倉庫租賃合同模版

1、倉庫租賃合同 XXXX-X）號 甲方： _ 乙方: _ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地（以下簡稱“租賃物”） 租賃事宜達(dá)成如下條款，以供甲乙雙方共同遵守。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 1.1 甲方將位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 租賃給乙方使用。 租賃面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 XXXXX平方米。地上一切建筑物（房屋）屬 于危房，甲方不租給乙方。乙方不得擅自使用和居住，否則，由此造成的一切 后果由乙方全部承擔(dān)。 1.2本租賃物的功能為 XXXXX。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面 同意。 1.3本租賃物采取包租的方式，在租賃期限和范圍內(nèi)乙方自行經(jīng)營

2、和管理， 甲方有權(quán)對乙方是否遵守本合同條款進(jìn)行監(jiān)督。 第二條租賃期限 2.1 租賃期限為 XXXXX 年，即從 XXXX 年XX月X日起至XXXX 年 江月X日止。若乙方在合同簽訂后10日內(nèi)未向甲方足額支付租金，則本合 同自行終止。 2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前 1個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲 乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先 第三條租賃物的交付 3.1甲方將租賃物及設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè) 施的現(xiàn)狀承租。 3.2 租賃物的免租期為 XXX天（即從XXX年XX月日起至XXX年 XX月 也日止）。在免租期內(nèi)，乙方免交租金，但須繳納

3、物業(yè)管理費(fèi)和其他應(yīng) 繳費(fèi)用。 第四條租賃費(fèi)用 4.1租賃面積為XXX平方米，租金為XXXX元/月/平方米，即XXXX元/ 年。 4.2 公共衛(wèi)生保潔費(fèi)為XXXX元/月/平方米，即XXXX元/年。 4.3現(xiàn)有租金價格是在國家有關(guān)稅率的基礎(chǔ)上作出，如遇國家稅率調(diào)整時 租金價格也將作適當(dāng)調(diào)整。 4.4本合同為續(xù)租合同，上一年乙方已交租賃保證金可作為本合同的租賃 保證金，乙方無需再次重復(fù)繳納租賃保證金。 本合同為新簽合同，乙方應(yīng)向甲方繳納租賃保證金 XXXX元。 4.5供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因增容所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān) （包 括但不僅限于增容費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工等費(fèi)用）。 4.6乙

4、方應(yīng)及時足額繳納與乙方相關(guān)的各種清潔費(fèi)、公攤垃圾費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)等費(fèi)用（包括但不限于公攤費(fèi)等）。 第五條租賃費(fèi)用的支付 5.1乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后10日內(nèi)向甲方支付XXXX年的租金XXXX元 及公共衛(wèi)生保潔費(fèi)計 XXXX元和租賃保證金XXXX元，共計XXXX元整。后J 個月的租金及公共衛(wèi)生保潔費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)在合同履行到第 _/_個月的下旬支付。 乙方應(yīng)將該款項匯至甲方指定的帳戶，或按雙方書面同意的其它支付方式 支付。甲方指定的賬戶參見合同最后一頁。 5.2租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、公共衛(wèi)生保 潔費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租 的租賃物等本

5、合同所約定的責(zé)任后 10日內(nèi)，甲方將乙方的租賃保證金無息退還 給乙方。 乙方逾期支付與乙方相關(guān)的各種清潔費(fèi)、公攤垃圾費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用 （包括但不限于公攤費(fèi)等）的，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠 天數(shù)x欠繳租金總額x 0.5%o。 5.3乙方每月根據(jù)使用的水、電量交納水、電費(fèi)，并于當(dāng)月 20日前交納。 乙方逾期支付水電費(fèi)的，則應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠 _ 欠繳水電費(fèi)總額x 0.2%o。水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)部門規(guī)定加損耗收取。 5.4乙方如需辦理供電增容，應(yīng)在向甲方提出申請10日內(nèi)，及時向甲方支 付有關(guān)費(fèi)用。 5.5乙方應(yīng)于每月20日前及時足額繳納當(dāng)月與乙方相關(guān)的各種清

6、潔費(fèi)、 公 攤垃圾費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用（包括但不限于公攤費(fèi)等）。 第六條 場地的裝修、維修和保養(yǎng) 6.1 乙方如要求在甲方租賃物內(nèi)另建設(shè)施，必須征得甲方同意，其建好的 設(shè)施所有權(quán)在合同期滿且不再續(xù)租后歸甲方所有。 6.2 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建的，須事先向甲方提 交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部 分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改；如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主 結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。改建、裝修 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6.3 經(jīng)甲方同意，乙方

