Z地產(chǎn)集團(tuán)銷(xiāo)售案場(chǎng)收付款管理規(guī)定

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-461編號(hào)：_Z地產(chǎn)集團(tuán)銷(xiāo)售案場(chǎng)收付款管理規(guī)定審核：_時(shí)間：_單位：_Z地產(chǎn)集團(tuán)銷(xiāo)售案場(chǎng)收付款管理規(guī)定用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開(kāi)化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。Z地產(chǎn)集團(tuán)銷(xiāo)售案場(chǎng)收付款管理規(guī)定第一條目的：為加強(qiáng)公司銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)務(wù)工作，并有效地結(jié)合本公司的財(cái)務(wù)管理規(guī)章制度，特制定本規(guī)定。第二條一般規(guī)定：1、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)由財(cái)務(wù)部指派專(zhuān)人進(jìn)行各類(lèi)款項(xiàng)的收取，非財(cái)務(wù)人員不

2、得進(jìn)行款項(xiàng)收取工作，如有特殊情況，財(cái)務(wù)部將授權(quán)指定人員收取款項(xiàng)。2、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)每日現(xiàn)金收款時(shí)間為上班時(shí)間至下午銀行企業(yè)柜服務(wù)截止時(shí)間前半小時(shí)止。3、除個(gè)人支票外，客戶如開(kāi)具的是單位轉(zhuǎn)帳支票，則必須隨附：簽發(fā)支票單位的證明和購(gòu)房個(gè)人聲明，對(duì)于小訂的客戶，一律不收取支票。4、對(duì)于大額支付(如首付或者一次性付款)的客戶，盡量要求其以非現(xiàn)金的形式付款(如：刷卡或銀行本票等)或者持公司開(kāi)具的解款單直接到公司指定的銀行交款;對(duì)于其他代收代付費(fèi)用，小訂及大定付款的現(xiàn)金，可由現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)收取。5、收入的現(xiàn)金必須嚴(yán)格通過(guò)驗(yàn)鈔機(jī)的檢驗(yàn)，仔細(xì)辨別真?zhèn)巍?、財(cái)務(wù)人員當(dāng)天收到的款項(xiàng)應(yīng)與銷(xiāo)售部現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行核對(duì)，雙方在核對(duì)清單

3、上簽字確認(rèn)。第三條現(xiàn)金保管1、現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)人員必須于當(dāng)日將現(xiàn)金收款解繳公司銀行帳戶，不得以任何理由截留現(xiàn)金。2、特殊情況下(如銀行下班后客戶繳交的現(xiàn)金)，未解銀行的現(xiàn)金可以存放于保險(xiǎn)柜內(nèi)，但庫(kù)存現(xiàn)金不得超過(guò)貳萬(wàn)元。3、小訂退款現(xiàn)金須提前兩天憑審批過(guò)的退訂申請(qǐng)表報(bào)財(cái)務(wù)部預(yù)約應(yīng)付客戶退款的現(xiàn)金。4、嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線，銷(xiāo)售費(fèi)用或退訂款項(xiàng)由財(cái)務(wù)部另行安排，現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)人員不得坐支現(xiàn)金，將所收款項(xiàng)直接支付，不得以白條充抵現(xiàn)金。5、現(xiàn)場(chǎng)出納人員必須嚴(yán)守保險(xiǎn)柜的秘密，保險(xiǎn)柜鑰匙不得隨意轉(zhuǎn)交他人。6、對(duì)于保管人員因不慎遺失或短缺錢(qián)款，則由責(zé)任人自負(fù)。第四條票據(jù)管理1、每周公司財(cái)務(wù)部簽發(fā)的支付手續(xù)費(fèi)的空白支票(注明抬

4、頭、內(nèi)容、萬(wàn)元以內(nèi))，必須存放于保險(xiǎn)柜內(nèi)，謹(jǐn)慎保管。2、案場(chǎng)所有的收款都必須即時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的票據(jù)給客戶：小訂開(kāi)具普通收據(jù);保險(xiǎn)費(fèi)、代辦費(fèi)、抵押登記費(fèi)開(kāi)具稅務(wù)專(zhuān)用收據(jù);大定金及首付款開(kāi)具商業(yè)發(fā)票，嚴(yán)禁以白條代替收據(jù)入帳。3、按照票據(jù)的格式，正確開(kāi)具收據(jù)和發(fā)票(注意發(fā)票日期的連續(xù)性)，仔細(xì)核對(duì)簽約合同的金額，注明收款方式(如現(xiàn)金、支票、本票、POS機(jī)等)及票號(hào)(如支票號(hào))。4、開(kāi)具完的票據(jù)存根及作廢的票據(jù)必須做好登記保管，以備核對(duì)。第五條按揭付款1、辦理按揭人員支付手續(xù)費(fèi)時(shí)，須提前向出納申領(lǐng)轉(zhuǎn)帳支票，做好登記，寫(xiě)明用途。2、按揭人員領(lǐng)取支票后需妥善保管，仔細(xì)核對(duì)金額，使用完畢后及時(shí)與財(cái)務(wù)部結(jié)清帳款。第六條報(bào)表1、現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)每日將收款的數(shù)據(jù)及時(shí)輸入電腦。2、做好日收款統(tǒng)計(jì)報(bào)表，逐筆記載現(xiàn)金的收款情況，當(dāng)日結(jié)算、帳表相符。3、在工作日結(jié)束之前，現(xiàn)金收款報(bào)表與銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表必須做好核對(duì)。第七條退房款1、客戶退款須憑總經(jīng)理簽字同意的退房申請(qǐng)表，預(yù)先向財(cái)務(wù)部申請(qǐng)，至公司財(cái)務(wù)部按有關(guān)規(guī)定辦理退款手續(xù)，案場(chǎng)收款財(cái)務(wù)人員不經(jīng)辦該手續(xù)。2、原以支票的形式預(yù)付訂金的客戶，需要退款時(shí)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