綠城集團(tuán)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

1、2011年8月住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)解 讀 前 言 隨著集團(tuán)住宅產(chǎn)品的不斷升級(jí)，精裝修項(xiàng)目越來(lái)越多，住宅機(jī)電系統(tǒng)的復(fù)雜程度越來(lái)越高，因而導(dǎo)致機(jī)電系統(tǒng)各專業(yè)之間、設(shè)備安裝與土建及精裝修專業(yè)之間的協(xié)調(diào)關(guān)系越來(lái)越密切，由此引起機(jī)電問題的投訴案例也越來(lái)越多。為了提煉住宅機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念，總結(jié)集團(tuán)在住宅設(shè)備配置方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，特編制本設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)，旨在從設(shè)計(jì)源頭優(yōu)化住宅設(shè)備配置，提高機(jī)電設(shè)計(jì)水平，從而避免引起業(yè)主投訴，進(jìn)一步提升集團(tuán)房產(chǎn)品的品質(zhì)。住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)GTS 720012012720012012 目目 錄錄1 范圍2 職責(zé)2.1 集

2、團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé)2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 圖紙完整性要求4 暖通工程4.1 空調(diào)系統(tǒng)4.2 新風(fēng)系統(tǒng)4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)5 給排水工程5.1 給水泵及水泵房 5.2 凈（軟）水系統(tǒng) 5.3 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5.4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng)5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱5.6 潛水泵5.7 污水提升器5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng)6 電氣工程6.1 供配系統(tǒng)6.2 低壓配電系統(tǒng)6.3 住宅戶內(nèi)供配電7 電梯工程目目 錄錄1 范圍2 職責(zé)2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé)2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 圖紙完整性要求4 暖通工程4.1 空調(diào)系統(tǒng)4.2 新風(fēng)系統(tǒng)4.3 低溫?zé)?/p>

3、水地板輻射采暖系統(tǒng)5 給排水工程5.1 給水泵及水泵房 5.2 凈（軟）水系統(tǒng) 5.3 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5.4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng)5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱5.6 潛水泵5.7 污水提升器5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng)6 電氣工程6.1 供配系統(tǒng)6.2 低壓配電系統(tǒng)6.3 住宅戶內(nèi)供配電7 電梯工程1. 范圍 本標(biāo)準(zhǔn)為機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)人員提供參考和借鑒，亦可作為項(xiàng)目公司安裝工程管理人員的工作指引。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資項(xiàng)目及控股項(xiàng)目，其他合作項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。 本標(biāo)準(zhǔn)為首次發(fā)布，自2012年08月01日起實(shí)施，實(shí)施時(shí)間為1年，下次修訂時(shí)間為2013年07月31日。目目 錄錄1 范圍

4、2 職責(zé)2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé)2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 圖紙完整性要求4 暖通工程4.1 空調(diào)系統(tǒng)4.2 新風(fēng)系統(tǒng)4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)5 給排水工程5.1 給水泵及水泵房 5.2 凈（軟）水系統(tǒng) 5.3 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5.4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng)5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱5.6 潛水泵5.7 污水提升器5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng)6 電氣工程6.1 供配系統(tǒng)6.2 低壓配電系統(tǒng)6.3 住宅戶內(nèi)供配電7 電梯工程2. 職責(zé)2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé) 集團(tuán)公司總工程師辦公室負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)實(shí)施情況的檢查和指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)條文的解釋、修訂工作。2.2 項(xiàng)目公司工

5、程管理部職責(zé) 項(xiàng)目公司工程管理部負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)的具體實(shí)施。 目目 錄錄1 范圍2 職責(zé)2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé)2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 圖紙完整性要求4 暖通工程4.1 空調(diào)系統(tǒng)4.2 新風(fēng)系統(tǒng)4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)5 給排水工程5.1 給水泵及水泵房 5.2 凈（軟）水系統(tǒng) 5.3 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5.4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng)5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱5.6 潛水泵5.7 污水提升器5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng)6 電氣工程6.1 供配系統(tǒng)6.2 低壓配電系統(tǒng)6.3 住宅戶內(nèi)供配電7 電梯工程3.1 住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家、行業(yè)及地方的政策法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及

6、相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)達(dá)到國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2008版）的深度要求。3.2設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明、平面圖、系統(tǒng)圖、機(jī)房大樣圖、機(jī)電安裝詳圖等，應(yīng)做到內(nèi)容完整，表達(dá)清晰，便于施工。對(duì)所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)注明標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)和名稱。3. 圖紙完整性要求 3.3 所有預(yù)埋件和預(yù)留孔均應(yīng)標(biāo)注定位尺寸、標(biāo)高，明確做法詳圖。3.4 毛坯房應(yīng)繪制、安裝詳圖，精裝修房除繪制上述圖紙外還應(yīng)繪制戶型大樣圖、廚房、衛(wèi)生間大樣圖、機(jī)房大樣圖等，各專業(yè)設(shè)備、設(shè)備接口、閥門、定位尺寸、標(biāo)高標(biāo)注應(yīng)齊全準(zhǔn)確。3.5 設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮設(shè)備安裝的空間與環(huán)境，其平面位置、安裝尺寸、檢修通道須滿足設(shè)備的吊裝、搬運(yùn)、

7、安裝、檢修維護(hù)、通風(fēng)散熱等需要。3. 圖紙完整性要求 目目 錄錄1 范圍2 職責(zé)2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé)2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 圖紙完整性要求4 暖通工程4.1 空調(diào)系統(tǒng)4.2 新風(fēng)系統(tǒng)4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)5 給排水工程5.1 給水泵及水泵房 5.2 凈（軟）水系統(tǒng) 5.3 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5.4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng)5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱5.6 潛水泵5.7 污水提升器5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng)6 電氣工程6.1 供配系統(tǒng)6.2 低壓配電系統(tǒng)6.3 住宅戶內(nèi)供配電7 電梯工程4. 4. 暖通空調(diào)暖通空調(diào) 4.1 VRV空調(diào)系統(tǒng) 住宅項(xiàng)目常用的空調(diào)形式有

