02方案文本施工設(shè)計成都譚

1、目錄一、效果圖二、設(shè)計說明三、設(shè)計圖紙效果圖RENDERING鳥瞰圖沿街圖西南圖東北圖酒店鳥瞰圖大堂圖商業(yè)圖內(nèi)街圖一內(nèi)街圖二13設(shè)計說明DESIGN DESCRIPTION第一篇專篇一設(shè)計依據(jù)：1. 業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)、市場策劃報告2. 用地紅線圖3. 成都高新區(qū)性詳細(xì)規(guī)劃4.民用設(shè)計通則GB50352-20055.6.民用設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005 年版）；設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2006；7.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-978.汽車庫設(shè)計規(guī)范JGJ100-989.成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008 年版）10. 其他現(xiàn)行相關(guān)、地方設(shè)計規(guī)范和規(guī)程二項

2、目概況：本項目位于成都南部天府新城，大源組團區(qū)，益州大道與拓新及服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)為主西街交匯處，配電地塊。天府新城以導(dǎo)的南部科技商務(wù)城。大源組團為天府新城的區(qū)。大源組團由會展片區(qū)、大源商務(wù)科技片區(qū)和大源生活片區(qū)組成。項目區(qū)域交通便利，距現(xiàn)城市中心約 10 公里，通過天府大道、站華路、元華路等城市干線取得便捷。周邊市政配套設(shè)施齊全，接口已具備。本項目名稱為成都置地哥譚，由辦公、商業(yè)、酒店等的綜合體。由成都置業(yè)開發(fā)。項目總用地面積為 17399 ，地上總面積為 104500 ，地下總最高高度為 116 米。面積為 48148 ，容積率為 6，15三總體設(shè)計1. 總體設(shè)計原則：關(guān)聯(lián)性。項目處于大源組團金

3、融區(qū)與高端居住區(qū)結(jié)合部，總體規(guī)劃重點在于處理與周邊環(huán)境，建立內(nèi)部與外部的。綜合性。項目由辦公，商業(yè)，酒店組成的城市綜合體。旨在眾提供綜合性的服務(wù)，因此，從總體布局、流線安排、外觀形象等方面，都體現(xiàn)綜合性原則。整體性。項目相對多樣、復(fù)雜，在方案設(shè)計上采用同類的設(shè)計邏輯，使得各部分相、協(xié)調(diào)，取得項目整體形象。開放性。由于項目所處在的地理位置、項目功能、項目定位，決定了項目采用開放性布局。向公眾最大的限度的開放，以塑造一個吸引大眾的公共性場所。標(biāo)志性。承載多樣化功能的綜合體項目，一個有標(biāo)志性的形象是必要的。162. 總體布局：通常沿基地周邊布置，形成一個圍合或者半圍合的布局。為了更體現(xiàn)項目的關(guān)聯(lián)性、

4、開放性、公共性，主體由兩個相對的 V 型塔樓一，塔樓的長邊與周邊道路形成 45角，塔樓的大部分體量位于基地的中部，雙 V 型塔樓將基地限定出四個長邊朝向城市道路（或基地邊界）三角形空間。朝向益州大道的三角形空間，為本項目的主廣場及綠地，為大眾提供購物、休憩、聚會的場所；在拓新西街及基地南面形成的三角形空間中，布置了辦公樓及住宅的廣場及公共門廳，給用戶一個愉悅的體驗。在朝西邊的三角形空間中布置了三層的精品商務(wù)酒店。本項目地上由南樓、北樓、西樓組成。塔樓及其相連的裙房，一至三層為商業(yè)；北樓三層以上為辦公，南樓三層以上為商業(yè)；西樓一至四層為酒店。地下室共設(shè)三層，地下一層局部為酒店后勤，其余為機動停車

5、庫及房。地下一層夾層為非機動停車庫。地下二，三層為辦公住宅商業(yè)酒店機動車停車庫及用房。功能分析圖3. 出及交通組織 :為了減少車流對城市交通的影響，以及高效的組織內(nèi)部車流，項目出口與分離，單向行駛，主位于基地東南角，與益州大道連接，機動車進(jìn)入基地后，可進(jìn)入設(shè)于主附近的地下車庫，或到達(dá)辦公大樓門廳、酒店大堂。主出口設(shè)于基地的西北角，與拓新西街連接。次、次出口均位于拓新西街，供塔樓北樓車輛進(jìn)出使用。為了塑造舒適、安全的公共活動場所，機動車流與人流相對分離。公共活動區(qū)域主要位于基地的東部，故將機動車道沿基地的南邊西邊設(shè)置，單向行駛，車道 4。在辦公樓住宅樓大堂前引入車道，大堂前道路寬 5.5 米，一

6、邊下客車道，另一邊過車道，以塑造一種賓至如歸的空間。地下車庫共有 959 輛機動車位，按規(guī)范設(shè)置了機動車出三個出，單向行駛，寬不少于 5.5 米。車庫的出分別靠近基地出，另一出作為備用出。車流人流地下車庫設(shè)有 596 輛非機動車位。交通分析圖17辦公住宅商業(yè)酒店功能分析圖往北面商業(yè)空間往居住區(qū)往CBD區(qū)往南面開放空間4.退界、間距 :的塔樓、裙房退讓南面、西面的用地不小于 16 米。退讓北面、東面的綠化邊界均不小于 5 米。塔樓之間的最小間距大于 13 米。裙房與塔樓的最小間距大于 9 米。符都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）、民用設(shè)計防火規(guī)范對退界、間距的要求。5.高度層高 :雙 V 型塔樓，

