司法考試歷年真題匯編――擔(dān)保法

1、法律系 2010-2011學(xué)年第二學(xué)期集中實(shí)踐教學(xué)成果司法考試歷年真題匯編擔(dān)保法【 2011】7. 同升公司以一套價(jià)值 100萬(wàn)元的設(shè)備作為抵押,向甲借款 10萬(wàn)元,未辦理抵押登記手續(xù)。同升公司又向乙借款 80萬(wàn)元,以該套設(shè)備 作為抵押,并辦理了抵押登記手續(xù)。同升公司欠丙貨款 20萬(wàn)元,將該套設(shè)備出質(zhì)給丙。丙不小心損壞了該套設(shè)備送丁修理,因欠丁 5萬(wàn) 元修理費(fèi),該套設(shè)備被丁留置。關(guān)于甲、乙、丙、丁對(duì)該套設(shè)備享有的擔(dān)保物權(quán)的清償順序,下列哪一排列是正確的 ?A. 甲乙丙丁 B. 乙丙丁甲 C. 丙丁甲乙 D. 丁乙丙甲10. 甲公司向銀行貸款 1000萬(wàn)元,乙公司和丙公司向銀行分別出具擔(dān)保函:“

2、 在甲公司不按時(shí)償還 1000萬(wàn)元本息時(shí),本公司承擔(dān)保證 責(zé)任。 ” 關(guān)于乙公司和丙公司對(duì)銀行的保證債務(wù),下列哪一表述是正確的 ?A. 屬于選擇之債 B. 屬于連帶之債 C. 屬于按份之債 D. 屬于多數(shù)人之債11. 甲乙雙方擬訂的借款合同約定:甲向乙借款 11萬(wàn)元,借款期限為 1年。乙在簽字之前,要求甲為借款合同提供擔(dān)保。丙應(yīng)甲要求 同意擔(dān)保,并在借款合同保證人一欄簽字,保證期間為 1年。甲將有擔(dān)保簽字的借款合同交給乙。乙要求從 11萬(wàn)元中預(yù)先扣除 1萬(wàn)元利 息,同時(shí)將借款期限和保證期間均延長(zhǎng)為 2年。甲應(yīng)允,雙方簽字,乙依約將 10萬(wàn)元交付給甲。下列哪一表述是正確的 ?A. 丙的保證期間為

3、 1年 C. 丙應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé) D. 丙應(yīng)對(duì) 10萬(wàn)元本息承擔(dān)保證責(zé)任14.2011年 5月 6日,甲公司與乙公司簽約,約定甲公司于 6月 1日付款,乙公司 6月 15日交付 “ 連升 ” 牌自動(dòng)扶梯。合同簽訂后 10日,乙公司銷售他人的 “ 連升 ” 牌自動(dòng)扶梯發(fā)生重大安全事故,質(zhì)監(jiān)局介入調(diào)查。合同簽訂后 20日,甲、乙、丙公司三方合意,由丙公司 承擔(dān)付款義務(wù)。丙公司 6月 1日未付款。下列哪一表述是正確的 ?A. 甲公司有權(quán)要求乙公司交付自動(dòng)扶梯B. 丙公司有權(quán)要求乙公司交付自動(dòng)扶梯C. 丙公司有權(quán)行使不安抗辯權(quán)D. 乙公司有權(quán)要求甲公司和丙公司承擔(dān)連帶債務(wù)54. 甲公司從乙公司采購(gòu) 1

4、0袋菊花茶,約定:“ 在乙公司交付菊花茶后,甲公司應(yīng)付貨款 10萬(wàn)元。 ” 丙公司提供擔(dān)保函:“ 若甲公司不依 約付款,則由丙公司代為支付。 ” 乙公司交付的菊花茶中有 2袋經(jīng)過(guò)硫磺熏蒸,無(wú)法飲用,價(jià)值 2萬(wàn)元。乙公司要求甲公司付款未果,便 要求丙公司付款 10萬(wàn)元。下列哪些表述是正確的 ?A. 如丙公司知情并向乙公司付款 10萬(wàn)元,則丙公司只能向甲公司追償 8萬(wàn)元B. 如丙公司不知情并向乙公司付款 10萬(wàn)元,則乙公司會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美鸆. 如甲公司付款債務(wù)訴訟時(shí)效已過(guò),丙公司仍向乙公司付款 8萬(wàn)元,則丙公司不得向甲公司追償D. 如丙公司放棄對(duì)乙公司享有的先訴抗辯權(quán),仍向乙公司付款 8萬(wàn)元,則丙公

5、司不得向甲公司追償159. 甲公司與乙公司簽訂 10萬(wàn)元建材買賣合同后,乙交付建材,甲公司未付建材款。甲公司將該建材用于丙公司辦公樓裝修,丙公司需向 甲公司支付 15萬(wàn)元裝修款,其中 5萬(wàn)元已經(jīng)支付完畢。丙公司給乙公司出具擔(dān)保函:“ 本公司同意以欠甲公司的 10萬(wàn)元裝修款擔(dān)保 甲公司欠乙公司的 10萬(wàn)元建材款。 ” 乙公司對(duì)此并無(wú)異議。后,甲公司對(duì)乙公司的債務(wù)、丙公司對(duì)甲公司的債務(wù)均屆期未償,且甲公司怠 于向丙公司主張債權(quán)。下列哪些表述是正確的 ?A. 乙公司對(duì)丙公司享有應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)B. 丙公司應(yīng)對(duì)乙公司承擔(dān)保證責(zé)任C. 乙公司可以對(duì)丙公司提起代位權(quán)訴訟D. 乙公司可以要求并存?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)人丙公司

6、清償債務(wù)60. 梁某與甲旅游公司簽訂合同,約定梁某參加甲公司組織的旅游團(tuán)赴某地旅游。旅游出發(fā)前 15日,梁某因出差通知甲公司,由韓某替 代跟團(tuán)旅游。旅游行程一半,甲公司不顧韓某反對(duì),將其旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)給乙公司。乙公司組織游客參觀某森林公園,該公園所屬觀光小火車 司機(jī)操作失誤致火車脫軌,韓某遭受重大損害。下列哪些表述是正確的 ?A. 即使甲公司不同意,梁某仍有權(quán)將旅游合同轉(zhuǎn)讓給韓某B. 韓某有權(quán)請(qǐng)求甲公司和乙公司承擔(dān)連帶責(zé)任C. 韓某有權(quán)請(qǐng)求某森林公園承擔(dān)賠償責(zé)任D. 韓某有權(quán)請(qǐng)求小火車司機(jī)承擔(dān)賠償責(zé)任76. 南岳公司委托江北造船公司建造船舶一艘。 船舶交付使用時(shí)南岳公司尚欠江北公司費(fèi)用 200萬(wàn)元