8、分體空調(diào)、變頻空調(diào)、單元式熱泵空調(diào)、水地源熱泵空調(diào)等，其中應(yīng)用最為廣泛的是變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，即VRV或VRF空調(diào)。本標(biāo)準(zhǔn)所表述的空調(diào)系統(tǒng)亦指變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。空調(diào)室內(nèi)機(jī)空調(diào)室外機(jī)變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)4. 4. 暖通空調(diào)暖通空調(diào) 技術(shù)特點(diǎn)：（1）變頻技術(shù) 能效比高，節(jié)能性好，符合國(guó)家的低碳和節(jié)能減排的政策。（2）環(huán)保技術(shù) 采用R410A新冷媒。（3）智能控制技術(shù) 實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程智能化控制，提高舒適度和生活品質(zhì)。 （4）一拖多技術(shù) 每戶只有一個(gè)主機(jī)，節(jié)約安裝空間，空調(diào)機(jī)位少，建筑立面美觀。 4. 4. 暖通空調(diào)暖通空調(diào) 4. 4. 暖通空調(diào)暖通空調(diào)4.1 空調(diào)系統(tǒng)4.1.1 空調(diào)外機(jī)設(shè)置要求如下：（1

9、）空調(diào)室外機(jī)組四周與墻壁的最小距離應(yīng)符合以下要求：接管或操作側(cè)500mm；非操作側(cè)300mm（如圖所示）。4. 暖通空調(diào)（2）冷媒銅管最大配管長(zhǎng)度和高差應(yīng)符合空調(diào)廠家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。（3）制冷功率8匹的室外機(jī)距機(jī)組一米處的噪音60dB(A)， 制冷功率8匹的室外機(jī)距機(jī)組一米處的噪音 65dB(A)，且均具有夜間靜音運(yùn)行模式。（4）空調(diào)外機(jī)的位置應(yīng)由暖通設(shè)計(jì)師與建筑設(shè)計(jì)師協(xié)商后確定。（5）避免機(jī)組運(yùn)行噪音和廢熱污染對(duì)業(yè)主的生活環(huán)境造成影響。 空調(diào)外機(jī)不宜安裝在有采光或開窗通風(fēng)要求的窗口外。4.1.2 放置空調(diào)外機(jī)的設(shè)備陽(yáng)臺(tái)或機(jī)位須通透，機(jī)組的進(jìn)排風(fēng)處如設(shè)置通風(fēng)百葉，百葉的透風(fēng)率應(yīng)大于85%，且宜采用

10、開啟式百葉窗。選用上排風(fēng)的空調(diào)外機(jī)時(shí)，應(yīng)根據(jù)廠家要求設(shè)置導(dǎo)流彎管。4. 暖通空調(diào) 4.1.3空調(diào)系統(tǒng)的冷熱負(fù)荷，應(yīng)根據(jù)所服務(wù)地區(qū)的氣候特點(diǎn)、使用習(xí)慣、空調(diào)類型和調(diào)節(jié)方式，原則上按各空調(diào)區(qū)域逐時(shí)冷負(fù)荷的綜合最大值計(jì)算確定。江浙等南方地區(qū)戶內(nèi)空調(diào)負(fù)荷設(shè)計(jì)指標(biāo)可參照下列經(jīng)驗(yàn)值選?。海?）主臥室220W/m2；（2）次臥、書房、衛(wèi)生間200 W/m2；（3）客餐廳、起居室250 W/m2；（4）北方地區(qū)和其它特殊房間的空調(diào)負(fù)荷所仍須按逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算確定。 4. 暖通空調(diào) 特殊區(qū)域名稱修正系數(shù)備注底層、架空層房間1.1頂層房間1.2挑空樓層房間1.52.0根據(jù)實(shí)際挑空的高度選取 地下室功能區(qū)0.7在標(biāo)準(zhǔn)

11、層相同功能區(qū)所取設(shè)計(jì)負(fù)荷的基礎(chǔ)上折算 （5）其他特殊區(qū)域按以下系數(shù)進(jìn)行修正： 4.1.5 戶內(nèi)公共走道、樓梯、走入式衣柜及面積小于10 m2的衛(wèi)生間應(yīng)將其面積的一半折算入戶內(nèi)空調(diào)面積，并由臨近功能區(qū)的空調(diào)內(nèi)機(jī)承擔(dān)負(fù)荷。4.1.6 變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)拖帶率應(yīng)滿足以下要求：（1） 8匹以下機(jī)組拖帶率1.15；（2） 8匹及以上機(jī)組拖帶率1.25；（3）拖帶率如需突破上述規(guī)定時(shí)，須將空調(diào)技術(shù)方案報(bào)集團(tuán)技術(shù)部門進(jìn)行評(píng)審。4.1.7 空調(diào)室內(nèi)機(jī)選型時(shí)應(yīng)注意其噪音值，要求中檔風(fēng)速時(shí)內(nèi)機(jī)噪音35dB(A)。為控制室內(nèi)機(jī)噪音，臥室空調(diào)內(nèi)機(jī)型的制冷功率不宜大于7.1kw(3匹)。4. 暖通空調(diào)4.1.8 應(yīng)在施

12、工圖設(shè)計(jì)前明確空調(diào)冷凝水管的走向及排水方式，應(yīng)盡量采用重力排水，有條件時(shí)建議單獨(dú)設(shè)置冷凝水排水立管。空調(diào)冷凝水應(yīng)采用間接排水方式，不允許直接接入生活污廢水管。4.1.9 應(yīng)重視空調(diào)室內(nèi)氣流組織的設(shè)計(jì)，建議采用頂送頂回或側(cè)送下回的送風(fēng)氣流形式。采用頂送頂回形式時(shí)，送、回風(fēng)口的距離應(yīng)保持在1.5m以上。送、回風(fēng)口的正面不得有遮擋物。送風(fēng)口不宜在裝飾造型內(nèi)設(shè)置 ，如燈槽、光帶等；不宜利用吊頂間接回風(fēng)。4.1.10 每臺(tái)空調(diào)內(nèi)機(jī)接管側(cè)的下方吊頂上都應(yīng)設(shè)置檢修口，檢修口可單獨(dú)設(shè)置或利用回風(fēng)口設(shè)置。4. 暖通空調(diào)4.2 全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)4. 暖通空調(diào)室外新風(fēng)與室內(nèi)排風(fēng)在全熱交換核芯內(nèi)進(jìn)行熱濕交換。技術(shù)特點(diǎn)