7、高度為 114.55m（女兒墻高度為 116m）南樓高度為 114.55m（女兒墻高度為 116m），一層層6m，二、三層層4.5m，避難層層3.3m，標(biāo)準(zhǔn)層層5.8m。北樓高度為 114.55m，一層層6m，二、三層層4.5m,避難層層3.3m，標(biāo)準(zhǔn)層層3.5m，頂層層5.3m。西樓高度為 15.95m，一層層5m，二、三、四層層3.6m。地下室共三層，地下一層層5.6m（局部設(shè)夾層），地下二三層層4.2m。18四設(shè)計1. 功能布置辦公：根據(jù)業(yè)主提供的市場報告，辦公標(biāo)準(zhǔn)平面采用便于劃分成大小不一的單元的布局。筒偏向一邊，讓電梯廳有良采光和通風(fēng)。每部筒設(shè)有三部電梯。每單元單獨設(shè)能獲得采光通風(fēng)的

8、衛(wèi)生間及小型空調(diào)，板式的布局，使得每戶均能獲得無遮擋的景觀視野。酒店：酒店為精品商務(wù)酒店，共設(shè) 96 套客房，其中 9 套為套房。酒店的后勤服務(wù) ( 員工餐廳、分發(fā)室等 ) 位于地下一層，通過一部專門電梯與上面。首層平面設(shè)有大堂、中庭、前臺、早餐廳、辦公等，結(jié)合 16 米的中庭，設(shè) 2 部觀光電梯。酒店二至四層為客房層，客房沿中庭布置，使得旅客獲得獨特的空間體驗。商業(yè)：商業(yè)布置的 1 至 3 層及塔樓相連的裙房。與廣場相鄰的商業(yè)，設(shè)置 4的騎樓，形成灰空間，同時為大眾提供遮風(fēng)避雨。商業(yè)采用小型商鋪的形式，大部分商鋪 3 層，每單元每層80 至 300 左右。192. 形象設(shè)計設(shè)計理念。雙 V

9、型的塔樓形體，了項目最主要形象特征。其余的形體均以雙 V 型塔樓作為設(shè)計，采用同一的構(gòu)圖邏輯，塑造既豐富又相的形象。雙V 型的塔樓，三角形的公共門廳、酒店，具有獨特的標(biāo)志性，因此立面采用相對簡潔的構(gòu)圖，從而更加強調(diào)立面的獨特性。塔樓的標(biāo)準(zhǔn)層平面由于各個功能房間的開間不同，因而柱網(wǎng)的開間是變化的，其平面布局特點要求外墻有大面積的開窗，為了構(gòu)建立面的內(nèi)在邏輯性和統(tǒng)一性，在滿足各功能房間均有良好采光通風(fēng)的基礎(chǔ)上，立面以窗間墻寬度及窗檻墻高度作基本模數(shù)（均為一米），對立面進(jìn)行劃分，產(chǎn)生因內(nèi)部開間不同而形成大小不一的窗戶，從而形成在統(tǒng)一基礎(chǔ)上有微妙變化的立面。色彩。成都日照時間較少，陰天多?；疑翟陉幪?/p>

10、時很容易與周邊環(huán)境融為一體，同時亦有很強的表現(xiàn)力。因此，外立面的主色調(diào)為灰色系，樓采用灰黃色。材料：立面的選材方面基于兩個原則，一為體現(xiàn)項目的高檔定位，另一方面體現(xiàn)綠色設(shè)計理念。20五 景觀設(shè)計七技術(shù)指標(biāo)表面積明細(xì)表景觀設(shè)計的理念是總體設(shè)計、設(shè)計理念的延續(xù)。景觀設(shè)計的遵循三個設(shè)計原則：1. 為公眾提供一個尺度宜人、空間層次豐富、適合多種活動的公共場所。2. 室外空間為室內(nèi)空間的延續(xù)，室內(nèi)室外空間相互滲透。3.與景觀相互相成。景觀空間分為兩類，一為廣場，大約為 3000 ，一為綠地，3114 其中沿街開放集中綠地為677 ，內(nèi)部集中綠地為 326 , 其余綠地 2110 。在主廣場、的視覺焦點，

11、布置水體或者旱地噴泉，以營造歡樂、愉快的氣氛。根據(jù)廣場的空間特點、綠地性質(zhì)，精心布置適都?xì)夂虻膯棠尽⒉萜?、花卉、灌木。由于項目的公共性、開放性，地面將減少標(biāo)高變化，以創(chuàng)造舒適的無空間。南樓單元面積表六 消防設(shè)計消防設(shè)計祥見消防專篇。北樓單元面積表21戶型套型面積套內(nèi)面積套數(shù)O1105.1772.3260O2131.3690.3104O3101.9770.152O492.0863.326O5247.3017026套內(nèi)總面積37900.2公攤總面積17232.8套型總面積55133.00得68.74%備注：戶型、單元套型面積套內(nèi)面積套數(shù)C158.9644.496C243.5532.816C3104

12、.1078.40C4105.4379.432筒115.216套內(nèi)總面積7328公攤總面積2402.57套型總面積9730.57得75.31%戶型單元套型面積套內(nèi)面積套數(shù)C158.2244.4176C243.0132.80C3102.8078.416C4104.1179.40筒150.816套內(nèi)總面積9068.8公攤總面積2822.17套型總面積11890.97得76.27%備注：各層面積(m2)標(biāo)準(zhǔn)層面積(m2)標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)(層）室地下三層15632.3地下二層15531.2地下一層15362地下夾層1622.91一層2496.7二層2684.9三層2684.9標(biāo)準(zhǔn)層53926.62074.12

13、617 3 1一層2490.3二層2684.9三層2684.9標(biāo)準(zhǔn)層2976018601637 0 1西一層1317標(biāo)準(zhǔn)層3769.81256.63上4第二篇結(jié)構(gòu)專篇二、設(shè)計依據(jù)：消防車道：避難層、20.0 kN/m2 4.0kN/m20.5 kN/m22.0 kN/m21、 在正常使用條件下，本工程主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為 50 年。層：一、工程概況：混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：地面以下的室內(nèi)部分及地面以上混凝土結(jié)不上人屋面：上人屋面：成都譚項目位于成都市高新區(qū)益州大道與拓新西路路口。本構(gòu)的室內(nèi)干燥環(huán)境類別為一類; 上部結(jié)構(gòu)的露天部分、地下室頂板、項目總用地 17399 ，內(nèi)容商業(yè)，酒店、寫字樓、

