廣州市居住區(qū)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準

1、廣州市居住區(qū)（社區(qū)）公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準 類別項目名稱一般規(guī)模（m2/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置級別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌街道級居委級教育設(shè)施高中24班120001440020000（16000）2400034每班50生。生均用地面積1620 m2/生，建筑面積8.512 m2/生。高級中學(xué)應(yīng)在區(qū)域統(tǒng)籌安排。獨立高中應(yīng)為36班以上規(guī)模，居住人口不足時允許設(shè)30班或24班高中。初級中學(xué)應(yīng)為24班以上規(guī)模，舊城區(qū)改造項目用地緊張時允許設(shè)18班初中作為下限。完全中學(xué)應(yīng)達36班以上規(guī)模，舊城區(qū)改造項目用地緊張時允許設(shè)30班完全中學(xué)作為下限。中學(xué)不宜與市場、公共娛樂場所、醫(yī)院太

2、平間等毗鄰。中學(xué)出入口應(yīng)該預(yù)留人流、車流緩沖空間。運動場地不宜小于3.3 m2/生，一般設(shè)田徑運動場（環(huán)行跑道250-400米）及100m直跑道二組；每六個班應(yīng)有一個籃球場或排球場。中學(xué)綠化用地不應(yīng)小于1m2/生。中學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過五層。兩排教室的長邊相對時，其間距不應(yīng)小于25m，教室的長邊與運動場地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。30班140001800025000（20000）300004536班160002160030000（24000）3600056初中18班（9500）（12000）2.253每班50生。生均用地面積15-23 m2/生，建筑面積8.511m2/

3、生。24班1150018000（14400）2760033.7530班1350022500（18000）345003.754.5完全中學(xué)30班（13750）（20000）1.52.25每班50生。生均用地面積1520 m2/生，建筑面積812m2/生。36班157501800028500（22800）387002.25348班197502400038000（30400）5160033.75九年一貫制學(xué)校36班1385022400（17920）336001.31.6小學(xué)每班45生，初中每班50生。生均用地面積1320 m2/生，建筑面積7.58.5m2/生。 新建地區(qū)可考慮小學(xué)、初中合并，設(shè)九年

4、一貫制學(xué)校，規(guī)模應(yīng)為36班以上。出入口應(yīng)該預(yù)留人流、車流緩沖空間。運動場地小學(xué)部分不宜小于2.3 m2/生，中學(xué)部分不宜小于3.3 m2/生。兩排教室的長邊相對時，其間距不應(yīng)小于25m，教室的長邊與運動場地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。45班1600028000（22400）420001.61.9小學(xué)12班（5700）（6500）0.7 1每班45生。生均用地面積1218 m2/生，建筑面積6.510.5 m2/生。 居住小區(qū)應(yīng)設(shè)18班以上的小學(xué)，舊城區(qū)改造項目用地緊張時允許設(shè)12班小學(xué)作為下限。小學(xué)不宜與市場、公共娛樂場所、醫(yī)院太平間等毗鄰。出入口應(yīng)該預(yù)留人流、車流緩

5、沖空間。小學(xué)運動場地不宜小于2.3 m2/生，一般設(shè)200米環(huán)形跑道的田徑場，市中心區(qū)學(xué)校不應(yīng)少于一組60米直跑道。小學(xué)綠化用地不應(yīng)小于0.5 m2/生。小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過四層，兩排教室長邊相對時，其間距不應(yīng)小于25m，教室的長邊與運動場地的間距不應(yīng)小于25m。其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18班6900 10000（8000）1500011.324班8100 13300（10600）200001.31.630班930016700（13400）250001.61.936班1050020000（16000）300001.92.2幼兒園6班14401800（1440）0.450.7每班30生。生

