上海的拆遷安置房幾年可以上市交易？要辦哪些手續(xù)

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 上海的拆遷安置房幾年可以上市交易？要 辦哪些手續(xù) 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 購房政策的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 上海是一個大城市，房屋的價格是比較貴的，但是還是 有很多的人們希望可以在上海買房居住。拆遷安置房在上市 交易的時候，是要注意方法的，要注意安置房的交易路程和 手續(xù)的辦理，那么上海的拆遷安置房幾年可以上市交易？要 辦哪些手續(xù)？我們來具體的了解下吧。 上海的拆遷安置房幾年可以上市交易？ 上海市政府的房地產(chǎn)新政將配套房、中低價房此類房屋 的過戶時間由五年變更為三年，并且變更了滿三年的起算時 間，由以前的取得房地產(chǎn)權(quán)

2、證的日期改為簽訂動遷協(xié)議或開 發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期。 一般來講，簽訂動遷協(xié)議在先，開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后, 所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準，只要開發(fā)商的 大產(chǎn)證滿三年，此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。上海動 遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起？ 1、 業(yè)主的產(chǎn)證滿 3 年（即小產(chǎn)證滿 3年） 。 2、 動遷協(xié)議滿 3年且大產(chǎn)證（開發(fā)商的）滿 3年，即 使小買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 產(chǎn)證不滿 3年也可以上市交易。 補充：此時需要繳納房子的 1%的個人所得稅。 （當(dāng) 然若是房子小產(chǎn)證滿 5年唯一一套住房，個稅減免為 0的） 。 上海的拆遷安置房上市交易要辦哪些手續(xù)？

3、1、 上海動遷房交易過戶的條件：1、業(yè)主的產(chǎn)證滿 3 年（即小產(chǎn)證滿 3年）。2、動遷協(xié)議滿 3 年且大產(chǎn)證（開 發(fā)商的）滿 3 年，即使小產(chǎn)證不滿 3年也可以上市交易， 另外，如何房子的小產(chǎn)證滿 5年且是唯 - 套住房，免征個 人所得稅，否則需要繳納房子 1%的個人所得稅。 （二選一， 滿足其中一點即可） 2、 動遷房辦理產(chǎn)證須提交下列材料： （1） 上海市 房地產(chǎn)登記申請書（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3） 動遷單位原房地產(chǎn)權(quán)證 （原件）；（4）動遷協(xié)議 （原 件）；（5）地籍圖（原件兩份）；（6 ）房屋平面圖（原件兩 份）；（7 ）契稅完稅證明（原件）。具體可到房屋所在地的 房地產(chǎn)交易中心申請辦理。 購買拆遷安置房是要注意辦理的流程和手續(xù)的準備，只 有這樣才可以保證自己購買房屋的權(quán)益不受損害的。以上就 是小編關(guān)于上海的拆遷安置房幾年可以上市交易？要辦哪 些手續(xù)？的相關(guān)介紹，希望對于大家購買拆遷安置房是有幫