合肥設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、第一章 項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目概況1) 項(xiàng)目名稱:合肥晨欣華美達(dá)廣場酒店(暫定名)2) 項(xiàng)目位置:合肥市黃山路459號2. 項(xiàng)目定位“五星級酒店”3. 設(shè)計(jì)理念主題理念定位:“以蘭花為酒店設(shè)計(jì)主題。打造合肥第一家以蘭花為主題的酒店項(xiàng)目 “第二章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)面積晨欣華美達(dá)廣場酒店按五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，主樓28層，總高103.4米，共有客房250套，地上總建筑面積27000m2；其中1至5層為酒店配套部分，6至17層為酒店客房，18至27層為辦公樓層；地下一層為車庫，建筑面積5600m2。第三章 設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“以人為本”的原則,提倡綠色建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念, 突出智能、

2、人性、個(gè)性、自由、效率,追求優(yōu)化經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì),增強(qiáng)建筑的市場競爭力。項(xiàng) 目的設(shè)計(jì)過程中應(yīng)重點(diǎn)考慮如下方面原則。規(guī)范性原則:符合國家、合肥市規(guī)定的現(xiàn)行建筑、結(jié)構(gòu)、消防等節(jié)能規(guī)定和規(guī)范, 設(shè)計(jì)內(nèi)容及深度必須符合甲方向政府各部門進(jìn)行申報(bào)各種技術(shù)論證、手續(xù)所需深度。 協(xié)調(diào)性原則:建筑師應(yīng)該全面掌握該地塊和設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié),以及相鄰在建或已建的項(xiàng)目。建筑師在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中應(yīng)充分考慮與相鄰地段建筑及環(huán)境的協(xié)調(diào)。 價(jià)值實(shí)現(xiàn)原則:設(shè)計(jì)應(yīng)采用靈活的手法,包括高效利用空間,協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)丨h(huán)境,節(jié)能等,以增強(qiáng)建筑的商業(yè)吸引力。建筑開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性原則:相關(guān)材料應(yīng)具屬于通用型產(chǎn)品以保證項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性要 求;設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮現(xiàn)有施工技術(shù),

3、包括選擇易于施工的材料。采用節(jié)能環(huán)保技 術(shù)和設(shè)計(jì),保證建筑產(chǎn)品長期運(yùn)營經(jīng)濟(jì),并要在其使用壽命內(nèi)取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 靈活性原則:充分考慮樓宇定制化的市場趨勢,保留建筑未來改造的彈性空間。 長期運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)性原則:綜合考慮結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等因素,以最少的能耗和運(yùn)行費(fèi)用來提供一個(gè)舒適的內(nèi)部環(huán)境,運(yùn)行費(fèi)用包括管理費(fèi)用。 適應(yīng)性原則:設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣,體現(xiàn)文化特色。 新技術(shù)原則:設(shè)計(jì)上要考慮采用建筑新技術(shù)、節(jié)能生態(tài)新技術(shù)等。6第四章 總體規(guī)劃要求1. 總體規(guī)劃總則l 項(xiàng)目所處地理位置定位在城市綜合體,除商業(yè)價(jià)值外,并需體現(xiàn)其與周邊環(huán)境的相互聯(lián)系,內(nèi)外部相互關(guān)系。l 總體規(guī)劃中要注重酒店、寫字樓與

4、商業(yè)的和諧統(tǒng)一。l 場地規(guī)劃中,必須考慮建筑、交通流線、服務(wù)、停車、入口設(shè)計(jì)等各個(gè)方面的一致性,并考慮消防、人防、防洪防澇等合肥有關(guān)規(guī)范總體合理布局。2. 酒店出入口及建筑出入口設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)將酒店出入口和寫字出入口進(jìn)行區(qū)分主要出入口也不能作為貨物進(jìn)出的主要入口。室外綠化尺度不宜過大,過高,綠化植株避免遮擋主入口、底層商業(yè); 外管井口、人防出口等建構(gòu)筑物以及后勤工作區(qū)域宜結(jié)合綠化園林設(shè)計(jì)進(jìn)行弱化;主入口設(shè)置應(yīng)保證良好的可視性,交通的可達(dá)性、標(biāo)志性;3. 交通組織 1) 總則l 重點(diǎn)研究整個(gè)區(qū)域的交通組織,以及周邊市政道路等與酒店的人流、車流關(guān)系, 對交通組織進(jìn)行深入分析。l 重點(diǎn)研究商業(yè)、酒店和辦公

