2013一級建造師考試經(jīng)濟考點(以梅世強老師考點為主)(共13頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上工程經(jīng)濟1、 運用工程經(jīng)濟學(xué)的理論和方法可以解決建設(shè)工程從決策、設(shè)計到施工及運行階段的許多經(jīng)濟問題。2、 影響時間價值的因素A 資金的使用時間 B資金數(shù)量的大小 C 資金的投入和回收的特點。4、資金周轉(zhuǎn)的速度。3、對于資金時間價值的換算方法與采用復(fù)利計算利息的方法完全相同。4、利息常常被看成資金的一種機會成本。5、影響利率的因素A、社會平均利潤率 B。借貸資本的供求情況 C、風(fēng)險 D、通貨膨脹 E、期限長短6、以信用方式籌集資金有一個特點是自愿性，自愿性的動力在于利息和利率。7、不同時期，不同數(shù)額但其價值等效的資金成為等值，又叫等效值。8、現(xiàn)金流量圖的作圖方法和規(guī)則：

2、1、橫軸是時間軸，向右延伸表示時間延續(xù)，時間軸上的點叫時點，0表示時間序列的起點。2、相對于時間軸的垂直箭線代表代表不同時點的現(xiàn)金流量情況，箭線上面的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益。反之表示費用3、箭線長短與現(xiàn)金流量數(shù)值大小本應(yīng)成比例。4、箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。9、現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大?。ìF(xiàn)金流量數(shù)額），方向（現(xiàn)金流入或流出），和作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）10、一次支付現(xiàn)金流量的終值公式：F=P(1+i)n 終值系數(shù)： （F/P,I,n） 一次支付現(xiàn)金流量的現(xiàn)值公式：P=F（1+i）-n 現(xiàn)值系數(shù)：（P/F,i,n）11、等額支付系列現(xiàn)金流量的終值公式：F=A(（

3、1+i）n-1)/i ，終值系數(shù): （F/A,i,n） 等額支付系列現(xiàn)金流量的現(xiàn)值公式：P=F（1+i）-n ,現(xiàn)值系數(shù)：（P/A ,i，n）12、影響資金等值的因素：資金數(shù)額的大小。資金發(fā)生的時間長短、利率 。利率是關(guān)鍵因素。13、名義利率是指計算周期利率i乘以 一年內(nèi)德計息周期數(shù)m所得的年利率。R=I 乘m。計算名義利率時忽略了前面各期利息再生的因素，年利率都是名義利率。14、有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計算周期有效利率和年有效利率。15、年有效利率：ieff=(1+r/m)m,-116.計息周期律計算：F=P(F/P,r/m,mn)17、工程經(jīng)濟分析的任務(wù)就是根據(jù)所考察

4、工程的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件，分析改工程的現(xiàn)金流浪情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的經(jīng)濟效果。18.技術(shù)方案是工程經(jīng)濟最直接的研究對象，而獲得最佳的技術(shù)方案經(jīng)濟效果則是工程經(jīng)濟研究的目的。19.所謂經(jīng)濟效果評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在擬定的技術(shù)方案、財務(wù)效益與費用估算的基礎(chǔ)上，采用科學(xué)的分析方法，對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行論證分析，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。20.經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容包括：方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等21、對于經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價是從擬定的技術(shù)方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，計算

5、擬定方案的投資費用，成本和收入，稅金等財務(wù)數(shù)據(jù)，通過編制財務(wù)分析報表，計算財務(wù)指標(biāo)，分析擬定的技術(shù)方案的盈利能力，償債能力，財務(wù)生存能力。22.非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價主要分析擬定方案的財務(wù)生存能力。23.獨立性方案的經(jīng)濟效果評價：是否可接受取決于經(jīng)濟方案自身的經(jīng)濟性，即技術(shù)方案的經(jīng)濟指標(biāo)釋放達到或超過了預(yù)定的評價標(biāo)準(zhǔn)或水平。這種對技術(shù)方案自身經(jīng)濟性的檢驗叫做絕對經(jīng)濟效果檢驗。24.互斥性方案，遺失考慮各個方案自身的經(jīng)濟效果，二是考察那個方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)。25.技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運營期。26.運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段。27