14、公寓、餐飲各類水池及處于室內(nèi)潮濕環(huán)境的混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為二 a 類；屋頂花園：( 種植土另計 )3.0 kN/m2等功能。地下室底板、外墻迎水面及樁基礎(chǔ)等處于干濕交替環(huán)境的混凝土結(jié)填充墻砌筑容重不得超過 12 kN/m3本工程地上面積共計為 104500 ，地下面積為 48148 , 整構(gòu)的環(huán)境類別為二 b 類。其他荷載按現(xiàn)行結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取用。個項目總面積為 152648 。結(jié)構(gòu)的耐火等級為一級。4、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計采用的主要設(shè)計規(guī)范規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) :項目具體內(nèi)容如下：2、設(shè)計自然條件：結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006 年版）1、酒店：

15、a、根據(jù)動峰值度區(qū)劃圖和抗震設(shè)計規(guī)范酒店地上 4 層，地下 3 層，地面以上總高度 15.8 米，平面呈等腰直（GB50011-2010），確定本工程抗震設(shè)防烈度為 7 度 , 設(shè)計工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008角三角形，直角邊長為 51.9x51.9 米，首層層5.0 米，標(biāo)準(zhǔn)層層基本度值為 0.10g, 設(shè)計抗震分組為第三組，的設(shè)計抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-20103.6 米；主跨度為 7.2mx6.3m。特征周期為 0.45s?；炷两Y(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-20102、北樓：b、基本風(fēng)壓值 :地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2011混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2010北樓主

16、要功能為辦公寫字樓，地上 31 層，地下 3 層，地面以上總高Wo=0.35 KN/m2（用于部分）度 114.55 米。首層層6.0 米，二、三層層4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層層Wo=0.30 KN/m2（用于多層部分）地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-20083.5 米；避難層層3.3m。標(biāo)準(zhǔn)層平面呈 L 形，X,Y 最大長度地面粗糙度 B 類設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2006為 65.8度為層高 18.6 米；主要跨度為 8.3mx9.0m，端部邊跨風(fēng)載體型系數(shù)風(fēng)壓高度變化系數(shù)及Z 高度系數(shù)等均按建與基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 JGJ6-2011為 8.3mx11.2m。采用框架 - 剪力墻結(jié)構(gòu)。筑結(jié)構(gòu)荷

17、載規(guī)范GB50009-2001 選用。5、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)：根據(jù)甲方提供的本工程地質(zhì)概況簡要說明 , 本工程場地內(nèi)地質(zhì)層自上而下依次為：素填土，硬塑粘土 , 可塑粘土 , 粉質(zhì)粘土 , 粉土 , 中砂 , 松散卵石層，稍密卵石層，中密卵石層，泥巖層 . 本場地屬3、南樓：c、基本雪壓值 Wo=0.10 KN/m2 ( 不起作用 )南樓主要功能為商業(yè)用房，地上 21 層，地下 3 層，地面以上總高度3、使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值：114.65 米。首層層6.0 米，二、三層層4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層層辦公員工休息：2.0 kN/m25.8 米；層及避難層層3.3m。南樓標(biāo)準(zhǔn)層為剪力墻結(jié)構(gòu)，在商業(yè)，商鋪：3.5 k

18、N/m2抗震有利地段，486.750M。場地類別為類場地?？垢≡O(shè)計水位約為4 層層設(shè)置結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，形成底部大空間部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)。酒店客房：2.0 kN/m2南樓平面呈 L 形，X,Y 最大長度為 65.8度為層高 18.6 米；底食堂餐廳：2.5kN/m2三、結(jié)構(gòu)1、本工程等級：結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。部大空間部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)主要跨度為 6.3mx7.3m，端部邊跨為廚房 ( 用于餐飲、酒店 )：4.0kN/m29.4mx7.3m。廚房 ( 用于公寓 )：2.0kN/m22、抗震設(shè)防類別4、地下室：衛(wèi)生間：( 下沉式衛(wèi)生間填料荷載另計 )2.5 kN/m2根據(jù)工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)【GB5022

19、3-2008】的規(guī)定，本本工程設(shè)置 3 層地下室，形成將南樓、北樓及酒店與地下車庫連成疏散樓梯及電梯： 機房：陽臺露臺：3.5 kN/m27.0 kN/m23.0 kN/m2工程抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，即丙類。一片的大底盤地下室 , 地面以下總高度 14.0 米，長寬為 145.9 米x108 米，地下一層層5.6 米（主樓范圍內(nèi)局部設(shè)置夾層），地下二層及地下三層的層高均為 4.2 米；X 向主跨度分別為 6.0m、地下室車庫：4.0 kN/m26.6m、8.4m9.3m；Y 向主跨度分別為 7.2m、8.4m、8.7m。22四、結(jié)構(gòu)選型 :五、基礎(chǔ)選型：第三篇給排水專篇1、北樓：物地礎(chǔ)設(shè)計

20、等級：甲級一、工程概況：采用鋼筋混凝土框架 - 剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級 , 剪力墻抗本工程地下室為三層，底板標(biāo)高約為 -14.0M，南樓及北樓基礎(chǔ)擬采本項目概況詳見專篇說明。震等級為二級。用筏板基礎(chǔ)，以中密卵石層為基礎(chǔ)持力層；無上部結(jié)構(gòu)的地下室采二、生活給水：2、南樓：用柱下基礎(chǔ)，以稍密卵石層為基礎(chǔ)持力層。水源及水壓：以城市自來水為水源，擬由益州大道和拓新西街各引四層以上采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，在四層樓板設(shè)置結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，六、主材料選用：入一根 DN150 給水管；市政水壓約 0.3MPa。四層以下為鋼筋混凝土框架 - 剪力墻結(jié)構(gòu)，框支框架抗震等級為特1、混凝土用水量估算：本項目最高日

