小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-257編號(hào)：_小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)審核：_時(shí)間：_單位：_小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。小區(qū)綠化管理規(guī)程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一、目的：保護(hù)、完善綠化帶;保護(hù)、美化小區(qū)環(huán)境。二、適用范圍：適用于小區(qū)服務(wù)中心管理區(qū)域的綠化。三、職責(zé)1、公司經(jīng)理負(fù)責(zé)審定綠化方案和確定綠化工程承包商。2、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)擬定綠化方案，簽定綠

2、化工程合同。3、物業(yè)管理員負(fù)責(zé)綠化工程施工質(zhì)量監(jiān)控和日常綠化管理。4、保潔員負(fù)責(zé)綠化帶除草。四、程序1、確定綠化方案(1)服務(wù)中心主管根據(jù)業(yè)主管委會(huì)的委托和要求，并根據(jù)小區(qū)美化實(shí)際需要，提出初步綠化方案。(2)服務(wù)中心主管就初步擬定綠化方案，向業(yè)主管委員征求意見。(3)根據(jù)業(yè)主管委員的意見，服務(wù)中心主管擬定綠化方案，并提交公司經(jīng)理審核、批準(zhǔn)。2、委托施工(1)綠化工程承包商的確定供應(yīng)商選擇程序進(jìn)出。(2)服務(wù)中心主管與被選定的供應(yīng)商簽訂綠化工程合同。3、施工質(zhì)量監(jiān)控(1)物業(yè)管理員按綠化工程合同的規(guī)定對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。(2)物業(yè)管理員對發(fā)生的不符合要求的情況，記入綠化工程存在問題處理單，并將

3、處理單交承包商限期整改。(3)物業(yè)管理員跟蹤整改的進(jìn)行，并檢驗(yàn)整改結(jié)果，決定認(rèn)可或要求其繼續(xù)整改。(4)對合同期限內(nèi)不能完工的綠化功臣，物業(yè)管理員應(yīng)向承包商尋求補(bǔ)償。4、綠化工程的驗(yàn)收：(1)綠化工程施工完畢，物業(yè)管理員應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。(2)參與驗(yàn)收的可包括：物業(yè)管理員、服務(wù)中心主管、業(yè)主管委會(huì)委派的人員，公司經(jīng)理、承包商。(3)參與驗(yàn)收的人員在綠化工程驗(yàn)收移交記錄表上簽字，即為驗(yàn)收合格。(4)若驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問題，物業(yè)管理員按規(guī)定進(jìn)行進(jìn)行處理。5、綠化工程驗(yàn)收接管后，由服務(wù)中心自行養(yǎng)護(hù)。6、日常管理(1)物業(yè)管理員每周對綠化帶至少巡視一遍，并做綠化巡視記錄。(2)服務(wù)中心主管對匯總的綠化

4、巡視記錄進(jìn)行分析(必要時(shí))采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)進(jìn)行處理。7、日常養(yǎng)護(hù)(1)除草：A、保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容的確定。物業(yè)管理員根據(jù)物業(yè)管理綠化面積，保潔員人數(shù)的多少，劃分和規(guī)定保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容，并列出保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表;B、保潔員對自己責(zé)任范圍的綠化帶內(nèi)雜草每半個(gè)月清除一次，保證無顯目的雜草。(2)澆水：由綠化養(yǎng)保員按以下要求進(jìn)行：A、對新栽綠化地，自栽種之日起十天內(nèi)，須早晚各澆水一遍，待成活后，可酌情減少澆水次數(shù)。B、持續(xù)一星期干旱時(shí)，需澆水一遍。(3)施肥、殺蟲、修剪按以下要求進(jìn)行：A、殺蟲：每星期至少檢查一遍，如有蟲害應(yīng)及時(shí)進(jìn)行消殺治療。B、修剪：每年不少于5次，

5、應(yīng)保持綠化植物的整齊、美觀。C、施肥：每季度應(yīng)施肥一遍，并保持生長良好。D、補(bǔ)種：枯死、病死和損壞死亡的綠化植物應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種。(4)以上項(xiàng)目由物業(yè)管理員每月填寫綠化養(yǎng)護(hù)記錄表，并交服務(wù)中心主管簽署意見。8、綠化帶的日常維護(hù)(1)綠化帶的開挖或占用A、物業(yè)管理員知道或發(fā)現(xiàn)施工單位需要或正在開挖、占用綠化帶時(shí)，應(yīng)要求施工單位提交臨時(shí)占用、開挖共用地(道路)申請表，對未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開挖、占用綠化帶的，按業(yè)主違例事件處理程序?qū)ξ性撌┕挝坏臉I(yè)主進(jìn)行處理;B、物業(yè)管理員辦理審批手續(xù)，并將經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)占用、開挖公共用地(道路)申請表原件交施工單位據(jù)以施工，復(fù)印件存底備查。C、開挖或占用完畢，物業(yè)管理員應(yīng)檢查綠化帶恢復(fù)情況。(2)綠化帶受損的處理物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)綠化帶受損時(shí)，可以：A、要求責(zé)任人限期恢復(fù)綠化帶原狀。B、安排綠化養(yǎng)護(hù)單位恢復(fù)綠化帶并要求責(zé)任人支付該費(fèi)用。五、記錄1、綠化工程存在問題處理單復(fù)印件、臨時(shí)占有、開挖公用地(道路)申請表復(fù)印件、綠化巡視記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄表由物業(yè)管理員保存一年。2、最新的保潔員除草責(zé)任范圍和工作內(nèi)容一覽表原件由物業(yè)管理員保存、復(fù)印件由服務(wù)中心主管保存。3、綠化工程驗(yàn)收移交記錄表由物業(yè)管理員保存一年后交公司檔案室。六、附件1、 綠化工