5、人流和車流的關(guān)系,應(yīng)完全分流,避免相互干擾;處 理好上下客流線、消防流線、緊急疏散流線等必須的動線,并提供相應(yīng)的技術(shù)分析。 l 人車流線應(yīng)避免交叉,應(yīng)研究適于此酒店的各種交通模式和出入路線并反映在總平面布局設(shè)計(jì)中。l 注意地形高差現(xiàn)狀,保證人流進(jìn)入項(xiàng)目的便捷;2) 主要交通流線設(shè)計(jì)要點(diǎn)l 車流、人流分離;l 商業(yè)、酒店、辦公三種業(yè)態(tài)的人流、車流分離;l 后勤服務(wù)車流、人流組織于酒店隱蔽面;l 地下車(機(jī)動車、非機(jī)動車)庫出入口避免離商酒店主出入口過近。4. 停車設(shè)計(jì) 地上停車位:l 要設(shè)置臨時(shí)和緊急停車位,并相應(yīng)設(shè)計(jì)停車場、停車庫引導(dǎo)系統(tǒng)。l 在建筑適當(dāng)位置可考慮設(shè)置雨蓬,其寬度應(yīng)滿足雨雪天方

6、便落客的要求。地下停車庫:l  主要停車庫安排在地下1層。為重要人物及客人設(shè)定臨時(shí)停車位。 l  應(yīng)考慮運(yùn)貨貨車到達(dá)地下服務(wù)區(qū)域的方式。 l  機(jī)動車位總量按項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)設(shè)置。 l  非機(jī)動車標(biāo)準(zhǔn)參照合肥市有關(guān)規(guī)定的下限設(shè)置。 l  商業(yè)、酒店、辦公的地下停車庫應(yīng)明確劃分 5 其它l 室外應(yīng)考慮設(shè)置符合15層商業(yè)安放廣告的需要,并考慮建筑整體立面效果; l 高層的夜景照明應(yīng)便于維護(hù)管理;第五章 設(shè)計(jì)要求總則l 甲級寫字樓、酒店、商業(yè)三種業(yè)態(tài)之間相對獨(dú)立但又互相連通。l 酒店標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)盡量規(guī)整簡潔。l 甲級寫字樓、酒店、商業(yè)三種業(yè)態(tài)在建筑造型設(shè)計(jì)

7、上應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。l 大堂主入口處應(yīng)避免出現(xiàn)迎面柱或墻;l 大堂主入口門的設(shè)置形式應(yīng)滿足防風(fēng)防沙及節(jié)能的需求; l大堂形狀規(guī)則空間尺度適宜不宜過大l 大堂內(nèi)布置總服務(wù)臺,l 大堂內(nèi)結(jié)合總服務(wù)臺設(shè)置會客等候區(qū);l 大堂的交通流線組織應(yīng)清晰,l 電梯廳位置應(yīng)明顯易辨電梯廳及電梯l 電梯系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)智能化控制,應(yīng)有呼叫等待、目的選層、錯(cuò)層修改等功能;l 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)考慮設(shè)置雙控板、電視監(jiān)控、緊急對講設(shè)施; l電梯轎廂符合酒店電梯裝潢的要求;l 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)注意解決通風(fēng)問題;l客梯門不小于1.1米(W)X2.1米(H),電梯轎廂內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝液晶顯示器條件; l用作VIP 的消防電梯應(yīng)考慮合理的流線以及便于后期

8、管理; l電梯配置數(shù)量以高峰等候時(shí)間不超過30秒為宜。l 電梯廳與主入口、大堂的交通流線清晰,便于到達(dá); l 考慮殘疾人電梯的設(shè)置人性化、合理性;同時(shí)滿足國家有關(guān)無障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范的要求。l 應(yīng)考慮樓梯、電梯安全系統(tǒng)和逃生裝置。入口安全系統(tǒng)和電梯監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該與整個(gè)建筑的樓宇智能管理系統(tǒng)兼容。標(biāo)準(zhǔn)層l 標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)盡量規(guī)整簡潔。l 結(jié)合合理進(jìn)深、消防分區(qū)等因素合理布置標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積;l  套內(nèi)新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、燈具照明燈系統(tǒng)的控制應(yīng)能保證內(nèi)部分割的要求,實(shí)現(xiàn)分控; 走廊 l  走廊中照明燈具應(yīng)考慮整體燈光效果及節(jié)能; l  標(biāo)準(zhǔn)層公共部位(電梯廳、消防梯、走廊)應(yīng)設(shè)置電

9、視監(jiān)控設(shè)施 l  走廊上設(shè)置的消防設(shè)施、設(shè)備房門應(yīng)結(jié)合裝修與墻面平齊,避免突出墻面外, 且色調(diào)應(yīng)與走廊整體環(huán)境相協(xié)調(diào);l 酒店應(yīng)功能劃分合理,有背景音樂系統(tǒng)。l 施工材料選用節(jié)能、隔音材料,并達(dá)到防火等級要求。l 滿足環(huán)保、節(jié)能要求。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以國家、合肥最新節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。l 充分采用節(jié)能材料,降低使用能耗。l 盡量使用本土材料,有效控制成本。建筑首層l 大堂應(yīng)氣派豪華、風(fēng)格獨(dú)特、裝飾典雅、光線充足,人流的平面及豎向交通通暢舒適l 大堂應(yīng)面積寬敞,與接待能力相適應(yīng)l 有與酒店規(guī)模、相適應(yīng)的總服務(wù)臺;并在入口、服務(wù)梯附近設(shè)置行李房;l 在非經(jīng)營區(qū)設(shè)客人休息場所 l 大堂設(shè)有酒店和客人同時(shí)