7、。 南岳公司以該船舶抵押向銀行貸款 5 00萬(wàn)元。后該船舶不慎觸礁,需修理費(fèi) 50萬(wàn)元,有多名船員受傷,需醫(yī)藥費(fèi)等 40萬(wàn)元。如以該船舶的價(jià)值清償上述債務(wù),下列哪些表 述是正確的 ?A. 修船廠的留置權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)B. 船員的賠償請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于修船廠的留置權(quán)C. 造船公司的造船費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)D. 銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于修船廠的留置權(quán)(一 甲公司與乙公司約定,由甲公司向乙公司交付 1噸藥材,乙公司付款 100萬(wàn)元。乙公司將藥材轉(zhuǎn)賣給丙公司,并約定由甲公司向丙公 司交付,丙公司收貨后 3日內(nèi)應(yīng)向乙支付價(jià)款 120萬(wàn)元。2張某以自有汽車為乙公司的債權(quán)提供抵押擔(dān)保,未辦理抵押登記。抵押合

8、同約定:“ 在丙公司不付款時(shí),乙公司有權(quán)就出賣該汽車的 價(jià)款清償自己的債權(quán)。 ” 李某為這筆貨款出具擔(dān)保函:“ 在丙公司不付款時(shí),由李某承擔(dān)保證責(zé)任 ” 。丙公司收到藥材后未依約向乙公司支 付 120萬(wàn)元,乙公司向張某主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),同時(shí)要求李某承擔(dān)保證責(zé)任。張某見(jiàn)狀,便將其汽車贈(zèng)與劉某。劉某將該汽車作為出資,與錢某設(shè)立丁酒店有限責(zé)任公司,并辦理完出資手續(xù)。丁公司員工方某駕駛該車接送酒店客人時(shí), 為躲避一輛逆行摩托車, 將行人趙某撞傷。 方某自行決定以丁公司名義將該車放在戊公司 維修,為獲得維修費(fèi)的八折優(yōu)惠,方某以其名義在與戊公司相關(guān)的庚公司為該車購(gòu)買一套全新座墊。汽車修好后,方某將車取走交丁

9、公司 投入運(yùn)營(yíng)。 戊公司要求丁公司支付維修費(fèi), 否則對(duì)汽車行使留置權(quán), 丁公司回函請(qǐng)寬限一周。 庚公司要求丁公司支付座墊費(fèi), 丁公司拒絕。 請(qǐng)回答第 86 91題。87. 關(guān)于乙公司要求擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任,下列表述正確的是:A. 乙公司不得向丙公司和李某一并提起訴訟B. 李某對(duì)乙公司享有先訴抗辯權(quán)C. 乙公司應(yīng)先向張某主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)D. 乙公司可以選擇向張某主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或者向李某主張保證責(zé)任四、 (本題 19分 案情:甲公司從某銀行貸款 1200萬(wàn)元,以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押,并辦理了抵押登記。經(jīng)書(shū)面協(xié)議,乙公司以其價(jià)值 200萬(wàn)元的現(xiàn)有的 以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品為甲公司的貸款設(shè)定抵

10、押,沒(méi)有辦理抵押登記。后甲公司屆期無(wú)力清償貸款,某銀行欲行使 抵押權(quán)。法院擬拍賣甲公司的房產(chǎn)。甲公司為了留住房產(chǎn),與丙公司達(dá)成備忘錄,約定:“ 由丙公司參與競(jìng)買,價(jià)款由甲公司支付,房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)歸甲公司。 ” 丙公司依法參加競(jìng)買,以 1000萬(wàn)元競(jìng)買成功。甲公司將從子公司籌得的 1000萬(wàn)元交給丙公司,丙公司將這 1000萬(wàn)元交 給了法院。法院依據(jù)競(jìng)拍結(jié)果制作民事裁定書(shū),甲公司據(jù)此將房產(chǎn)過(guò)戶給丙公司。法院裁定書(shū)下達(dá)次日,甲公司、丙公司與丁公司簽約:“ 甲公司把房產(chǎn)出賣給丁公司,丁公司向甲公司支付 1400萬(wàn)元。合同簽訂后 1 0日內(nèi),丁公司應(yīng)先付給甲公司 400萬(wàn)元,尾款待房產(chǎn)過(guò)戶到丁公司名下之后

11、支付。甲公司如果在合同簽訂之日起半年之內(nèi)不能將房產(chǎn)過(guò) 戶到丁公司名下,則丁公司有權(quán)解除合同,并請(qǐng)求甲公司支付違約金 700萬(wàn)元,甲公司和丙公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。 ”在甲公司、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買賣合同的次日,丙公司與戊公司簽訂了房產(chǎn)買賣合同。丙公司以 1500萬(wàn)元的價(jià)格將該房產(chǎn)賣 給戊公司,尚未辦理過(guò)戶手續(xù)。丁公司見(jiàn)狀,拒絕履行支付 400萬(wàn)元首付款的義務(wù),并請(qǐng)求甲公司先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶到丁 公司名下。甲公司則要求丁公司按約定支付 400萬(wàn)元房產(chǎn)購(gòu)置首付款。鑒于各方僵持不下,半年后,丙公司索性把房產(chǎn)過(guò)戶給戊公司,并 拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任。經(jīng)查,在甲公司、丙公司和丁公

12、司簽訂合同后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化不大。問(wèn)題:1. 乙公司以其現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)為甲公司的貸款設(shè)立的抵押是否成立 ? 為什么 ?2. 某銀行是否必須先實(shí)現(xiàn)甲公司的房產(chǎn)的抵押權(quán),后實(shí)現(xiàn)乙公司的現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán) ? 為什么 ?3. 甲公司與丙公司達(dá)成的備忘錄效力如何 ? 為什么 ?4. 丙公司與戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同效力如何 ? 為什么 ?35. 丁公司是否有權(quán)拒絕履行支付 400萬(wàn)元的義務(wù) ? 為什么 ?6. 丁公司是否有權(quán)請(qǐng)求甲公司在自己未支付 400萬(wàn)首付款的情況下先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) ? 為什么 ?7. 丁公司能否解除房產(chǎn)買賣合同 ? 為什么 ?8. 丙公司能