7、可在租賃物內(nèi)安裝水、電表，材料費(fèi)用自理。合同 期滿且乙方不再續(xù)租后所有權(quán)歸甲方所有。 6.4 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的 故障和危險應(yīng)及時消除，以消除一切可能發(fā)生的安全事故隱患。 6.5 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第七條 安全責(zé)任 7.1 租賃物、租賃物內(nèi)及周邊的通道、租賃物的電氣設(shè)施、用水設(shè)施和用 電設(shè)施及其使用安全由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)嚴(yán)格控制各類設(shè)施的用量負(fù)荷，確保 使用安全。因使用不慎造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患需用書 面形式及時通知甲方。 7.2 乙方必須嚴(yán)格遵守中華人民

8、共和國消防條例以及南寧市消防有關(guān) 制度，做好消防安全工作；乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消 防安全。因各類消防火災(zāi)事故造成的一切損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)隨時檢查 租賃物的防火安全，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 7.3 租賃物公共區(qū)域內(nèi)的消防器材、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理。乙方應(yīng)在租賃 物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 7.4 乙方對其在租賃物上所從事的生產(chǎn)、 經(jīng)營等行為可能引起的一切安全、 消防、污染、人身傷害等事故承擔(dān)全部責(zé)任。 7.5 如乙方用以作生產(chǎn)加工等場地，必須根據(jù)國家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，取 得相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營許可證，確保安全生產(chǎn)，達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

9、。 7.6 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之 日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物 時不清理雜物，所產(chǎn)生的費(fèi)用及各類損失由乙方承擔(dān)。 7.7 乙方嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)儲存，堆放易燃、易爆、劇毒、有腐蝕性、有放 射性等危險物品或廢棄物品。禁止乙方在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜和開墾種菜 等。 7.8 乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改建（包括但不限于“搭建臨時用房、臨時 倉庫”）的，必須經(jīng)甲方同意，并且取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，同時應(yīng)符合法定 設(shè)計的安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。乙方對裝修、改建等行為可能引起的一切安全、消防、 污染、人身傷害等事故承擔(dān)全部責(zé)任。乙方搭建的臨時

10、租賃物和裝修的結(jié)果出 現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.9 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本區(qū)、市的法 規(guī)以及甲方有關(guān)租賃管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果由于 乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠 償。 第八條 保險責(zé)任 乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)、人員及其它必要的保險（包括但不限 于責(zé)任險）。若乙方未按本合同約定購買上述相關(guān)保險，由此產(chǎn)生的一切后果 由乙方承擔(dān)。 第九條 廣告 9.1 若乙方需在租賃物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案。 9.2 若乙方需在租賃物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方

11、書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十條 有關(guān)稅費(fèi) 按國家、廣西及南寧市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證 費(fèi)及其他有關(guān)的稅項及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承租 人分別承擔(dān)。第十一條 違約條款 11.1 乙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止合同。 11.2 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金、公共衛(wèi)生保潔費(fèi)或水、電費(fèi)超過 1 個月的，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起 5 日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項， 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部 承擔(dān)。若遇乙方欠交租金、公共衛(wèi)生保潔費(fèi)或水、電費(fèi)超過 2 個月，甲方有權(quán) 提前解除本合同

12、，并扣除租賃保證金。 在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方 有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起 5 日后， 甲方將有權(quán)處置乙方被留置的財產(chǎn)，用于抵償乙方應(yīng)支付給甲方的全部費(fèi)用。 11.3 如乙方確需提前解約， 須提前 1 個月書面通知甲方， 且履行完畢以下 手續(xù)，方可提前解約： a. 向甲方交回租賃物； b. 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用； 11.4 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方單方面終止合 同，則應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 2 倍的款 項作為賠償。 甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五

13、日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙 方。 11.5 任何一方違反本合同約定， 即構(gòu)成違約， 守約方為實現(xiàn)其權(quán)益所產(chǎn)生 的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、律師 費(fèi)、差旅費(fèi)）均由違約方承擔(dān)。 第十二條 免責(zé)條款 12.1 若因有關(guān)政府租賃行為的法律法規(guī)的修改或甲方租賃物用途改變導(dǎo)致 甲方無法繼續(xù)履行本合同時。 12.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、 戰(zhàn)爭或其他不可預(yù)見的、 其發(fā)生和后果不能 防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的 一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在 30 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及 合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行

14、理由的證明文件。該項證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件， 則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十三條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于 終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接 受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃物內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù) 保管責(zé)任。 第十四條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有 關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件 或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵 10 日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十五條 適用法律 15.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由甲 方所在地的人民法院管轄。 15.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解 釋。 第十六條 其它條款 16.1 乙方須向甲方提供本公司的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證、生產(chǎn)許可證、特 種作業(yè)人員安全操作證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等相關(guān)證件復(fù)印件兩份， 以備存檔。 16.2