10、開啟的貴重物品保險(xiǎn)箱,保險(xiǎn)箱位置安全、隱蔽,能夠保護(hù)客人的隱私。4. 客房及標(biāo)準(zhǔn)層l 標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)盡量規(guī)整簡潔。l 客房包括標(biāo)準(zhǔn)間、套房l 設(shè)殘疾人客房,該房間內(nèi)設(shè)備能滿足殘疾人生活起居的一般要求。l 客房包括四個(gè)主要區(qū)域:入口區(qū)域、睡眠學(xué)習(xí)區(qū)域、浴室區(qū)域壁櫥/換衣區(qū)域(布局和平面將會按照整體開間的大小和形狀結(jié)構(gòu)而改變。) l套房也必須最低限度的具有以上區(qū)域,并根據(jù)整體大小,考慮以下布置:獨(dú)立的會客區(qū)域l 客房應(yīng)具備十分有效的防噪音及隔音措施。l 所有公共區(qū)域材料、部件及裝配及建筑方法都要保證達(dá)到防火要求。l 標(biāo)準(zhǔn)層需設(shè)置后勤服務(wù)用房及清潔間、布草道。酒店配套功能l 酒店配套功能應(yīng)包括:商務(wù)

11、中心、會議室、餐廳、宴會廳、健身房、多功能廳、后勤用房等。 l 會議設(shè)施包括:會議廳,配有衣帽間 配有多個(gè)小型、中型會議室 設(shè)備間l 酒店餐廳/宴會廳:l 公共及娛樂設(shè)施: 多功能廳l 后勤用房:宴會廚房/員工廚房/廚房備餐間/送餐廚房/食品儲存/洗滌區(qū)/送貨區(qū) 洗衣房/織物間/布草間員工辦公室/家具庫房/員工更衣淋浴等運(yùn)營行政辦公室機(jī)電設(shè)備間設(shè)備配置要求l 電梯配置要達(dá)到或接近舒適型標(biāo)準(zhǔn)。l提供 24 小時(shí)熱水; l電梯配置數(shù)量以高峰等候時(shí)間不超過 30 秒為宜; l 設(shè)公用電話l 自備發(fā)電系統(tǒng)l 客梯必須達(dá)到開門尺寸不小于 1.2 米(W)*2.5 米(H),貨梯開門尺寸 1.8 米(W)

12、*2.5 米(H) l考慮殘疾人電梯的設(shè)置人性化、合理性同時(shí)滿足國家有關(guān)無障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范的要求。餐飲類商業(yè)要求l 大型餐飲中餐一家:,考慮客戶人流、送餐人流,合理設(shè)計(jì)室內(nèi)交通組織l空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)能滿足24 小時(shí)營業(yè)的要求;同時(shí)避免噪音干擾酒店;l 設(shè)計(jì)過程中在地面集中考慮煙道及隔油池、消防設(shè)施等的位置。l 景觀設(shè)施:設(shè)施包括立體綠化、雕塑、噴泉、櫥窗、廣告、標(biāo)識物、街燈等,l 照明設(shè)施:包括人行道燈、廣場燈、埋地?zé)簟⒎汗鉄舻?造型以現(xiàn)代、簡潔為原則,與酒店風(fēng)格一致,其照明質(zhì)量應(yīng)該注重的是大眾的視覺體驗(yàn)以及公共非 營業(yè)場所的光環(huán)境設(shè)計(jì),并考慮節(jié)能及便于管理控制、后期維護(hù)。第六章 結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

13、要求采暖通風(fēng)和空調(diào) 1) 概要l 設(shè)計(jì)內(nèi)容包括冷凍站設(shè)計(jì)、集中空調(diào)設(shè)計(jì)、地下停車庫及機(jī)電設(shè)備用房、熱交換站的通風(fēng)設(shè)計(jì),包l 采暖通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)由暖通工程師提出幾種可供選擇的方案在與業(yè)主充分協(xié)商的基礎(chǔ)上最后確定。建議按照集散型系統(tǒng)設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)集中管理、分散控制,集中操作、分散執(zhí)行,最終達(dá)到各種設(shè)備協(xié)調(diào)有序工作。l 要根據(jù)使用期限來評定所有的機(jī)械系統(tǒng)和能源。 l 系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)重點(diǎn)考慮加時(shí)空調(diào)使用的靈活性。2) 性能l 系統(tǒng)在維持一定溫度和濕度時(shí)能夠安靜運(yùn)行并能根據(jù)情況調(diào)整負(fù)荷。盡量減少通風(fēng)的噪音和通過管道或其它服務(wù)設(shè)施傳播的噪音。l 各種噪聲都會破壞客人的舒適感和安全感,必須采取措施消除噪聲。l 采