13、否以自己不是合同的真正當(dāng)事人為由拒絕向丁公司承擔(dān)連帶責(zé)任 ? 為什么 ?9. 甲公司可否請(qǐng)求法院減少違約金數(shù)額 ? 為什么 ?答:1. 成立。因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法規(guī)定,經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議,乙公司可以現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定抵押, 無(wú)須以登記為設(shè)立要件。2. 不是。因?yàn)榧坠痉慨a(chǎn)抵押與乙公司現(xiàn)有的及將有的生產(chǎn)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的抵押沒(méi)有明確約定抵押份額,屬于連帶抵押。抵押權(quán)人 (即 銀行 可以選擇就任一財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3. 具有法律效力。因?yàn)樵诜ㄔ阂罁?jù)競(jìng)買結(jié)果制作裁決書(shū)后,甲公司將房產(chǎn)過(guò)戶給了丙公司,丙公司是房產(chǎn)所有人。當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)權(quán) 屬作的特別約定,不具有物權(quán)效力。但是該備忘錄沒(méi)有違

14、背法律的強(qiáng)制性規(guī)定,具有債權(quán)效力,丙公司對(duì)甲公司負(fù)有合同義務(wù),即依約履 行將房產(chǎn)過(guò)戶給甲公司的義務(wù)。4. 有效。因?yàn)楸臼欠慨a(chǎn)所有權(quán)人,有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分,且就同一房產(chǎn)簽訂多份買賣合同,合同效力既不會(huì)僅因?yàn)榉慨a(chǎn)沒(méi)有過(guò) 戶而受影響,也不會(huì)僅因?yàn)槭且晃锒噘u而受影響。5. 有權(quán)。因?yàn)槎」究梢孕惺共话部罐q權(quán)。雖然在甲公司、丙公司與丁公司簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定,丁公司應(yīng)先交首付,甲公 司后辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但是,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人丙公司在簽約次日就和戊公司簽訂房產(chǎn)買賣合同。該行為已經(jīng)明確表明,甲公司有無(wú)法履行交房義 務(wù)的可能。作為先交首付款義務(wù)的丁方,有權(quán)行使不安抗辯權(quán)。6. 無(wú)權(quán)。因?yàn)榧坠究梢孕惺瓜嚷男锌?/p>

15、辯權(quán)。甲公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)在后。丁公司享有不安抗辯權(quán),可以拒絕履行自己的先 給付義務(wù),但是不能以不安抗辯權(quán)要求甲公司履行在后的義務(wù)。7. 能。因?yàn)榧坠驹诤贤喠肽陜?nèi)沒(méi)有履行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù),丁公司行使約定解除權(quán)的條件已經(jīng)成就。8. 不能。因?yàn)榧坠?、丙公司與丁公司簽訂房產(chǎn)買賣合同中約定丙公司和甲公司對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。該約定屬于當(dāng)事人真 實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益,具有法律約束力。9. 可以。因?yàn)楦鶕?jù)合同法和相關(guān)司法解釋,合同約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十,數(shù)額過(guò)分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng) 求法院予以適當(dāng)減少。【 2010】1、遼東公

16、司欠遼西公司貨款 200萬(wàn)元,遼西公司與遼中公司簽訂了一份價(jià)款為 150萬(wàn)元的電腦買賣合同,合同簽訂后,遼中公司指示遼 西公司將該合同項(xiàng)下的電腦交付給遼東公司。因遼東公司屆期未清償所欠貨款,故遼西公司將該批電腦扣留。關(guān)于遼西公司的行為,下列 哪一選項(xiàng)是正確的?(2010-3-10,單A .屬于行使抵押權(quán)B .屬于行使動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)C .屬于行使留置權(quán)D .屬于自助行為【答案】 C4【考點(diǎn)】留置權(quán)【精解】 物權(quán)法第 230條規(guī)定,債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。第 231條規(guī)定,債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)

17、,應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,但企業(yè)之間 留置的除外。法律對(duì)企業(yè)之間的留置規(guī)定較為寬松,不要求留置的動(dòng)產(chǎn)和債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,因此本題應(yīng)選 C ,雙方?jīng)]有對(duì)擔(dān)保達(dá)成 合意,所以 AB 排除,本題屬于留置權(quán)行使行為, D 可以排除。2、甲、乙約定:甲將 100噸汽油賣給乙,合同簽訂后三天交貨,交貨后十天內(nèi)付貨款。還約定,合同簽訂后乙應(yīng)向甲支付十萬(wàn)元定金, 合同在支付定金時(shí)生效。 合同訂立后, 乙未交付定金, 甲按期向乙交付了貨物, 乙到期未付款。 對(duì)此, 下列哪一表述是正確的? (2010-3-14, 單A .甲可請(qǐng)求乙支付定金B(yǎng) .乙未支付定金不影響買賣合同的效力C .甲交付汽油使得定金合同

18、生效D .甲無(wú)權(quán)請(qǐng)求乙支付價(jià)款【答案】 B【考點(diǎn)】定金【精解】本題中,甲乙約定,買賣合同在支付定金時(shí)生效,即以交付定金作為合同生效要件,后來(lái)乙未交付定金,但甲已經(jīng)履行了合同義 務(wù),根據(jù)擔(dān)保法解釋第 116條的規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合 同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。即并不影響甲乙中間主合同即買賣合同的生效。故 B 是正確的。 對(duì)于 A 選項(xiàng),根據(jù)擔(dān)保法第 90條的規(guī)定,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。結(jié)合本題,定金尚未交付,定金合同還沒(méi)有生 效,乙并沒(méi)有交付定金的義務(wù)。甲不可以請(qǐng)求乙支付定金。因此

19、A 是錯(cuò)誤的。對(duì)于 C 選項(xiàng),根據(jù)擔(dān)保法第 90條的規(guī)定,定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。因此, C 是錯(cuò)誤的。對(duì)于 D 選項(xiàng),甲乙之間的買賣合同是有效的,甲有權(quán)請(qǐng)求乙支付價(jià)款。 D 是錯(cuò)誤的。3、某農(nóng)村養(yǎng)殖戶為擴(kuò)大規(guī)模向銀行借款,欲以其財(cái)產(chǎn)設(shè)立浮動(dòng)抵押。對(duì)此,下列哪些表述是正確的?(2010-3-56,多A .該養(yǎng)殖戶可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財(cái)產(chǎn)B .抵押登記機(jī)關(guān)為抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商部門C .抵押登記可對(duì)抗任何善意第三人D .如借款到期未還,抵押財(cái)產(chǎn)自借款到期時(shí)確定【答案】 AD【考點(diǎn)】浮動(dòng)抵押【精解】 物權(quán)法第 181條規(guī)定,經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議,企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有