13、：（1）舒適能夠去除空氣中的煙塵和各種有毒有害物質(zhì)，凈化室內(nèi)空氣，改善空氣品質(zhì)，提高房間舒適性。（2）節(jié)電 全熱交換能量回收裝置，高效節(jié)能，可節(jié)省空調(diào)電費(fèi)15%左右。且具有高可靠性、低噪音等特性。（3） 減少污染 一年四季無(wú)需開窗通風(fēng)，避免了開窗帶來(lái)的飛灰、塵土、潮氣和噪音污染。4. 暖通空調(diào)4.2 全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)4.2.1 設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮新風(fēng)機(jī)主機(jī)的位置，方便檢修維護(hù)的同時(shí)也要避免新風(fēng)機(jī)噪音影響業(yè)主正常的工作生活。 新風(fēng)主機(jī)不宜在廚房、衛(wèi)生間的吊頂內(nèi)設(shè)置。 新風(fēng)進(jìn)口附近應(yīng)無(wú)空調(diào)外機(jī)、鍋爐、吸塵機(jī)或其它排放有害氣體的設(shè)備，以保證較好的新風(fēng)源的空氣品質(zhì)。4.2.2 如新風(fēng)管道需要穿梁，則應(yīng)

14、在設(shè)計(jì)階段明確，由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師同意后，在施工階段預(yù)留，應(yīng)避免后期梁上開孔。 4. 暖通空調(diào)4.2 全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)4.2.3 新風(fēng)量應(yīng)根據(jù)住宅項(xiàng)目的定位由設(shè)計(jì)選取，新風(fēng)換氣次數(shù)一般取0.51次/小時(shí)，人均新風(fēng)量不少于30米3 /小時(shí)。4.2.4 新風(fēng)主機(jī)1米處的中檔噪音50dB(A)，室內(nèi)新風(fēng)噪音35dB(A)。如因風(fēng)量較大而無(wú)法滿足時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段做降噪方案。4.2.5 新風(fēng)主機(jī)的進(jìn)、排風(fēng)口不宜位于建筑外墻的同側(cè)，如需同側(cè)布置時(shí)兩者距離應(yīng)不小于2米。 4. 暖通空調(diào)4.3 地板輻射采暖系統(tǒng)通過被加熱的地板表面均勻地向室內(nèi)空間輻射供暖。4. 暖通空調(diào)技術(shù)特點(diǎn)： （1）舒適 室內(nèi)溫度均勻柔和，無(wú)吹

15、風(fēng)感和噪音，熱舒適度好。地板低溫輻射采暖系統(tǒng)采用最適宜人體的自下而上采暖方式，溫足而涼頂，而且地面輻射的溫度非常均勻，更有益于促進(jìn)全身血液循環(huán)，有益身體健康。 （2）節(jié)能 在相同舒適度的條件下，冬季采暖溫度比空調(diào)溫度可低23，比傳統(tǒng)的采暖系統(tǒng)省錢1520%。 （3）降噪 有利于樓板隔熱和隔音。4. 暖通空調(diào)4.3.1 低溫?zé)崴匕宀膳到y(tǒng)的供/回水設(shè)計(jì)溫度為 50/40，最高不大于60，熱水管材承壓1.0MPa。4.3.2 地板采暖的室內(nèi)計(jì)算溫度應(yīng)不低于20。其它設(shè)計(jì)溫度要求如下：（1）室內(nèi)地板表面平均溫度：序號(hào)房間或區(qū)域 采用溫度溫度上限值1客、餐廳等公共區(qū)域2426282臥室、書房區(qū)域24

16、26283衛(wèi)生間區(qū)域2628304. 暖通空調(diào)（2）室內(nèi)各采暖區(qū)域環(huán)境溫度 4. 暖通空調(diào)序號(hào)房間或區(qū)域 位置溫度上限值1客、餐廳等公共區(qū)域距地面1.40m處的空氣溫度 2022 2臥室、書房區(qū)域2022 3衛(wèi)生間區(qū)域2224 4.3.3 地板輻射采暖負(fù)荷的設(shè)計(jì)指標(biāo)須符合設(shè)計(jì)規(guī)范。首層（含架空層）、頂層設(shè)計(jì)負(fù)荷指標(biāo)需提高1020%，距外墻、外窗1.5m范圍內(nèi)的地面需要作盤管加密處理。4.3.4 地板輻射采暖系統(tǒng)的加熱盤管及其覆蓋層與外墻、樓板結(jié)構(gòu)層之間應(yīng)設(shè)絕熱隔熱層。對(duì)首層(含底層和架空層)的地板隔熱層應(yīng)采取加強(qiáng)措施。房間鋪設(shè)實(shí)木或復(fù)合地板時(shí)，地板下方不得設(shè)置防潮層。4.3.5 低溫?zé)崴匕遢?/p>

17、射采暖系統(tǒng)的同一集配裝置的每個(gè)環(huán)路加熱管長(zhǎng)度應(yīng)盡量接近，每個(gè)環(huán)路的阻力不宜超過30Kpa；輻射盤管內(nèi)熱媒流速應(yīng)不小于 0.25米 /秒 。4. 暖通空調(diào)4.3.6 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)分水器前要求設(shè)閥門和Y形過濾器，集水器后要求設(shè)壓力表、控制閥，集、分水器上要求旁設(shè)排氣閥。4.3.7 地板采暖控制系統(tǒng)采用雙溫雙控溫控器；室內(nèi)空氣溫度傳感器可設(shè)置在控制面板內(nèi)，地板溫度傳感器可設(shè)置在填充層內(nèi)。地板采暖系統(tǒng)不得與空調(diào)系統(tǒng)共用溫度傳感器。4.3.8 集分水器宜設(shè)置在濕區(qū)且相對(duì)中心的位置 ，以方便各支路連接和水路平衡。 防止門洞處因加熱盤管過于密集而產(chǎn)生地面過熱。4.3.9 衛(wèi)生間應(yīng)采取盤管加密處理

