【工程文檔】-房建住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則

1、?合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)那么?試行第一章總那么第一條為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量和品質(zhì)，控制住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病防治以下簡(jiǎn)稱(chēng)通病防治工作，維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，依據(jù)?建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?、?關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的假設(shè)干意見(jiàn)?建質(zhì)【2004】18號(hào)、?加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定?皖建管【2001】191號(hào)的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)那么。第二條本實(shí)施細(xì)那么適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建改建、擴(kuò)建的住宅工程。第三條本實(shí)施細(xì)那么結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實(shí)際，對(duì)住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的預(yù)防和控制。第四條在住宅工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等

2、建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行本實(shí)施細(xì)那么外，還應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。第二章根本規(guī)定第五條建設(shè)工程各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行?實(shí)施細(xì)那么?的規(guī)定。第六條施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。第七條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。第三章參建各方責(zé)任主體的管理措施第八條建設(shè)單位一建設(shè)單位必須貫徹執(zhí)行?實(shí)施細(xì)那么?。二定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三必須保證住宅工程建設(shè)的合理工期。第九條設(shè)計(jì)單位一在住宅工程設(shè)計(jì)中必須按本實(shí)施細(xì)那么落實(shí)相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施。二將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。第十條施

3、工單位一施工單位在圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)將不符合本實(shí)施細(xì)那么的情況及時(shí)告知設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行變更。二針對(duì)工程實(shí)際情況，將本實(shí)施細(xì)那么規(guī)定的內(nèi)容納入施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理部門(mén)審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。三做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書(shū)外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。四專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理部門(mén)審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。五工程完工后，記錄、收集和整理通病防治的相關(guān)資料?？偘鼏挝粦?yīng)認(rèn)真填寫(xiě)?住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告?。第十一條監(jiān)理部門(mén)一監(jiān)理部門(mén)應(yīng)依據(jù)本實(shí)施細(xì)那么，審查施工單位提供的施工組織設(shè)計(jì)，提出具體要求

4、和監(jiān)控措施，并列入?監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么?中。二應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。三認(rèn)真執(zhí)行見(jiàn)證取樣制度。四配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的旁站和平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。五工程完工后，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治工作總結(jié)納入竣工評(píng)估報(bào)告中。第四章砌體裂縫防治的技術(shù)措施第十二條設(shè)計(jì)一住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50007-2002的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，沉降變形應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的變形允許值。二變形縫應(yīng)嚴(yán)格按?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB500102002要求進(jìn)行設(shè)置，當(dāng)有其它可靠

5、措施時(shí)，可在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。三砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于410，箍筋不少于8200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于38；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500mm的配筋砌體。四頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。五主體與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。門(mén)垛及窗間墻小于10mm必須采用混凝土澆筑。墻體盡量設(shè)置在梁體中部，嚴(yán)禁直接布置于板上，確實(shí)免不了的要進(jìn)行墻底部結(jié)構(gòu)加強(qiáng)。八在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼板網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，

6、加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。九外墻應(yīng)采用合理可靠的保溫措施。十屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱系數(shù)不得大于1.0 W /平方米.K。十一女兒墻、躍層退臺(tái)部位應(yīng)有預(yù)防開(kāi)裂的構(gòu)造要求。第十三條施工一砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。二 砌體灰縫須飽滿(mǎn)密實(shí)、組砌方法須正確、接槎須標(biāo)準(zhǔn)、拉接筋敷設(shè)須符合要求。三 砌筑砂漿嚴(yán)禁直接傾倒在現(xiàn)澆板上，須隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場(chǎng)加水二次拌制。四填充墻應(yīng)分二次砌筑即在1.4米處、1.4米以上分二次砌筑，應(yīng)留置不少于57天的間歇期。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，待結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，宜用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞

7、實(shí)，假設(shè)采取梳磚補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫應(yīng)用1：3水泥砂漿嵌填密實(shí)。五砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。六砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。七通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。八框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。九 在頂層墻體窗臺(tái)標(biāo)高處加設(shè)混凝土現(xiàn)澆帶、埋設(shè)通長(zhǎng)拉接筋。十 在填充墻與框架梁柱之間采取加強(qiáng)措施如敷設(shè)鋼板網(wǎng)片，網(wǎng)眼尺寸不小于10mm×10mm。十一 采用空心磚等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用20mm×20mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤(rùn)，枯燥后再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。十二 當(dāng)洞口上至梁底距離小于200m