6、均用地面積10 m2/生，建筑面積8m2/生。 居住小區(qū)應(yīng)設(shè)9班以上幼兒園，居住人口不足時允許設(shè)6班幼兒園。幼兒園應(yīng)有獨立用地。應(yīng)保證每班不少于60 m2的室外游戲場地，包括設(shè)置大型活動器械、戲水池、沙坑以及30米長直跑道。幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴禁種植有毒、帶刺的植物。建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9班21602700（2160）0.70.912班28803600（2880）0.91.115班36004500（3600）1.11.3518班43205400（4320）1.351.6社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心20003000200030003-10按照31

7、0萬居民或按街道辦事處轄區(qū)設(shè)置一處。宜與殘疾人康復(fù)服務(wù)中心、文化站、群眾性體育運動場地等集中設(shè)置。宜獨立用地。若無法全部設(shè)于首層，可將部分業(yè)務(wù)用房設(shè)在二層，但必須保證首層不少于400 m2 的使用面積。社區(qū)衛(wèi)生站300在社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心難以方便覆蓋的地區(qū)，可結(jié)合社區(qū)居委會、文化室、老年人服務(wù)站點等集中設(shè)置。全部或1/2以上的面積應(yīng)設(shè)在首層，并有方便的對外出入口。殘疾人康復(fù)服務(wù)中心50010應(yīng)設(shè)在首層并有方便的對外出入口，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求。服務(wù)內(nèi)容包括殘疾以及精神病人的治療康復(fù)，宜結(jié)合社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心設(shè)置。 社區(qū)文化體育設(shè)施文化站（文化活動中心）2000250015002000310每街道設(shè)

8、一處。宜與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、群眾性體育運動場地等集中設(shè)置。噪聲較大的排練室、游藝室等應(yīng)與住宅保持一定距離，并采取必要的防止干擾措施。應(yīng)專門設(shè)置圖書閱覽館（室），老年人、青少年、兒童活動場地，宜配置文化康樂、科技普法、教育培訓(xùn)、展覽等設(shè)施，并宜設(shè)置多功能廳、電腦室等。文化室2000.60.75每居委會設(shè)一處。宜與社區(qū)居委會、老年人服務(wù)站點、社區(qū)衛(wèi)生站、居民健身場所等集中設(shè)置。內(nèi)容包括書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等，主要供青少年和老年人活動。 群眾性體育運動場地150020001000020000（500016000）310每街道設(shè)一處。按千人用地面積200300m2控制。應(yīng)設(shè)置1個

9、運動場、1個游泳池和1個體育館，運動場宜包括200米跑道、小型足球場、籃球場、排球場和網(wǎng)球場、室外器械場地、慢跑道等；游泳池的規(guī)模宜相當(dāng)于50X25米標(biāo)準池；體育館宜設(shè)610個以上的羽毛球場。舊城改造在條件許可時應(yīng)按照括號內(nèi)數(shù)值配置。宜與街道辦事處、派出所、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化站等集中設(shè)置。居民健身場所2001000（500800）0.60.75每居委會設(shè)一處。按千人用地面積150200m2 控制。應(yīng)設(shè)置1個560730m2的室外運動場，1個200m2的體育活動室，1處200 m2塑膠地面的健身和相應(yīng)的器材。舊城改造在條件許可時應(yīng)按照括號內(nèi)數(shù)值配置

10、。宜與社區(qū)居委會、文化室、老年人服務(wù)站點、社區(qū)衛(wèi)生站等集中設(shè)置。社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施理設(shè)施老年人服務(wù)中心300350310每街道設(shè)一處。宜與街道辦事處、派出所、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心集中設(shè)置。應(yīng)設(shè)于首層且有對外方便的出入口。服務(wù)內(nèi)容為老年人醫(yī)療保健康復(fù)、健身、文娛等。托老所3008000.752按每千人2床位控制，建筑面積20 m2/床?？山Y(jié)合老年人服務(wù)中心設(shè)置，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計要求。服務(wù)內(nèi)容為老年人日托照管。老年人服務(wù)站點100-1200.60.75每2000戶設(shè)一處老年人服務(wù)站點。即“星光老年之家”。應(yīng)設(shè)于首層且有對外方便的出入口。宜與社區(qū)居委會、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站、居民健身場所等集