18、。不允許加熱盤管或發(fā)熱電纜直接穿越淋浴房的防水翻邊，如設(shè)計(jì)必需進(jìn)入淋浴房時(shí)，須注意淋浴房翻邊防水節(jié)點(diǎn)處理。 4. 暖通空調(diào)目目 錄錄1 范圍2 職責(zé)2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé)2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 圖紙完整性要求4 暖通工程4.1 空調(diào)系統(tǒng)4.2 新風(fēng)系統(tǒng)4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)5 給排水工程5.1 給水泵及水泵房 5.2 凈（軟）水系統(tǒng) 5.3 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5.4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng)5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱5.6 潛水泵5.7 污水提升器5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng)6 電氣工程6.1 供配系統(tǒng)6.2 低壓配電系統(tǒng)6.3 住宅戶內(nèi)供配電7 電梯系統(tǒng)5 .1給

19、水泵設(shè)備及水泵房 5 給排水系統(tǒng)變頻給水泵和水箱供水系統(tǒng)（1）應(yīng)用變頻技術(shù)，高效節(jié)能；（2）采用食品級(jí)不銹鋼材料，不污染水質(zhì)；（3）供水穩(wěn)定，運(yùn)行可靠；（4）操作維護(hù)簡(jiǎn)單；（5）占地面積少，安裝方便 。無(wú)負(fù)壓穩(wěn)流增壓供水系統(tǒng) (1)充分利用市政自來(lái)水管網(wǎng)壓力，高效節(jié)能；(2)不需要設(shè)置生活水箱，節(jié)省水泵房面積；(3)避免了儲(chǔ)水箱對(duì)水質(zhì)的二次污染。5 給排水系統(tǒng)5.1.1 給水泵選擇應(yīng)滿足供水系統(tǒng)衛(wèi)生、安全、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能的要求。5.1.2 生活給水泵和水箱應(yīng)采用食品級(jí)不銹鋼材質(zhì)。5.1.3 根據(jù)泵高效區(qū)的流量范圍與設(shè)計(jì)流量的變化范圍之間的比例關(guān)系， 確定主水泵的數(shù)量，一般主泵宜設(shè)24 臺(tái)（不得少于

20、2臺(tái)，也不宜超過4 臺(tái)）。5.1.4 同一給水泵組，主泵應(yīng)采用相同型號(hào)的水泵，設(shè)置同型號(hào)的備用泵。5.1.5 當(dāng)管網(wǎng)流量變化較大，或用戶要求壓力波動(dòng)小時(shí)也可采用多臺(tái)變頻水泵的方案。宜配置適用于小流量工況的水泵， 其流量可為1/3 1/2 單臺(tái)主泵的流量。5 給排水系統(tǒng)5.1.6 若有持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)段處于小流量狀態(tài)工作時(shí)，宜配氣壓罐。5.1.7 無(wú)負(fù)壓供水系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定，其供水方案和無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備的選型應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓┧姓鞴懿块T的批準(zhǔn)。5.1.8 應(yīng)重視水泵房的選址問題，水泵房應(yīng)采取減振、隔聲和消聲措施，不得設(shè)置于住宅的正下方，防止水泵房的運(yùn)行噪音干擾小區(qū)業(yè)主的正常生活。盡

21、量選用低轉(zhuǎn)速水泵及控制單臺(tái)泵功率。5 給排水系統(tǒng)5.1.9 水泵房的上方不得設(shè)置衛(wèi)生間、垃圾間或其它產(chǎn)生污染物的房間，防止污染生活用水。如難以避免，應(yīng)采取防止污染的措施。防止排水管道穿越生活給水泵房。5.1.10 水泵房需設(shè)置集水坑和排水泵，水泵基礎(chǔ)宜高于地坪100200mm，基礎(chǔ)的四周應(yīng)設(shè)置排水明溝。 5.1.11 生活水泵房與消防水泵房宜獨(dú)立設(shè)置。 5 給排水系統(tǒng)5.2 凈（軟）水系統(tǒng)5 給排水系統(tǒng)（1）潔凈：減少市政自來(lái)水管網(wǎng)對(duì)生活用水的二次污染。（2）安全：對(duì)水質(zhì)凈化處理，能保證業(yè)主用水安全可靠，提高設(shè)備的使用壽命。（3）改善水質(zhì)：對(duì)水質(zhì)軟化處理，能降低自來(lái)水的硬度，提高洗衣和洗浴時(shí)的

22、舒適性。（4）提搞生活品質(zhì)：采用直飲水系統(tǒng)，業(yè)主打開龍頭即可直接飲用，告別桶裝水。5.2.1 凈水處理系統(tǒng)和基本配置（1）小區(qū)中央凈水系統(tǒng)：砂過濾器多介質(zhì)過濾器精密過濾器紫外線殺菌（2）全屋中央凈水系統(tǒng)： 軟水機(jī)組（選配）前置過濾器戶式中央凈水機(jī)（石英砂活性炭+KDF） 末端直飲水凈水器（或純水機(jī)）5 給排水系統(tǒng)（3）全廚凈水系統(tǒng)：初效過濾器全廚凈水器紫外線殺菌（4）末端直飲水系統(tǒng)：初效過濾器末端直飲水凈水器。5.2.2 小區(qū)中央凈水系統(tǒng)過濾精度建議50m，全屋中央凈水機(jī)過濾精度建議50m，全廚凈水器過濾精度建議0.2m，直飲水過濾器過濾精度0.01m。初效過濾器過濾精度100m。 5 給排水