6、.運營期一般根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)別的經(jīng)濟壽命期，產(chǎn)品壽命期，主要技術(shù)壽命期等多種因素綜合確定。28.技術(shù)方案的計算器的長短主要取決于技術(shù)方案本身的特性。30. 31.靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點就是不考慮時間因素，計算簡便。所以對技術(shù)方案進行粗略評價或?qū)Χ唐谕顿Y方案進行評價，對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進行評價時，靜態(tài)分析指標(biāo)還是可以采用的。32.投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標(biāo)，他是技術(shù)方案建設(shè)投產(chǎn)達到設(shè)計能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。R=A/I33.總投資收益率ROI =EBIT/TI EBIT技術(shù)方案正常使用年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤。

7、TI技術(shù)方案總投資，包括建設(shè)投資，建設(shè)期貸款利息，全部流動資金34 資本金凈利潤率：ROE=NP/ECNP 技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤 凈利潤=利潤總額-所得稅EC技術(shù)方案資本金35、投資收益率指標(biāo)經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上放映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各投資規(guī)模，但沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了均有時間價值的重要性，指標(biāo)計算主觀隨意性強，主要用于技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計算期短，不具備綜合分析所需詳細(xì)資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價。36.靜態(tài)投資回收期關(guān)鍵在于算累計凈現(xiàn)金流量。37

8、.靜態(tài)投資回收期適合于技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，或未來的情況很難預(yù)測而投資者有特別關(guān)心資金補償?shù)募夹g(shù)方案。缺點：沒有全面考慮計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，不反應(yīng)投資回收后的情況，無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果，作為技術(shù)方案選擇和技術(shù)方案排隊的評價準(zhǔn)則不可靠，只能作為輔助評價指標(biāo)。38.財務(wù)凈現(xiàn)值是反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)，技術(shù)方案的財務(wù)凈現(xiàn)值是用一個預(yù)定的基準(zhǔn)收益率ic, 分別把整個計算期內(nèi)各年發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實施時的現(xiàn)值之和。FNPV0可行。39.財務(wù)凈現(xiàn)值優(yōu)點：1、考慮了資金的時間價值并全面考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的現(xiàn)

9、金流量的時間分布情況，2、經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平，判斷直觀。 缺點：1. 如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)建一個相同的分析期限2. 不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率3. 不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果4. 沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。40.財務(wù)凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的高低有直接關(guān)系。隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財務(wù)凈現(xiàn)值有大變小，由正變負(fù)。41.財務(wù)內(nèi)部收益率其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率，可行。42.財務(wù)內(nèi)部收益率優(yōu)點是不受外部因素的影響，技術(shù)

10、方案的內(nèi)部決定性優(yōu)點。 缺點：計算麻煩，有可能不存在或者多個內(nèi)部收益率43.基礎(chǔ)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的，可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。它是評價和判斷技術(shù)方案才財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案必選的主要依據(jù)。44.基準(zhǔn)收益率測定考慮因素：1.在政府投資項目以及按政府要求進行財務(wù)評價的建設(shè)項目中采用的行業(yè)財務(wù)基本收益率應(yīng)根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進行確定。2.在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟效果評價中參考選用的行業(yè)財務(wù)基本收益率，分析國家和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場需求、資金時間價值、技術(shù)方案目標(biāo)的情況基礎(chǔ)上，結(jié)合行業(yè)特點、行業(yè)資本構(gòu)成情況等因素綜合測定。3、在中國