8、m時(shí)過(guò)梁應(yīng)與梁整澆。十三 上料口、過(guò)人洞封堵時(shí)頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。十三 嚴(yán)禁在承重砌體上開(kāi)鑿橫槽，在砌體上開(kāi)槽時(shí)應(yīng)采用機(jī)械切割；管道埋設(shè)完畢后，回填應(yīng)采用適當(dāng)材料，保證密實(shí)牢固，抹灰層建議設(shè)置金屬網(wǎng)。十四 冬期施工的外墻除應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：1. 砌筑工程的冬期施工應(yīng)優(yōu)先選用外加劑法，且宜將砂漿強(qiáng)度等級(jí)按常溫施工的強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)。圍護(hù)外墻不宜冬期施工，如因特殊情況，應(yīng)有相應(yīng)保溫措施。 2. 拌合砂漿應(yīng)采用兩步投料法，水溫不得超過(guò)80一般40為宜，砂漿出罐溫度不得超過(guò)40，使用溫度不應(yīng)低于5。3. 拌制砂漿用砂不得含有冰塊和大于10mm的凍結(jié)塊；砌筑

9、時(shí)不準(zhǔn)隨意往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不應(yīng)積存，以免凍結(jié)降低砌體強(qiáng)度。4. 磚在砌筑前，應(yīng)去除冰霜，遇水浸泡后受凍的磚不能使用；砂漿宜采用普通硅酸鹽水泥拌制，石灰膏應(yīng)防止受凍，如遭凍結(jié)，應(yīng)經(jīng)融化后，方可使用，拌制砂漿用的砂，不得含有冰塊。5. 砌筑工程施工時(shí)，砂漿稠度應(yīng)適當(dāng)加大，一般可控制在約1012cm，視氣溫和日照情況，砌體用磚塊可少量澆水濕潤(rùn)，澆水不宜過(guò)多，且隨澆隨用，磚外表不得有游離水。在氣溫低于、等于0條件下砌筑時(shí)，可不澆水，但必須增大砂漿稠度。砌筑時(shí)應(yīng)注意砌體與砂漿的擠揉。6. 冬季施工中，調(diào)整作息時(shí)間，砌筑在日出后兩小時(shí)進(jìn)行，日落前兩小時(shí)休工，每日砌筑高度不宜超過(guò)1.2m，做

10、好覆蓋保溫工作。7. 冬期施工砂漿試塊的留置，除應(yīng)按常溫規(guī)定要求外，尚應(yīng)增加不少于1組與砌體同條件養(yǎng)護(hù)的試塊，測(cè)試檢驗(yàn)28d強(qiáng)度。8. 外墻面施工操作環(huán)境溫度不應(yīng)低于5°C，以地面以上50cm處為準(zhǔn)。第十四條 監(jiān)理一監(jiān)理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)砌體施工方案的審查，重點(diǎn)解決方案的針對(duì)性和現(xiàn)場(chǎng)操作性。二明確相關(guān)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的方法、程序和技術(shù)指標(biāo)。堅(jiān)決杜絕搞“假驗(yàn)收。三按監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么做好巡視和平行檢驗(yàn)工作.第五章鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施第十五條設(shè)計(jì)一住宅的建筑平面宜規(guī)那么，防止平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)那么時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)那么的平

11、面;大小間尺寸懸殊時(shí)的小板、平面頂層端頭板應(yīng)采用雙層雙向筋，即上部負(fù)筋滿(mǎn)布。二 二層平面、頂層平面的負(fù)筋至少應(yīng)有相當(dāng)于1/2負(fù)筋面積的鋼筋縱向帶通。平面縱向較長(zhǎng)的建筑物建議每層均勻布置不少于三開(kāi)間的雙層筋或通長(zhǎng)布置相當(dāng)于1/3負(fù)筋面積以上的鋼筋縱向帶通。三鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于110mm廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于80mm。四平面橫向尺寸變化大的開(kāi)間、屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于710，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.5m，圈梁轉(zhuǎn)角處應(yīng)增加2

12、12轉(zhuǎn)角筋。五在現(xiàn)澆板斷面急劇變化處、開(kāi)洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上外表布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下外表沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15。六外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm×240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。七現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30, 對(duì)超過(guò)C30的板混凝土必須有減少混凝土收縮的設(shè)計(jì)措施。八住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。九 陽(yáng)臺(tái)欄板長(zhǎng)度大于等于6m時(shí)，分布筋不少于8200。十 嚴(yán)格防止預(yù)埋管集中通過(guò)樓

