勻攤入成本。3、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等工程名稱動力系統(tǒng)行政辦公樓宿舍工程總圖工程場外工程工程費用1500130080購置費用3520安裝工程費用200150合 計2035970250015001300805.項目的設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量 1.5 萬噸某值稅附加率為 12%，所得稅稅率為 25。，預計每噸含稅銷售價為 6000 元，增值稅率為 17%，增6.項目的資金投入、表 1.1、成本等基礎數(shù)據(jù)，見表 1.1。某化工建設項目資金投入、及成本數(shù)據(jù)表：

12、7.還款方式：建設投資貸款在項目生產(chǎn)運營期內(nèi)等額本金償還，利息照付，貸款年利率為 6；貸款年利率為 5，貸款本金在項目計算期末一次償還。資金8. 在項目計算期的第 5、7、9 年每年需維持運營投資 20 總成本。9. 經(jīng)營成本中的 70為可變成本支出，其他均為固定成本。說明：所有計算結果均保留小數(shù)點后兩位。問題：，其資金來源為自有資金，該費用計入年度1. 列式計算建設期貸款利息，填寫建設期貸款還本付息計劃表 1.2。2. 列式計算每年固定資產(chǎn)折舊費，無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費。3. 填寫總成本費用估算表（含進項稅）表 1.3。表 1.2建設期借款還本付息計劃表:表 1.3總成本費用估算表:4、咨

13、詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等序號年份項目3456789101經(jīng)營成本序號建設期生產(chǎn)運營期123456789101年初累計借款2本年新增借款3本年應計利息4本年本息4.1本年本金4.2本年利息5年末借款余額序號年 份項 目12345101建設投資自有資本金部分40001000貸款（不含貸款利息）200030002資金自有資本金部分600100貸款1002003年生產(chǎn)、銷售量（萬噸）1.01.51.54年經(jīng)營成本其中：可抵扣進項稅350035050005005000500【】基礎知識點 1：建安工程費訓練 1：對于該項目，工程造價綜合差異系數(shù)：18.26%1.

14、2557.63%1.329.98%1.1514.13%1.21.27擬建項目的安裝工程費用為：680035001.273022.6訓練 2：（1）項目人、材、機（含工程（2）管理費160018%2883）利潤（1600288）4.5%84.96（4）規(guī)費（160028884.96）6.85%135.15（5）增值稅（160028884.96135.15）11%231.89 工程費用160028884.96135.15231.892340訓練 3：（1）分部分項費用20800（2）措施項目費用20800（1.5%1%）520（3）其他項目費用500（4）規(guī)費208001

15、5%40%1248（5）增值稅（208005205001248）11%2537.48 工程造價2080052050012482537.4825605.485、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等2固定資產(chǎn)折舊費3無形資產(chǎn)攤銷費4其他資產(chǎn)攤銷費5維持運營投資6利息支出6.1建設投資貸款利息6.2資金貸款利息7總成本費用7.1固定成本7.2可變成本其中：可抵扣進項稅基礎知識點 2：進口購置費訓練 1：1）貨價（FOB）價1500 萬2）海運費15005%75 萬3）海運保險費（150075）3/（1-3）4.74 萬4）到岸價（CIF）價1500754.741579

16、.74 萬5）銀行手續(xù)費150057.5 萬6）外貿(mào)手續(xù)費1579.741.5%23.7 萬7）關稅1579.7417%268.56 萬8）增值稅（1579.74268.56）25%462.08 萬9）抵岸價（原價）1500754.747.523.7268.56462.082341.58 萬14517.802341.586.210）進口購置費14517.8（10.4%0.1%）（11%）14736.29基礎知識點 3:基本預備費、價差預備費訓練 1：1）基本預備費（450003860）10%48862）價差預備費：）25%（15%）1（15%）0.5 （15%）1-1 -11020.23 萬第

17、一年價差預備費（45000元）55%（15%） 1 （15%）0.5 （15%）2-1 -13834.75第二年價差預備費（45000）20%（15%）1（15%）0.5（15%）3-1第三年價差預備費（45000-12001.64 萬元價差預備費1020.233834.752001.646856.62 3）預備費48866856.6211742.62基礎知識點 4：建設期利息訓練 1：年實際利率（16%/4）416.14%第 1 年貸款利息300/26.14%9.21第 2 年貸款利息（3009.21）600/26.14%37.41 建設期貸款利息9.2137.4146.62訓練 2：第 1