11、境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定，首先要考慮國家風(fēng)險因素。4、投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)基準(zhǔn)收益率，還要根據(jù)1自身發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略2技術(shù)方案的特點與風(fēng)險3資金成本機會成本綜合測定。45.確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本，投資風(fēng)險和通貨膨脹必須考慮的因素。46.償債資金來源：1，可用于歸還借款的利潤 2、固定資產(chǎn)折舊 3、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費4其他還款資金來源。47.借款償還期：是根據(jù)國家財稅規(guī)定及技術(shù)方案的具體財務(wù)條件，亦可作為償還貸款的收益來補償技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時間。48.利息備付率：已獲利息倍數(shù)。49.償債備付率：技術(shù)方案借款償還期內(nèi)，各年

12、可用于還本付息資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值。不宜低于1.3.50.不確定性是所有技術(shù)方案固有的內(nèi)在特性。固定成本：在技術(shù)方案一定的產(chǎn)量范圍內(nèi)不受產(chǎn)品產(chǎn)量影響的成本。包括：工資及福利費（不包括計件工資）、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)以及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用。可變成本：隨技術(shù)方案產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而成正比例變化的個項成本，包括：原材料、燃料、動力費、包裝費、計件工資。53、C=Cf+CuQ54.損益方程式B=(P-Cu-Tu)Q-Cf55.產(chǎn)銷量盈虧平衡點：BEP（Q）=Cf/P-Cu-Tu56.盈虧平衡點越低，達到此點的盈虧平衡產(chǎn)量就越少，技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大，適應(yīng)市場變化的能力越強，抗

13、風(fēng)險能力也越強。57.敏感性分析的內(nèi)容，就是在技術(shù)方案確定性分析的基礎(chǔ)上，通過進一步分析，預(yù)測技術(shù)方案主要不確定因素的變化對技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標(biāo)的影響，從中找出敏感性因素，確定評價指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。58.單因素敏感性分析的步驟：1，確定分析指標(biāo) 2、選擇需要分析的不確定因素 3，分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況。4，確定敏感性因素59.敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷。60.敏感度系數(shù)：Saf=A/A/F/F 敏感度系數(shù)越大，說明評價指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感。61.選擇方案應(yīng)該選擇敏感

14、程度小，承受風(fēng)險能力強，可靠性大的技術(shù)方案。62.技術(shù)方案現(xiàn)金流量表主要有投資現(xiàn)金流量表，資本金現(xiàn)金流量表，投資各方現(xiàn)金流量表，財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。63.投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的，他以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，通過此表可以計算技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率，財務(wù)凈現(xiàn)值，靜態(tài)投資回收期64.資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支出作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率。65.投資各方資本金流量表是分別從技術(shù)方案各個投

15、資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為技術(shù)基礎(chǔ)，用以計算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率。66.財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析財務(wù)生存能力。投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方資本金流量表都可以用來計算的經(jīng)濟效果評價指標(biāo)是（）A、財務(wù)內(nèi)部收益率B財務(wù)凈現(xiàn)值C、靜態(tài)投資回收期D財務(wù)生存能力 67.技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金。那些經(jīng)濟量既是經(jīng)濟指標(biāo)，又是導(dǎo)出其他經(jīng)濟效果評價指標(biāo)的依據(jù)（）、投資費用、營業(yè)收入稅金經(jīng)營成本 68.經(jīng)營成本總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修

16、理費+ 折舊費+攤銷費+財務(wù)費用（利息支出）+其他費用69.經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出70.有形磨損和無形磨損異同點：都引起原始價值的貶值，有形磨損在修理之前常常不能工作，無形磨損即使很嚴(yán)重，仍然可以使用但是不經(jīng)濟。71.設(shè)備有形磨損的補償是修理，設(shè)備無形磨損的補償是現(xiàn)代化改裝，有形和無形磨損的完全補償是更新。73.設(shè)備更新需要優(yōu)先考慮： 1、設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的 2、設(shè)備耗損雖在允許范圍之內(nèi)，。但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好，對環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟效果很不好 3、設(shè)備役齡期長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟效果不如更新的74、設(shè)