13、板，設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備各專(zhuān)業(yè)應(yīng)當(dāng)與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)配合，盡量分散布置，防止水平或垂直布置。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中對(duì)予埋管較集中的板應(yīng)采取板中、板上錯(cuò)開(kāi)布置，不應(yīng)垂直布置，且預(yù)埋管在同一位置重疊不得超過(guò)兩層。第十六條施工一 圖紙會(huì)審時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的鋼筋過(guò)密、管道過(guò)密、構(gòu)造措施不當(dāng)?shù)惹闆r以書(shū)面形式向設(shè)計(jì)單位提出改良意見(jiàn)。二 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有特殊情況下的混凝土施工應(yīng)急預(yù)案和措施如停電、預(yù)拌混凝土供給中斷時(shí)的處置措施。三 混凝土施工前必須編制混凝土施工方案并據(jù)此進(jìn)行施工技術(shù)交底。方案應(yīng)根據(jù)人員、設(shè)備的配置情況規(guī)定混凝土的凝結(jié)時(shí)間、混凝土的供給方案、混凝土的坍落度施工方提出的混凝土現(xiàn)場(chǎng)坍落度要求不得大于140mm，

14、生產(chǎn)廠家的出廠坍落度不宜大于180mm，現(xiàn)澆樓板的出廠坍落度宜控制在160mm以下。四 對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、混凝土供給商提出的混凝土性能指標(biāo)和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)齊全。(五)現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂，砂率不小于40，泥塊含量不得大于1，含泥量不大于3。六石子級(jí)配應(yīng)合理，不得使用針狀、片狀的石子。七預(yù)拌混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8。八預(yù)拌混凝土必須做好試配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量應(yīng)控制在270450kg，粉煤灰的摻量不應(yīng)大于15； 水灰比應(yīng)控制在0.40.5； C30及以下混凝土石子用量不得少于350kg/立方米。九預(yù)拌混

15、凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。十嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比，使用預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。十一 應(yīng)加強(qiáng)模板的剛度和穩(wěn)定性控制，嚴(yán)防出現(xiàn)因模板剛度缺乏或失穩(wěn)造成板、墻混凝土質(zhì)量事故；支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，上層支撐同下層支撐應(yīng)在同一垂直線位置上，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。盡量使用鋼管支撐，大于4m時(shí)必須采用鋼管支撐，使用木支撐時(shí)，尾徑不得小于6cm，間距不得小于80cm，橫向拉桿不得少于兩道，層高大于3m時(shí)須增加拉桿，木模支撐不得二次接長(zhǎng)，不得使用斜撐；模板標(biāo)高控制在2

16、mm，平整度控制在±2mm，板縫控制在2mm以?xún)?nèi)用膠帶貼縫；根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板；側(cè)模拆模應(yīng)控制在混凝土澆筑完畢48小時(shí)后，底模按標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求拆模。十二 現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完前方可進(jìn)行水電管道預(yù)埋，結(jié)束前方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎，嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電施工同步。十三 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。應(yīng)使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊且每平方米不得少于3塊，在易開(kāi)裂部位適當(dāng)加密；陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不位移；推薦使用冷軋帶肋鋼筋；施工時(shí)必須鋪設(shè)架空通道，防止混凝土澆筑后遭踩踏。十四 現(xiàn)澆板中

17、的線管必須分散布置在鋼筋網(wǎng)片之上雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)8150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁管線并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。布置在現(xiàn)澆板上管線的找平層應(yīng)適當(dāng)加厚并采取加強(qiáng)措施，施工時(shí)應(yīng)提前考慮局部加強(qiáng)找平層帶來(lái)的現(xiàn)澆板厚度引起凈高變化的問(wèn)題。十五澆筑砼前要設(shè)置板后標(biāo)高控制點(diǎn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)板厚澆筑砼。標(biāo)高控制點(diǎn)標(biāo)注在柱筋上；當(dāng)柱間距超過(guò)2m時(shí)，在梁內(nèi)焊接鋼筋標(biāo)注，找平時(shí)，必須帶線找平，面層平整度控制在3mm以?xún)?nèi)。十六混凝土澆筑應(yīng)一次連續(xù)完成不得隨意留置施工縫；混凝土自由傾落高度不應(yīng)大于2米，當(dāng)大于2米時(shí)應(yīng)