18、 年貸款利息300/26%9第 2 年貸款利息（3009）600/26%36.54第 3 年貸款利息（300960036.54）6%56.73 建設期貸款利息936.5456.73102.27訓練 3：6、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等（1）建設期借款利息：第 1 年貸款利息=500/26%=15.00（）第 2 年貸款利息=（500+15）+500/26%=45.90（建設期借款利息=15+45.90=60.90（）（2）運營期各年運營期每年運營期第一年運營期第二年運營期第三年運營期第四年運營期第五年運營期第六年本金與利息：本金1060.9/6176.8

19、2利息1060.96%63.65利息（1060.9176.82）6%884.086%53.04利息（1060.9176.822）6%707.266%42.44 利息（1060.9176.823）6%530.446%31.83 利息（1060.9176.824）6%353.626%21.22 利息（1060.9176.825）6%176.806%10.61訓練 4：（1）建設期借款利息：第 1 年貸款利息=500/26%=15.00（）第 2 年貸款利息=（500+15）+500/26%=45.90（）建設期借款利息=15+45.90=60.90（）（2）運營期各年運營期每年運營期第一年運營期第

20、一年運營期第二年運營期第二年運營期第三年運營期第三年本利和、本金與利息：本利和 A1060.96%1.066/（1.066-1）215.69 利息1060.96%63.65本金215.6963.65152.04利息（1060.9152.04）6%54.53 本金215.6954.53161.16利息（1060.9152.04161.16）6%44.86本金215.6944.86170.83運營期第四年運營期第四年利息（1060.9152.04161.16170.83）6%34.61本金215.6934.61181.087、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等項目

21、計算期12345678年初借款余額0515.001060.90884.08707.264530.44353.62176.80當期還本付息240.47229.89219.26208.65198.04187.41其中：還本176.82176.82176.82176.82176.82176.80付息63.6553.0442.4431.8321.2210.61期末借款余額515.001060.90884.08=1060.9-176.82707.264530.44353.62176.800運營期第五年運營期第五年運營期第六年運營期第六年利息（1060.9152.04161.16170.83181.08）

22、6%23.74 本金215.6923.74191.94利息（1060.9152.04161.16170.83181.08191.94）6%12.23本金215.6912.23203.46基礎知識點 5：投資估算的訓練 1： 問題 1：擬建項目綜合生產(chǎn)車間主投資2200（3000/2000）0.851.203726.33問題 2：擬建項目綜合生產(chǎn)車間投資額費用+工程費用+安裝工程費用（1）費用=3726.33(11.100.121.050.011.000.041.050.021.200.091.200.18)3726.33(10.528)5693.83（2）工程費用3726.33（1.050.2

23、7）1056.41（3）安裝工程費用3726.33（1.100.13）532.87擬建項目綜合生產(chǎn)車間投資額5693.83 問題 3：.41+532.87=7283.11（1）工程費用=擬建項目綜合生產(chǎn)車間投資額+附屬工程投資=7283.11+970+80=15668.11（2） 工程建設其他費用=工程費用工程建設其他費用百分比=15668.1120%=3133.62（3） 基本預備費=（工程費用+工程建設其他費用）基本預備費率=（15668.11+ 3133.62）5%=940.09（4） 靜態(tài)投資合計8、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等項目計算期1234

24、5678年初借款余額0515.001060.90908.86747.7576.87395.79203.85當期還本付息215.69215.69215.69215.69215.69215.69其中：還本152.04161.16170.83181.08191.94203.46付息63.6554.5344.8634.6123.7512.23期末借款余額515.001060.90908.86=1060.9-152.04747.7576.87395.79203.850=15668.11+ 3133.62+940.09=19741.82（5）價差預備費價差預備費19741.8260%(13%)1（13%）

25、0.5（13%）1-1119741.8240%(13%)1（13%）0.5(13%)2-11537.01605.651142.66（6）預備費預備費=940.09.66=2082.75擬建項目全部建設投資=19741.82 問題 4：（1）第 1 年貸款額.66=20884.48（19741.8260+537.01）303714.63第 2 年貸款額（19741.8240+605.65）302550.71（2）建設期貸款利息：第 1 年貸款利息(3714.632)7.85145.80第 2 年貸款利息(3714.63+145.80）(2550.712)7.85403.16建設期貸款利息合計14

