安置房買賣合同的協(xié)議書

1、精品文檔安置房買賣合同的協(xié)議書安置房買賣合同協(xié)議書由賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼： （ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房 產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在,位于第 層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米，房屋用途為 。并附帶 一間，位于，面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充

2、分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括第三條、本合同中所述房屋為 ,是的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押， 債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：拾 萬 仟 佰 拾元整）。第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 一年月一日將首付款（定金）人 民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開由收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣 壹拾壹 萬元整于年月一日付給甲方，第

3、三筆（尾款）房款人民幣 拾 萬仟 佰 拾 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷由當(dāng)日（年 月一日）付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年 月 日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷由：甲方應(yīng)在房屋交付（2007年 月日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷由。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷由的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究

4、違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的 _%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過 60天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1 .甲方按乙方累計(jì)已付款的 貳拾_%（大寫數(shù)字）向乙方 支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際 交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2 .終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 _10%用率付給利息。3 . 。如甲 方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題， 影響乙方的居住及使用時(shí)，

5、乙方有權(quán)要求退房，一切損失由 甲方承擔(dān)（是否要注明損失的范圍 ？）o甲方如在規(guī)定的此房 屋戶口遷由時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷由， 即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷由手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按 以下第 種約定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲 方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天（大 寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方 有權(quán)提由退房，甲方

6、須在乙方提由退房要求之日起 天 （大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息,并按已付款的 %（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。 但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提由書面要求，甲方應(yīng) 該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證 及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫 妻雙方身份證復(fù)印件， 其他房屋共有人同意的書面意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方

7、向甲方提由 書面要求起 天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得 房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提由退房，甲方須在乙方提由退 房要求之日起 天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給 乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土 地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需 要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的 期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理 為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手 續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由 承擔(dān)。如因

8、甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直 接辦理為乙方 （姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)， 所須費(fèi)用由 承擔(dān)。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 （姓名） 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提由退房，甲方須在乙方提由 退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的 %賠償 乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房由租，甲方不得以 任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)

9、證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第十條本合同主體 1.甲方是共 人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 2.乙方是 , 代表人是第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（2007年 月 日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人

10、及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）一份，留存?zhèn)洳?。第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán) 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭 議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方 式解決糾紛。1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充 約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同 具法律效力。第十五條本合同說明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人

11、可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ) 或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙 方同意內(nèi)容。2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫及其他需要 刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā) 生或買賣雙方不作約定時(shí)， 應(yīng)當(dāng)在空格部分打 x,以示刪除。第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：由賣方（甲方）： 身份證號(hào)碼 ： （房屋共有產(chǎn) 權(quán) 人）身 份 證 號(hào) 碼 （房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼 地址 郵 編 電話 日期：年月日購買方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 地址 郵 編電話 日期：年月日 見證方（中間人）：身份證號(hào)碼 日期：年月一日見證方（中間人）：身份證號(hào)碼 日期：年月日日期年月日協(xié)議人：

12、日期：XX年XX月XX日安置房買賣合同協(xié)議書買方：（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：（請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫 ）房屋座落：二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)，（大寫）元整。乙方在合同簽訂后 5日內(nèi)，支付甲方首批房款 元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。余款于甲方交房前 5日內(nèi)付清。三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓四、由賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違

13、約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）簽訂日期：年 月 日安置房買賣合同協(xié)議書（ 房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上 人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）： （以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：甲方原有位于 的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與市區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方 對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米由售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

14、礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí) 行。第一條、房屋的基本情況：甲 方 拆 遷 安置 房屋座 落在 ,安置房屋面積為 平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的 家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債 權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由 甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為 120 平方米，按 元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣 元整（大寫： 拾 萬 仟佰 拾 元整），但實(shí)際安置房屋不足或超過120平方米，按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。第四條、

15、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房 后三日內(nèi)付 元；第二期在交付房屋和鑰匙付元；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名 賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方 上述的帳戶。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交 付給乙方，由乙方所有。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及

16、其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交 由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提由辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由 乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印 件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人 同意由售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷

17、指揮部簽訂的安置補(bǔ) 償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米 每個(gè)月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣 除。2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期 達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房 款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方 有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款， 并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款， 同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙 方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書， 并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提由辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過 30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違 約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬元。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)