18、采用溜槽或串桶；混凝土應(yīng)分層澆筑振搗，振搗高度不得大于600mm。十七 混凝土梁板的澆筑除梁混凝土應(yīng)用振動(dòng)棒振搗外，平板必須使用平板振動(dòng)器振搗，提倡并逐步普及初凝前的二次振搗和二次抹壓工藝，振搗間歇時(shí)間為12h，板混凝土在二次振搗后應(yīng)進(jìn)行外表一次抹壓，終凝前應(yīng)進(jìn)行外表二次抹壓，以減少板外表的細(xì)微龜裂。十八施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7001000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成60d后進(jìn)行;澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土,后澆帶混凝土應(yīng)當(dāng)單獨(dú)制配，應(yīng)采用小坍落度、石料含量大的混凝土；后澆帶混凝土澆

19、筑前必須去除交接面浮漿石子外露1/3，不得將石子打斷和污染嚴(yán)禁沾染油污，原混凝土面應(yīng)提前淋水保濕72小時(shí)以上，澆筑時(shí)不得有明水。后澆帶的位置和補(bǔ)澆時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求。十九 鋼筋工程在混凝土澆筑過(guò)程中應(yīng)確定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，全程控制。二十 混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕，對(duì)普通混凝土上述過(guò)程至少應(yīng)持續(xù)7d，對(duì)添加緩凝劑的混凝土應(yīng)延長(zhǎng)到14d。二十一混凝土澆筑后72小時(shí)內(nèi)，不得進(jìn)行踩踏、支模、加荷。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1OMPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。二十二 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)相鄰工序的交接驗(yàn)收。二十三 有可靠的施工成品

20、和半成品的保護(hù)措施。二十四 較大規(guī)模的小區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用混凝土現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌，可以防止混凝土運(yùn)輸過(guò)程的坍落度損失。二十五 現(xiàn)澆板的板底宜采用清水免粉刷措施。二十六 嚴(yán)禁用機(jī)械清理混凝土板面。二十七 冬期施工時(shí),鋼筋混凝土應(yīng)符合以下要求:1. 冬期施工鋼筋的焊接，宜在室內(nèi)進(jìn)行，當(dāng)必須在室外焊接時(shí)，應(yīng)在背風(fēng)的場(chǎng)地進(jìn)行，或者采取相應(yīng)的防雨、雪及擋風(fēng)措施；焊后的接頭，嚴(yán)禁立即碰到雨和冰雪，以防接頭脆斷。2. 鋼筋綁扎完后在澆筑混凝土前應(yīng)覆蓋塑料薄膜，做好保溫防護(hù)工作，以防雨雪天氣過(guò)后梁板面結(jié)冰受凍。3. 配制冬季施工的混凝土，應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，不應(yīng)低于42.5級(jí)，最小水泥用量不宜小于30

21、0Kg/m3，水灰比不大于0.6。4. 混凝土在澆筑前，應(yīng)去除模板和鋼筋上的冰雪和污垢，運(yùn)輸和澆筑混凝土用的容器應(yīng)具有保溫措施?；炷了霉橇媳仨毲鍧崱⒉坏煤斜┑葍鼋Y(jié)物及易凍裂的礦物質(zhì)。5. 混凝土澆筑宜采用綜合蓄熱法施工，其受凍臨界強(qiáng)度不得低于4MPa。混凝土拌合物的出機(jī)溫度不得低于10，入模溫度不得低于5?；炷翝仓髴?yīng)在裸露混凝土外表采用塑料布等防水材料覆蓋并加蓋麻袋等措施進(jìn)行保溫。對(duì)邊、棱角部位的保溫厚度應(yīng)增大到該部位的23倍?；炷琉B(yǎng)護(hù)期間應(yīng)防風(fēng)防凍。6. 冬期澆筑的混凝土，在受凍前，混凝土的抗壓強(qiáng)度不得低于以下規(guī)定：硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥配制的混凝土，為混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的30