17、備更新方案必選遵循的原則： 1、客觀立場分析問題 2、不考慮沉默成本 3、逐年滾動比較75、設(shè)備的自然壽命又稱物質(zhì)壽命，由有形磨損決定設(shè)備的技術(shù)壽命又稱有效壽命，由無形磨損決定設(shè)備的經(jīng)濟壽命由設(shè)備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。76設(shè)備的經(jīng)濟壽命No=根號下（2（P-Ln）/蘭步達）蘭步達 設(shè)備的低劣化值 Ln殘值 P實際價值77.設(shè)備租賃與設(shè)備購買優(yōu)越性 1.在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，又可以引進先進設(shè)備，加快技術(shù)進步 2、可獲得良好的技術(shù)服務(wù) 3、可以保持資金的流動狀態(tài) 4、可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險5、設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費

18、的利益不足之處1、 無所有權(quán)，只有使用權(quán)，不能改造，不能處置，不能用于擔(dān)保、抵押貸款2、 費用比直接購買要高3、 常年支付租金，形成長期負(fù)債4、 毀約要賠償損失，罰款較多78.經(jīng)營租賃用于對技術(shù)過時風(fēng)險大，保養(yǎng)維修復(fù)雜，使用時間短的設(shè)備 對技術(shù)過時風(fēng)險小，使用時間長的的大型專用設(shè)備融資租賃方案或購置方案。79、算租金主要有附加率法和年金法 附加率法 R=P（1+N乘i）/N+P乘R N租賃期數(shù) 80、價值工程涉及價值，功能和壽命周期成本 81.價值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本 ，使產(chǎn)品具備他必須具備的功能。82.價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析83.價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為

19、一個整體同時來考慮84.價值工程分析產(chǎn)品，首先分析它的功能，是在分析它的功能的基礎(chǔ)上，在去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等，以達到用戶所需的功能的同時能降低成本，實現(xiàn)價值提高的目的。85.雙向型是提高價值的最為理想的途徑。86、價值工程對象選擇的考慮：對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行價值工程活動，可使工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價值對量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠的實現(xiàn)必要功能。87、價值工程分析階段主要工作是功能定義、功能整理、功能評價88.確定價值工程對象的改進范圍 1、

20、F/C值低的 2、C大的 3、復(fù)雜的功能 4、問題多的功能89.新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案遵循的原則： 1、技術(shù)上先進、可靠、實用、合理 2、經(jīng)濟上合理，經(jīng)濟上合理是選擇新技術(shù)方案的主要原則。90.新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析方法： 靜態(tài)的方法：1增量投資分析法2年折算費用法 3綜合總費用法動態(tài)的方法： 1、凈現(xiàn)值法 2、凈年值法 工程財務(wù)1. 財務(wù)會計和管理會計是現(xiàn)代會計兩大基本內(nèi)容2. 管理會計信息跨度過去、現(xiàn)在和未來三個時態(tài)，而財務(wù)會計信息大多是過去時。3. 財務(wù)會計的基本職能：核算和監(jiān)督4. 會記計量屬性包括：1歷史成本: 2 重置成本 3、可變現(xiàn)凈值 4、現(xiàn)值 5、公允價值5. 會計

21、核算的基本假設(shè)：1，會計主體假設(shè) 2、持續(xù)經(jīng)營假設(shè) 3、會計分期假設(shè) 4、貨幣計量假設(shè)6. 會計核算的處理分為收付實現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制，準(zhǔn)則規(guī)定企業(yè)使用權(quán)責(zé)發(fā)生制7. 權(quán)責(zé)發(fā)生制是以跨級分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營假設(shè)為前提的會計基礎(chǔ)8. 會計要素包括：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用、利潤9. 流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨10. 長期資產(chǎn)包括：長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤銷費用、其他資產(chǎn)11. 流動負(fù)債包括：短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金12. 長期負(fù)債包括：應(yīng)付債券，長期借款、長期應(yīng)付款13. 所有者權(quán)益包括：實收資本，資本公積，盈余公積，未分配利潤14.

