最新農村土地租賃合同范本

1、農村土地租賃合同出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承 租方經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和 國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲 乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于 省市區(qū)村，總面積約畝，其中山地面積畝，田地面積畝。具體面積、位置以合同附圖為準。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第二條土地用途和承包形式土地用途： 。承包形式：。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租賃期限內土地經(jīng)營使用權屬乙方，所有權

2、屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙 方應重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣 元/畝/年，共計 元（大寫：），分次支付，首次元由乙方于年_月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方對所租土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權。2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合 同約定的用途合理利用，并協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設施工過程 中相關手續(xù)的辦理，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).3、甲方有權收回乙方不按

3、合同約定使用的土地。4、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行 為。5、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有 效期內，甲方不得提高租賃費用。6、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新 的承租方。7、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水 電費用價格不應高于本村村民用水用電的價格， 并保證在村內無償使 用通往承租地的道路。&甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營 管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設施的 使用等。9、甲方不得在合同履行期內重復發(fā)包該地塊 ，在租賃期限內， 如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，

4、由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟 損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期 內不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇， 并享有政府規(guī)定投 資的相關優(yōu)惠政策，負責土地范圍內社會治安和經(jīng)濟糾紛處理。11、租賃期內，甲方的人事及出租人等相關變動不得影響本合同 的執(zhí)行。12、在租賃合同中，甲方要負責確定合同的主體，保證審核出租人的資格、產(chǎn)權證上記載的權利人與出租人是否一致、明確租賃物等 等，否則因此而造成的一切糾紛與損失均由甲方承擔。（ 二）乙方的權利和義務1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營 所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)

5、營權和收益權，任何單 位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔， 與甲方無關。3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生 產(chǎn)、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造 形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的， 在租賃合同 到期后享有處置權。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃 的優(yōu)先權。6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有 權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生 影響村民生活的其他

6、污染。8乙方應保護自然資源，合理利用土地。第六條合同的轉包在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng) 營權流轉。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包 合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行 使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能 履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。第七條合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得 擅自變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面

7、協(xié)議方可變更或解除 本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同 確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解 除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方 無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時， 甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。5、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合 同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承 租金。同時由國家及政府在本承租土地上的所有建筑設施和各種作物的補償

8、款歸乙方所有，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際 情況甲方應給予相應的補償。第八條違約責任1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為 違約。2 、因甲方違約導致合同解除， 應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的%支付乙方違約金，賠償乙方因違約而造成的實際損失。并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導 致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方 當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。第九條 合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同