21、用水量約 950m3/d，最大時用水量約一級，剪力墻抗震等級為特一級?；A(chǔ)及純地下室梁、板、柱C35(P8 防水混凝土 )106.1m3/h。3、酒店采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級。柱C30C60給：采用豎向分區(qū)的給，豎向分為高、中、低 3 個區(qū)，4、地下室為將南樓、北樓及酒店與地下車庫連成一片的大底盤地室 ,梁、板C30C40地下室 -4 層為低市政直接供水；北樓 5-18 層、南其中各棟范圍內(nèi)地下室采用與上部結(jié)構(gòu)相同的結(jié)構(gòu)形式 ,剪力墻C30C60樓 5-13 層為中設(shè)于地下室的中區(qū)變頻供水；北樓 19-31 層、地下一層相關(guān)范圍的抗震等級按照上部結(jié)構(gòu)相應(yīng)抗震等級采用，地構(gòu)造柱

22、、過梁C20南樓 14-21 層為高設(shè)于地下室的高區(qū)變頻供水。各樓層用下二層及地下三層相關(guān)范圍的抗震等級為三級。地下室中超出上部2、鋼筋及鋼材：水點給水超過 0.20MPa 處，設(shè)支管減壓閥減壓，以節(jié)約用水。主樓相關(guān)范圍且無上部結(jié)構(gòu)的部分， 采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)普通鋼筋HPB300，HRB335E，HRB400E；地下室水泵房內(nèi)設(shè)生活轉(zhuǎn)輸、變頻供水。構(gòu)，框架抗震等級為三級。所有縱向受力鋼筋及箍筋均選用符合抗震性能指標(biāo)的熱軋鋼筋。北樓各樓層設(shè)水表分層計量，南樓設(shè)分戶水表計量，西樓酒店設(shè)總為方便使用 , 地下室車庫內(nèi)部不再設(shè)縫分隔 , 而采用間隔 30 米左右其中梁板柱縱向受力鋼筋均選用 H

23、RB400E 級鋼筋，箍筋選用水表計量，裙樓各商業(yè)按分隔每戶設(shè)水表。設(shè)置一膨脹加強帶或后澆帶，并在各棟結(jié)構(gòu)與純地下車庫之間HRB335E 級鋼筋 , 分布鋼筋選用 HPB300。管材：室外埋地生活給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架 HDPE給水管，室設(shè)沉降后澆帶。鋼板、型鋼Q235內(nèi)給水主管采用鋼塑復(fù)合管，衛(wèi)生間給管采用PPR給水管。對于純地下車庫部分 ( 即無上部結(jié)構(gòu)部分 ), 擬采用巖石錨桿基礎(chǔ)等3、焊條：E43 型，E50 型 ，E55 型。三、熱水：措施來抵抗地下水浮力的不利影響 .4、填充墻：外墻采用頁巖多孔磚，內(nèi)墻采用頁巖空心磚。本項目南樓和西樓需要供應(yīng)衛(wèi)生熱水。南樓熱水供應(yīng)采用分散式熱由于大底

24、盤地下室為超長結(jié)構(gòu)，為減少混凝土由于溫度變化及自身七、其他水供應(yīng)，每戶分設(shè)燃?xì)鉄崴?；西樓酒店客房、熱水采用集收縮產(chǎn)生的裂縫，擬采用以下的一些措施和：1、在初步設(shè)計階段 , 通過計算確定結(jié)構(gòu)中剪力墻的數(shù)量及位置 .中熱，擬在酒店屋頂設(shè)熱水機房，設(shè) 3 臺容積式燃?xì)鉄崴畽Ca、采用低熱水泥，混凝土的水灰比和砂石的含泥量；2、由于南樓及北樓結(jié)構(gòu)中, 結(jié)構(gòu)平面形狀為L 形，且長度均超出伸組衛(wèi)生熱水，熱水同程布置，并設(shè)有循環(huán)泵，已保證各用b、適當(dāng)摻加粉煤灰磨細(xì)礦渣粉等摻合料；縮縫設(shè)置的最大間距，屬于平面不規(guī)則結(jié)構(gòu)，擬在初步設(shè)計階段通水點溫度恒定。c、摻加減水劑緩凝劑膨脹劑等外加劑；過計算確定采取設(shè)縫措施

25、或采取設(shè)置膨脹加強帶或后澆帶措施。熱水管采用不銹鋼管。d、夏季施工時采取降溫措施，大體積混凝土構(gòu)件內(nèi)部預(yù)埋水3、本工程南樓系 B 級高度的框支剪力墻結(jié)構(gòu)，需在初步設(shè)計階段進(jìn)行管，進(jìn)行水冷散熱；抗震設(shè)防專項審查。e、采取保溫保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于 14 天；f、混凝土內(nèi)表溫度差和入模溫度不應(yīng)大于 25 ;g、在混凝土溫度及收縮變化較大的部位適當(dāng)增加配筋；h、地下室的混凝土構(gòu)件內(nèi)加入適量的高彈模的。23四、排水：第四篇暖通專篇四、設(shè)計計算參數(shù)：采用雨污分流、污廢合流的排水體制，項目最高日排水量約 780m3/d。1、室外設(shè)計參數(shù)：（成都）一、設(shè)計依據(jù)：南樓排水采用 WAB 特殊單立管排，配合旋流

26、器，節(jié)省夏季空調(diào)室外計算干球溫度 :31.91、與業(yè)主有關(guān)的批準(zhǔn)文件和建設(shè)方的要求。平面空間。北樓排水采用設(shè)通的排。西樓排水采用夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 :26.42、設(shè)計選用的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)伸頂通的排。地下室不能重力排放的污水采用污水提夏季空調(diào)室外計算日平均溫度 :28.9采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）升泵提升排放。夏季通風(fēng)室外計算溫度 :28.6民用設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95(2005 年版 )餐飲含油污水先經(jīng)隔油池處理，再排入室外污水，污水匯合后，夏季室外風(fēng)速 :1.4m/s汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）分別排入東側(cè)、北側(cè)市政污水。