20、的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、 半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 A 項(xiàng) 中的財(cái)產(chǎn)可以作為抵押財(cái)產(chǎn)。第 189條規(guī)定,企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押 人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。依照本法第一百八十一條規(guī)定 抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 B 錯(cuò)誤, C 說(shuō)法太絕對(duì),錯(cuò)誤。第 196條規(guī)定,依照本法第 一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的,抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定

21、:(一債務(wù)履行期屆滿,債權(quán)未實(shí)現(xiàn);。借款到期未還,債權(quán) 沒(méi)有實(shí)現(xiàn),因此抵押財(cái)產(chǎn)此時(shí)可以確定。4、甲向乙借款 300萬(wàn)元于 2008年 12月 30日到期,丁提供保證擔(dān)保,丁僅對(duì)乙承擔(dān)保證責(zé)任。后乙從甲處購(gòu)買價(jià)值 50萬(wàn)元的貨物,雙 方約定 2009年 1月 1日付款。 2008年 10月 1日, 乙將債權(quán)讓與丙, 并于同月 15日通知甲, 但未告知丁。 對(duì)此, 下列哪些選項(xiàng)是正確的? (2010-3-57,多A . 2008年 10月 1日債權(quán)讓與在乙丙之間生效B . 2008年 10月 15日債權(quán)讓與對(duì)甲生效C . 2008年 10月 15日甲可向丙主張抵銷 50萬(wàn)元D . 2008年 10

22、月 15日后丁的保證債務(wù)繼續(xù)有效【答案】 AB【考點(diǎn)】保證【精解】 合同法第八十條規(guī)定,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。本題債權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生在510月 1日,此時(shí)債權(quán)讓與在乙丙之間生效,但是對(duì)甲在通知時(shí)發(fā)生效力,故 AB 正確。第 83條,債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì) 讓與人享有債權(quán), 并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的, 債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。 甲的債權(quán)晚于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期, 因此不能主張抵銷。 C 錯(cuò)誤。 擔(dān)保法解釋 28條,保證期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,保證人在原保 證擔(dān)保的范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)

23、任。 但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的, 保證人不再 承擔(dān)保證責(zé)任。因此丁不再承擔(dān)保證債務(wù)。5、甲公司與乙公司簽訂了一份手機(jī)買賣合同,約定:甲公司供給乙公司某型號(hào)手機(jī) 1,000部,每部單價(jià) 1,000元,乙公司支付定金 30萬(wàn) 元,任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款 30%的違約金。合同簽訂后,乙公司向甲公司支付了 30萬(wàn)元定金,并將該批手機(jī)轉(zhuǎn)售給丙公 司,每部單價(jià) 1,100元,指明由甲公司直接交付給丙公司。但甲公司未按約定期間交貨。2009請(qǐng)回答 91 93題。關(guān)于返還定金和支付違約金,乙公司向甲公司提出請(qǐng)求,下列表述正確的是:(2010-3-91

24、,不A .請(qǐng)求甲公司雙倍返還定金 60萬(wàn)元并支付違約金 30萬(wàn)元B .請(qǐng)求甲公司雙倍返還定金 40萬(wàn)元并支付違約金 30萬(wàn)元C .請(qǐng)求甲公司雙倍返還定金 60萬(wàn)元或者支付違約金 30萬(wàn)元D .請(qǐng)求甲公司雙倍返還定金 40萬(wàn)元或者支付違約金 30萬(wàn)元【答案】 D【考點(diǎn)】定金和違約金【精解】 合同法第 115條規(guī)定,當(dāng)事人可以依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行 債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的, 應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 116條規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),

25、對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 AB 排除。 擔(dān)保法解釋第 91條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。因此本題答案為 D6、甲公司開(kāi)發(fā)寫字樓一幢,于 2008年 5月 5日將其中一層賣給乙公司,約定半年后交房,乙公司于 2008年 5月 6日申請(qǐng)辦理了預(yù)告登 記。 2008年 6月 2日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難,在乙公司不知情的情況下,以該層樓向銀行抵押借款并登記。現(xiàn)因甲公司不能清償欠款, 銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。下列哪一判斷是正確的?(2009-3-8,單A. 抵押合同有效,抵押權(quán)設(shè)立B. 抵押合同無(wú)效,但抵押權(quán)設(shè)立C. 抵押合同有效,但抵押權(quán)不設(shè)立D. 抵押合同無(wú)效,

26、抵押權(quán)不設(shè)立【答案】 C【考點(diǎn)】本題考核預(yù)告登記、不動(dòng)產(chǎn)抵押合同與抵押權(quán)的生效時(shí)間?！揪狻?本題中, 甲與銀行之間設(shè)立的抵押是不動(dòng)產(chǎn)抵押, 一般情況下, 抵押合同自簽訂之日起生效, 抵押權(quán)自辦理抵押登記之日起設(shè)立。 據(jù)此首先可以判斷出甲與銀行之間的抵押合同已經(jīng)生效。因此, BD 項(xiàng)錯(cuò)誤。另外, 物權(quán)法第 20條規(guī)定,當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申 請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。本題中提到的標(biāo)的物在設(shè)

27、定抵押之前已經(jīng)出售給了乙公司, 并辦理了預(yù)告登記且沒(méi)有超出上述規(guī)定的 3個(gè)月的期限。 因此, 在此期限內(nèi)甲 公司無(wú)權(quán)處分該不動(dòng)產(chǎn),即便是實(shí)際處分了,也不發(fā)生物權(quán)的效力。因此,銀行不能取得寫字樓的抵押權(quán), A 項(xiàng)錯(cuò)誤, C 項(xiàng)正確。20087、黃河公司以其房屋作抵押,先后向甲銀行借款 100萬(wàn)元,乙銀行借款 300萬(wàn)元,丙銀行借款 500萬(wàn)元,并依次辦理了抵押登記。后丙 銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位,并辦理了變更登記,但乙銀行并不知情。因黃河公司無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù),銀行拍賣 其房屋,僅得價(jià)款 600萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配,下列哪一選項(xiàng)是正確的?(2008-3-11,單A

28、. 甲銀行 100萬(wàn)元、乙銀行 300萬(wàn)元、丙銀行 200萬(wàn)元B. 甲銀行得不到清償、乙銀行 100萬(wàn)元、丙銀行 500萬(wàn)元C. 甲銀行得不到清償、乙銀行 300萬(wàn)元、丙銀行 300萬(wàn)元D. 甲銀行 100萬(wàn)元、乙銀行 200萬(wàn)元、丙銀行 300萬(wàn)元【答案】 C【考點(diǎn)】抵押權(quán)【精解】 物權(quán)法第 194條規(guī)定,抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保 的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。本題中,甲銀行和丙銀行協(xié)議變 更抵押權(quán)的順位,未經(jīng)抵押權(quán)人乙銀行的書(shū)面同意,不得對(duì)其產(chǎn)生不利影響。因此,雖然