26、5.80403.16548.96基礎知識點 6：殘值、折舊、余值與攤銷訓練 1：（1）建設期利息：第 1 年利息2000/26%60第 2 年利息（2000603000/2）6%213.6 建設期利息60213.6273.6（2）固定資產(chǎn)原值（2000400030001000）（1000300）273.68973.60 殘值8973.6010%897 36余值897.36（3）年折舊費（8973.60897.36）/81009.53（4）年攤銷費（1000300）/8162.50基礎知識點 7：總成本費用訓練 1： 問題 1:（1）建設期貸款利息：第 1 年貸款利息= 2000/2 6%=60

27、（）第 2 年貸款利息=（2000+60/2）6%=213.60（）建設期貸款利息合計：60+213.6=273.60（2）借款還本付息計劃表，見表 1.2。）表 1.2建設期借款還本付息計劃表:9、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等序號建設期生產(chǎn)運營期12345678910問題 2：（1）固定資產(chǎn)原值（100001000300）273.68973.6 殘值8973.610%897.36年折舊費（8973.6897.36）/81009.53（2）攤銷無形資產(chǎn)在運營期內(nèi)每年的攤銷費1000/8125其他資產(chǎn)在運營期前 3 年中的年攤銷費300/3100 問題 3

28、：總成本費用估算見表 1.3。表 1.3總成本費用估算表:10、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等序號年份項目3456789101經(jīng)營成本350050005000500050005000500050002固定資產(chǎn)折舊費1009.531009.531009.531009.531009.531009.531009.531009.533無形資產(chǎn)攤銷費1251251251251251251251254其他資產(chǎn)攤銷費1001001005維持運營投資2020206利息支出321.42291.86252.31212.76173.21133.6694.1054.556.1建設

29、投資貸款利息316.42276.86237.31197.76158.21118.6679.1039.556.2資金貸款利息51515總成本費用5055.956526.396506.846347.296327.746268.196248.636189.087.1固定成本2605.953026.393006.842847.292827.742768.192748.632689.081年初累計借款020605273.604614.403955.203296.002636.801977.601318.40659.202本年新增借款20003000000000003本年應計利息60213.60316.4

30、2276.86237.31197.76158.21118.6679.1039.554本年本息00975.62936.06896.51856.96817.41777.86738.30698.754.1本年本金00659.20659.20659.20659.20659.20659.20659.20659.204.2本年利息00316.42276.86237.31197.76158.21118.6679.1039.555年末借款余額20605273.604614.403955.203296.002636.801977.601318.40659.200第二章工程設計、施工方案技術分析基礎知識點 1：現(xiàn)

31、金流量圖與資金等值計算面積為 8650m2 的綜合辦公樓，該辦公樓供暖熱源擬由訓練 1：（節(jié)選案例）某建設擬建一幢熱網(wǎng)公司提供，室內(nèi)采暖低溫地熱輻射（地熱盤管）采暖。有關投資和費用資料如下：支付熱網(wǎng)公司入網(wǎng)費 60 元/m2，每年繳納供暖費用為 28 元/m2。室內(nèi)外工程初始投資為 130 元m2；每年日常維護管理費用 6 元m2；該方案應考慮室內(nèi)有效使用面積增加帶來的效益（按每年 2 元m2 計算）。不考慮建設期的影響，初始投資設在期初。該方案的使用 均為 16 元/m2。不計殘值。問題：為 50 年，大修周期為 15 年，每次大修費用（1）繪制該方案的全周期費用現(xiàn)金流量圖。（2）計算該方案

32、的費用現(xiàn)值。訓練 2：某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設計院提出屋面工程的三個設計方案進行評價。方案一，硬泡聚氨酯防水保溫材料（防水保溫二合一）；方案二，三元乙丙橡膠卷材加陶?；炷?；方案三，SBS 改性瀝青卷材加陶粒混凝土。三種方案的綜合單價、使用、拆除費用等相關見表 1。設計方案表 1擬建工業(yè)廠房的使用率為 8%。為 50 年，不考慮 50 年后其拆除費用及殘值，不考慮物價變動因素。基準折現(xiàn)問題：分別列式計算擬建工業(yè)廠房期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案的綜合單價現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較法確定屋面防水保溫工程最優(yōu)方案。（計算結果保留 2 位小數(shù)）基礎知識點 2：0-1 評分法訓練 1：（節(jié)選工。經(jīng)有關案例）承包