27、夏季室外大氣94.77kPa汽車庫設(shè)計規(guī)范（JGJ100-98）室外污水管采用 HDPE 雙壁波紋管，室內(nèi)污水立管、通氣立管采用冬季空調(diào)室外計算溫度 :1.2公共節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）柔性連接機制鑄鐵管，衛(wèi)生間支管采用 UPVC排水管。冬季空調(diào)計算相對濕度 :85%辦公設(shè)計規(guī)范（JGJ 67-2006）五、雨水：冬季通風(fēng)室外計算溫度 :3.0多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程（JGJ 174-2010）雨水計算采用成都市暴雨強度公式，屋面雨水重現(xiàn)期取 5 年，室外冬季室外風(fēng)速 :0.8 m/s以及其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范與技術(shù)措施。場地雨水重現(xiàn)期取 3 年，地下車庫雨水重現(xiàn)期取 50 年。本

28、項目冬季室外大氣96.51kPa3、其它專業(yè)提供的本工程設(shè)計資料等?？傆晁潘考s 330L/s。年主導(dǎo)風(fēng)向N二、項目概況：屋面雨水排放均采用重力流排，南樓采用外落水，北樓、西2、室內(nèi)空氣設(shè)計參數(shù)：本項目概況詳見專篇說明樓采用內(nèi)落水，地下室不能重力排出的雨水采用提升泵排出。三、設(shè)計范圍：室外場地雨水由雨水口收集，匯合后排入市政雨水管。變制冷劑流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)（VRV）預(yù)留設(shè)計；室外雨水管采用 HDPE 雙壁波紋管，室內(nèi)雨水管采用內(nèi)涂塑鋼管。分體式空調(diào)預(yù)留設(shè)計；六、消防系統(tǒng)機械通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計；本節(jié)內(nèi)容詳見消防專篇。機械防排煙系統(tǒng)設(shè)計；七、節(jié)能燃?xì)庠O(shè)計由甲方委托專業(yè)公司設(shè)計；本節(jié)內(nèi)容詳見節(jié)能專篇。

29、本工程無人防工程設(shè)計要求。八、環(huán)保及衛(wèi)生防疫本節(jié)內(nèi)容詳見環(huán)保及衛(wèi)生防疫專篇。五、空調(diào)設(shè)計：1、變制冷劑流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)（VRV）預(yù)留設(shè)計；本工程酒店預(yù)留變制冷劑流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)（VRV），專業(yè)預(yù)留 VRV 室外機位置及凝結(jié)水有組織排放，電氣專業(yè)預(yù)留用電量。變制冷劑流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)（VRV）自帶自動器。24名稱夏季冬季新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)噪聲標(biāo)準(zhǔn)溫度相對濕度溫度相對濕度（）（%）（）（%）m3/h.pdB(A)辦公25 5520自然濕度無組織新風(fēng) 45商業(yè)26 6520自然濕度無組織新風(fēng) 55大廳26 6018自然濕度無組織新風(fēng) 55餐廳26 6518自然濕度無組織新風(fēng) 55客房25 5520自然濕

30、度無組織新風(fēng) 402、分體式空調(diào)預(yù)留設(shè)計6、北樓一層 三層商業(yè)預(yù)留廚房排油煙風(fēng)井。排油煙風(fēng)通北樓主第五篇強電專篇一、工程概況：物業(yè)管理、值班室、變配電房、消防室預(yù)留分體式空調(diào)，樓屋面。本工程概況詳見專篇說明。專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)器室外機安裝位置及凝結(jié)水有組織排放措施，電7、地上強弱電管井均設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，自然。二、本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng) :變配電系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷、接地及電氣安全系統(tǒng)、氣專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)器電量。8、所有公共衛(wèi)生間設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)。南樓商業(yè)預(yù)留分體式空調(diào)，專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)器室外機安裝位9、所有電梯機房設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、三 、變配電系統(tǒng)：1、

31、負(fù)荷分級：集成。置及凝結(jié)水有組織排放措施，電氣專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)器電量。10、其它有特殊工藝要求的房間，控工藝要求設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)。北樓商業(yè)、辦公預(yù)留分體式空調(diào)，專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)器室外機七、柴油發(fā)電機房：安裝位置及凝結(jié)水有組織排放措施，電氣專業(yè)預(yù)留分體空調(diào)器電量。柴油發(fā)電機的柴油供給管道在進(jìn)入油箱間內(nèi)應(yīng)設(shè)置自動和手動切斷a、消防用電，客梯電力，生活泵、排污泵、潛水泵、安防系統(tǒng)用電，網(wǎng)絡(luò)機房用電，走道照明用電，辦公樓總值班室的照明用電，航分體式空調(diào)器自帶器。閥；儲油間的油箱應(yīng)密閉，且應(yīng)設(shè)置通向室外的通，通應(yīng)六、通風(fēng)設(shè)計：設(shè)置帶阻火器的呼吸閥，油箱的下部應(yīng)設(shè)置防止油品流散的措施?？諢粽彰鳛橐患壺?fù)荷。1、

32、各房間的通風(fēng)換氣次數(shù)詳下表：柴油發(fā)電機組采用環(huán)保型機組，煙氣經(jīng)煙塵凈化器凈化處理達(dá)標(biāo)后b、其余用電為三級負(fù)荷。負(fù)荷估算：本工程變壓器總裝機容量為 12000kVA。引至室外高處排放。八、消防2、供電電源：本地塊擬由城市電網(wǎng)引來10kV 電源供電，本節(jié)內(nèi)容詳見消防專篇。電源同時工作，當(dāng)任斷電時，切除非重要負(fù)荷變壓器，由另一九、節(jié)能路電源能承擔(dān)其余重要負(fù)荷用電3、變配電所：根據(jù)變配電所深入負(fù)荷中心的原則，結(jié)合地下車庫的層高及布局 , 本項目擬在地下二層設(shè)置一座 10kV 高壓配電所及 3 座 10/0.4kV 變配電所（13ES）。4、變配電智能化系統(tǒng) : 該系統(tǒng)通過設(shè)于現(xiàn)場的網(wǎng)絡(luò)電力儀表聯(lián)網(wǎng)至本