29、排在第一位的抵押權(quán)人丙銀行有 500萬(wàn)的債權(quán), 但是其中只有 100萬(wàn)可以先于乙銀行受償,否則就對(duì)乙銀行造成了不利影響,這是法律所不允許的。至于丙銀行的其余 200萬(wàn)債權(quán),只有 乙銀行受償 300萬(wàn)之后, 才可以受償, 所以最終受償順序如下:丙銀行的 100萬(wàn)債權(quán) 乙銀行的 300萬(wàn)債權(quán) 丙銀行的 200萬(wàn)債權(quán) 甲銀行的 100萬(wàn)債權(quán)。因?yàn)辄S河公司的房產(chǎn)只有 600萬(wàn),所以最終實(shí)際上甲銀行的 100萬(wàn)債權(quán)無(wú)法得到清償,答案 C 是正確的。8、個(gè)體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,但未辦理抵押登記。抵押期間,甲未經(jīng)乙 同意以合理價(jià)格將一臺(tái)生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙

30、。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。對(duì)此,下列哪一選項(xiàng)是正確的?(2008-3-12,單A. 該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立B. 該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立C. 該抵押權(quán)雖已成立但不能對(duì)抗善意第三人D. 乙有權(quán)對(duì)丙從甲處購(gòu)買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)【答案】 C【考點(diǎn)】抵押權(quán)【精解】 物權(quán)法第 189條第 1款規(guī)定,企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押人 住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。由此,本題中 C 的說(shuō)法是正確 的, A 和 B 的說(shuō)法錯(cuò)誤;第 189條第 2款的規(guī)定,依照本法第 181條

31、規(guī)定抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押 財(cái)產(chǎn)的買受人。由于丙是以合理價(jià)格取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人,乙無(wú)權(quán)對(duì)現(xiàn)在已經(jīng)歸丙所有的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán),所以 D 錯(cuò)誤。9、甲向乙借款 5萬(wàn)元,乙要求甲提供擔(dān)保,甲分別找到友人丙、丁、戊、己,他們各自作出以下表示,其中哪些構(gòu)成保證?(2008-3-53, 多A. 丙在甲向乙出具的借據(jù)上簽署“保證人丙”B. 丁向乙出具字據(jù)稱“如甲到期不向乙還款,本人愿代還 3萬(wàn)元”C. 戊向乙出具字據(jù)稱“如甲到期不向乙還款,由本人負(fù)責(zé)”D. 己向乙出具字據(jù)稱“如甲到期不向乙還款,由本人以某處私房抵債”【答案】 ABC【考點(diǎn)】保證【精解】 擔(dān)保法第六條規(guī)定,

32、本法所稱保證,是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān) 責(zé)任的行為。 最高人民法院關(guān)于適用 若干問(wèn)題的解釋第 22條規(guī)定,第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān) 保書(shū),債權(quán)人接受且未提出異議的,保證合同成立。主合同中雖然沒(méi)有保證條款,但是,保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章 的,保證合同成立。根據(jù)上述規(guī)定可知, ABC 項(xiàng)中丙、丁、戊的行為都符合法律規(guī)定的保證方式,因此,構(gòu)成保證,應(yīng)選; D 項(xiàng)屬于抵 押而非保證,因此 D 項(xiàng)錯(cuò)誤,不選。10、陳某向賀某借款 20萬(wàn)元,借期 2年。張某為該借款合同提供保證擔(dān)保,擔(dān)保條款約定,張某在陳某不能履行債務(wù)時(shí)承擔(dān)保

33、證責(zé)任, 但未約定保證期間。陳某同時(shí)以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。請(qǐng)回答 91-93題。 (2008-3-91, 92,93,不91. 抵押期間,謝某向陳某表示愿意以 50萬(wàn)元購(gòu)買陳某的房屋。下列選項(xiàng)正確的是:A. 陳某將該房屋賣給謝某應(yīng)得到賀某的同意B. 如陳某將該房屋賣給了謝某,則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存C. 如陳某另行提供擔(dān)保,則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意D. 如謝某代為償還 20萬(wàn)元借款,則陳某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到賀某同意【答案】 ABD【考點(diǎn)】抵押期間【精解】 物權(quán)法第 191條規(guī)定,抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提

34、前清償債務(wù) 或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押 財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。由此, ABD 的說(shuō)法是正確的,當(dāng)選;至于 C ,如果陳某另行提供擔(dān)保,其另行提供擔(dān) 保和轉(zhuǎn)讓原擔(dān)保物的行為都是需要經(jīng)過(guò)賀某的同意的, C 的說(shuō)法錯(cuò)誤,不當(dāng)選。本題正確答案是 ABD.92. 如果賀某打算放棄對(duì)陳某的抵押權(quán),并將這一情況通知了張某,張某表示反對(duì),下列選項(xiàng)正確的是:A. 賀某不得放棄抵押權(quán),因?yàn)閺埬巢煌釨. 若賀某放棄抵押權(quán),張某仍應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任C. 若賀某放棄抵押權(quán),則張某對(duì)全部債務(wù)免除保證

35、責(zé)任D. 若賀某放棄抵押權(quán),則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任【答案】 D【考點(diǎn)】抵押【精解】 物權(quán)法第 194條第 2款規(guī)定,債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他 擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。 學(xué)法網(wǎng) 由此, D 的說(shuō) 法正確。93. 關(guān)于賀某的抵押權(quán)存續(xù)期間及張某的保證期間的說(shuō)法,下列選項(xiàng)正確的是:A. 賀某應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)B. 賀某在主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)仍可行使抵押權(quán)C. 張某的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月D. 張某的保證期間為主債務(wù)履行期

36、屆滿之日起二年【答案】 AC【考點(diǎn)】抵押權(quán)人【精解】 物權(quán)法第 202條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。由此 A 正確,當(dāng)選; B 的說(shuō)法錯(cuò)誤,不當(dāng)選; 擔(dān)保法第 25條規(guī)定,一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè) 月。由此 C 的說(shuō)法正確,當(dāng)選; D 的說(shuō)法錯(cuò)誤,不當(dāng)選。本題正確答案是 AC.11、甲向乙借款 10萬(wàn)元,由丙作為保證人,約定 “ 如果甲到期不能償還該債務(wù),由丙承擔(dān)保證責(zé)任,直至甲的債務(wù)本息還清為止 ” 。下列 哪些選項(xiàng)是正確的? (2008延 -3-53,多A. 該保證為一般保證B. 該保證為連

