買房樓層選擇攻略,不看后悔一輩子

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝買房樓層選擇攻略，不看后悔一輩子導(dǎo)讀：本文介紹在房屋買房，選二手房技巧的一些知識(shí)事項(xiàng)， 如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，很多人都買了樓房, 大部分購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問題，不同的人有不 同的喜好，不同樓層也有各自的優(yōu)缺點(diǎn)， 價(jià)格也會(huì)有所不同 一般來說，樓層越高價(jià)格越貴。那么買房時(shí)如何選擇合適的 樓層呢？今天小編來給大家介紹一下。買房樓層選擇需要考慮什么因素?采光要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，照射的夾角小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。（每個(gè)地區(qū)氣候不同，需根據(jù)所在地區(qū)的氣候特點(diǎn)判斷。）噪音樓層低噪音大，樓層高噪音

2、小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。揚(yáng)塵城市的揚(yáng)塵一般高度在 22米至30米之間，特別是干燥的地 區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開 8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。考慮避開頂層頂層容易漏水，且保溫性能差?？紤]視覺的空間站在窗口前，視線能看得遠(yuǎn)些，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量 好。性價(jià)比一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。建筑質(zhì)量一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通 多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝土現(xiàn) 澆，地基深而且結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多 層，整幢大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。使用面積高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層 的套內(nèi)建筑面積低于多

3、層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有 電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多， 因而實(shí)際得房率要低一些。民俗中國(guó)人一向偏愛數(shù)字 6、8,討厭4。而西方視13、18都是 不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作曲選擇。樓層選擇攻略首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在 30米以上 的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某 些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟 病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。 此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓 房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民 更容易由現(xiàn)頭疼癥狀。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利

4、，可能會(huì)導(dǎo)致他們 不愛活動(dòng)、性格封閉等；樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、 空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽 含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn) 離主干道200米才算安全。相對(duì)來說，六七層的住宅位置較 好。各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng) 屬安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜 的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓不安靜,如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染重。在一些老小區(qū), 地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。止匕外， 一樓還易遭盜竊。二層優(yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的

5、家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住 宅，三層是理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很 輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么 簡(jiǎn)單了。四、五、六層優(yōu)：有較好的通風(fēng)、采光、視野條件；高度適中，不會(huì)產(chǎn)生 壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會(huì)給由行造成太大 困擾。劣：視野依舊被遮擋的可能； 由于綠化太遠(yuǎn)，景觀稍遜一籌;價(jià)格相對(duì)較高。七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓 層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高 的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、眩暈的人來說，不 適宜居住。八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層，光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響最大。十六層以上優(yōu)：視野，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層 以上暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由 下向上擴(kuò)散的，因此是危險(xiǎn)的樓層。頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了 附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)由 現(xiàn)停水的現(xiàn)象。關(guān)于