22、資產(chǎn)負(fù)債和所有者權(quán)益是某個時點財務(wù)狀況的會計要素，靜態(tài)的；收入費用及利潤是某一時期經(jīng)營成果的會記要素，動態(tài)的15. 靜態(tài)會計等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 又稱財務(wù)狀況等式 動態(tài)會計等式： 收入-費用=利潤 又稱財務(wù)成果等式16. 費用是會計主體各類支出中的收益性支出。按經(jīng)濟內(nèi)容和性質(zhì)分為購置勞動對象的費用，構(gòu)建勞動資料的費用，支付職工薪酬的費用按經(jīng)濟用途分為生產(chǎn)費用和期間費用17. 期間費用一般包括營業(yè)費用、管理費用和財務(wù)費用 施工企業(yè)主要是管理費用和財務(wù)費用18. 成本和費用的區(qū)別：成本是對象化的費用。費用則是針對一定的期間而言的。19. 工程成本是指構(gòu)成產(chǎn)品實體、計入產(chǎn)品成本的那部分費用，

23、施工企業(yè)的生產(chǎn)成本及工程成本，是施工企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)而發(fā)生的各種施工生產(chǎn)費用。20. 工程成本分為直接費用和間接費用21. 間接費用一般按直接費的百分比分配，水電安裝、設(shè)備安裝工程按人工費的百分比22. 固定資產(chǎn)折舊影響因素：1.固定資產(chǎn)原件 2、預(yù)計凈殘值 3、固定資產(chǎn)使用壽命23. 固定資產(chǎn)折舊的方法：年限平均法，工作量法，雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法。24. 企業(yè)應(yīng)將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)在一定年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計入管理費用，并同時沖減無形資產(chǎn)的賬面價值25. 工程價款結(jié)算可以采用按月結(jié)算，分段結(jié)算，竣工后一次結(jié)算，或按雙方約定的其他方式結(jié)算。26. 直接費用包括：人材機

24、和其他費用27. 其他直接費用材料二次搬運費，臨時設(shè)施攤銷費，生產(chǎn)工具使用費，檢驗試驗費，工程定位復(fù)測費，工程點交費，場地清理費28. 工程成本核算對象確定的方法：以單項建造合同作為施工工程成本核算對象；對合同分立以確定施工工程成本核算對象；對合同合并以確定施工工程成本核算對象。29. 工程成本核算的任務(wù)：1、 控制費用，促使項目合理、節(jié)約的使用人力物力和財力。這是成本核算的先決條件和首要任務(wù)2、 正確及時的核算施工過程中發(fā)生的各項費用，計算施工項目的實際成本，這是成本核算的主體和中心任務(wù)。3、 促進項目改善經(jīng)營管理，降低成本，提高經(jīng)濟效益，這是成本核算的根本目的。30. 財務(wù)費用：利息支出，

25、匯兌損失，相關(guān)手續(xù)費，其他財務(wù)費31. 企業(yè)收入：建造合同收入，銷售商品收入，提高勞務(wù)收入，讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入32. 企業(yè)收入分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入 。主營業(yè)務(wù)收入是建造合同收入。33. 其他業(yè)務(wù)收入包括：產(chǎn)品銷售收入，材料銷售收入，機械作業(yè)收入，無形資產(chǎn)出租收入，固定資產(chǎn)出租收入。34. 建造合同的分立：1、 每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃。2、 與客戶就每項收入3、 每項資產(chǎn)的收入和成本都額可以單獨辨認(rèn)35. 建造合同的合并1. 改組合同按一攬子交易2. 該組合同實際上已經(jīng)構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分3. 該組合同可以同時履行或依次履行36. 建造合同的收入：合同規(guī)定的初始收入和合