37、帶責(zé)任保證C. 保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 2年D. 保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6個(gè)月【答案】 AC【考點(diǎn)】保證【精解】 依照保證的方式不同, 保證可以分為一般保證和連帶責(zé)任保證。 一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定, 債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí), 由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。 連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。 由此, 本題中的 保證為一般保證,而不是連帶責(zé)任保證, A 項(xiàng)說(shuō)法正確, B 項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。最高人民法院關(guān)于適用 若干問(wèn)題的解釋第 32條第 2款規(guī)定,保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主 債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的,視為約定不明

38、,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。故 C 項(xiàng)正確, D 項(xiàng)錯(cuò)誤。本題的正確答 案是 AC.12、鄭某開(kāi)辦公司資金不足,其父將 3間祖屋以 25萬(wàn)元賣給即將回國(guó)定居的郭某,但其父還未來(lái)得及辦理過(guò)戶手續(xù)即去世。鄭某不知其 父賣房一事,繼承了這筆房款及房屋,并辦理了登記手續(xù)。隨后,鄭某以 3間祖屋作抵押向陳某借款 10萬(wàn)元,將房產(chǎn)證交給了陳某,但 沒(méi)有辦理抵押登記。下列哪些選項(xiàng)是正確的?(2008延 -3-57A. 鄭某的父親與郭某之間的房屋買賣合同有效B. 鄭某享有房屋的所有權(quán)C. 鄭某在其父親去世后,有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)D. 陳某對(duì)房屋不享有抵押權(quán)【答案】 ABCD【考點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)

39、物權(quán)【精解】 物權(quán)法第 9條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有 規(guī)定的除外。 物權(quán)法第 15條規(guī)定,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約 定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。 “ 本題中,鄭某的父親和郭某之間雖然沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù),但 并不影響房屋買賣合同的效力,他們之間的房屋買賣合同是有效的,郭某雖未取得房屋的所有權(quán),但享有合同債權(quán),故 A 項(xiàng)說(shuō)法正確。 物權(quán)法第 29條規(guī)定,因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。鄭某的父親與郭某未

40、辦理房屋過(guò)戶登 記手續(xù),房屋仍然屬于鄭某父親所有,鄭某自其父親死亡時(shí),可以在繼承開(kāi)始時(shí)取得該房屋的所有權(quán),鄭某實(shí)際取代了其父在房屋買賣合 同中當(dāng)事人的地位,所以鄭某有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過(guò)戶手續(xù),故 B 、 C 項(xiàng)說(shuō)法正確。物權(quán)法 187條規(guī)定,以建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因?yàn)猷嵞澈完惸持g的抵押未辦理抵押登記, 因此抵押權(quán)不成立,陳某對(duì)房屋不享有抵押權(quán), D 項(xiàng)說(shuō)法正確。本題的正確答案是 ABCD.13、 2007年 10月 25日,甲向乙借款 10萬(wàn)元,并用自己的一輛汽車抵押,但沒(méi)有辦理抵押登記。 2007年 11月 3日、 5日,甲分別向丙、 丁借款 10萬(wàn)元,

41、同樣以該汽車抵押,并分別于 11月 7日、 8日辦理了抵押登記。 2007年 11月 15日,甲向戊借款 10萬(wàn)元,也用該汽車 抵押,但沒(méi)有辦理登記。戊要求甲再提供其他擔(dān)保,甲的好友己交給戊一份文書(shū),表明自己愿意為甲和戊的借款合同作保證人,戊收下后 未做任何表示。 2007年 12月 1日,甲的各項(xiàng)借款均已到期,但甲均未償還,乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。另查明,甲在 2007年 10月 29日已經(jīng)將該車租給了庚,租期 2年,每月租金 15000元。 2008年 4月,在各債權(quán)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后,經(jīng)過(guò)法院拍賣,該汽車 由辛拍得。根據(jù)上述事實(shí),請(qǐng)回答 94-96題。94. 關(guān)于甲的汽車上各抵

42、押權(quán)的先后順序,下列選項(xiàng)正確的是:(2008延 -3-94,95,96,不A. 乙、丙、丁、戊B. 丙、丁、戊、乙C. 丁、戊、丙、乙D. 丙、丁、乙和戊【答案】 D【考點(diǎn)】抵押權(quán)的成立、抵押權(quán)的清償順位,重點(diǎn)考查后一個(gè)問(wèn)題?！揪狻勘绢}包含兩個(gè)考點(diǎn):物權(quán)法第 188條規(guī)定,以交通運(yùn)輸工具抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善 意第三人。 本題中以同一輛車作為標(biāo)的物進(jìn)行四次抵押, 雖然有的進(jìn)行了登記, 有的沒(méi)有, 但是登記與否都不影響抵押權(quán)本身的成立。 物 權(quán)法第 199條規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:(一抵押權(quán)已登記的,

43、 按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償; (二抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償; (三抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán) 比例清償。本題中,乙的抵押權(quán)和戊的抵押權(quán)都沒(méi)有辦理登記,而丙的抵押權(quán)和丁的抵押權(quán)辦理了登記,因此丙的抵押權(quán)和丁的抵押權(quán)優(yōu) 于乙的抵押權(quán)和戊的抵押權(quán);又因?yàn)楸牡盅簷?quán)優(yōu)先于丁的抵押權(quán)登記,所以丙的抵押權(quán)最先受償,其次是丁的抵押權(quán)。至于乙的抵押權(quán) 和戊的抵押權(quán),因?yàn)槎紱](méi)有辦理登記,所以按照債權(quán)比例處于同一順序清償。本題正確答案是 D.95. 關(guān)于辛、庚的法律地位,下列選項(xiàng)正確的是:A. 辛買得該車后,可以立即請(qǐng)求庚返還該車B. 辛買得該車后,只能在 2009年 10月 29

44、日后才有權(quán)請(qǐng)求庚返還該車C. 抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金,優(yōu)先清償自己的債權(quán)D. 抵押權(quán)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金,優(yōu)先清償自己的債權(quán)【答案】 BC【考點(diǎn)】租賃物【精解】 合同法第 229條規(guī)定,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。因此本題中,雖然辛取得了該車的所 有權(quán),但根據(jù) “ 買賣不破租賃 ” 的原則,在租賃期滿之前(即 2009年 10月 29日之前不得請(qǐng)求庚返還車輛,故 A 項(xiàng)的說(shuō)法錯(cuò)誤, B 項(xiàng)的 說(shuō)法正確。庚向甲交付的租金,屬于該汽車的法定孳息,債務(wù)人到期不償還欠款,抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求庚支付到期租金,并有就該租金優(yōu)先 受償?shù)臋?quán)利。因此, C 選項(xiàng)正確, D 選