23、系統(tǒng)5.2.3 凈水系統(tǒng)選型時(shí)應(yīng)注意設(shè)備的工作壓力范圍，防止設(shè)備工作時(shí)出現(xiàn)欠壓或超壓損壞設(shè)備的情況發(fā)生。5.2.4 凈水系統(tǒng)主管道應(yīng)采用薄壁不銹鋼管（SUS304及以上）或紫銅管，櫥柜內(nèi)連接管可使用專用PE塑料管材。5.2.5 全廚凈水系統(tǒng)熱水應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，可選用小廚寶、即熱型電熱水器和燃?xì)鉄崴髯鰹闊嵩础?.2.6 對(duì)于有熱飲需要高檔住宅，可在末端選用電加熱開水機(jī)對(duì)直飲水進(jìn)行加熱。 5 給排水系統(tǒng)5.3 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng) 5 給排水系統(tǒng)熱水爐（器）的能源方式主要有燃?xì)狻㈦娏?、空氣能等，目前集團(tuán)應(yīng)用最為廣泛的是戶式燃?xì)鉄崴疇t（器）熱水系統(tǒng)。按供熱方式的不同，燃?xì)鉄崴疇t（器）熱水系統(tǒng)又分為儲(chǔ)熱式

24、和即熱式兩種，前者的舒適性、穩(wěn)定性和安全性均都優(yōu)于后者，可根據(jù)住宅項(xiàng)目定位和實(shí)際情況進(jìn)行選擇。 5.3.1 單純用于生活熱水系統(tǒng)可選用即熱式燃?xì)鉄崴?，高端住宅?xiàng)目亦可選用燃?xì)鉄崴疇t加儲(chǔ)熱水箱。5.3.2 生活熱水與低溫?zé)崴匕宀膳灿霉嵩O(shè)備的熱水系統(tǒng)，應(yīng)選用燃?xì)鉄崴疇t加儲(chǔ)熱水箱，或選用采暖生活兩用型熱水爐。5.3.3 采暖、生活熱水應(yīng)分別設(shè)定溫度。生活熱水溫度應(yīng)60，地板采暖熱水溫度宜為4550。5.3.4生活熱水和地板采暖共用的燃?xì)鉄崴疇t供熱功率應(yīng)根據(jù)不同戶型的熱水負(fù)荷和采暖負(fù)荷計(jì)算確定，供熱功率應(yīng)選取生活熱水和采暖熱水負(fù)荷兩者中的較大値。 5 給排水系統(tǒng)5.3.5 一般住宅項(xiàng)目的燃?xì)鉄?/p>

25、水爐應(yīng)能滿足一個(gè)沐浴花灑及一個(gè)熱水龍頭同時(shí)使用的供熱量，高端住宅項(xiàng)目應(yīng)能滿足一個(gè)浴缸（雨淋花灑）、一個(gè)沐浴花灑和一個(gè)熱水龍頭同時(shí)使用的供熱量。計(jì)算熱量時(shí)應(yīng)確定花灑的熱水流量。5.3.6 設(shè)備平臺(tái)應(yīng)預(yù)留壁掛爐足夠的安裝、檢修空間。且充分考慮壁掛爐噪音對(duì)室內(nèi)的影響。（兩側(cè)不少于3cm,正面不少于70cm, 頂部不少于35cm, 底部不少于30cm）5.3.7 燃?xì)鉄崴疇t在室內(nèi)或設(shè)備陽(yáng)臺(tái)設(shè)置時(shí)，應(yīng)選用強(qiáng)排平衡式燃?xì)鉄崴疇t。煙囪應(yīng)采用同軸保溫?zé)煿埽L(zhǎng)度不宜超過4米（冷凝爐不宜超過8米），且彎頭不宜超過3個(gè)。 5 給排水系統(tǒng)5.3.8 熱水爐供熱功率和內(nèi)置水泵參數(shù)（流量、揚(yáng)程等）的選擇須與地板采暖系統(tǒng)的

26、設(shè)計(jì)相匹配。燃?xì)鉄崴疇t的循環(huán)水泵進(jìn)口需設(shè)置水過濾器。5.3.9 為了提高生活熱水系統(tǒng)的舒適性，熱水龍頭做到即開即熱，可選配末端回水循環(huán)模塊，亦可選用自限溫電伴熱熱水保溫裝置。5.3.10 燃?xì)鉄崴疇t設(shè)置于設(shè)備陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)在室內(nèi)加裝線控控制面板。5.3.11 燃?xì)鉄崴疇t設(shè)置于設(shè)備陽(yáng)臺(tái)時(shí)，應(yīng)保持熱水爐周圍通風(fēng)散熱良好，燃?xì)鉄崴疇t附近宜設(shè)置排水地漏。 5 給排水系統(tǒng)5 給排水系統(tǒng)5.4 變功率（自限式）熱水電伴熱保溫系統(tǒng) 管道電伴熱保溫技術(shù)是采用自限式發(fā)熱電纜對(duì)管道進(jìn)行伴熱和保溫，使管內(nèi)介質(zhì)溫度保持在一定的范圍，廣泛用于寒冷地區(qū)的管道的防凍和保溫。目前，住宅建筑主要用于生活熱水管道的伴熱和保溫，實(shí)現(xiàn)熱

27、水龍頭“即開即熱”。自限式發(fā)熱電纜由導(dǎo)電高分子復(fù)合材料(塑料)和兩根平行金屬導(dǎo)線及絕緣護(hù)套構(gòu)成的扁形帶狀電纜。其特性是導(dǎo)電高分子復(fù)合材料具有正溫度系數(shù)”PTC”特性，即正溫度系數(shù)效應(yīng)，能隨被加熱體系的溫度變化自動(dòng)調(diào)節(jié)輸出功率，自動(dòng)限制加熱的溫度。技術(shù)特點(diǎn)：（1）節(jié)能恒溫，控制方便具有自動(dòng)調(diào)節(jié)輸出功率，自動(dòng)控制加熱溫度，啟動(dòng)快速，溫度均勻。（2）安裝簡(jiǎn)便，維護(hù)簡(jiǎn)單伴熱電纜可以相互并聯(lián)，可以在一定范圍內(nèi)任意裁剪或接長(zhǎng)使用 。（3）安全可靠，用途廣泛。能夠自動(dòng)限制加熱的溫度，不會(huì)因自身發(fā)熱而燒毀 ，不污染環(huán)境，使用壽命長(zhǎng)。5 給排水系統(tǒng)5.4.2 產(chǎn)品要求（1）具有高分子材料發(fā)熱體、內(nèi)絕緣層、高分子