14、用適當(dāng)?shù)拇胧┦箼C(jī)械設(shè)備的振動與周圍的結(jié)構(gòu)隔開l 酒店客房衛(wèi)生間設(shè)置豎向分區(qū)的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng),地下停車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng),公共衛(wèi)生間設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)備系統(tǒng)和注意事項(xiàng)l 設(shè)備工程師應(yīng)通過對技術(shù)指標(biāo)、造價(jià)和使用年限等的比較來確定各種方案。l 全樓應(yīng)設(shè)夏季冷風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、冬季熱風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)、防火及排煙系 統(tǒng)、空調(diào)自動控制系統(tǒng)。其成本和設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)應(yīng)該明確規(guī)定,并和業(yè)主共同商討。餐廳食品的氣味不能擴(kuò)散到其它區(qū)域,或在酒店的通風(fēng)系統(tǒng)中循環(huán)。l 在衛(wèi)生間內(nèi)要保持負(fù)壓排氣。要在門上設(shè)置排氣格柵或采取其它的適當(dāng)措施。l 應(yīng)確定節(jié)水的技術(shù)和設(shè)備。l 機(jī)械工程師應(yīng)提供每年機(jī)械系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)成本的方案設(shè)計(jì)

15、文件。此分析將會在初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行調(diào)整。 l 必須評估可選的控制裝置。應(yīng)該包括控制規(guī)范和系統(tǒng)說明,以使維護(hù)人員易于了解掌握。管道和給排水設(shè)備1) 給排水包括:給水、熱水、消防系統(tǒng)給排水設(shè)計(jì)、雨污水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、中水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、空調(diào)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、停車庫消防給排水設(shè)計(jì)。2) 生活用水供應(yīng)l 應(yīng)通過分析確定是否應(yīng)該和在何處需要采取水處理措施以盡可能減少設(shè)備維護(hù)需要,并滿足所有客房、餐飲設(shè)施同時(shí)用水需要。l 熱水供應(yīng)可考慮利用熱交換站水源,供給餐廳、艘由房間同時(shí)用熱水的需要。l 根據(jù)酒店今后管理需要應(yīng)考慮能源計(jì)量如:水表、熱表等。3) 污廢水排放l 衛(wèi)生間污水經(jīng)污水處理后再排入市政管道。 l 廚房排水

16、需做隔油處理后再排放。 l 暴雨排泄由市政系統(tǒng)處理符合規(guī)范要求。在地下或基礎(chǔ)內(nèi)的排水溝內(nèi)設(shè)置沉積物的攔截口和清掃口。 l 必須在餐廳的食品加工區(qū)內(nèi)設(shè)置大小適當(dāng)?shù)挠椭占骱颓逑雌?。收集器要?shí)用,并且易于用機(jī)械方法清洗。 4) 地下停車庫 l 應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì),設(shè)地面沖洗給排水及消防給排水。電力供應(yīng) l 應(yīng)考慮全負(fù)荷的強(qiáng)況下，電力供應(yīng)可以滿足l 應(yīng)配備備用電源防雷及接地系統(tǒng)l 防雷接地l 弱電、計(jì)算機(jī)房接地l 建筑物內(nèi)設(shè)施保護(hù)設(shè)備接地安保系統(tǒng)l 安全保衛(wèi)與消防聯(lián)運(yùn)應(yīng)緊密聯(lián)系考慮優(yōu)勢互補(bǔ)和有效運(yùn)。l 為保證酒店各方面的安全,應(yīng)精心設(shè)計(jì)保安系統(tǒng),包括出入控制、防盜報(bào)警、閉路電視、電子巡更、停車管理等系統(tǒng),

17、并輔以智能卡管理。l 對酒店的主要出入口、電梯廳、電梯橋廂、主要設(shè)備控制中心機(jī)房、庫房、樓層等重要通道口進(jìn)行實(shí)時(shí)或設(shè)定程序統(tǒng)一監(jiān)控。 l 停車管理系統(tǒng)包括出入口升降臂、自動泊車導(dǎo)航系統(tǒng)和自動停車交費(fèi)系統(tǒng)。消防報(bào)警措施沒l 防火安全設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范要求。本區(qū)可共用消防水池和消防泵房。水池的容量應(yīng)按消防用水量最大的一幢高層建筑計(jì)算。l 按照規(guī)范要求在每層的核心區(qū)配備罐狀滅火器。應(yīng)仔細(xì)考慮防火樓梯內(nèi)滅火器的布置。l 在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮中央空調(diào)控制系統(tǒng)在警報(bào)情況下的煙控。除了滅火和警報(bào)系統(tǒng)之外,要考慮緊急通風(fēng)口和建筑增壓措施,以控制煙霧的擴(kuò)散。通過使失火層處于 負(fù)壓而相鄰空間處于正壓下而將煙霧限制在失火層

