商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

1、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同范文 1 發(fā)包方：公司 下稱：甲方 承包方： 下 稱：乙方 為提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著 實(shí)事求是、互惠互利原那么，就商場(chǎng)員工整體承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)事宜達(dá)成如 下條款，望雙方共同執(zhí)行。一、本合同所指承包方是指目前在商場(chǎng)工作的 名正式員工，本合 同所指商場(chǎng)位于市 區(qū) 街 一樓，面積約 平方米。二、商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止，承包合 同期滿，雙方另行簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同。三、乙方承包商場(chǎng)的總承包費(fèi)為人民幣 萬元，承包合同期滿，乙 方必須向甲方一次性繳交承包費(fèi)。四、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施和設(shè)備無償提供應(yīng) 乙方使用，并提

2、供免息借款人民幣 萬元用于商場(chǎng)流動(dòng)資金，乙方必須 確保商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金平安完整。五、在承包經(jīng)營(yíng)期間，商場(chǎng)所有員工的工資由公司核定，每月工 資費(fèi)用由商場(chǎng)承當(dāng)，節(jié)日補(bǔ)助參照公司規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用由商場(chǎng)承當(dāng)， 季度獎(jiǎng)和年終獎(jiǎng)金由公司支付。六、在承包經(jīng)營(yíng)期間， 甲方必須為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)效勞環(huán)境， 協(xié)助乙方做好促銷、對(duì)外協(xié)調(diào)與突發(fā)事件和重大事故處置工作。七、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，甲 方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)乙方單獨(dú)承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過程中的債權(quán)債務(wù)和由此引起的經(jīng)濟(jì)、平安和 法律責(zé)任。八、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須遵守國(guó)家法律、政策和法規(guī)，守 法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得在商場(chǎng)從事違法

3、亂紀(jì)活動(dòng)，否那么，由此引起 的一切后果由乙方承當(dāng)，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ)償。九、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不得將商場(chǎng)資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備和資金 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押他人， 不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途， 負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常維修并支付維修費(fèi)用。十、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生和安 全政策法規(guī)，自覺接受監(jiān)督檢查，并單獨(dú)承當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì) 責(zé)任。十一、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，必須承當(dāng)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的所有經(jīng) 營(yíng)本錢和稅費(fèi)支出。十二、在承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府或公司征用商場(chǎng)，甲乙雙方無 條件執(zhí)行，本承包經(jīng)營(yíng)合同自行終止，甲方不對(duì)乙方作任何賠償或補(bǔ) 償，乙方工資福利由公司承當(dāng)。十三、在承包經(jīng)

4、營(yíng)中期，公司有權(quán)對(duì)乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)情況進(jìn)行 考核，如乙方完成利潤(rùn)目標(biāo)未達(dá) %，那么公司有權(quán)更換商場(chǎng)負(fù)責(zé)人，并 調(diào)整相應(yīng)的工資福利。十四、年度終了時(shí)，由公司組織對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)完成情況進(jìn)行審計(jì)，并以此考核商場(chǎng)承包合同執(zhí)行情況：如完成承包利潤(rùn)目標(biāo)，那么員工可獲得全額績(jī)效工資，否那么，一律取消績(jī)效工資如超額完成利潤(rùn)目標(biāo)，那么可按超額局部提取 %，按商場(chǎng)員工人數(shù) 等額發(fā)放額外獎(jiǎng)金。十五、甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商 原那么解決。十六、本合同未盡事宜雙方另議。 十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力， 自雙方代表簽字后正式生效。甲方 公章：乙方 公章：法定代表人 簽字

5、 ：法定代表人 簽字 ：年 月 日 年月日甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)， 該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測(cè)的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn) 第二條： 租賃承包期限和租金承包費(fèi)租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè) 中心開業(yè)日 2007 年 7 月 1 日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi) ，雙方 約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的 8%計(jì)算，租金承包費(fèi)額為 元/ 年人民 幣大寫： 元整 第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付方法 1、雙方計(jì)算 租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日， 即2007年7月 1日， 商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi) 起算，商場(chǎng)提前開業(yè)， 那么以實(shí)際提前開業(yè)的 時(shí)間為起租時(shí)間。2、

6、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購(gòu)房款 中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì) 應(yīng)日七日內(nèi)支付 遇法定節(jié)假日那么相應(yīng)順延 ;假設(shè)無正當(dāng)理由超過七日， 那么從第八日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬分 之 3 向甲方支付滯納金。3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收 入需要納稅的，由甲方自行承當(dāng)申報(bào)納稅。第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn) 包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于： 1、將該商 鋪用于自主經(jīng)營(yíng) ;2 、將該商鋪用于對(duì)外招商， 交