28、涂層的鋁防護(hù)薄膜、金屬編織屏蔽網(wǎng)及外護(hù)套的結(jié)構(gòu)。（2）發(fā)熱電纜的典型溫度波動(dòng)范圍宜在5以內(nèi)，最高耐受溫度不低于85，最高表面溫度不高于80。（3）電源連接裝置、兩通、三通、四通及末端裝置等連接附件均要求具有良好的防水防塵性能，要求不低于IP65等級(jí)。（4）電伴熱發(fā)熱電纜應(yīng)具有UL,FM,VDE等國(guó)際認(rèn)證證書及國(guó)內(nèi)具有CMA檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)部門出具的產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告。 5 給排水系統(tǒng)5.5.3 安裝要求（1）設(shè)電伴熱的熱水管道仍需采用常規(guī)保溫措施進(jìn)行保溫（包括預(yù)留富余的發(fā)熱電纜）。（2）宜設(shè)具有一定模式功能的時(shí)間控制器，在要求熱水溫度波動(dòng)不大于1時(shí)應(yīng)增設(shè)高精度溫度控制器。（3）電伴熱電纜回路長(zhǎng)度不宜超

29、過100米（10A斷路器），如不滿足要求，可設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上供電回路。（4）每條發(fā)熱電纜均應(yīng)采用30mA對(duì)地漏電保護(hù)開關(guān)做電氣保護(hù)，此外還應(yīng)具有過載、短路保護(hù)。5 給排水系統(tǒng)5.5 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng) 5 給排水系統(tǒng)技術(shù)特點(diǎn)：（1）高效節(jié)能：太陽(yáng)能是一種清潔、高效、可再生的廉價(jià)能源，取之不盡、用之不竭 。 （2）環(huán)保：太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)一次投資，長(zhǎng)期受益，既可節(jié)約能源，又可減少常規(guī)能源的消耗和對(duì)環(huán)境的污染。（3）經(jīng)濟(jì)效益高：有利于保護(hù)環(huán)境、保持生態(tài)平衡，具有巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 5.5.1 太陽(yáng)能集熱板應(yīng)作為不可分割的建筑元素與建筑同步一體化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)總體要求如下：（1）太陽(yáng)能集熱器和坡屋面的

30、結(jié)合應(yīng)首選嵌入式安裝，要保證屋面視覺的平整性，并做好屋面防水處理環(huán)節(jié)。（2）太陽(yáng)能集熱器位置要求：注意太陽(yáng)能集熱器在豎向上與建筑物的立面門窗或洞口的對(duì)位關(guān)系，在橫向?qū)用孀⒁馀c天窗的對(duì)位關(guān)系。 （3）太陽(yáng)能集熱器的板面顏色選擇傾向于暗灰系列，邊框顏色盡量與瓦片顏色接近，避免色彩過于突兀。 5 給排水系統(tǒng)（4）屋面為平屋頂或有平臺(tái)時(shí)，建議太陽(yáng)能集熱器在屋頂統(tǒng)一集中設(shè)置，其安裝傾角可按當(dāng)?shù)鼐暥却_定，但不能高于該屋頂?shù)淖罡呔€腳（或女兒墻）。同時(shí)，屋頂集熱板的布置要整齊美觀，以免破壞建筑第五立面（屋頂）的視覺效果。（5）屋面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮太陽(yáng)能集熱器及熱媒管道的安裝、維護(hù)、修理的空間和通道。（6）坡屋面建筑

31、或集熱器有墜落傷人危險(xiǎn)的屋面應(yīng)采用平板式太陽(yáng)能集熱器，一般不建議采用真空管集熱器 。5 給排水系統(tǒng)（7）所有太陽(yáng)能設(shè)備的固定支架需采用熱浸鍍鋅或不銹鋼材料，室外集熱板的固定支架要求能抵御12級(jí)臺(tái)風(fēng)，支架的使用壽命應(yīng)大于集熱板使用壽命。（8）集熱器安裝方位（集熱器采光面法線）宜朝南向，如安裝方位無(wú)法滿足時(shí)宜適當(dāng)增加集熱面積。（9） 集熱器不宜布置在受建筑墻體、周圍設(shè)施和樹木遮擋的部位， 應(yīng)滿足一天不少于4小時(shí)日照時(shí)數(shù)的要求。5 給排水系統(tǒng)5.5.2 設(shè)備配置（1）太陽(yáng)能熱集熱板：人均集熱面積不少于0.5m2。如有地方規(guī)定的，按地方規(guī)定執(zhí)行。（2）儲(chǔ)熱水箱：水箱容積戶內(nèi)人數(shù)人均熱水量計(jì)算。人均熱水

32、量不少于40升/人。（3）循環(huán)水泵和膨脹罐：集中集熱熱水系統(tǒng)每套設(shè)置循環(huán)水泵兩臺(tái)（一用一備），膨脹罐一個(gè)；分戶集熱熱水系統(tǒng)每戶設(shè)置循環(huán)水泵和膨脹罐各一臺(tái)；陽(yáng)臺(tái)式熱水系統(tǒng)采用自然循環(huán)時(shí)，無(wú)需設(shè)置循環(huán)水泵。 5 給排水系統(tǒng)（4）熱媒管道：為提高熱媒管道的耐壓、耐溫和耐用性能，保證系統(tǒng)安全，防止產(chǎn)生化學(xué)腐蝕，并考慮到集熱板內(nèi)部換熱管均采用薄壁紫銅管，所以建議熱媒管道采用薄壁紫銅管釬焊連接。（5）閉式集熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置過熱、超壓和泄壓保護(hù)安全裝置。集熱系統(tǒng)的管材、管件、閥門及密封件、膨脹罐、集熱水箱箱體等應(yīng)選用耐溫大于等于130的材質(zhì)。（6）輔助熱源可選擇燃?xì)鉄崴疇t、電加熱、熱泵機(jī)組等。（7）太陽(yáng)能熱水系