18、,并將新鮮空氣引入樓梯和電梯間。l 機(jī)械系統(tǒng)和煙霧探測器的設(shè)計(jì),必須保證在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候系統(tǒng)能夠使失火層處 于負(fù)壓下,而同時(shí)使建筑的其它部分為正壓?？照{(diào)控制系統(tǒng)應(yīng)該能保證空氣供給 和排放都達(dá)到100%的要求。l 應(yīng)在首層設(shè)置控制室或消防指揮室以備緊急之需,包括下列最低要求: 通訊系統(tǒng)控制板火災(zāi)警報(bào)和檢測的信號器和控制板備用電力控制器電話噴淋管和流量指示 通風(fēng)系統(tǒng)控制器和情況指示器l 消防設(shè)計(jì)需滿足國家、合肥酒店業(yè)消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 通訊設(shè)施l 無線和有線通訊l 高速寬帶接入網(wǎng)l有線通訊用于傳輸聲音、數(shù)據(jù)、圖片和寬帶網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系的數(shù)據(jù)系統(tǒng)l 終端及網(wǎng)絡(luò)平臺l 高速局域網(wǎng)l 服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)集線器和互聯(lián)網(wǎng)連接、

19、有線電視、衛(wèi)星通訊 l 綜合布線智能寫字樓設(shè)計(jì)l 設(shè)計(jì)原則(要充分與業(yè)主聯(lián)絡(luò)以達(dá)到設(shè)置有效、靈活、經(jīng)濟(jì)、方便的要求)。按照國標(biāo) GB/T50314-2000國家智能建筑規(guī)范甲級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。并參 考當(dāng)今國際上同類建筑中先進(jìn)的智能化的發(fā)展趨勢。 熱力系統(tǒng) 送排風(fēng)系統(tǒng) 排水 空調(diào)系統(tǒng) 照明系統(tǒng) 變配電設(shè)備系統(tǒng) 電梯自動扶梯系統(tǒng) 消防安全接口 給水系統(tǒng)消防系統(tǒng)自動控制 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng) 消防聯(lián)運(yùn)控制系統(tǒng) 消防專用電話系統(tǒng) 消防應(yīng)急照明、疏散系統(tǒng)安全防范 集成式安全防范系統(tǒng) 入侵報(bào)警系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng) 出入口控制系統(tǒng) 巡更系統(tǒng) 汽車庫管理系統(tǒng)通訊系統(tǒng)自動控制 綜合布線 遠(yuǎn)端模塊局 局

20、域網(wǎng)數(shù)碼視頻點(diǎn)播 寬帶傳輸 室內(nèi)移動電話中繼通訊 多媒體電視會議 無線對講和傳呼系統(tǒng) 衛(wèi)星接收和電纜電視 無線局域網(wǎng) 無線通訊收發(fā)基站 衛(wèi)星通信平臺 有線電視(含閉路電視)公共廣播或背景音樂1.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)與五星級酒店相匹配。 2.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該是完整的、先進(jìn)的、實(shí)用的、經(jīng)濟(jì)的。3.智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)與工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際情況相適應(yīng)。 4.智能化系統(tǒng)選用設(shè)備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。 5.按智能建筑甲級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。根據(jù)實(shí)際需要,五星級酒店宜設(shè)置以下智能化子系統(tǒng): 1.火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)(由強(qiáng)電工種設(shè)計(jì)) 2.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)3.通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)5.酒店經(jīng)營管

21、理系統(tǒng)6.綜合布線系統(tǒng)7.安全防范系統(tǒng)8.智能一卡通系統(tǒng)9.電子門鎖管理系統(tǒng) 10.衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)11.VOD 點(diǎn)播系統(tǒng)12.公共廣播系統(tǒng)13.多媒體會議系統(tǒng)14.智能照明控制系統(tǒng)15.智能化集成系統(tǒng) 16.機(jī)房工程 17.UPS 電源系統(tǒng)18.防雷接地系統(tǒng)3、各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)l 由于五星級酒店一般均設(shè)置中央空調(diào),為加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備管理及節(jié)能,應(yīng)該配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。l目前 BA 系統(tǒng)傾向于多采用通信接口(網(wǎng)關(guān))形式,機(jī)電設(shè)備盡可能要求帶通信接口,然后納入 BA 系統(tǒng)管理。l 冷凍機(jī)房,包括冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)由專業(yè)公司實(shí)施監(jiān)控(要求冷水機(jī)組帶通