33、節(jié)內(nèi)容詳見節(jié)能專篇。十、環(huán)保及衛(wèi)生防疫本節(jié)內(nèi)容詳見環(huán)保及衛(wèi)生防疫專篇。2、地下三層汽車庫、地下二層汽車庫、地下一層汽車庫根據(jù)防分區(qū)、防煙分區(qū)設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，有直通室外汽車坡道的防火分區(qū)采用自然，沒有直通室外汽車坡道的防火分區(qū)設(shè)置機械送風(fēng)；排風(fēng)室的系統(tǒng)，對物內(nèi)的供配電及應(yīng)急電源系統(tǒng)的電壓、量按 6 次 /h 換氣次數(shù)計算（計算高度為 3 米）。送風(fēng)機、排風(fēng)機均電流、功率因素、有功功率、無功功率、電量等電參數(shù)進(jìn)行監(jiān)視以采用低噪聲柜式離心風(fēng)機。地下夾層自行車庫設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，靠及對斷路器的分合狀態(tài)、故障進(jìn)行監(jiān)視，系統(tǒng)設(shè)于 10kV 配自行車坡道自然，排風(fēng)量按 6 次 /h 換氣次數(shù)計算（計算高度為

34、電所值班室內(nèi)。3 米），排風(fēng)機采用低噪聲柜式離心風(fēng)機。四、應(yīng)急電源系統(tǒng)：1、擬在地下一層設(shè)置 1 臺 800kW（主用功率）自啟動柴油發(fā)電機組。3、生活水泵房、生活間、消防水泵房、熱交換機房設(shè)置的機械送風(fēng)、機械排風(fēng)系統(tǒng)。2、對中斷供電時間為毫秒級的負(fù)荷如：網(wǎng)絡(luò)機房和安防系統(tǒng)4、地下室高低壓配電房水專業(yè)設(shè)氣體滅火系統(tǒng)，本專業(yè)設(shè)置的機用電負(fù)荷，另設(shè) UPS 不間斷電源裝置作為其應(yīng)急電源。械送風(fēng)系立機械排風(fēng)系統(tǒng)，排氣體滅火后排風(fēng)系統(tǒng)。5、地下一層柴油發(fā)電機房、儲油間均設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機采用防爆風(fēng)機，自然。工作時風(fēng)冷柴油發(fā)電機組自帶排風(fēng)機，自然。25房間名稱換氣次數(shù)（次/h）房間名稱換氣次數(shù)（次/

35、h）送風(fēng)排風(fēng)送風(fēng)排風(fēng)低壓配電房1515水泵房、間66電梯機房自然15公共衛(wèi)生間15柴油發(fā)電機房自然6()儲油間自然15高壓配電房88汽車庫66強弱電管井自然15五、照明配電系統(tǒng)：八、系統(tǒng)（BAS）:第六篇弱電專篇1、設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、景觀照明、航空照明。本項目設(shè)置BAS 系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要對大樓的給排、冷熱、一、工程概況：2、應(yīng)急照明：空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、電、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等本工程概況詳見專篇說明。a、變電所、消防室、防排煙機房、消防水泵房、消防電梯機房進(jìn)行監(jiān)視及實施節(jié)能，從而實現(xiàn)公共的最優(yōu)化管理并降低二、設(shè)計總則：以及火災(zāi)時任需要堅持工作的其它場所用照明。故障率。該系統(tǒng)

36、為集散系統(tǒng)，其主機設(shè)于消防中心。弱電設(shè)計將本著安全、可靠、先進(jìn)、實用的原則，結(jié)合本項目的功b、疏散樓梯間、防煙樓梯間前室、疏散走道、消防電梯間及其前室、九、消防能及使用要求，為該項目創(chuàng)建一個滿足業(yè)務(wù)運行的、高效率的、安合用前室、門廳、車庫等場所設(shè)置疏散照明，其安全出口處和疏本節(jié)內(nèi)容詳見消防專篇。全的、舒適的、低排放的弱電智能化環(huán)境，同時充分考慮建設(shè)方在散走道設(shè)安全出口標(biāo)志和疏散指示標(biāo)志燈。疏散照明地面最低照十、節(jié)能系統(tǒng)建設(shè)時的投資估算因素，使該項目成為反映當(dāng)代科技發(fā)展的標(biāo)度不低于 0.5Lx。本節(jié)內(nèi)容詳見節(jié)能專篇。志性智能。c、應(yīng)急照明采用應(yīng)急電源裝置 (EPS) 供電，蓄電池連續(xù)供電時間不十

37、一、環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生防疫三、弱電系統(tǒng)機房及電纜小于 90min。本節(jié)內(nèi)容詳見環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生防疫專篇。1、根據(jù)管理及功能需要，弱電系統(tǒng)在大樓共建設(shè)如下用機房及樓3、照明：十二、無設(shè)計層間：本工程擬設(shè)置一套 EIB 智能燈光系統(tǒng)，該系統(tǒng)是可編程的照明殘疾人廁所設(shè)求助呼叫按鈕，廁所門外設(shè)呼叫信號裝置。a、設(shè)置1 層的電纜進(jìn)線間及運營商接入用房：主要用于放，通過設(shè)于被照明場所的移動探測器、智能面板等觸置大樓進(jìn)出電纜、光纜的接入、管理；無線通信信號覆蓋系發(fā)元件及設(shè)于配電箱內(nèi)的模塊，根據(jù)室內(nèi)、外照度、時間及需統(tǒng)合路等。要對車庫、路燈、公共區(qū)走道、景觀照明等進(jìn)行自動。主b、設(shè)置于酒店 -1F 的弱電機房，主要