45、項(xiàng)錯(cuò)誤。本題的正確答案為 BC.96. 假設(shè)戊感到抵押權(quán)訴訟過(guò)程繁瑣并且費(fèi)用過(guò)高,因此在訴訟過(guò)程撤訴,并且對(duì)甲表示放棄抵押權(quán),下列選項(xiàng)正確的是:A. 由于戊收到己的文書(shū)后沒(méi)有做任何表示,因此保證合同不成立B. 由于戊放棄了抵押權(quán),己在其放棄的抵押權(quán)可能受償?shù)姆秶鷥?nèi),免除擔(dān)保責(zé)任C. 由于戊放棄了抵押權(quán),也就無(wú)權(quán)請(qǐng)求己承擔(dān)保證責(zé)任D. 戊放棄抵押權(quán),對(duì)己的保證責(zé)任不產(chǎn)生任何影響【答案】 B【考點(diǎn)】擔(dān)保書(shū)【精解】 最高人民法院關(guān)于適用 若干問(wèn)題的解釋第 22條規(guī)定,第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū), 債權(quán)人接受且未提出異議的,保證合同成立。因此 A 項(xiàng)的說(shuō)法錯(cuò)誤。 擔(dān)保法第 28條第 2款規(guī)

46、定,同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的, 債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的,保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。因此 B 項(xiàng)的說(shuō)法正確, C 項(xiàng)和 D 項(xiàng)的說(shuō)法錯(cuò)誤。本題的正確 答案是 B.200714、甲公司向乙銀行貸款 1000 萬(wàn)元,約定 2005 年 12 月 2 日一次性還本付息。丙公司以自己的一棟 房屋作抵押。甲到期沒(méi)有清償債 務(wù),乙銀行每個(gè)月都向其催收,均無(wú)效果,最后一次催收的時(shí)間是 2007年 3 月 6 日。乙銀行在下列哪一時(shí)間前行使抵押權(quán),才能得到法院的保護(hù)?(2007-3-13,單A . 2007 年 12 月 2 日 B . 2009 年 12 月 2 日C . 2009 年

47、3 月 6 日 D . 2011 年 3 月 6 日【答案】 C【考點(diǎn)】抵押權(quán)的行使期間【精解】關(guān)于抵押權(quán)的行使期間, 物權(quán)法與擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定并不一致。 擔(dān)保法司 法解釋第 12 條第 2 款 規(guī) 定 :“擔(dān) 保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后, 擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的 二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的, 人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。 ” 物權(quán)法 第 202 條 規(guī) 定 :“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴 訟時(shí)效期間行使抵押權(quán); 未行使的, 人民法院不予保護(hù)。 ” 依據(jù)后法優(yōu)于新法規(guī)則, 本題應(yīng)適用 物 權(quán)法第 202 條予以處理。本題中甲乙之間的借款應(yīng)適用兩年的一般訴訟時(shí)效期間。 民法通則第 140 條 規(guī)

48、 定 :“訴訟時(shí)效因提 起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求 或者同意履行義務(wù)而中斷。 從中斷時(shí)起, 訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。 ” 據(jù)此本 題中主債權(quán)的訴訟時(shí)效期間應(yīng)從 2007 年 3 月 6 日起開(kāi)始計(jì) 算兩年,也即到 2009 年 3 月 6 日 。因 此 根 據(jù)物 權(quán)法第 202 條之規(guī)定, C 項(xiàng)正確, ABD 項(xiàng)錯(cuò)誤。本問(wèn)題在沖刺班講課過(guò)程 中多次強(qiáng)調(diào),錯(cuò)了不應(yīng)該?！境Ｒ?jiàn)錯(cuò)誤】有的考生認(rèn)為抵押權(quán)的行使期間不可能中止、中斷、延長(zhǎng),因此誤選了 A ;有的考生以擔(dān)保法司法解釋第 12 條第 2 款的規(guī)定為依據(jù)誤選了 B 或 D 。200615、方某向?qū)O某借款 1萬(wàn)元,孫某要求其提供擔(dān)保,方某說(shuō) :“

49、我有一部手提電腦被劉某租去用了,就以它作質(zhì)押吧,但租金不作質(zhì)押。 ” 孫同意,遂付款。下列哪種說(shuō)法是正確的 ? (2006-3-8,單A. 孫某實(shí)際占有電腦時(shí)質(zhì)押合同才生效B. 如劉某書(shū)面同意,則質(zhì)押合同生效C. 如劉某收到關(guān)于質(zhì)押的書(shū)面通知,則質(zhì)押合同生效D. 如質(zhì)押合同生效,則孫某有權(quán)收取電腦租金【答案】 C【考點(diǎn)】質(zhì)押合同的生效【精解】 擔(dān)保法第 64條規(guī)定,質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。 擔(dān)保法解釋第 88條規(guī)定,出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì) 的,質(zhì)押合同自書(shū)面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。占有人收到出質(zhì)通知后,仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財(cái)產(chǎn)的,該行為無(wú)效。因此,本 題中,當(dāng)占有人劉

50、某收到關(guān)于質(zhì)押的書(shū)面通知時(shí),質(zhì)押合同生效,故選 C 。對(duì)于 D 項(xiàng),如果質(zhì)押合同生效,則根據(jù)當(dāng)事人之間的約定, 質(zhì)押的效力不及于租金,故 D 項(xiàng)錯(cuò)。16、 5月 10日,甲以自有房屋 1套為債權(quán)人乙設(shè)定抵押并辦理抵押登記。 6月 10日,甲又以該房屋為債權(quán)人丙設(shè)定抵押,但一直拒絕辦 理抵押登記。 9月 10日,甲擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁一并辦理了過(guò)戶登記。下列哪種說(shuō)法是錯(cuò)誤的 ? (2006-3-9,單A 乙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)B 甲與丙之間的抵押合同已生效C 甲與丁之間轉(zhuǎn)讓房屋的合同無(wú)效D. 丙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】 B【考點(diǎn)】抵押合同的生效 ; 抵押物處分的效力【精解】根據(jù)擔(dān)保