22、信接口),然后納入 BA 系統(tǒng)管理。 l熱源鍋爐系統(tǒng)自帶通信接口納入 BA 系統(tǒng)監(jiān)測,不控制。 l 排水設(shè)備自帶液位控制器,由強(qiáng)電專業(yè)實(shí)施自成控制系統(tǒng),高位開泵,低位停泵,一般不納入 BA 系統(tǒng)。也可將高位報(bào)警信號接至 BAS 工作站。 l電梯設(shè)備要求訂貨時(shí)自帶電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測裝置設(shè)置于 BAS 中控室內(nèi)。l照明分二部分一部分納入 BA 監(jiān)控,如室外照明、公共通道、地下停車庫等;另一部分重要場所,如大堂、宴會廳、大會議廳、多功能廳等宜采用智能照明控制系統(tǒng)。l風(fēng)機(jī)盤管一般不納入 BA 系統(tǒng)管理。l系統(tǒng)設(shè)備生產(chǎn)廠家眾多,但基本上是國外產(chǎn)品一統(tǒng)天下,應(yīng)選用主流產(chǎn)品,以確保系統(tǒng)正?？煽窟\(yùn)行。2) 通信網(wǎng)絡(luò)

23、系統(tǒng)l 有線通信一般采用二種做法,一為虛擬技術(shù),采用遠(yuǎn)端光傳輸設(shè)備、模塊局(模塊局可設(shè)于本工程,也可設(shè)于電信分局),另一為程控交換機(jī)。酒店賓館一般設(shè) 置程控交換機(jī)為多,但采用虛擬技術(shù)是發(fā)展趨勢。有線通信系統(tǒng)一般采用綜合布線。l 設(shè)置聯(lián)通、移動、小靈通等移動通信盲區(qū)覆蓋系統(tǒng),主要為地下層、電梯轎廂等 使用,設(shè)計(jì)時(shí)主要管線予埋,具體設(shè)置由各移動通信公司投資及實(shí)施。l 設(shè)置無線對講,主要供工程部工作人員、保安使用,有利于安防。3) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)l 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)必須設(shè)置,是酒店的重要子系統(tǒng)。l 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)外網(wǎng)問題,一般行政中心有內(nèi)外網(wǎng),且物理隔離,即有兩套獨(dú)立系統(tǒng)。對酒店來說一般為一套系統(tǒng),

24、局部單位(如財(cái)務(wù)等)組建內(nèi)網(wǎng),則采用軟件隔離,但要注意安全可靠。l 千兆到樓層,百兆到桌面。采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)。l 網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)品牌選擇應(yīng)為主流產(chǎn)品。l網(wǎng)絡(luò) IP 電話根據(jù)具體情況適當(dāng)局部使用。l 無線局域網(wǎng)應(yīng)設(shè)置?？稍诖筇?、酒吧、宴會廳、會議廳、多功能廳等公共場所設(shè)置無線接入點(diǎn),還可考慮在酒店區(qū)域內(nèi)無線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。4) 酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)l 該系統(tǒng)實(shí)際屬應(yīng)用軟件配置,酒店應(yīng)用軟件取決于酒店管理集團(tuán)的意愿。l 由于酒店寬帶上網(wǎng)的日漸普及,寬帶計(jì)費(fèi)運(yùn)營管理系統(tǒng)嵌入在酒店管理系統(tǒng)中,完成自動開戶、計(jì)費(fèi)、管理、帳務(wù)處理和帳單輸出等工作。5) 綜合布線系統(tǒng)l 綜合布線系統(tǒng)是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物

25、理支撐,是信息系統(tǒng)的物理通道,在現(xiàn)代建筑中是必需的。l 布線系統(tǒng)是隱蔽工程,埋入樓板、墻內(nèi),不易檢修及更換,為使較長期使用不落后,應(yīng)采用現(xiàn)階段可預(yù)見的先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品。l 布線品牌應(yīng)采用主流產(chǎn)品。并要注意采用同一品牌同一產(chǎn)地的產(chǎn)品。6) 安全防范系統(tǒng)l 對五星級酒店來說保證賓客人身安全、財(cái)產(chǎn)安全是第一位的,所以五星級酒店安全防范系統(tǒng)是全方位的。l 安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等。l 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)置于底層主要出入口,如公共場所、重要房間、樓層電梯廳通道、電梯轎廂、室外主干道路邊及交叉口等處。主機(jī)采用矩陣主機(jī)加嵌入式數(shù)字硬盤錄像機(jī)。l 防

26、盜報(bào)警系統(tǒng)主要設(shè)置于財(cái)務(wù)、檔案等重要房間。部分場所設(shè)置手動報(bào)警按鈕。 l 門禁系統(tǒng)設(shè)置于重要設(shè)備機(jī)房、財(cái)務(wù)、檔案等重要房間。l 電子巡更系統(tǒng)一般采用離線式,設(shè)置于重要設(shè)備機(jī)房,電梯廳樓梯口等處。l 無線對講用于保安使用,以便保安互相之間及時(shí)聯(lián)系,提高事件發(fā)生時(shí)快速反應(yīng)能力。l 各系統(tǒng)設(shè)備品牌選用技術(shù)成熟,性能穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品。7) 智能一卡通系統(tǒng)l一卡通系統(tǒng)用于門禁、停車場管理、消費(fèi)、考勤等可采用 ID 及 Mifare 復(fù)合卡。8) 電子門鎖管理系統(tǒng)l電子門鎖用卡有的是用磁卡、有的 IC 卡,酒店大多用磁卡(工作人員用 IC 卡)。 l 電子門鎖建議采用安全可靠的門鎖系統(tǒng)。9) 衛(wèi)星接收及有線