7、由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管 理營(yíng)運(yùn)，開發(fā)商作為擔(dān)保 ;3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng) ;4、將該 商鋪對(duì)外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式 ;上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)期、 出租租賃期、 合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同 租賃承包期限，否那么超出該期限局部無效。第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù) 1、 合同期 限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通 知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同 的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同 如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理效勞合同和業(yè)主臨時(shí)公約等

8、 。2、 合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪 進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè) 施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀 因自然損耗無法 修復(fù)者除外 。3、 合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修 基金的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行 投票和行使表決權(quán)。4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有 關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收、交 鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng)。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法

9、利益。5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)。否那么，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方賠 償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠 的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用。第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié) 議與本合同同樣具有合同法律效力。第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。 第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日 起生效。甲方 公章：乙方 公章：法定代表人 簽字 ：法定代表人

10、簽字 ：年 月 日 年月日一、承包園藝場(chǎng)的面積及位臵準(zhǔn) 。二、承包期限 12 月 3012 月 30 三、承包金額及交款方式園藝場(chǎng) 承包款共計(jì) 元，本協(xié)調(diào)簽訂之日乙方須一次性付給甲方前十年租金人 民幣 元整， 2023年 12月 25前付清后十年承包款人民幣 元整。四、財(cái)產(chǎn)的維修及保管、新建現(xiàn)有的住房、豬舍及一切財(cái)產(chǎn)，無 償給乙方使用，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。乙方需要新建建筑和設(shè)施，或者改變甲方物品的用途，須經(jīng)甲方 同意。甲方在園藝場(chǎng)范圍內(nèi)新建設(shè)施，乙方無權(quán)干預(yù) ;甲方如因新建設(shè)施 需砍伐桔樹，那么甲方以每棵十元賠付給乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 一對(duì)園藝場(chǎng)、園藝場(chǎng)內(nèi)房屋建筑及其他資 產(chǎn)

11、擁有所有權(quán)。二對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng) 營(yíng)有糾正制止權(quán)。三鑒于現(xiàn)園藝場(chǎng)桔樹栽種比擬密，乙方假設(shè)要間伐或移栽，需經(jīng)甲 方同意，由甲方指派人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施。四維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， 承包期內(nèi)假設(shè)發(fā)生山林權(quán)屬爭(zhēng)議 由甲方協(xié)調(diào)解決，因權(quán)屬糾紛影響乙方生產(chǎn)并造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，該 損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。六、乙方的權(quán)利和義務(wù) 一 享有承包園藝場(chǎng)和甲方提供其他資產(chǎn)的 使用權(quán)。二享有園藝場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)。三對(duì)承包經(jīng)營(yíng)的園藝場(chǎng)經(jīng)甲方同意可轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。四 必須加強(qiáng)園藝場(chǎng)的管理， 不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。按技術(shù)要求管理桔樹，做好護(hù)林防火工作。對(duì)甲方提供的其他資產(chǎn)

12、負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。五按時(shí)交付承包款。六承包期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承當(dāng)。七乙方須積極配合上級(jí)有關(guān)部門做好園藝場(chǎng)的桔樹品質(zhì)提升及 桔園科學(xué)化管理。八承包期內(nèi)， 桔樹行間允許種植不影響果樹生長(zhǎng)的農(nóng)作物，不允 許種植高桿作物。對(duì)老齡果樹更新、砍伐必須經(jīng)甲方同意。七、雙方合同的其他事項(xiàng) 一 如遇征地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。二園藝場(chǎng)內(nèi)桔樹株數(shù)，在合同簽訂時(shí)由甲方派人到現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)， 并 以清點(diǎn)數(shù)為準(zhǔn)，如桔樹正常死亡，乙方要在次年 3 月份以前補(bǔ)栽齊三如承包合同期未滿，甲方因建設(shè)和開展的需要， 需提前收回園 藝場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方以實(shí)際承包年限交付承包款，另甲方一次性賠償違 約金陸仟元給乙方 ;如乙方不正常履行合同，已交承包款甲方不予退還 并有權(quán)提前終止合同。四承包期滿后甲方提供應(yīng)乙方的果樹及財(cái)產(chǎn)乙方應(yīng)如數(shù)歸還， 如 有破損那么由乙方折價(jià)賠償 ;乙方自臵的其它財(cái)產(chǎn)須在半個(gè)月內(nèi)自行處臵， 逾期無償歸甲方所有。五 、如發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害 全縣桔樹死亡面積 60%以 上，本承包合同自動(dòng)結(jié)束，承包款以實(shí)際承包年限交付 ;假設(shè)全縣桔樹死 亡面積在 60%以下，乙方應(yīng)在次年 3 月份以前補(bǔ)栽齊桔樹數(shù)，否那么甲 方有權(quán)終止合同，承包款不予退還。八、違約責(zé)任 一合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款， 約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。二乙方不按期交納承包款，每天