11、中設(shè)置。托兒所600800120011.5宜與幼兒園合設(shè)，獨立設(shè)置是應(yīng)保證室外場地。應(yīng)保證每班不少于60 m2的室外游戲場地，嚴禁種植有毒、帶刺的植物。建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。街道辦事處8001200310每街道設(shè)一處。宜與派出所、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心集中設(shè)置。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證首層不少于400 m2 的使用面積，且有對外方便的出入口。下設(shè)黨政辦公室、財經(jīng)辦公室、勞動保障所、計劃生育辦公室、出租屋管理辦公室、退休人員管理辦公室等。派出所10001600310每街道設(shè)一處。民警編制超過51人以上的，每增加1人增加32 m2。

12、宜與街道辦事處、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心等集中設(shè)置。應(yīng)規(guī)劃在主要或次要街道旁，或在可以通汽車的內(nèi)街，并保證400-600 m2的獨立室外場地面積。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證首層不少于400 m2 的使用面積，且有對外方便的出入口。綜合管理用房6001000310每街道設(shè)一處。宜與街道辦事處、派出所、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心等集中設(shè)置。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證1/2以上的面積設(shè)在首層。包括城管中隊、工商所、司法所、協(xié)稅護稅辦公室以及燃氣、電信、電視、供電、供水、雨污水、環(huán)衛(wèi)、綠化等市政管理用房。社區(qū)服務(wù)中心7501500310每街道設(shè)一處。按千人指

13、標(biāo)控制。千人建筑面積150m2。宜與街道辦事處、派出所、綜合管理用房、老年人服務(wù)中心等集中設(shè)置。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證1/2以上的面積設(shè)在首層。設(shè)司法服務(wù)、助殘、家政服務(wù)、計劃生育宣傳咨詢、婚姻中介等社會救助和便民利民服務(wù)項目。社區(qū)居委會1000.60.75每2000戶設(shè)一處社區(qū)居委會。應(yīng)設(shè)于首層。宜與老年人服務(wù)站點、文化室、社區(qū)衛(wèi)生站、居民健身場所等集中設(shè)置，結(jié)合或靠近同級中心綠地安排。含85 m2居委會辦公用房及15 m2社區(qū)警務(wù)室。物業(yè)管理（含業(yè)主委員會）>50按照物業(yè)總建筑面積的0.2配置。每個單獨開發(fā)項目均須配置?？山Y(jié)合其他建筑設(shè)置。服務(wù)內(nèi)容為建筑與設(shè)備維修、保

14、安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等。 郵政及市政公用設(shè)施郵政所3005001.53應(yīng)設(shè)于建筑首層。首層安排確有困難時，可在二層配置不超過120-140 m2的建筑面積。首層凈空高度應(yīng)在3.5m以上，二層凈空高度應(yīng)在2.7m以上,宜臨寬度大于15米的道路設(shè)置。業(yè)務(wù)包括信函、明信片、印刷品、包裹、匯兌和報刊訂閱零售等。垃圾收集站1001501600.60.75每居委會設(shè)一處。居住人口在0.753萬人之間，按照每千人18 m2的標(biāo)準增加用地面積。與環(huán)衛(wèi)工具房合設(shè)，應(yīng)獨立用地，周邊綠化隔離帶寬度不小于3M。服務(wù)半徑不宜超過800M。站前區(qū)布置應(yīng)滿足垃圾收集小車和垃圾運輸車通行和安全作業(yè)的需要，提供7.5×