27、電視系統(tǒng)l 五星級酒店宜設(shè)置衛(wèi)星接收系統(tǒng)。l 有線電視系統(tǒng)引接自當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng),在一層設(shè)置有線電視機(jī)房(衛(wèi)星電視兼用),接入線采用光纜,機(jī)房內(nèi)設(shè)光節(jié)點(diǎn)。設(shè)置衛(wèi)星接收系統(tǒng),機(jī)房可設(shè)于頂層。 l 有線電視插座設(shè)置于公共活動場所,如會議廳、多功能廳、酒吧、餐廳等,每個(gè)客房設(shè)一點(diǎn),套房設(shè) 2 點(diǎn)。 l 考慮數(shù)字電視接收系統(tǒng)。10) VOD 點(diǎn)播系統(tǒng)l點(diǎn)播系統(tǒng)主要用于客房,系統(tǒng)信號走大樓局域網(wǎng)。11) 公共廣播系統(tǒng)l 背景音響與消防緊急廣播兼容,但揚(yáng)聲器性能按背景音響要求配置。l 背景音響揚(yáng)聲器設(shè)置場所多于消防廣播,部分場所僅當(dāng)作背景音響的揚(yáng)聲器可與消防廣播同線路也可另設(shè)專線視具體情況而定。l 要考慮室

28、外背景音響。l 背景音響音源與消防廣播音源分設(shè),廣播機(jī)房設(shè)于一層消控監(jiān)控室。 l 部分公共場所,如會議廳、多功能廳等要對背景音響設(shè)音量調(diào)節(jié)開關(guān)。 l 背景音響與消防廣播的切換在樓層消防廣播聯(lián)動模塊實(shí)現(xiàn)。12) 智能照明控制系統(tǒng)l 五星級酒店設(shè)置智能照明控制系統(tǒng),主要設(shè)置于會議廳、多功能廳、宴會廳。l智能照明控制系統(tǒng)帶有通信接口納入 BA 系統(tǒng)。 l樓內(nèi)公共通道照明控制采用 BA 系統(tǒng) DDC 控制。13) 機(jī)房工程l消控監(jiān)控、廣播、機(jī)房,設(shè)置于一層,面積 60 m²,采用防靜電活動地板,架空 200 mm。 公共設(shè)施部分l 整個(gè)項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)采用集中共用,單體分開計(jì)量的方式。 l

29、安防系統(tǒng):對主要出入口、地下車庫安裝閉路攝像系統(tǒng);l 在開發(fā)成本的控制內(nèi),研究采用合理的節(jié)能生態(tài)技術(shù)與工藝,改進(jìn)項(xiàng)目的空調(diào)、 供暖、給排水、外墻、新風(fēng)系統(tǒng)等系統(tǒng)的能源使用效率;第七章 設(shè)計(jì)成果要求1) 概念性設(shè)計(jì)l 項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)說明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)解釋規(guī)劃設(shè)計(jì)背景、用地現(xiàn)狀概述及分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃原則、 規(guī)劃特色闡述、規(guī)劃布局闡述;道路、市政設(shè)施、景觀、建筑等分類規(guī)劃說明; 建設(shè)成本測算。完成規(guī)劃用地平衡分析、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析。l 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 內(nèi)容包括總用地面積、總建筑面積及各分項(xiàng)建筑面積(還要分別列出地上部分和 地下部分建筑面積)、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率

30、、建筑密度、綠地 率、停車泊位數(shù)(分室內(nèi)、外和地上、地下),以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、 層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。根據(jù)不同的建筑功能,還應(yīng)表述能反映工程規(guī)模的主要 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),如建筑面積、使用面積等。2) 總平面圖完成建筑布局總平面圖 1:500,包括建筑群體空間布局、公建設(shè)施布局、道路、 停車設(shè)施以及綠化布置等;并要求標(biāo)明建筑的位置及建筑間距。l 功能分區(qū)、空間組合分析圖l 地形分析圖l 日照分析圖l 建筑首層平面l 建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面l 裙房各層平面l 各建筑單體平、立、剖圖各一(1:200),重點(diǎn)部位還要增加剖面l 主要建筑立面,立面效果圖不少于兩張l 外景、室內(nèi)、街景透視圖若干張l 典型

