商用租房通用版合同

1、Word文檔僅供參考商用租房通用版合同出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等?自愿?協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:一?租賃范圍與期限1?乙方承租甲方位于市新街小區(qū)6樓一層商業(yè)用房一間,建筑面積為53.55平方米,租賃期為年,從年月日至年月日止?2?乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應(yīng)遵紀守法,不得有悖于法律?法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負?二?租金及付款方式1?經(jīng)雙方議定,每年租金為（小寫）,該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門

2、交納的各種費用以及物業(yè)費用?2?付款方式:每年租金分次付清（每年季一次）,乙方應(yīng)在本年季末提前一周交付下年季租賃費?3?如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費?三?權(quán)利和義務(wù)1?本合同簽定日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方?2?如乙方到期不按時交納租金,甲方有權(quán)隨時單方面終止合同?3?如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時,由甲方負責處理?4?甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,亦不承擔乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責任等?5?在經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水?電?暖等各種管理費用?6?租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房?7?乙

3、方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水?電?暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用?8?乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,其費用自行承擔,合同終止時,該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方?9?租賃期內(nèi),乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費?四?爭議的解決方式本合同若在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q?五?其它事項1?甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整?2?乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費用,并由甲方驗收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損,乙方應(yīng)在日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方

4、押金元?3?乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止?4?在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同?5?租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán),并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同?乙方有意續(xù)租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復?6?在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應(yīng)協(xié)商解決,且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)?7?本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決?8?本合同一式兩份,甲?乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動終止?甲方:乙方:年月日合同模板并不一定適合您現(xiàn)實所需，

5、所以要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：1、要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中

6、約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應(yīng)承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院