15、2.5M的垃圾桶清運車位1個。服務(wù)人口超過1.5萬人，應(yīng)提供垃圾清運車位2個。站內(nèi)配備給排水設(shè)施。再生資源回收站50每街道設(shè)一處。宜與垃圾收集站合設(shè)。應(yīng)設(shè)于建筑首層，并提供一定規(guī)模的室外場地，場地應(yīng)為封閉式，以便民、不擾民為原則。采取固定設(shè)點、定點交售與定時上門回收相結(jié)合的辦法，以回收廢舊電池、廢舊燈管、廢舊電子電器產(chǎn)品等公益性較強的再生資源品種為主。公共廁所50700.250.5公共廁所宜臨寬度大于15米的道路，設(shè)于公共建筑首層，面積不應(yīng)小于50 m2，有條件時附設(shè)20 m2環(huán)衛(wèi)工具房1間。應(yīng)易于識別，至少應(yīng)設(shè)一個殘疾人專用廁位、配置殘疾人通道。社會停車場/庫>3500510約100個

16、停車泊位區(qū)域統(tǒng)籌安排，可獨立用地，也可設(shè)于大型建筑地下。公交首末站100012150023250035出租車?？空军c30050011.5宜結(jié)合小區(qū)出入口設(shè)置。商業(yè)服務(wù)設(shè)施肉菜市場（生鮮超市）2000250035肉菜市場應(yīng)達到居住區(qū)級規(guī)模，城市邊遠地段的新區(qū)居住人口不足時允許設(shè)置小區(qū)級肉菜市場（生鮮超市）。新區(qū)肉菜市場宜獨立用地，老城區(qū)允許結(jié)合非居住建筑設(shè)置。肉菜市場宜設(shè)在運輸車輛易于進出的相對獨立地段，與住宅要有一定的隔離措施；應(yīng)保證全部或1/2以上的面積設(shè)在首層，且有方便的對外出入口，禁止露天設(shè)置。市場室內(nèi)凈空高度不應(yīng)低于4m。1000150011.5注:本表適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)居住區(qū)（社

17、區(qū)）公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理。有條件的區(qū)和縣級市可以此表為下限制定適宜的居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準。本表中“區(qū)域統(tǒng)籌”公共服務(wù)設(shè)施是指服務(wù)規(guī)模超過居住區(qū)（社區(qū)），需要進行區(qū)域統(tǒng)籌的面向居住生活服務(wù)的公共設(shè)施。街道級包括鎮(zhèn)級和居住區(qū)級；居委級包括村級、小區(qū)級和組團級。表中街道級指標(biāo)不含居委級指標(biāo)。為應(yīng)設(shè)置的項目，為宜設(shè)置的項目。本表人口規(guī)模采用“標(biāo)準戶”的概念，取戶均3.2人，人均住宅建筑面積31 m2，每戶100m2的住宅建筑面積作為1個標(biāo)準戶，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā)總量的對應(yīng)關(guān)系。在編制控制性詳細規(guī)劃時，應(yīng)按照每100m2住宅建筑面積不少于6 m2的標(biāo)準配置公共服務(wù)設(shè)施；在設(shè)定協(xié)議出讓土地的規(guī)劃設(shè)計要點時，宜按照每100 m2住宅建筑面積不少于6 m2的標(biāo)準配置公共服務(wù)設(shè)施。表中括號內(nèi)數(shù)值為舊城改造用地不足時允許采用的指標(biāo)，帶方框線的數(shù)值為中心城區(qū)以外（增城市、從化市、蘿崗區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)、白云區(qū)北二環(huán)以北、番禺區(qū)沙灣水道以南及廣州新城）地區(qū)采用的指標(biāo)。表中的街道級公共服務(wù)設(shè)施宜集中設(shè)置，形成街道級公共服務(wù)中心。其中，街道辦事處、派出所、綜合管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心共同構(gòu)成社區(qū)行政管理服務(wù)中心；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、殘疾人康復(fù)服務(wù)中心、文化站（原綜合文化活動中心）、群眾性體育運動場地等共同構(gòu)成社區(qū)公共活動中心。表中的居委級公共服務(wù)設(shè)施宜集中