26、同變更、索賠、獎勵等形成的收入37. 判斷建造合同能夠可靠估計的條件1. 合同總收入能夠可靠地估計2. 與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很肯定流入企業(yè)3. 實際發(fā)生的合同成本能夠清楚的區(qū)分和可靠的計量4. 合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠的計量38. 資產(chǎn)負(fù)債表建造日合同收入的確認(rèn)1. 當(dāng)年開工當(dāng)年未完工的建造合同，以前會計年度累計已確認(rèn)的合同收入為零2. 以前年度開工，本年度未完工建造合同，企業(yè)科直接公式計量確認(rèn)當(dāng)期合同收入3. 以前年度開工本年度完工的建造合同，當(dāng)期計量確認(rèn)的合同收入，等于合同總收入扣除以前會計年度累計已確認(rèn)的合同收入后的金額。4. 當(dāng)年開工當(dāng)年完工的建造合同，等于該項合

27、同的總收入。39. 利潤是企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營活動所獲得的各項收入抵減各項支出后的凈值以及直接計入當(dāng)期利潤的利得和損失。40. 營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金及附加-銷售收入-管理費用-財務(wù)費用41. 利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出42. 營業(yè)外收入包括：固定資產(chǎn)盤虧，處置固定資產(chǎn)凈收益，處置無形資產(chǎn)凈收益，罰款凈收益43. 凈利潤=利潤總額-所得稅費用44. 稅后利潤如何分配1、 彌補以前年度虧損 2、提取法定公積金 3、提取任意公積金 4、向投資者分配利潤或股利 45. 財務(wù)報表包括5部分：1.資產(chǎn)負(fù)債表 2、利潤表 3、現(xiàn)金流量表 4、所有者權(quán)益變動表 5、附注4

28、6. 資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況的報表。47. 利潤表反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果的財務(wù)報表。動態(tài)48. 現(xiàn)金流量表放映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的財務(wù)報表。動態(tài)49. 所有者權(quán)益變動表示反映構(gòu)成所有者權(quán)益的各組成部分當(dāng)期增減變動情況的財務(wù)報表。50. 作為現(xiàn)金等價物的短期投資必須具備四個條件1. 期限短 2、流動性強 3、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金 4、價值變動風(fēng)險小51. 現(xiàn)金等價物：是指企業(yè)持有的期限短，流動性強，易于轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金、價值變動小的短期投資52. 現(xiàn)金流量表內(nèi)容包括：1.經(jīng)營活動 2、投資活動 3.籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量53. 財務(wù)分析的方法包括

29、：趨勢分析法（水平分析法），比率分析法，因素分析法54. 常用比率：構(gòu)成比率，效率比率，相關(guān)比率55. 因素分析法：連環(huán)替代法，差額計算法56. 財務(wù)比率分析是比率分析法在財務(wù)分析中的具體應(yīng)用。57. 償債能力比率：資產(chǎn)負(fù)債率，流動比率，速凍比率58. 資產(chǎn)管理比率：總資產(chǎn)周準(zhǔn)率，流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，存貨周轉(zhuǎn)率，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率59. 盈利能力比率：凈資產(chǎn)收益率，總資產(chǎn)報酬率60. 發(fā)展能力比率：營業(yè)增長率，資本積累率61. 杜邦財務(wù)分析體系的核心指標(biāo)是凈資產(chǎn)收益率62. 資金成本包括：資金占用費和籌資費63. 資金成本率=資金占用費/籌資凈額64. 短期負(fù)債籌資特點：籌資速度快，籌資彈性好，籌資成

30、本較低，籌資風(fēng)險高65. 短期籌資的方式：商業(yè)信用，短期借款66. 借款利息的支付方法：收款法，貼現(xiàn)法，加息法67. 現(xiàn)金是企業(yè)流動性最強的資產(chǎn)68. 企業(yè)留置現(xiàn)金的原因主要是滿足：交易性需求，預(yù)防性需求，投機性需求69. 現(xiàn)金收支管理做好的內(nèi)容：1、 力爭現(xiàn)金流量同步2、 使用現(xiàn)金浮游量3、 加速收款4、 推遲應(yīng)付款的支付70. 常用的最佳現(xiàn)金持有量的方法有成本分析模式，存貨模式，隨機模式。71. 企業(yè)持有現(xiàn)金的成本：機會成本，管理成本，短缺成本72. 儲存存貨的有關(guān)成本：取得成本，儲存成本，缺貨成本73. 經(jīng)濟訂貨量Q=根號下2kD/K2 K 為一次訂貨成本 D為年度采購總量 K2為每噸材