33、統(tǒng)應(yīng)設(shè)置避雷系統(tǒng)。（8）寒冷地區(qū)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置防凍功能。 5 給排水系統(tǒng) 5.6潛污泵 5.6.1 一般情況下每個(gè)集水坑內(nèi)需設(shè)置兩臺(tái)規(guī)格相同的潛污泵，互為備用，交替運(yùn)行；汽車坡度、匯水面積較大的下沉庭院或有多處排水相連的集水坑等排水量較大，可酌情設(shè)置備用泵，為其服務(wù)的潛水泵宜采用平時(shí)互為備用，交替運(yùn)行，排水量較大時(shí)兩臺(tái)同時(shí)投入的控制方式。 廚房廢水、生活污水提升應(yīng)選擇帶有粉碎裝置的離心泵或大通道的渦流泵。 5.6.2 消防電梯、下沉式庭院、汽車坡道處等潛污泵電源應(yīng)采用雙回路或雙電源，以避免水淹危險(xiǎn)。5 給排水系統(tǒng)5 給排水系統(tǒng)5.7污水提升器水泵內(nèi)置式水泵外置式(單泵)水泵外置式(雙泵)

34、5.7污水提升器5.7.1 經(jīng)?；虿欢ㄆ谟形鬯?、廢水排出且無(wú)法自流排至室外管網(wǎng)、場(chǎng)地潔凈要求較高且不宜或無(wú)條件設(shè)置排水集水坑的場(chǎng)所宜設(shè)污水提升器（或集成排水泵站）。5.7.2 小型污水提升器一般設(shè)于衛(wèi)生間大便器后方或洗衣房櫥柜中；大型污水提升器可在主要用水點(diǎn)附近設(shè)置設(shè)備坑，并有防水措施。設(shè)備坑尺寸應(yīng)根據(jù)設(shè)備確定，并可滿足安裝、檢修要求。5.7.3 污水提升器本身并無(wú)自排水功能，一般宜設(shè)于干區(qū)；若設(shè)備坑有進(jìn)水可能，應(yīng)另行考慮排水措施；單個(gè)衛(wèi)生間選用的小型污水提示器不宜設(shè)于有進(jìn)水可能的設(shè)備坑內(nèi)。 5 給排水系統(tǒng)5.7.4 排水量變化較大的場(chǎng)所應(yīng)選用有較大調(diào)節(jié)容積的產(chǎn)品；生活污水提升宜優(yōu)先選擇大通道

35、的渦流泵（通徑不小于60mm）。5.7.5 污水提升器的水泵、箱體均應(yīng)采用耐腐蝕、耐老化的材料。5.7.6 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪音不宜超過45dB。5.7.7 水泵每小時(shí)耐受啟動(dòng)頻率應(yīng)不低于20次，大容量產(chǎn)品可持續(xù)運(yùn)行。5.7.8 優(yōu)先選用水泵外置型產(chǎn)品，且產(chǎn)品防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP68（小型污水提升器除外）。5 給排水系統(tǒng)5.7.9 一般情況下提升器排水應(yīng)就近排出，提升大量污、廢水的的提升器宜單設(shè)管道排出，提升一般污、廢水的不同集水坑內(nèi)排水泵出水可合并排出，合并時(shí)應(yīng)在干管上方300以上高度接入，合并后的管徑應(yīng)根據(jù)實(shí)際可能運(yùn)行情況酌情放大；不允許壓力排水管與建筑內(nèi)重力排水管合并排出。5.7.10 除小型污

36、水提升器可采用活性炭過濾，不需通氣管外，其它中、大型污水提示器均需設(shè)置通氣管，通氣管應(yīng)引至室外合適的地方，既保證氣流暢通，又不對(duì)業(yè)主的生活環(huán)境造成影響。 5 給排水系統(tǒng)5.8游泳池循環(huán)水系統(tǒng)5.8.1 公共游泳池過濾器一般優(yōu)先選用立式石英砂過濾器，材質(zhì)可為優(yōu)質(zhì)玻璃鋼、碳鋼（內(nèi)外防腐處理）或不銹鋼（SUS304L、SUS316L），濾速不宜大于25m/h。3.8.2 游泳池循環(huán)水泵應(yīng)選用耐腐蝕性較好的低轉(zhuǎn)數(shù)水泵，且應(yīng)設(shè)計(jì)成自灌式。當(dāng)采用順流循環(huán)且吸水管路又較長(zhǎng)時(shí)，設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)平衡水池，其容積不宜小于循環(huán)流量的10%。5.8.3 采用逆流循環(huán)或混流循環(huán)時(shí)，設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)均衡水池，其容積不宜小于循環(huán)流

37、量的15%。5 給排水系統(tǒng)5.8.4 游泳池設(shè)備房宜盡量靠近游泳池深水區(qū)附近設(shè)置。5.8.5 為保證合理的工藝流程布置，設(shè)備房地面一般低于游泳池底板頂10001500，可能的情況下，室內(nèi)、室外游泳池設(shè)備房應(yīng)合并設(shè)置，設(shè)備房?jī)舾卟灰诵∮?300mm。5.8.6 設(shè)備房應(yīng)有良好的通風(fēng)、照明、隔音和排水設(shè)施。5.8.7 循環(huán)水管道設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)循環(huán)管道一般選用ABS、CPVC、UPVC等塑料給水管，室外埋地管段建議采用HDPE塑料給水管，管道的公稱耐壓應(yīng)不小于1.0MPa。 5 給排水系統(tǒng)5.8.8 循環(huán)給水管道內(nèi)的水流速度不應(yīng)超過2.0m/s，循環(huán)回水管應(yīng)以不小于0.005的坡度坡向游泳池設(shè)備房，管道

38、內(nèi)的水流速度不應(yīng)大于1.0m/s。5.8.9游泳池初次充滿水所需時(shí)間應(yīng)不超過48小時(shí)，在應(yīng)急或檢修時(shí)的排空時(shí)間不宜超過8小時(shí)。5.8.10游泳池排空應(yīng)盡量采用重力排水，且應(yīng)設(shè)置防止雨水或污水回流污染的有效措施。5.8.11游泳池底部宜在設(shè)置不少于2個(gè)集水坑，尺寸500500300毫米，以便日后水池清掃和清洗。 5 給排水系統(tǒng)目目 錄錄1 范圍2 職責(zé)2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé)2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 3 圖紙完整性要求4 暖通空調(diào)4.1 空調(diào)系統(tǒng)4.2 新風(fēng)系統(tǒng)4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)5 給排水系統(tǒng)5.1 給水泵及水泵房 5.2 凈（軟）水系統(tǒng) 5.3 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5.