22、%；礦渣硅酸鹽水泥配制的混凝土，為混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的40%，但混凝土強(qiáng)度等級(jí)不大于C10時(shí)，不得小于5.0N/2，否那么應(yīng)事先采取防凍保溫措施。7. 在冬期澆筑的混凝土，宜使用無(wú)氯鹽類(lèi)防凍劑，對(duì)抗凍性要求高的混凝土，宜使用引氣劑或引水減少劑；混凝土摻防凍劑時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)室外溫度低于0的天氣；摻用抗凍劑、引氣劑或引水減少劑的混凝土的施工，應(yīng)符合?混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定。8. 在進(jìn)入冬期時(shí)，當(dāng)連續(xù)天日平均氣溫低于5，攪拌時(shí)間可比常溫延長(zhǎng)50%左右，混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)覆蓋雙層麻袋進(jìn)行防凍9. 除按常溫要求留置試塊外，還應(yīng)增設(shè)一組試塊與構(gòu)件在同條件下養(yǎng)護(hù)，在混凝土溫度降至0時(shí)試壓，用以檢查混凝

23、土是否到達(dá)抗凍臨界強(qiáng)度。第十七條 監(jiān)理一 監(jiān)理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)混凝土施工方案、模板施工技術(shù)方案、鋼筋施工方案的審查，重點(diǎn)解決方案的針對(duì)性和現(xiàn)場(chǎng)操作性。明確相關(guān)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的方法、程序和技術(shù)指標(biāo)。堅(jiān)決杜絕搞“假驗(yàn)收。特別是對(duì)混凝土施工方案中的混凝土澆筑流程的人員、設(shè)備配置、設(shè)備能力以及成效的復(fù)核與混凝土的性能指標(biāo)的吻合性，混凝土振搗的終止條件及成效保障措施可以依據(jù)常識(shí)及前期經(jīng)驗(yàn)。對(duì)模板設(shè)計(jì)、混凝土養(yǎng)護(hù)措施應(yīng)作為審查重點(diǎn)。通過(guò)對(duì)方案的可行性、適用性和針對(duì)性的審查，認(rèn)真履行質(zhì)量職責(zé)。二 混凝土澆筑過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理記錄應(yīng)包括坍落度抽查記錄至少不少于三次，特別是在高溫季節(jié)使用預(yù)拌混凝土，應(yīng)加

24、大檢查頻次，主要是混凝土振搗情況記錄振搗方法、人員和設(shè)備配置情況、振搗終止情況檢查記錄、澆筑過(guò)程中的鋼筋位置保持情況記錄及標(biāo)養(yǎng)、同條件試塊留置情況。旁站過(guò)程中至少應(yīng)有監(jiān)理員全程在場(chǎng)，重要的施工部位體量巨大，施工以及混凝土質(zhì)量控制難度大的部位專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在場(chǎng)。三 監(jiān)理部門(mén)還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)預(yù)拌混凝土的質(zhì)量檢查，在使用預(yù)拌混凝土前應(yīng)對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)廠家的能力和供貨時(shí)間段的生產(chǎn)控制情況進(jìn)行考察，同時(shí)對(duì)混凝土生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。四 制定行之有效的檢查方案，對(duì)預(yù)拌混凝土的配合比、外加劑摻量、坍落度等進(jìn)行檢查。五 對(duì)有特殊要求或大體量及重要部位使用的混凝土，應(yīng)派專(zhuān)人對(duì)混凝土預(yù)拌企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)督。六

25、結(jié)構(gòu)完成后，監(jiān)理部門(mén)應(yīng)組織一次混凝土板的標(biāo)高、板厚和強(qiáng)度的全面檢查，有條件的還應(yīng)對(duì)板負(fù)筋保護(hù)層厚度進(jìn)行檢查，此項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)列入結(jié)構(gòu)評(píng)估報(bào)告，記錄情況應(yīng)作為下一步裝飾施工及今后評(píng)優(yōu)的依據(jù)。第六章樓地面滲漏防治技術(shù)措施第十八條設(shè)計(jì)一廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。二廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門(mén)洞外，應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低2030mm，且設(shè)置一道涂膜防水層。第十九條施工一 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面都應(yīng)設(shè)置防水隔離層；二上下水管、燃?xì)夤艿阮A(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，預(yù)留洞口形狀為上大下小。三管道安裝前，樓板板厚范

26、圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。四廚衛(wèi)間管道洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺(tái)，高度為4050mm，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。五防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，嚴(yán)禁采用機(jī)械清理，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。六地面找平層向地漏放坡11.5，地漏口要比相鄰地面低5mm。七有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)