31、建筑的表現(xiàn)圖若干l 設(shè)計(jì)說明3) 道路規(guī)劃圖 要求:標(biāo)明道路控制點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、車行道等級、停 車位、公交車站位置及距離等。4) 交通分析圖 包括主出入口、人行和車行出入口、人車分流、地下停車行車線路等的交通組織 分析圖。75 綠化景觀分析圖 要求:景觀、綠地系統(tǒng)、空間環(huán)境分析圖,特別說明下沉式廣場與地下商業(yè)、地 面商鋪、外部環(huán)境的相互聯(lián)系。l 景觀總平面圖l 景觀分區(qū)圖l 水景設(shè)計(jì)構(gòu)想（如有）l 場地剖面設(shè)計(jì)意向圖l 植物選取意向植物種植分布意向圖l 車行、人行系統(tǒng)布局意向圖l 室外小品設(shè)計(jì)意向l 景觀透視分析草圖l 景觀節(jié)點(diǎn)透視分析草圖l 外部環(huán)境設(shè)計(jì),表達(dá)室外設(shè)施如

32、軟硬鋪地,步行道,墻體等其它造型元素5) 豎向規(guī)劃圖:標(biāo)明地形高差、排水方向、地面坡度等。6) 市政方案及外部市政條件,綜合管線示意圖。7) 酒店管理的空間措施要求:封閉、隔離措施,通道與出入口管理,監(jiān)控點(diǎn)分布, 酒店管理用房分布。方案圖紙階段1) 設(shè)計(jì)說明2) 設(shè)計(jì)圖紙A.平面圖應(yīng)表示的內(nèi)容:l各主要樓層使用房間的名稱l各樓層地面標(biāo)高、屋面標(biāo)高l底層平面圖應(yīng)標(biāo)明剖切線位置和編號B.立面圖應(yīng)表示的內(nèi)容: l各立面圖標(biāo)注建筑材料l各主要部位和最高點(diǎn)的標(biāo)高或主體建筑的總高度C.剖面圖應(yīng)表示的內(nèi)容: l各層標(biāo)高及室外地面標(biāo)高，室外地面至建筑檐高度 D.表現(xiàn)圖:(透視圖、烏瞰圖)l總體鳥瞰圖 1張 l

33、若干典型建筑的人視點(diǎn)透視圖，建筑不少于 2張。2、機(jī)電設(shè)計(jì)1) 設(shè)備專業(yè)方案設(shè)計(jì)說明;2) 根據(jù)相關(guān)規(guī)范審查建筑方案設(shè)計(jì);3) 根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及國家規(guī)劃,提出設(shè)備專業(yè)的條件及要求。3、景觀設(shè)計(jì)1) 設(shè)計(jì)說明l說明景觀設(shè)計(jì)的原則和依據(jù)進(jìn)行場地用地適宜性分析說明如何因地制宜進(jìn)行景 觀設(shè)計(jì),根據(jù)地形、水源以及環(huán)境保護(hù)等要求進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)、布置綠地、配置植 物等。l解釋、說明環(huán)境景觀設(shè)計(jì)和綠地布置方案。 l技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。l景觀工程預(yù)算。2) 設(shè)計(jì)圖紙 l景觀用地現(xiàn)狀圖可與規(guī)劃現(xiàn)狀圖合而為一。標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、水體、工程管線及各類用地建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等。 l景觀總平面圖。圖上應(yīng)表明

34、規(guī)劃建筑基底以外的草地、林地、道路、鋪裝、水體、 停車、重要景觀小品、雕塑的位置、范圍;應(yīng)標(biāo)明主要空間、景觀、構(gòu)筑物、道路的尺寸和名稱。 l道路規(guī)劃圖。圖上應(yīng)標(biāo)明道路的紅線位置、橫斷面、道路交叉點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、坡向坡度、長度、停車場用地界線。 l場地剖面規(guī)劃圖。標(biāo)明不同高度地塊的范圍、相對標(biāo)高以及高差處理方式擋土墻、護(hù)岸等的位置及尺寸。 l種植設(shè)計(jì)圖。標(biāo)明主要植物種類、種植數(shù)量及規(guī)格附主要苗木種植表。l鋪裝設(shè)計(jì)圖?；顒訄龅氐扔操|(zhì)鋪裝的布局、鋪裝效果、鋪裝材料等。 l照明及安防系統(tǒng)意向l導(dǎo)視系統(tǒng)意向l表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的效果圖。包括總體鳥瞰圖 1張、夜景效果圖 1章、重要景點(diǎn)效果若干、特色景點(diǎn)效果圖若干、反映設(shè)計(jì)意圖的局部放大平、立、剖面圖及相關(guān)圖片、重要建節(jié)點(diǎn)效果圖若干。l景觀局部分析示意圖。有關(guān)階段的論證報(bào)告根據(jù)政府相關(guān)部門指導(dǎo)要求及甲方要求,完成相關(guān)論證、報(bào)告等技術(shù)文件,設(shè)計(jì)方 提供必要的咨詢、圖紙