39、4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng)5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱5.6 潛水泵5.7 污水提升器5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng)6 電氣工程6.1 供配系統(tǒng)6.2 低壓配電系統(tǒng)6.3 住宅戶內(nèi)供配電7 電梯系統(tǒng)6.1 供配系統(tǒng)6.1.1 負(fù)荷分級(jí)：住宅建筑中主要用電負(fù)荷的分級(jí)可按下表，其他未列入表中的住宅建筑用電負(fù)荷的等級(jí)： 6 電氣系統(tǒng)建筑規(guī)模主要用電負(fù)荷名稱負(fù)荷等級(jí)超高層住宅建筑 消防用、應(yīng)急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房、客梯、排污泵、生活水泵 等一級(jí) 一類高層住宅建筑 消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房、客梯、排污泵

40、、生活水泵 二類高層住宅建筑 消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、客梯、排污泵、生活水泵 二級(jí) 6.1.2 電能計(jì)量（1）普通住宅的用電負(fù)荷和電表的選擇宜按下表的規(guī)定： 套型建筑面積S(m2)用電負(fù)荷(kW)電能表（A）AS9065(30) （單相）B90S 140810(40) （單相）C140S20081210(40)或35(20)D20024310(40)三相6 電氣系統(tǒng)（2）單（三）相電能表的選擇應(yīng)符合當(dāng)?shù)仉娏Σ块T要求。（3）電能表的安裝位置宜按下列要求實(shí)施外，還應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定：A:低層住宅、多層住宅和中高層（12層以下）住宅，按住宅單元集中安裝;B:高層住

41、宅，宜按樓層集中安裝（可按2-3層集中設(shè)置）；C:電能表箱安裝在公共場(chǎng)所時(shí)，暗裝箱底距地宜為1.5m；安裝在電氣豎井、電氣間內(nèi)的電能表箱宜明裝，箱的上沿距地不宜高于2.0m； 6 電氣系統(tǒng)6.1.3 配變電所（1）開閉所：住宅小區(qū)一般的可按地上面積10-12萬(wàn)m2/個(gè)設(shè)置；開閉所面積和開間應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定。（2）小區(qū)變電所A: 普通住宅按地上建筑面積每1-1.3萬(wàn)m2設(shè)置一臺(tái)公共變壓器；別墅類按建筑面積每0.8-1萬(wàn)m2設(shè)置一臺(tái)公共變壓器。B: 每個(gè)室內(nèi)變電所內(nèi)可設(shè)置1-2臺(tái)變壓器，宜選用干式變壓器，單臺(tái)容量不宜大于800KVA，面積宜控制在50m2/臺(tái)。C: 無(wú)集中地下車庫(kù)的住宅小區(qū)

42、宜采用箱式變，單臺(tái)變壓器容量不宜大于630KVA。 6 電氣系統(tǒng)（3）開閉所及小區(qū)變電所選址的規(guī)定：A: 位置應(yīng)符合下列要求：1)宜接近用電負(fù)荷中心；2)應(yīng)方便進(jìn)出線；3)應(yīng)方便設(shè)備運(yùn)輸；4)不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方，且不宜與上述場(chǎng)所貼鄰；B: 開閉所及小區(qū)變電所設(shè)在建筑內(nèi)時(shí)，不應(yīng)設(shè)在住戶的正上方、正下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側(cè)，不宜設(shè)在建筑地下的最底層。6.1.4 建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑宜設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組，當(dāng)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組時(shí)，供電范圍除消防設(shè)備外，還應(yīng)包括小區(qū)的生活泵及地下室的重要位置排水泵。 6 電氣系統(tǒng)6.2 低壓配電系統(tǒng)6.2.1 住

43、宅建筑低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)住宅建筑的類別、規(guī)模、供電負(fù)荷等級(jí)、電價(jià)計(jì)量分類、物業(yè)管理及可發(fā)展性等因素綜合確定。6.2.2 小區(qū)的生活加壓泵，住宅單元電梯等需設(shè)置2次電能表以供物業(yè)管理作公共能耗計(jì)量用。6.2.3 當(dāng)多層住宅有地下室時(shí)宜按2-3單元在地下室內(nèi)設(shè)置電氣間，高層住宅宜按單元設(shè)置電氣間，面積在610m2 。 6 電氣系統(tǒng)6.2.4 多層（5層及以上）住宅宜設(shè)置電氣豎井、高層及超高層住宅應(yīng)設(shè)置電氣豎井；多層及中高層住宅的電氣豎井應(yīng)強(qiáng)弱電合用、高層住宅宜強(qiáng)弱電合用；超高層住宅電氣豎井應(yīng)強(qiáng)弱電分別設(shè)置。多層電氣豎井的凈寬度不宜小于0.6m、高層電氣豎井的凈寬度不宜小于0.8m。6.2.5

44、 當(dāng)高層住宅的電能表需分層集中設(shè)置時(shí)，宜安裝在電氣豎井內(nèi)。6.2.6 電氣豎井應(yīng)設(shè)置電氣照明，水管井內(nèi)宜設(shè)置電氣照明，電氣豎井內(nèi)還應(yīng)設(shè)至少一個(gè)單相三孔電源插座，水管井內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置電源插座。6 電氣系統(tǒng)6.2.7 住宅建筑套內(nèi)配電線路布線可采用金屬導(dǎo)管或塑料導(dǎo)管。暗敷的金屬導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于1.5mm，暗敷的塑料導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于2.0mm。6.2.8 地下車庫(kù)的車道照明回路應(yīng)和車位照明回路分開設(shè)置，車道照明回路宜為2-3個(gè)回路，車庫(kù)的照明應(yīng)集中控制，并采用時(shí)間方式控制；汽車坡道入口處的集水坑應(yīng)在附近設(shè)置一個(gè)單相三孔+二孔電源插座，距地宜為1.3m1.5m。6.2.9 電梯廳內(nèi)應(yīng)設(shè)置一盞或一盞以上感應(yīng)（或長(zhǎng)明）燈。樓梯內(nèi)宜設(shè)置節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