31、料年平均儲備成本建設(shè)工程估價1. 在項目建議書及可行性研究階段，為投資估算2. 在初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段，為設(shè)計概算3. 在施工圖設(shè)計階段為施工圖預(yù)算4. 投標(biāo)階段為投標(biāo)報價5. 簽訂合同階段為合同價6. 合同實施階段承包人和發(fā)包人結(jié)算價款形成的價格為結(jié)算價7. 工程竣工驗收后實際的工程造價稱之為竣工決算價8. 生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金9. 非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資10. 建設(shè)工程投資分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分，靜態(tài)投資部分包括建設(shè)安裝工程費，設(shè)備及工器具購置費，工程建設(shè)其他費和基本預(yù)備費。動態(tài)投資部分包括漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息。11. 設(shè)備購置費=

32、設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費12. 如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費也應(yīng)計入設(shè)備運雜費中13. 采用裝運港船上交貨價（FOB）賣方責(zé)任1、 裝船并通知買方 2、負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費用和風(fēng)險 3、負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù) 5、 提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件 5、負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運單據(jù)買方責(zé)任1. 負(fù)責(zé)租船或訂艙 2、支付運費 3、將船期船名通知賣方 4、承擔(dān)貨物裝船后的一切費用和風(fēng)險 5、負(fù)責(zé)辦理保險支付保險費 ，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù) 14. 進口設(shè)備抵案價=貨架+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅15. 貨價=離岸價（FOB）乘以人

33、民幣外匯牌價16. 國外運費=離岸價乘以運費率17. 銀行財務(wù)費=離岸價乘以人民幣外匯牌價乘以銀行財務(wù)費率18. 外貿(mào)手續(xù)費=進口設(shè)備到岸價乘以人民幣外匯牌價乘以銀行財務(wù)費率19. 進口設(shè)備到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費20. 進口關(guān)稅=到岸價乘以人民幣外匯牌價乘以進口關(guān)稅率21. 進口產(chǎn)品增值稅額=（到岸價乘以人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅）22. 工程建設(shè)其他費用包括1.土地使用費 2、與建設(shè)項目有關(guān)的費用 3、與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用23. 研究試驗費不包括：1.應(yīng)有科技三項費用開支 2、在建安費用中列支的材料，構(gòu)件和建筑物進行的一般性簽訂，檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革

34、新的研究試驗費 3、應(yīng)由勘察設(shè)計費和工程費用中的開支。24. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費包括：試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用中支出的調(diào)試和試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。25. 不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或者試運轉(zhuǎn)收入大于等于費用支出的工程，不列此項費用。26. 預(yù)備費包括：基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費27. 基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）基本預(yù)備費28. 漲

35、價預(yù)備費：PC=I(（1+f）t-1)29. 各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/ 2）年利率30. 建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金31. 人工費包括：基本工資，工資性補貼，生產(chǎn)工人輔助工資，職工福利費，生產(chǎn)工人勞動保護費32. 材料費包括：材料原價，材料運雜費，運輸損耗費，采購及保管費，檢驗試驗費33. 措施費包括：環(huán)境保護費，文明施工費，安全施工費等共十一項34. 規(guī)費包括：工程排污費，社會保障費，住房公積金，工傷保險費35. 稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加36. 施工定額以工序為研究對象，屬于企業(yè)定額，分項最細(xì)，定額子目最多，是建設(shè)工程定額中的基礎(chǔ)性定額

