開間、進深實測實量控制指引

1、裝飾工程實測數(shù)據(jù)控制-戶內(nèi)門洞尺寸偏差與開間尺寸一、 實施前兩項指標控制的現(xiàn)狀萬科新里程項目從2009年開工至本次2011年四季度檢查前共經(jīng)歷了7次集團檢查的質(zhì)量實測，其中裝飾抹灰工程2次，在這2次裝飾抹灰工程的檢查中實測數(shù)據(jù)均不高，其中開間尺寸和戶內(nèi)門洞尺寸這兩項指標的合格率很低，對整個實測成績和總成績都有較大影響，具體如下表：檢查名稱實測合格率不合格點分布情況名稱不合格點數(shù)合格率名稱不合格點數(shù)合格率10年3季度91.5%開間尺寸375%戶內(nèi)門洞尺寸550%11年2季度92.81%開間尺寸375%戶內(nèi)門洞尺寸460% 2011年二季度檢查中由于兩項指標合格率低，導致總成績較低使公司和項目部受

2、到了直接罰款，為此項目部壓力很大，如何提高二季度抹灰工程中實測成績較低的兩項指標成了四季度迎接集團檢查的重點任務，同時也是建設，監(jiān)理，施工單位新里程項目部提高質(zhì)量水平，攻克施工難點的重要目標。二、 原因分析在2季度檢查過后，D區(qū)抹灰施工前集中所有的管理人員進行總結(jié)，重點對：為什么會出現(xiàn)這種情況？需在那些方面進行改進？這兩個問題進行了原因分析：2.1戶內(nèi)門洞墻體厚度指標在萬科新里程一期工程的項目自檢中合格率僅為50%都不到，在進行維修時由于維修量較大且如果進行戶內(nèi)洞口墻體厚度的修理（對洞口處墻體進行局部打磨或修補），將導致墻面平整度又無法保證（平整度測量的第五尺），所以認為這個指標極難控制。二期

3、E/F區(qū)戶內(nèi)洞口在墻面抹灰完成后進行施工，完工后實測墻體厚度合格率也較低。由此得出結(jié)論：思想上有畏難，輕視情緒；方案上沒有預控，施工中沒有從貼灰餅和墻體抹灰階段提前進行專項控制，導致成活后合格率低但又法返修。2.2開間進深在以前的自檢過程中合格率都達90%，為什么這次會出問題，最后找到的原因是，原來自檢按照以前進行粗裝抹灰時僅比較同一房間的開間（或進深）的相對值，以不大于10mm為合格，而集團檢查是按圖紙設計尺寸與實測值相比較最大偏差不超過10mm為合格。其次在正式抹灰前對灰餅的檢查中均不超標，但抹灰完成后由于平整度也存在一定誤差，導致很多開間或進深尺寸處在臨界值，很容易產(chǎn)生不合格點。得出結(jié)論

4、：對A4版產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引不熟悉，操作上延用粗裝做法，沒有適應“精裝四化”要求；過程控制不嚴，標準過低，導致累計誤差使指標較大范圍達到了臨界值。2.3經(jīng)過分析，此兩項指標沒有控制好的原因有4點：1、思想上有畏難輕視情緒；2、對A4版產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引不熟悉，操作上延用粗裝做法，沒有適應“精裝四化”要求；3、沒有針對性強的預控方案；4、施工過程控制不嚴，標準過低。三、 制定對策根據(jù)上述原因，制定相應的對策3.1、召開全體管理人員會議，提高搞好這兩項指標重要性的認識程度，同時充分調(diào)動廣大一線職工參與，發(fā)揮每個職工的創(chuàng)造性和聰明才智，制定切實可行的方案，增強搞好此項工作的信心。3.2、組織全體

5、管理人員學習A4版產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引，并通過考試，組織討論，到現(xiàn)場實測示范等手段使管理人員和全體員工熟悉和掌握A4版產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引，并就“精裝四化”所要求控制交接面施工偏差和統(tǒng)一規(guī)格尺寸等特點進行總結(jié)。3.3、組織技術部門編制了兩項指標控制的專項方案，從方案審核，樣板效果，施工過程中間檢查等環(huán)節(jié)加強控制。重點有：提前制定出各戶型開間（進深）及戶內(nèi)洞口墻體厚度尺寸小樣圖；貼灰餅前確定各戶型內(nèi)主控十字通線，并對砌筑期間的規(guī)方線和十字通線進行復查，；更改以前各房間按照規(guī)方線進行各自房間的貼灰餅導致各房間相通的門口處出現(xiàn)墻體厚度超標改為根據(jù)戶內(nèi)規(guī)方線先貼各房間有相通洞口的墻體，再貼各房間內(nèi)的其

6、它墻體灰餅；對貼灰餅階段的尺寸偏差要求由10mm提高到廚房衛(wèi)生間2mm，其余房間5mm等。3.4、加強貼灰餅，墻面抹灰，洞口抹灰等三個施工過程中對兩項指標的控制，使兩項指標的實測檢查前置，改變原來兩項指標在灰餅階段和墻面抹灰階段沒有中間實測，洞口抹灰完成時又無法調(diào)整的狀況，并參照方案對上道工序提高標準，加強貼灰餅和墻體抹灰階段檢查和驗收。四、 實施與效果4.1、首先根據(jù)設計及現(xiàn)場實際情況將抹灰厚度定為20mm，廚房及衛(wèi)生間抹灰厚度定為15mm，并根據(jù)圖紙設計結(jié)構尺寸編制出開間進深及戶內(nèi)門洞墻體厚度尺寸控制明細表做為貼灰餅的依據(jù)，詳見下圖：4.2、貼灰餅前先確定各戶型內(nèi)主控十字通線，并使用標線儀

7、對砌筑期間各道墻體的規(guī)方線和戶內(nèi)十字通線進行方正性復查，用測距儀，盒尺對各房間規(guī)方線進行尺寸校核，對不明顯的進行復原。（詳見下圖）； 圖4.2.1用標線儀校正十字通線方正性圖4.2.2用米尺或測距儀校正規(guī)方線4.3、根據(jù)各個分戶內(nèi)先貼有相通洞口墻體，再貼房間內(nèi)其它墻體的原則確定各房間貼灰餅的先后次序（詳見下圖），貼灰餅時大小要一致，標高要統(tǒng)一，貼灰餅分成A/B兩組，相對應墻體要一次完成并應及時復核。4.4、規(guī)方線及十字通線校正完成后，按順序圖進行貼灰餅作業(yè)，完成后進行兩項指標驗收，驗收標準為開間（進深）尺寸的偏差控制在衛(wèi)生間不大于2mm，其它房間不大于5mm；洞口墻體厚度控制在不超2mm。如有偏差，及時修正。4.4.1按照各房間規(guī)方線和順序圖，使用標線儀貼灰餅圖4.4.2灰餅完成后，檢查墻體厚度尺寸偏差圖4.4.3用測距儀校正灰餅的開間（進深）尺寸4.5、灰餅合格后進行墻面抹灰，墻面抹灰完成進行兩項指標驗收（方法同4.4.1,4.4.2 圖，標準同4.4條）。如有偏差，及時修正。.6、墻面抹灰完成且驗收合格后進行洞口抹灰，完成后進行兩項指標驗收（方法同4.4.1,4.4.2 圖，標準同4.4條），如有偏差，及時修正。4.7、通過積極轉(zhuǎn)變觀念，提高重視程度；提前