房地產(chǎn)開發(fā)公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審管理制度

1、XX臨河風(fēng)景項(xiàng)目設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審管理制度批準(zhǔn)：審核：校核：編寫：2015年5月20日1、設(shè)計(jì)交底的目的和內(nèi)容12、圖紙會(huì)審的目的和內(nèi)容13、設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審的組織及職責(zé)34、設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審程序45、設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審涉及設(shè)計(jì)變更的尚應(yīng)按設(shè)計(jì)變更程序辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)56、設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審紀(jì)要分發(fā)份數(shù)5附表：圖紙會(huì)審記錄表5設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審管理制度1. 設(shè)計(jì)交底的目的和內(nèi)容1.1 設(shè)計(jì)交底的目的：設(shè)計(jì)交底是指在施工圖完成并經(jīng)審查合格后，設(shè)計(jì)單位按法律規(guī)定的義務(wù)就施工圖設(shè)計(jì)文件向建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位做出詳細(xì)的說明。其目的是對(duì)建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位正確貫徹設(shè)計(jì)意圖，

2、使其加深對(duì)設(shè)計(jì)文件特點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)的理解，掌握關(guān)鍵工程部位的質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量。1.2 設(shè)計(jì)交底的內(nèi)容：設(shè)計(jì)交底的主要內(nèi)容包括：施工圖設(shè)計(jì)文件總體介紹，設(shè)計(jì)的意圖說明，建筑、結(jié)構(gòu)、工藝、設(shè)備等各專業(yè)在施工中的難點(diǎn)、疑點(diǎn)和容易發(fā)生的問題說明，對(duì)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等對(duì)設(shè)計(jì)圖紙疑問的解釋等。2. 圖紙會(huì)審的目的和內(nèi)容2.1 圖紙會(huì)審的目的：圖紙會(huì)審是指在收到審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位各部門、材料、設(shè)備供貨、設(shè)備安裝等相關(guān)單位，在設(shè)計(jì)交底前進(jìn)行的全面細(xì)致熟悉和審查施工圖紙的活動(dòng)。其目的有兩方面，一是使施工單位和各參建單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解工程特

3、點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定解決方案；二是為了解決圖紙中存在的問題，減少圖紙的差錯(cuò)，將圖紙中的質(zhì)量隱患消滅在萌芽中。2.2 圖紙會(huì)審內(nèi)容：圖紙會(huì)審的內(nèi)容一般包括：2.2.1 圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署。2.2.2 地質(zhì)勘探資料是否齊全，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)是否滿足地質(zhì)報(bào)告的要求，特別要對(duì)樁長(zhǎng)進(jìn)行核算。2.2.3 施工圖設(shè)計(jì)是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，建筑設(shè)計(jì)是否滿足使用功能并達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理、環(huán)保要求（特別注意業(yè)主投訴的問題）。2.2.4 設(shè)計(jì)圖紙與說明是否齊全。2.2.5 幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的圖紙相互間有無矛盾；專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無矛盾；標(biāo)注有無遺漏。2.2.6 總平面與施工

4、圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致。2.2.7 建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)埋件是否表示清楚。鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚，有無設(shè)計(jì)疏漏。2.2.8 設(shè)計(jì)深度是否滿足要求。如節(jié)能墻體有無冷橋；屋面工程設(shè)計(jì)的深度是否達(dá)到下列要求：（1）屋面防水等級(jí)是否合理；（2）構(gòu)造設(shè)計(jì)是否齊全；（3）材料及其主要物理性能是否已標(biāo)明；（4）細(xì)部構(gòu)造密封防水措施是否合理；（5）屋面排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理。2.2.9 材料來源有無保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題。2

5、.2.10 建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費(fèi)用增加等方面的問題。2.2.11 防火、消防是否滿足要求。2.2.12 工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置與建筑物之間或相互間有無矛盾，布置是否合理。2.2.13 采暖、通風(fēng)系統(tǒng)是否合理。2.2.14 避雷網(wǎng)設(shè)計(jì)是否表示清楚，測(cè)試點(diǎn)的數(shù)量、位置是否合理。2.2.15 電梯供電電源設(shè)計(jì)是否合理。2.2.16 電梯的井道設(shè)計(jì)與供應(yīng)廠家的土建設(shè)計(jì)任務(wù)之間有無矛盾。2.2.17 住宅用電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否滿足長(zhǎng)春市多層住宅電氣設(shè)計(jì)統(tǒng)一規(guī)定。2.2.18 進(jìn)入建筑物的各種管線位置（供熱管道、給水消防管道、強(qiáng)弱電電纜、煤氣管