33、商 B 在某住宅樓的現(xiàn)澆樓板施工中，擬采用鋼木組合模板體系或小鋼模體系施討論，決定從模板總攤銷費用（F1）、樓板澆筑質量（F2）、模板人工費（F3）、模板周轉時間（F4）、模板裝拆便利性（F5）等五個技術指標對該兩個方案進行評價，并采用 0-1 評分法對各技術經(jīng)濟指標的重要程度進行評分，其部分結果見下表。指標重要程度評分表11、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等序號項目方案一方案二方案三1防水層綜合單價（元/）合計 260.0090802保溫層綜合單價（元/）35353防水層/年3015104保溫層/年50505拆除費用（元/）按防水層、保溫層費用的 10%計

34、按防水層費用的 20%計按防水層費用的 20%計7.2可變成本其中：可抵扣進項稅24503503500500350050035005003500500350050035005003500500問題:試確定各技術指標的權重（計算結果保留三位小數(shù)）?；A知識點 3：0-4 評分法訓練 1：某房地產(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干設計方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個設計方案作進一步的技術評價。有關決定從五個方面（分別以 F1F5 表示）對不同功能進行評價，并，F(xiàn)1 相對于 F2 較重對各功能的重要性達成以下共識：F2 和 F3 同樣重要，F(xiàn)4 和 F5 同樣重要，F(xiàn)1 相對于要。問題：計算各功能的

35、權重。功能權重計算表【】基礎知識點 1：現(xiàn)金流量圖與資金等值計算訓練 1：該方案的初始投資費用、年運行費用、每次大修費用： 初始投資總費用：WB6086501308650164.35（）年運行費用：WB2650(62)865027.68（每次大修費用：16865013.84（）12、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等F1F2F3F4F5得分權重F1F2F3F4F5合計F1F2F3F4F5F10111F2111F301F41F5（2） PB=27.68（P/A，6%，50）+13.84（P/F，6%，15）+13.84（P/F，6%，30）+13.84（P/F，

36、6%，45）+164.35=27.6815.7619+13.84O.4173+13.84O.1741+13.84O.0727+164.35=609.83（）訓練 2：（1）方案一：260260（1+10%）（P/F,8%,30）288.42（元/）方案二：（9035 ）+90（1+20%）（P/F,8%,15）（P/F,8%,30）（P/F,8%,45） 173.16（元/）方案三：（8035）+80（1+20%）（P/F,8%,10）（P/F,8%,20）（P/F,8%,30）（P/F,8%,40）194.02（元/）（2）方案二為最優(yōu)方案，因其綜合單價現(xiàn)值最低?；A知識點 2:0-1 評分

37、法訓練 1：指標權重計算表基礎知識點 3：0-4 評分法訓練 1：:已知 F2F3、F4F5、F1F4、F1F213、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等F1F2F3F4F5得分得分權重F10111344/15=0.267F21111455/15=0.333F30001122/15=0.133F40011233/15=0.200F50000011/15=0.067合計10151.000功能權重計算表第三章工程結算與決算基礎知識點 1：預付款訓練 1：背景： 某施工承包某工程項目，甲乙雙方簽定的關于工程價款的合同內(nèi)容有：安裝工程造價 660，材料及施工產(chǎn)值的比重為

38、 60%；工程預付款為安裝工程造價的 20%。工程實施后，工程預付款從未施工工程尚需的材料及費相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中按材料和 前全部扣清；工程進度款逐月計算；占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預付款，竣工工程質量保證金為安裝工程造價的 3%，竣工結算月一次；工程各月實際完成產(chǎn)值如表 61。表 61 各月實際完成產(chǎn)值：問題：該工程的工程預付款、起扣點為多少？ 訓練 2：背景：某工程項目業(yè)主通過工程量。有關工程價款條款如下：招標方式確定某投標人為中標人。并與其簽訂了工程承包合同，工期 4（1） 分項工程單價為 180 元m3，（2） 措施項目（3） 其他項目元。中含有兩個分項工程，