38、放置酒店、背景機分別設(shè)于一層消防室。音樂及程控交換和物業(yè)網(wǎng)絡(luò)。六、防：c、設(shè)置于南樓 1 層的消防中心機房：主要用于放置整個園區(qū)的本工程按照年預(yù)計次數(shù)按二類防雷要求設(shè)防，設(shè)置防直擊雷、安防、停車場、一卡通管理等安防、防側(cè)擊雷、防閃電侵入、防雷擊電磁脈沖等保護(hù)措施。消防及聯(lián)動系統(tǒng)；緊急廣播系統(tǒng)、物業(yè)管理網(wǎng)七、接地及電氣安全系統(tǒng) :絡(luò)（交換機及服務(wù)器）；UPS 電源等。1、低壓配電系統(tǒng)按地型式采用 TN-S 制式。d、設(shè)置于北樓屋頂層的房：主要用于放置通訊2、設(shè)總等電位聯(lián)結(jié) , 弱電機房、電梯機房、強弱電豎井、水泵房、有洗接收。用以滿足金融投資及證券類寫字樓租戶特殊通信浴的衛(wèi)生間等場所設(shè)局部等電位

39、聯(lián)結(jié)。需求。3、所有插座回路設(shè)動作電流不大于 30mA 的剩余電流保護(hù)器，以保證e、設(shè)置于南樓屋頂層的電視房：主要用于放置通訊人生安全。接收，為酒店、商住樓的租戶提供電視節(jié)目。4、采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻小于 1 歐。f、位于 2 棟塔樓、商業(yè)裙房及酒店的各個樓層的弱電間：用于放置5、剩余電流火災(zāi)系統(tǒng)：公共樓層或區(qū)域配電箱處設(shè)防電氣火樓層配線及網(wǎng)絡(luò)；安防、有線電視；消防災(zāi)的剩余電流裝置，剩余電流信號傳至主機，主機設(shè)端子箱；電源；豎向線槽；無線運營商樓層等。于消防中心。262、弱電系統(tǒng)電纜：窗口即可知道所有區(qū)域當(dāng)前的廣播狀態(tài)，廣播內(nèi)容、電平大b、傳輸：公用網(wǎng)、有線電視信號等接入電纜，由市政提供

40、，引入后經(jīng) -1 層車小等；當(dāng)媒體矩陣收到消防廣播信號時，自動提升廣播音量到指采用電纜。庫引入弱電進(jìn)線間，再由進(jìn)線間1 層弱電水平金屬封閉線槽，定或最大狀態(tài)。臺通過媒體矩陣，完成多路音頻信c、部分：將前端傳回的所有硬盤錄像機及矩陣引至南、北樓及酒店弱電間內(nèi)各個豎向線槽，并引至各個樓層。號的混合、切換和處理功能 , 實現(xiàn)消防廣播、分區(qū)尋呼廣播、背信號通過器內(nèi)進(jìn)行分配器分別進(jìn)入 16 路數(shù)字、管理、存貯、回放、傳輸，四、系統(tǒng)設(shè)計景音樂廣播。傳輸線路：采用電壓傳輸方式。揚聲器系統(tǒng)：采用低功率天花喇叭及壁掛揚聲器箱。系統(tǒng)揚聲器設(shè)置于地下車1、背景音樂兼緊急廣播系統(tǒng)同時將所有圖像顯示多臺監(jiān)視器上，將多臺

41、數(shù)字硬盤錄像機a、概述：通過 1 臺 24 口千兆交換機與 1 臺電腦相連，該電腦作為視廣播系統(tǒng)為背景音樂廣播和消防緊急廣播合而為一的公共廣播音頻服務(wù)器，通過多媒體號進(jìn)行直觀形象的地圖的方式對所管轄的及信響系統(tǒng)，采用先進(jìn)的媒體矩陣系統(tǒng)，為背景音樂、消防與管理。同時將該交換機接入大樓物業(yè)管廣播、分區(qū)尋呼廣播等作擴聲設(shè)計。背景音樂廣播系統(tǒng)和消防緊庫、機房、大堂、商業(yè)、廚房、客房、各層公共走道等處。理局域網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)與其它系統(tǒng)的資源共享。系統(tǒng)：急廣播主機分別設(shè)置，末端揚聲器共用。背景音樂廣播系統(tǒng)的音五、安全防范系統(tǒng)：2、源信號通過媒體矩陣進(jìn)行，輸出信號經(jīng)矩陣和與之相連的網(wǎng)建立 1 套由集成式安全和安防

42、系統(tǒng)、周界報該系統(tǒng)由設(shè)置間等設(shè)置探測器、防區(qū)器、主機等部分組成。大樓內(nèi)絡(luò)型數(shù)字功放傳送至末端音箱，系統(tǒng)通過媒體矩陣對各種功能進(jìn)警系統(tǒng)、巡查、車庫、出系統(tǒng)等子探測器，分別在服務(wù)臺、商場、殘疾人衛(wèi)生間、貴重行預(yù)設(shè)，在遇火警狀態(tài)時，將背景音樂廣播強制切換為緊急疏散系統(tǒng)組成的全面的安全防范系統(tǒng)，分別管理塔樓、裙房及酒店。監(jiān)探測器及緊急求助按鈕以防止突發(fā)的發(fā)生。來自或多廣播，根據(jù)預(yù)定程序播送疏散通知?？刂行耐ㄟ^統(tǒng)一的通信平臺和管理與各個子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，探頭的所有信號，進(jìn)入主機處理后，可b、系統(tǒng)設(shè)置：實現(xiàn)由中心對的集中管理與。整個系統(tǒng)留有向接路繼電器作燈光、錄像、警號等，實現(xiàn)聯(lián)動功能，聯(lián)動并啟動根據(jù)本管理方式

