商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、驗(yàn)房文件，參照標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程：樓地面、墻面、天棚面層驗(yàn)收內(nèi)容：樓地面空鼓、裂縫、起砂；墻面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰檢查方法：小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過40cm驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：樓地面空鼓面積不得超過400cm2,不得出現(xiàn)裂縫和起砂。墻面、天棚無空鼓、脫層；距檢查面1M處正視無裂縫和爆灰。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-驗(yàn)收工程：門窗安裝驗(yàn)收內(nèi)容：窗臺高度檢查方法：鋼尺檢查，每個(gè)窗臺不少于一處驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：窗臺或落地窗防護(hù)欄桿不低于900mm且不得有負(fù)偏差參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352-2005610.3;GB50096-1999.3.9.1驗(yàn)收工程：門窗安裝驗(yàn)收內(nèi)容：外窗滲漏檢查方法：

2、淋水試驗(yàn)或雨后目測驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外窗及周邊無滲漏參照標(biāo)準(zhǔn)：?建筑法?第六十條驗(yàn)收工程：門窗安裝驗(yàn)收內(nèi)容：門窗開啟檢查方法：開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動、不晃動驗(yàn)收工程：門窗安裝驗(yàn)收內(nèi)容：平安玻璃認(rèn)證標(biāo)識檢查方法：觀察檢查平安認(rèn)證標(biāo)識驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)使用平安玻璃的不得使用非平安玻璃，玻璃上有平安認(rèn)證標(biāo)識標(biāo)識不得隱蔽參照標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改運(yùn)行20032116號第六條驗(yàn)收工程：欄桿安裝驗(yàn)收內(nèi)容：欄桿高度、豎桿間距檢查方法：鋼尺檢測，每片欄桿不少于一處驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：低層、多層凈高不應(yīng)低于1.05m,中高層、高層凈高不應(yīng)低于1.10m,不得有負(fù)偏差參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-

3、驗(yàn)收工程：欄桿安裝驗(yàn)收內(nèi)容：防攀爬措施檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：有水平構(gòu)件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施金屬密網(wǎng)、平安玻璃等參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352-2005-驗(yàn)收工程：欄桿安裝驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)攔玻璃檢查方法：觀察檢查3C平安標(biāo)識、游標(biāo)卡尺測量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：必須使用剛化玻璃或剛化夾層玻璃，厚度不應(yīng)小于12mm,當(dāng)臨空高度超過5m時(shí)，必須采用剛化夾層玻璃參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-驗(yàn)收工程：防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：屋面滲漏檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，天溝、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水試驗(yàn)不少于2小時(shí)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面無滲漏無積水參照標(biāo)準(zhǔn)： GB50207-2002

4、-實(shí)用文檔 .驗(yàn)收工程：防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏檢查方法：蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無滲漏，排水順暢參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-驗(yàn)收工程：防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：外墻滲漏檢查方法：外窗人工淋水試驗(yàn)一小時(shí)后檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面無滲漏，滴水線無爬水參照標(biāo)準(zhǔn)：?建筑法?第60條驗(yàn)收工程：室內(nèi)空間尺寸驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈高檢查方法：每個(gè)房間凈高測五點(diǎn)。偏差為實(shí)測值與推算值之差；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差。使用激光測距儀或鋼卷尺檢測。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：最大負(fù)偏差不超過20mm,極差不超過20mm。參照標(biāo)準(zhǔn)：DGJ32/J16-2005驗(yàn)收工程：室內(nèi)空間尺寸

5、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)凈開間檢查方法：每個(gè)房間開間、進(jìn)深尺寸各抽測兩處。偏差為實(shí)測值與推算值之差；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差。使用激光測距儀或鋼卷尺進(jìn)行檢測。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：極差不超過20mm且不超過垂直長度的0.5%參照標(biāo)準(zhǔn)：DGJ32/J16-2005-驗(yàn)收工程：給排水系統(tǒng)安裝驗(yàn)收內(nèi)容：管道滲漏檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏驗(yàn)收工程：給排水系統(tǒng)安裝驗(yàn)收內(nèi)容：管道坡向檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：順直、無倒坡驗(yàn)收工程：給排水系統(tǒng)安裝驗(yàn)收內(nèi)容：地漏水封高度檢查方法：試水觀察檢查、尺量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地漏水封高度不得小于50mm或設(shè)置S彎驗(yàn)收工程：給排水系統(tǒng)安

6、裝驗(yàn)收內(nèi)容：阻火圈防火套管設(shè)置檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否設(shè)置阻火圈防護(hù)套管驗(yàn)收工程：電氣工程安裝驗(yàn)收內(nèi)容：插座相位、接地檢查方法：使用“漏電保護(hù)相位檢測器逐個(gè)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：“漏電保護(hù)相位檢測器無接錯(cuò)顯示參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303-2002-驗(yàn)收工程：電氣工程安裝驗(yàn)收內(nèi)容：電源控制回路編號及標(biāo)識、觸電保護(hù)靈敏度檢查方法：觀察和開、關(guān)觸電保護(hù)器檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：接線照明配電箱盤內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確，觸電保護(hù)靈敏。參照標(biāo)準(zhǔn)： GB50303-2002-實(shí)用文檔 .驗(yàn)收工程：其他驗(yàn)收內(nèi)容：煙道設(shè)置及附件檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：止回閥、防火門按規(guī)定安裝；外表無裂

7、紋；屋面煙道包括管道透氣孔高度應(yīng)超過平臺躍層外開門窗的上口參照標(biāo)準(zhǔn)：蘇建科2004143號文驗(yàn)收工程：外墻驗(yàn)收內(nèi)容：窗角斜裂縫、墻面裂縫檢查方法：在距外墻兩米范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面及窗角無可見裂縫參照標(biāo)準(zhǔn)：?建筑法?第60條驗(yàn)收工程：樓電梯通道驗(yàn)收內(nèi)容：樓梯踏步梯段及平臺凈寬，樓梯踏步高差檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、香鄰踏步高差不得超過10mm；2、樓梯從扶手中心到墻面測量的凈寬不小于1.1m六層及以下或一邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m；3、樓梯平臺凈寬不小于1.2m。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-驗(yàn)收工程：樓電梯通道驗(yàn)收內(nèi)容：電梯侯梯廳深度，電梯門凈寬檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門凈寬不得小于80cm參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096-1999-驗(yàn)收工程：樓電梯通道驗(yàn)收內(nèi)容：高層首層疏散外門及通道的寬度檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50045-95-驗(yàn)收工程：樓電梯通道驗(yàn)收內(nèi)容：公共走道凈高檢查方法：鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50368-2005僉收工程：地下室驗(yàn)收內(nèi)容：通道凈高檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50368-2005-驗(yàn)收工程：地