華貿(mào)中心租賃意向書

1、房屋租賃意向書業(yè)主以下簡(jiǎn)稱“甲方：大連商品交易所意向承租人以下簡(jiǎn)稱“乙方 :甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬承租甲方正在建設(shè)的大連國(guó)際金融中心A座房屋的有關(guān)事宜,達(dá)成如下意向：1. 意向承租房屋1.1. 位置：位于大連市沙河口 區(qū) 會(huì)展路18 號(hào)星海廣場(chǎng)北側(cè)“大連國(guó)際金融中心工程 A 座層號(hào)房間以下簡(jiǎn)稱“該房屋。1.2. 租賃建筑面積約 平方米見附隨的平面圖斜線顯示之局部，該位置僅作識(shí)別用途，最終以房屋竣工后測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整按面積計(jì)算的費(fèi)用。2. 租賃期限2.1. 免租期為 月，免租期的具體期限由雙方在租賃合同中約定。2.2. 免租期內(nèi)乙方無需向甲方繳付租金，但需支付物業(yè)效勞費(fèi)

2、及其它應(yīng)付費(fèi)用。2.3. 租賃期限包括免租期兩年，自該房屋的移交日開始計(jì)算。2.4. 該房屋的移交日期最終由雙方在租賃合同中予以明確，本意向書約定的免租期和租賃期限將依據(jù)房屋的實(shí)際移交日期而相應(yīng)確定或調(diào)整。3. 用途乙方承租房屋的用途為：辦公使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變此用途。4. 訂金乙方須于簽署本意向書的同時(shí)向甲方交納元作為訂金，雙方正式簽訂租賃合同后，訂金等額沖抵履約保證金。5. 租金和費(fèi)用5.1. 租金租金為人民幣元/月/平方米建筑面積。5.2. 物業(yè)效勞費(fèi)物業(yè)效勞費(fèi)暫定為人民幣_(tái)26_元/月/平方米建筑面積計(jì)算，即該房屋物業(yè)效勞費(fèi)每月暫定 為人民幣元，由本大廈的物業(yè)效勞企業(yè)收取。

3、5.3. 其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)使用該房屋或乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的電、通訊、非正常工作時(shí)間空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承 擔(dān)。6. 租金及費(fèi)用的支付6.1. 自移交之日起，乙方須于每季度前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納該季度租金，并向本大廈的物業(yè)服務(wù)企業(yè)交納該季度物業(yè)效勞費(fèi)。6.2. 其他費(fèi)用：每月15日前乙方根據(jù)計(jì)量器具示數(shù)及/或相關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)繳納上月其他費(fèi)用。7. 本意向書有效期及租賃合同的簽署7.1. 本意向書有效期至2021 年1月1日止，在有效期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的通知，攜帶本意向書、訂金收據(jù)及乙方相關(guān)證件，自行至甲方處與甲方簽署房屋租賃合同，如果甲方通知 簽約的最后期限早于前述有效期屆滿日的，該通知簽約的最后

4、期限屆滿，本意向書自動(dòng)終止， 無論雙方是否簽訂租賃合同。該通知簽約的最后期限屆滿日即為本意向書的終止日。7.2. 在本意向書有效期屆滿日或終止日前，無論因何方原因?qū)е码p方未能簽訂房屋租賃合同，包括 乙方未按甲方通知的期限至甲方處協(xié)商并簽署租賃合同，或雙方未就租賃合同達(dá)成一致并簽署租賃合同等，甲方均有權(quán)以任何方式處置該房屋，而無須另行通知乙方，亦無需承當(dāng)任何法律責(zé)任，如因乙方未按甲方通知的期間至甲方處協(xié)商并簽署租賃合同或乙方要求降低本意向書約定的租金標(biāo)準(zhǔn)等乙方原因?qū)е码p方未能簽訂房屋租賃合同的，乙方已付的訂金不返還。除此之夕卜，乙方已付訂金由甲方無息返還。73 在簽訂租賃合同時(shí)，如果甲方提出調(diào)整

5、本意向書約定的房屋位置，但乙方不接受的，甲方應(yīng)返還已收訂金，并按照人民銀行公布的銀行活期存款基準(zhǔn)利率支付實(shí)際占用訂金期間的利息，作為對(duì)乙方全部損失的補(bǔ)償，乙方不要求甲方承當(dāng)其他賠償、補(bǔ)償或責(zé)任。甲方可以在本意向書 終止日后以任何方式處置該房屋，而無須另行通知乙方。8. 法律及有關(guān)費(fèi)用甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)就本意向書及租賃合同需聘請(qǐng)律師或公證而產(chǎn)生的費(fèi)用，而且甲、乙雙方各自將按中國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承當(dāng)租賃合同所應(yīng)付的印花稅及其他稅9. 其它事項(xiàng)9.1. 本意向書簽訂時(shí)，乙方知悉該房屋的狀況并自愿承租。乙方同意該房屋在簽訂正式租賃合同前，該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、面積、交付期限等有可能變化和調(diào)整。雙方確認(rèn)，本意向書有關(guān)租賃面積、承租期限、免租期等事宜最終以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。92 通知9.2.1. 本意向書中乙方之以下通訊地址，為甲方向乙方發(fā)出任何書面通知的唯一地址。乙方如有更改通訊地址或 ，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲方。否那么由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。乙方通訊地址： ：9.2.2. 甲方可以通過在大連日?qǐng)?bào)上發(fā)布公告的方式通知乙方簽訂租賃合同時(shí)限等事宜。甲方通過上述媒體公告后三日屆滿，視為已經(jīng)履行了書面通知義務(wù)。9.3 乙方不能轉(zhuǎn)租或合租該意向書約定的租賃房屋10. 爭(zhēng)議解決本意向書在履行過程中假設(shè)產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；假設(shè)協(xié)商不成，任何