溫州大學教工居住周轉房管理細則-溫州大學建筑工程學院

1、溫州大學教工周轉房管理實施細則（征求意見稿）第一章 總 則第一條 為規(guī)范溫州大學教工周轉房管理（以下簡稱周轉房）， 提高周轉房的使用效率，維護學校和全體教職工的利益，根據(jù)溫州 大學公房管理辦法有關要求，特制定本細則。第二條 周轉房是指用于解決學校（含甌江學院）教職工短期住 房困難的公有住房， 其類型分為套房和單間房兩種， 周轉房實行有償 使用制，使用期限一般不超過三年。第三條 校產(chǎn)與后勤管理處（簡稱校產(chǎn)處）負責周轉房的有償使 用管理工作； 校內周轉房的物業(yè)管理工作， 由校產(chǎn)處委托溫州大學后 勤集團公司負責。第二章 周轉房的申請審批第四條 凡本校在編在崗的教職工和計劃內人事代理人員、外籍 教師，

2、本人及配偶均尚未享受過任何形式的福利住房 （如經(jīng)濟適用房、 限價房、 租賃公房等），且在溫州市區(qū) （鹿城、甌海、龍灣）和平陽、 瑞安城區(qū)無私房的教職工可以申請周轉房。第五條 申請周轉房的教職工應如實填報 溫州大學周轉房申請 表，校產(chǎn)處受理教職工周轉房申請后，會同學校有關職能部門對申 請人的情況進行調查核實，對符合申請條件的申請人予以上網(wǎng)公示。第六條 教職工周轉房使用申請經(jīng)審核并公示無異議后， 由校產(chǎn) 處視房源情況予以統(tǒng)一安排落實。 若周轉房房源充足， 則隨時予以辦 理入住手續(xù)；若周轉房房源不足，則按申請時間先后予以排序，待有 周轉房騰出后，予以辦理入住手續(xù)。第七條 周轉房的安置標準1、已婚博士

3、或具有副高以上職稱的教職工及外籍教師，安排套 房；2、未婚博士、已婚碩士或中級職稱的教職工，安排茶山校區(qū)單 間房一間；3、未婚碩士或其他教職工，安排茶山校區(qū)單間房二人一間，或 民航路校區(qū)單間房一人一間。第八條 教職工居住周轉房累計滿三年后，其住房應自行解決， 學校不予繼續(xù)提供周轉房。第三章 周轉房的入 住管理第九條 獲準入住周轉房的教職工須與校產(chǎn)處簽訂 溫州大學周 轉房使用協(xié)議書，憑校產(chǎn)處出具的溫州大學周轉房入住通知單 到后勤集團宿管中心辦理入住手續(xù)。第十條溫州大學周轉房使用協(xié)議書一年一簽，每年的 6 月份 使用人應到校產(chǎn)處續(xù)簽周轉房使用協(xié)議，否則作自動退宿處理。第十一條 使用人應嚴格遵守國家

4、法律法規(guī)， 遵守學校相關管理 制度，遵守后勤集團宿舍管理規(guī)定和住戶公約。第十二條 使用人必須服從學校統(tǒng)一安排， 不得強行或私自入住 他人房間；第十三條 使用人不得擅自改變周轉房使用性質；第十四條 周轉房只提供本人居住，如有配偶及直系親屬隨住 時，須到后勤集團宿舍管理中心登記備案， 使用人不得擅自將住房轉 讓他人居住。第十五條 使用人不得擅自改變周轉房內部結構和房內設施， 如 有改變，須恢復原狀。第十六條 由學校批準外出學習、 進修、培訓的人員，離校時間 在一年以內者， 可保留周轉房一年， 但使用人須與后勤集團宿舍管理 中心簽訂協(xié)議；離校時間超過一年以上者，不再保留其周轉房，使用 人應在離校前辦

5、理周轉房退房手續(xù)。第十七條 若周轉房使用人分到福利住房（含自購房），在領 取住房鑰匙后六個月內必須辦理周轉房退房手續(xù)， 逾期未辦理者， 使 用費按 200%收取。第十八條 使用人因各種原因 （第十七條情況除外） 不再符合周 轉房使用條件時， 應在一個月內辦理退房手續(xù)， 若超過一個月后仍未 退房，使用費按 200%收取。第十九條 無特殊原因， 將周轉房閑置時間達六個月以上的， 視 其為自動退房，其房間不予保留，由校產(chǎn)處收回，清理工作由校產(chǎn)處 牽頭，人事處、保衛(wèi)處、使用人員原所在部門（學院）和后勤集團共 同配合。第二十條 使用人因各種原因離校， 應在離校前必須辦理周轉房 退房手續(xù)，并騰空房間。若有

6、滯留物，則視作無主物品予以清理。清 理工作由校產(chǎn)處牽頭，人事處、保衛(wèi)處、使用人原所在部門（學院） 和后勤集團共同配合。第四章 收費管理第二十一條 周轉房使用費參照各地段房屋租賃市場綜合平均 價格，學校原則以市場價的 70%定價。由校產(chǎn)處視市場變動情況擬定 價格，報學校審批，并在校園網(wǎng)上予以公告。第二十二條 周轉房使用費繳納時間為每學期末（每年 6 月和12 月），由學校從使用人校內津貼中扣??；水、電費用由學校后勤 集團公司每月向使用人直接收取。有線電視、網(wǎng)絡、電話等費用由使 用人自理。第五章 附 則第二十三條 本辦法于 2011年 9月1 日開始實施（周轉房使用 價格見附表 1），原相關規(guī)定即行廢止。本辦法由校產(chǎn)處負責解釋。附表1:周轉房使用價格表地點數(shù)量面積（M）單價（元/ M/月）年租金（標準）備注茶山C區(qū)12幢35套801312480套房民航路知新樓30套501810800茶山C區(qū)11幢82間31114092單間房民航路公寓樓80間17102040民航路春暉樓50間14101680注: 周轉房使用價格以市場價70%+算； 分散在溫州市區(qū)的其他周轉房租賃價格參照民航路知新樓價格； 水、電費，根據(jù)租賃人實際用量另行收取，如未安裝水、電表的樓幢則根 據(jù)實際用量按人均攤派; 上述周轉房租金已包含物業(yè)管理費（分散在溫州市區(qū)的其他周轉房除外）附表2:溫州大學周轉房