43、的劃分情況，在南、北樓主樓和酒店分別設(shè)出警中心聯(lián)網(wǎng)的通口，并能連接上位管理計算機，設(shè)置系統(tǒng)服附近攝像機以及圖像控、顯示、處理這些，并可通過地圖在工作站進(jìn)行監(jiān)置 1 套背景音樂廣播系統(tǒng)，以及合用 1 套緊急廣播系統(tǒng)；務(wù)器，承擔(dān)整個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)管理和與其它系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，數(shù)據(jù)存信號。主機可以通過對任何一個在各避難層內(nèi)各設(shè)置 1 套的緊急廣播系統(tǒng)，并能接收消放于系統(tǒng)服務(wù)器上，通過物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)與其它系統(tǒng)的集成。防區(qū)進(jìn)行布防和撤防，并與安全保衛(wèi)部門、派出所和 110 聯(lián)網(wǎng)。防中心的緊急播音信號。背景音樂廣播系統(tǒng)分為四個部分：1、系統(tǒng)：3、巡查：節(jié)目源節(jié)目源滿足、信號的放大和處理、傳輸線路和揚聲器。系統(tǒng)

44、由前端攝像機；傳輸線路（銅纜及光纜）；中心矩陣作為其它安防系統(tǒng)補充以確保內(nèi)無安防死角。系統(tǒng)采用：器、分配放大器、接口單元、監(jiān)視器、硬盤錄像機等組成，離線式巡更方式，在大樓四周（園區(qū)）及大樓各層以及樓頂層等區(qū)域，常規(guī)的 CD、DVD、VCD、MD 等。完成信號傳輸、放大、分配、切及其輔助部件的總線。系設(shè)置離線式巡更圓盤，安保通過巡更棒的方式對上述區(qū)域進(jìn)行信號放大和處理：統(tǒng)將前端模擬信號經(jīng)后端變成數(shù)字信號，通過物管局域網(wǎng)巡查，以達(dá)到安全的目的。系統(tǒng)可根據(jù)物業(yè)管理的實際需要，任意設(shè)定巡更路線。采用數(shù)字式功放及具有強大功能的數(shù)字化音頻矩陣主機，作為整絡(luò)即可實現(xiàn)網(wǎng)上，信號經(jīng)系統(tǒng)的聯(lián)動模塊接入矩個音頻系統(tǒng)

45、的管理和處理中心。主要特點如下：的接口單元，完成相應(yīng)的聯(lián)動功能。4、車庫：考慮樓內(nèi)各區(qū)域背景音樂及消防緊急廣播的需要，廣播系統(tǒng)將按a、前端：在地下車庫設(shè)置 2 套一入一出非接觸式智能卡車庫管理寫字樓及商住樓的進(jìn)出車輛。系統(tǒng)組成如下：在出，分別處設(shè)置樓層功能及消防分區(qū)劃分回路，而每個分不同數(shù)量的揚室外周界設(shè)置彩色室外快球；地下停車場設(shè)置低照度高清晰彩色聲器組成。消防廣播時，按 N、N+-1 的方式進(jìn)行疏散廣播。槍式攝像機，用于監(jiān)視車輛的實時情況，停車場的出處設(shè)彩、車輛檢測器、道閘、對講機、高解像度固定攝像機、主系統(tǒng)全部采用數(shù)字，其內(nèi)部如調(diào)音臺、信號路由色槍式固定攝像機監(jiān)視車輛進(jìn)出情況及車牌自動識

46、別；電梯轎箱顯示屏等；在出口處收費崗?fù)ぃ糜谌斯な召M管理。在崗?fù)?nèi)器、分區(qū)集中器、均衡器、限幅器等，所有系統(tǒng)需要的內(nèi)設(shè)電梯半球攝像機，各個樓層的商業(yè)、主要通道、電梯廳設(shè)置 1 臺收費管理主機，系統(tǒng)可實現(xiàn)收費、圖像對比、車牌均為數(shù)字化，所有的、編輯至幾十種方式；通過廣播狀態(tài)出、前室等處設(shè)置彩色低照度半球攝像機。自動識別等功通過收費主機接入局域網(wǎng)絡(luò)，通過管理每個區(qū)域可以顯示當(dāng)前的音源類型，中心的“一卡通管理服務(wù)器”進(jìn)行統(tǒng)一管理。275、出系統(tǒng)：系統(tǒng)機房設(shè)于 -1 層，通過寬帶合路器將各個無線信號進(jìn)行合路和九、光纖入戶及綜合布線系統(tǒng)在南樓的地下各層及地上 1 層的各個出分別設(shè)置樓宇可視對講干擾處理，

47、然后通過縱向和水平的天饋系統(tǒng)將合路后的無線信號均1、匯總及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的線路，組成一個模擬化與系統(tǒng)。勻分布到覆蓋區(qū)域的每個角落。系統(tǒng)化的線路系統(tǒng)，能夠連接及支持語音、數(shù)據(jù)及圖像信號。本系樓宇可視對講系統(tǒng) ( 用南樓的出管理 )：八、物業(yè)管理計算機局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)由五個的子系統(tǒng)組成，分別為工作區(qū)子系統(tǒng)、南樓地面及地下處設(shè)置可視對講門口機，及門禁及出門1、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計：管理間子系統(tǒng)、垂直主干子系統(tǒng)、間子系統(tǒng)。系統(tǒng)采用星型拓按鈕，非不能隨意進(jìn)出非區(qū)域，同時每戶設(shè)置一南北樓及酒店各設(shè)置 1 套物業(yè)管理計算機局域網(wǎng)，并以光纖接入技撲結(jié)構(gòu)。整個布線系統(tǒng)采用非布線，模塊化組合壓接方式，2、工作區(qū)子系統(tǒng)：雙絞線 + 大隊數(shù)電纜 + 光纖混合完整的集成化通訊傳輸系統(tǒng)。個可視室內(nèi)分機，用于確認(rèn)來訪者，保證出入的安全。系術(shù)連接互聯(lián)網(wǎng)。該系統(tǒng)主要服務(wù)于一卡通、