27、行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm。八煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，粉刷完成后做防水層處理,或采用柔性防水層。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙處理。底層地面、地下室墻板、底板須有防滲漏措施。第二十條 監(jiān)理一 監(jiān)理部門(mén)要嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么、監(jiān)理旁站方案開(kāi)展工作。二 保證工程建設(shè)的合理周期，混凝土工程應(yīng)有足夠的施工間歇時(shí)間。三 監(jiān)理人員要認(rèn)真做好關(guān)鍵施工部位的旁站監(jiān)理，包括混凝土澆筑、后澆帶、地下防水、衛(wèi)生間管板交界的處理等。第七章外墻滲漏防治的技術(shù)措施第二十一條設(shè)計(jì)一外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。二對(duì)外墻防水應(yīng)給予足夠重視，選用吸附力強(qiáng)、強(qiáng)

28、度高 、耐久、耐洗刷、耐侯性好、抗變形能力強(qiáng)的新型防水材料。三加強(qiáng)防水細(xì)部設(shè)計(jì)，對(duì)不同材料交接處要特別注意連接部位構(gòu)造處理，可采用加鋼絲網(wǎng)、 設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。四在開(kāi)工前將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底。第二十二條施工一外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。外墻粉刷層應(yīng)摻入不少于15的聚丙烯抗裂纖維；二外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料；外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。三抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。四 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)全砌成踏步形；五外墻涂料粉

29、刷層與外墻面磚交接處應(yīng)設(shè)置分格縫，且平面一致。六外墻洞眼應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)留置，在清理浮渣浮灰后采用半磚、防水砂漿二次堵砌，外表采用1：3防水砂漿粉實(shí)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。七外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除鑿除時(shí)不得露出鋼筋，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。八粉刷前應(yīng)去除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。外墻面磚施工完畢1天后應(yīng)沖水洗凈并在外表噴防水劑，使外表形成一層防水保護(hù)膜。九兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰固定，搭接寬度

30、不小于150。十外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在68mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。抹灰厚度大于30mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。十一外粉刷必須設(shè)置分格縫。十二外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。十三外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。十四窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。十五粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層收頭位置必須錯(cuò)開(kāi)。第二十三條 監(jiān)理一監(jiān)理部門(mén)要嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么、監(jiān)理旁站方案開(kāi)展工作。二保證工程建設(shè)的

31、合理周期，填充墻砌筑工程應(yīng)有足夠的施工間歇時(shí)間。三監(jiān)理人員要認(rèn)真做好關(guān)鍵施工部位的旁站監(jiān)理，包括混凝土澆筑、后澆帶、外墻基層的處理等。第八章門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施第二十四條設(shè)計(jì)一門(mén)窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不宜低于3級(jí)；16層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級(jí)、水密性能不低于2級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T71067107、7108-2002的規(guī)定。二門(mén)窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。三塑鋼門(mén)窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求，

32、并作防腐處理。四金屬門(mén)窗和塑料門(mén)窗的型材壁厚必須符合國(guó)家規(guī)定要求，不得以任何理由選用不符合要求的產(chǎn)品。第二十五條施工一門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能抗風(fēng)壓、氣密性和水密性的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。二窗下墻砌筑時(shí)，在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置8厚度C20砼板帶；三門(mén)窗框制作尺寸按洞口的尺寸定身制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸，應(yīng)為815mm；門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。四門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500

33、mm。固定方法如下：砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫處。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。五門(mén)窗洞口應(yīng)清理干凈枯燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。六門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“型塑料條做槽口，清理干凈枯燥后，貼美紋紙，打密封膠，密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠。密封膠做到外表光滑，無(wú)雜物、氣泡。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。第二十六條 監(jiān)理監(jiān)理部門(mén)要嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么開(kāi)展工作。第九章屋面滲漏防治的技術(shù)措施第二十七條設(shè)計(jì)一

34、 設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級(jí)的設(shè)防要求，應(yīng)做到進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有詳圖。 屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定。加強(qiáng)防水細(xì)部設(shè)計(jì)，對(duì)不同材料交接處要特別注意連接構(gòu)造處理，可采用加鋼絲網(wǎng)、 設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。 四 屋面保溫層不得采用限制使用或禁止使用的材料。對(duì)于體積吸水率大于2的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。五剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m×3m，縫寬不應(yīng)大于25mm，且不小于12mm。六柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。七對(duì)女兒墻、上下跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井煙道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于C30；伸出屋面井煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。八 膨脹珍珠巖類(lèi)及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過(guò)3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置，根部應(yīng)設(shè)1：3細(xì)石混凝土墩臺(tái)第二十八條施工一 屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行施工。二屋面工程施工前，必