6、道等）是否正確。3. 設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審的組織及職責(zé)3.1 設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審由項(xiàng)目部總工辦負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)單位、電梯安裝等單位參加設(shè)計(jì)交底和施工圖會(huì)審。3.2 公司技術(shù)經(jīng)濟(jì)部協(xié)助項(xiàng)目部總工辦組織設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)單位、電梯安裝單位的聯(lián)系。3.3 項(xiàng)目部前期辦公室負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審的后勤工作，包括參加會(huì)議人員簽到、接待、工作餐安排、會(huì)議場(chǎng)所安排等事宜。3.4 項(xiàng)目部組團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織本組團(tuán)專業(yè)人員，認(rèn)真按照22條的內(nèi)容進(jìn)行施工圖會(huì)審前的準(zhǔn)備工作，并提出會(huì)審問題清單。在分專業(yè)組會(huì)審時(shí)，各專職工程師擔(dān)任組長(zhǎng)。3.5 工程部經(jīng)理負(fù)

7、責(zé)匯總各組團(tuán)經(jīng)理提出的會(huì)審問題清單，并交總監(jiān)。3.6 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織本單位各專業(yè)人員，認(rèn)真按照22條的內(nèi)容進(jìn)行施工圖會(huì)審前的準(zhǔn)備工作，并提出會(huì)審問題清單交總監(jiān)。3.7 監(jiān)理單位總監(jiān)負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位各專業(yè)人員，認(rèn)真按照22條的內(nèi)容進(jìn)行施工圖會(huì)審前的準(zhǔn)備工作。收集各單位提出的會(huì)審問題清單，并進(jìn)行匯總在設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審會(huì)議前7天交總工辦。3.8 監(jiān)理單位各專業(yè)監(jiān)理?yè)?dān)任分專業(yè)組會(huì)審記錄，總監(jiān)對(duì)各專業(yè)會(huì)審記錄進(jìn)行整理匯總，形成設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審紀(jì)要，會(huì)議紀(jì)要格式見附表并交與會(huì)各方會(huì)簽。3.9 項(xiàng)目部總工程師負(fù)責(zé)對(duì)會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行審查，并簽字確認(rèn)。3.10 在施工圖會(huì)審前，三個(gè)設(shè)計(jì)單位應(yīng)以書面形

8、式通知該項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并提供該項(xiàng)目的注冊(cè)建筑師及注冊(cè)結(jié)構(gòu)師的復(fù)印件，該項(xiàng)由李春華辦理。4. 設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審程序4.1 總工辦負(fù)責(zé)把審查合格后的施工圖設(shè)計(jì)文件及本設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審管理制度發(fā)給各相關(guān)單位。4.2 項(xiàng)目部與技術(shù)經(jīng)濟(jì)部協(xié)商確定設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審時(shí)間，確定時(shí)間后，按第3條的分工，各自以書形式通知與會(huì)各方。設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審必須在開工之前10天完成。4.3 由于本工程有三個(gè)設(shè)計(jì)單位，是各自設(shè)計(jì)交底，還是由主體設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一交底，由技術(shù)經(jīng)濟(jì)部與三個(gè)設(shè)計(jì)單位協(xié)商確定。4.4 在設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議前五天，由總工辦把會(huì)審問題清單交技術(shù)經(jīng)濟(jì)部并轉(zhuǎn)交給設(shè)計(jì)院。4.5 會(huì)議程序4.5.1 公司副總經(jīng)理兼項(xiàng)目部經(jīng)理致詞。4.5.2 設(shè)計(jì)交底及對(duì)會(huì)審問題清單中提出的主要問題進(jìn)行解答。4.5.3 分專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)審，確定會(huì)審問題清單中提出的各種問題的解決方案。4.5.4 通過會(huì)議紀(jì)要，參與各方簽字確認(rèn)。5. 設(shè)計(jì)交底與施工圖會(huì)審中涉及設(shè)計(jì)變更的尚應(yīng)按設(shè)計(jì)變更程序辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。6.