51、法第 41條的規(guī)定,當(dāng)事人以房屋設(shè)定抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。因此,本題中 甲、丙之間的抵押合同由于沒(méi)有辦理抵押物登記并沒(méi)有生效。丙可以基于締約過(guò)失責(zé)任要求甲賠償自己所遭受的損失。故 B 項(xiàng)錯(cuò)誤, D 項(xiàng)正確。對(duì)于 A 項(xiàng)、 C 項(xiàng), 擔(dān)保法第 49條規(guī)定,抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn) 讓物已經(jīng)抵押的情況 ; 抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 擔(dān)保法解釋第 67條規(guī)定,抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押 人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。故 A 項(xiàng)、 C

52、項(xiàng)正確。17、下列關(guān)于保證債務(wù)訴訟時(shí)效的哪些表述是正確的 ? (2006-3-59,多A 保證期間屆滿后,不必再起算保證債務(wù)的訴訟時(shí)效B 保證債務(wù)的訴訟時(shí)效起算后,不必再計(jì)算保證期間C 保證債務(wù)的訴訟時(shí)效隨主債務(wù)訴訟時(shí)效中止而中止D 保證債務(wù)的訴訟時(shí)效隨主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷而中斷【答案】 ABC【考點(diǎn)】保證期間 ; 保證債務(wù)的訴訟時(shí)效【精解】根據(jù)擔(dān)保法第 25、 26條的規(guī)定,在保證合同約定的保證期間或者法律規(guī)定的保證期間內(nèi),一般保證的債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提 起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的, 連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的, 保證人免除保證責(zé)任。 因此保證期間屆滿后沒(méi)有再起算保 證債務(wù)的訴訟時(shí)

53、效的必要,故 A 項(xiàng)正確。根據(jù)擔(dān)保法解釋第 31、 34條的規(guī)定,保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律 后果, 一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的, 從判決或者仲裁裁決生效之日起, 開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴 訟時(shí)效。 連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的, 從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起, 開(kāi)始計(jì)算保證 合同的訴訟時(shí)效。一旦保證債務(wù)的訴訟時(shí)效起算后,就不必再計(jì)算保證期間,故 B 項(xiàng)正確。 擔(dān)保法解釋第 36條規(guī)定,一般保證中, 主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷,保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷 ; 連帶責(zé)任保證中,主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷,保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷

54、。一般保證和連帶責(zé)任 保證中,主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的,保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。故 C 項(xiàng)正確, D 項(xiàng)錯(cuò)誤。18、下列關(guān)于丙、丁、戊關(guān)系的表述何者正確?(2006-3-86,不A .若甲放棄對(duì)戊的抵押權(quán),則丙、丁只對(duì)甲的 30萬(wàn)元債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任B .若甲要求丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任,丙、丁可主張先訴抗辯,要求甲先行使對(duì)戊的抵押權(quán)C .甲可以在丙、丁、戊中任意選擇一人,要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任D .若甲、戊之間的抵押被宣告無(wú)效,丙、丁應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任【答案】 ACD【考點(diǎn)】保證與物?！揪狻扛鶕?jù)擔(dān)保法第 28條第 2款的規(guī)定,債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的,保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。因此選

55、項(xiàng) A 的說(shuō)法正確。根據(jù)上一問(wèn)的結(jié)論,丙、丁的保證責(zé)任屬于連帶責(zé)任保證,因此選項(xiàng) B 的說(shuō)法錯(cuò)誤。根據(jù)擔(dān)保法司法解釋第 38條第 1款第一句的規(guī)定,同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。同時(shí)丙、丁之間 是連帶責(zé)任保證,因此作為債權(quán)人可以在丙、丁、戊之間選擇任何一人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,因此選項(xiàng) C 的說(shuō)法正確。根據(jù)擔(dān)保法司法解釋 第 38條第 2款的規(guī)定,同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的,物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷,或者擔(dān)保物因不可抗力的原因滅失而 沒(méi)有代位物的,保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。因此選項(xiàng) D 的說(shuō)法正確。19、

56、若甲對(duì)乙的債權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效一年,下列說(shuō)法何者正確?(2006-3-87,不A .乙若對(duì)甲進(jìn)行清償,則事后無(wú)權(quán)要求甲返還B .丙若對(duì)甲進(jìn)行清償,則無(wú)權(quán)對(duì)乙進(jìn)行追償C .甲不能對(duì)戊的房屋行使抵押權(quán)D .倘甲催告乙還款,乙在催款通知上簽字,訴訟時(shí)效將因中斷而重新起算【答案】 AB【考點(diǎn)】訴訟時(shí)效已過(guò)后的保證人的責(zé)任【精解】根據(jù)民法通則第 138條規(guī)定,超過(guò)訴訟時(shí)效期間,當(dāng)事人自愿履行的,不受訴訟時(shí)效限制。因此選項(xiàng) A 正確。根據(jù)擔(dān)保 法司法解釋第 35條規(guī)定,保證人對(duì)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效期間的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或者提供保證的,又以超過(guò)訴訟時(shí)效為由抗辯的,人民 法院不予支持。 此條僅涉及保證人與債權(quán)人之間的

57、關(guān)系問(wèn)題, 并沒(méi)有解決保證人對(duì)債務(wù)人的追償問(wèn)題。 保證人在主債務(wù)訴訟時(shí)效已過(guò)情況 下,仍然承擔(dān)了保證責(zé)任時(shí),法律并沒(méi)有規(guī)定此時(shí)保證人對(duì)債務(wù)人是否享有追償權(quán)的問(wèn)題。根據(jù)擔(dān)保法司法解釋第 12條第 2款的規(guī) 定,擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后,擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。故在本題 中,甲仍可以對(duì)戊的房屋行使抵押權(quán),選項(xiàng) C 的說(shuō)法不正確。另外,最高人民法院法釋 (1999第 7號(hào)關(guān)于超過(guò)訴訟時(shí)效期間借款人在催 款通知單上簽字或者蓋章的法律效力問(wèn)題的批復(fù)規(guī)定:根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則第四條、第九十條規(guī)定的精神,對(duì)于超過(guò)訴訟 時(shí)效期間,信用社向借款人發(fā)出催收到期貸款通知單,債務(wù)人在該通知單上簽字或者蓋章的,應(yīng)當(dāng)視為對(duì)原債務(wù)的重新確認(rèn),該債權(quán)債務(wù) 關(guān)系應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)此項(xiàng)司法解釋的規(guī)定,這種簽字確認(rèn)并不導(dǎo)致訴訟時(shí)效的中斷,而是對(duì)原債務(wù)的重新確認(rèn)。因此選項(xiàng) D 的說(shuō)法 錯(cuò)誤?！緫?yīng)注意的問(wèn)題】對(duì)于選項(xiàng) B 的說(shuō)法