39、工程量分別為甲項 2300m3，綜合單價為 160 元m3。3200m3，報價中甲項綜合中含有 5 個項目，總費用 18。中僅含專業(yè)工程暫估價一項，費用為 20。實際施工時經(jīng)核定確認的費用為 17 萬（4）施工過程中發(fā)生計日工費用 2.6（5）規(guī)費費率 3.32%；稅金 11%。有關付款條款如下：。（1）材料預付款為分項工程費用的 20%，于開工之日 10 天前支付，在最后兩平均扣除；14、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等月份23456合計完成產(chǎn)值55110165220110660F1F2F3F4F5得分權重F133441414/40=0.350F21233

40、99/40=0.225F3123399/40=0.225F4011244/40=0.100F5011244/40=0.100合計40=（25（5-1）1.000（2）措施項目開工前和開工后第 2 月末分兩次平均支付；（3）專業(yè)工程費用、計日工費用在最后 1按實結算；（4） 業(yè)主按每次承包商應得工程款的 90%支付；（5） 工程竣工驗收通過后進行結算，并按實際總造價的 5%工程質量保證金。承包商每月實際完成并經(jīng)確認的工程量如表 65 所示。：m3表 65 每月實際完成工程量表問題：該工程預計合同總價為多少？材料預付款是多少？首次支付措施項目費是多少？基礎知識點 2：動態(tài)調值公式訓練 1：背景：某

41、承包商于某年承包某外資工程項目施工任務，該工程施工時間從當年 5 月開始至 9 月，與造價相關的合同內(nèi)容有：1.工程合同價 2000，工程價款采用調值公式動態(tài)結算。該工程的人工工程價款的 35%，5調值部分價款分別占合同價的 35%、23%、12%、8%、7%。調值公式如下：式中： P 結算期已完工程調值后結算價款； P0結算期已完工程未調值合同價款；A合同價中不調值部分的權重；B1、B2、B3、B4、B5 合同價中 5Ft1、Ft2、Ft3、Ft4、Ft5合同價中 5F01、F02、F03、F04、F05合同價中 5調值部分的權重；調值部分結算期價格指數(shù)； 調值部分基期價格指數(shù)。2. 開工前

42、業(yè)主3. 工程款逐月結算。支付合同價 20%的工程預付款，在工程最后兩平均扣回。4.業(yè)主自第一起，從給承包商的工程款中按 5%的比例質量保證金。工程質量缺陷責為 12 個月。該合同的原始報價日期為當年 3 月 1 日。結算各月份的工資、材料價格指數(shù)如表 64 所示。表 64 可調值部分的價格指數(shù)表15、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等代號F01F02F03F04F053 月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代號Ft1Ft2Ft3Ft4Ft55 月指數(shù)110156.2154.4162.2160.26 月指數(shù)108158.2156.2162.21

43、62.21234累計甲5008008006002700乙7009008004002800未調值前各月完成的工程情況為：5 月份完成工程 2006 月份完成工程 3007 月份完成工程 400，本月業(yè)主供料部分材料費為 5。，另外由于業(yè)主方設計變更，導致。部返工，造成拆除材料費損失 1500 元，人工費損失 1000 元，重新施工人工、材料等費用合計 1.5。8 月份完成工程 6009 月份完成工程 500 問題：，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費用 3000 元。，另有批準的工程索賠款 1。1. 工程預付款是多少？工程預付款從哪2. 確定每月業(yè)主應支付給承包商的工程款。開

44、始起扣，每次多少？3.工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應如何處理此事？基礎知識點 3：偏差分析訓練 1：背景：某工程的時標網(wǎng)絡計劃如圖 64 所示。工程進展到第 5、第 10 和第 15程進度，相應地繪制了三條實際進度前鋒線，如圖 64 中的點劃線所示。底時，分別檢查了工圖 64 某工程時標網(wǎng)絡計劃（：月）和投資數(shù)據(jù)（：）注：1.圖中每根箭線上方數(shù)值為該項工作每月計劃投資； 2.圖下方格內(nèi)（1）欄數(shù)值為該工程計劃投資累計值；（2）欄數(shù)值為該工程已完工程實際投資累計值。16、咨詢、監(jiān)理、造價、提準面授精華+精準：、師、安全、房估、消防、英語等7 月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28 月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49 月指數(shù)110160.2160.2164.2162.8問題：1. 計算第 5 和第 102. 分析第 5 和第 10底的已完工程計劃投資（累計值）各為多少？底的投資偏差。3.