36、37. 施工定額作用1、 施工企業(yè)進行施工組織、成本管理、經(jīng)濟核算和投標(biāo)報價的重要依據(jù)。2、 施工定額直接應(yīng)用于施工項目的管理，用來編制施工作業(yè)計劃、簽收施工任務(wù)單，簽發(fā)限額領(lǐng)料單，以及結(jié)算計件工資或計量獎勵工資3、 施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)38.預(yù)算定額以建筑物或構(gòu)筑物哥哥分部分項工程為對象編制的定額。預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎(chǔ)39.預(yù)算定額作用 1.編制單位估價表、確定工程造價、控制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)40.概算定額十一擴大的分部分項工程為對象編制的41.概算定額是編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)。概算定額一般在預(yù)算定額的基礎(chǔ)

37、上綜合擴大而成，每一項綜合分項概算定額都包含數(shù)項預(yù)算定額。42概算指標(biāo)是概算定額的擴大和合并，以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象。概算指標(biāo)的基礎(chǔ)是預(yù)算定額和概算定額43.投資估算指標(biāo)以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象編制的。44.投資估算指標(biāo)是在項目建議書階段和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)建設(shè)工程項目投資的基礎(chǔ)。 45.編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。46.工人工作時間包括：有效工作時間（基本工作時間，準(zhǔn)備于結(jié)束工作時間，輔助工作時間），休息時間，不可避免的中斷時間。47.人工定額制定方法：技術(shù)測定法，統(tǒng)計分析法，比較類

38、推法，經(jīng)驗估計法。48統(tǒng)計分析法：適用于施工條件正常，產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計工作制服健全的施工過程。49：耗損率=損耗量/凈用量 100% 50.機械工作時間：必要消耗時間：有效工作時間（正常負(fù)荷下，有根據(jù)的降低負(fù)荷下），不可避免的無負(fù)荷工作時間，不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點有關(guān)，與機械有關(guān)，工人休息時間）51.低負(fù)荷下的工作時間不能作為計算時間定額的基礎(chǔ)。52.施工定額的作用：與37對比 1、施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù) 2、施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。 3、施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。 4、施工定額有利于推廣先進技術(shù) 5、施工定額是編制施工預(yù)算，加強企業(yè)成本

39、管理和經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)。53.施工定額的編制原則：1、施工定額水平必須遵循平均先進的原則，2、定額結(jié)構(gòu)形式簡明使用的原則。54.編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作：確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價。55.人工、材料價格一般情況就按地區(qū)勞務(wù)市場價格、市場價格計算確定。56.設(shè)計概算分為：單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級。57.設(shè)計概算作用： 1.是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù) 2.是編制建設(shè)計劃的依據(jù) 3.進行貸款的依據(jù) 4.是簽訂工程總承包合同的依據(jù) 5.是考核設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù) 6.是考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效

40、果的依據(jù)。設(shè)計概算作用a.是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)b.是編制建設(shè)計劃的依據(jù)c.編制單位估價表的依據(jù)d.進行貸款的依據(jù)e.是簽訂工程總承包合同的依據(jù)58.單位工程設(shè)計概算的編制方法： 建筑工程設(shè)計概算：1.概算定額法（初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確）2概算指標(biāo)法（工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時） 3類似工程預(yù)算法 （類似且沒有可用的概算指標(biāo)） 設(shè)備及安裝工程概算：1預(yù)算單價法（有詳細(xì)設(shè)備清單）2擴大單價法（清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量） 3設(shè)備價值百分比法 4綜合噸位指標(biāo)法。59.建筑工程概算的材料預(yù)算價格的審查：耗用量大的作為重點60.設(shè)備及安裝工程概算審查的重點：設(shè)備清單與安裝費用的計算61.施工圖預(yù)算對施工單位的作用： 1.是確定投標(biāo)報價的依據(jù) 2、是施工準(zhǔn)備的依據(jù) 3.控制施工成本的依據(jù) 62.全面審查法的范圍：優(yōu)點：全面，細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好，但工作量大 適用于工程量小、工藝比較簡單的工程63.篩選審查法：簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題 適