施工索賠反索賠作業(yè)指引

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-239編號：_施工索賠反索賠作業(yè)指引審核：_時間：_單位：_施工索賠反索賠作業(yè)指引用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。施工索賠與反索賠作業(yè)指引1.目的防范施工索賠，及時提出反索賠，維護公司經(jīng)濟利益。2.適用范圍施工階段的索賠與反索賠。3.職責(zé)3.1造價部負(fù)責(zé)及時處理工程索賠與反索賠工作。3.2法律顧問負(fù)責(zé)向仲裁機構(gòu)提起仲裁或向法院提起訴訟

2、。4.工作程序4.1處理索賠的一般原則4.1.1必須對合同條件、協(xié)議條款等有詳細(xì)了解，以合同為依據(jù)來公平公正處理合同雙方的利益糾紛。4.1.2必須注意資料的積累,以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)處理索賠事件。4.1.3必須及時、合理地處理索賠。4.2施工索賠的分類4.2.1費用索賠：系指承包商向公司要求補償自己的額外費用支出或者經(jīng)濟損失的索賠，這費用包括人工費、材料費等。4.2.2工期索賠：系指在索賠事件發(fā)生后承包商向公司要求延長工期，推遲竣工日期的索賠。4.3施工索賠的內(nèi)容4.3.1不利的自然條件與人為障礙引起的索賠：a、地質(zhì)條件變化引起的索賠；b、工程中人為障礙引起的索賠。4.3.2工期延長和延誤的索賠

3、，其中可補償?shù)难诱`包括：a、場地條件的變更；b、建設(shè)文件的缺陷；c、由于公司或建筑師的原因造成的臨時停止；d、處理不合理的制造圖紙而造成的耽擱；e、由公司供應(yīng)的設(shè)備和材料推遲到貨；f、該工程項目其他主要承包商的干擾；g、場地的準(zhǔn)備工作不順利；h、和公司或監(jiān)理工程師取得一致意見的工作變更；i、公司、監(jiān)理工程師關(guān)于工程施工方面的變更。4.3.3因施工中斷和工效降低提出的施工索賠。4.3.4因工程終止或放棄提出的索賠。4.3.5關(guān)于支付方面的索賠。a、關(guān)于價格調(diào)整方面的索賠；b、關(guān)于貨幣貶值導(dǎo)致的索賠；c、拖延支付工程款的索賠。4.4公司反索賠4.4.1工期延誤反索賠。a、公司盈利損失；b、由于工期

4、延長而引起的貸款利息增加；c、工程拖期帶來的附加監(jiān)理費；d、由于本工程拖期竣工不能使用，租用其他建筑物時的租賃費；e、賠償已售樓宇違約金及賠償金。4.4.2施工缺陷索賠：承包商未在規(guī)定的期限內(nèi)完成修補工作，公司有權(quán)雇傭他人來完成工作，所發(fā)生的費用由承包商負(fù)擔(dān)。4.4.3由于法規(guī)的變化導(dǎo)致承包商在工程實施中降低了成本，產(chǎn)生了超額利潤，應(yīng)重新調(diào)整合同價格，收回部分超額利潤。4.4.4公司合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r。4.5索賠與反索賠應(yīng)遵循以下程序：4.5.1提出正當(dāng)索賠理由，進(jìn)行事態(tài)調(diào)查，對事件進(jìn)行詳細(xì)了解。4.5.2對這些事件的原因進(jìn)行分析，并判斷其責(zé)任由誰承擔(dān)，并分析承擔(dān)責(zé)任的

5、可能性。4.5.3對事件的損失進(jìn)行調(diào)查和計算。4.5.4分析選擇以下可成為索賠證據(jù)的源文件。a、招標(biāo)文件合同文本及附件、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書；b、工程量清單、工程預(yù)算書和圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求；c、各種紀(jì)要、協(xié)議及雙方的往來文件；d、施工進(jìn)度計劃和具體的施工進(jìn)度安排；e、施工現(xiàn)場的有關(guān)文件和工程照片；f、氣象資料；g、工程檢查驗收報告和各種技術(shù)鑒定報告；h、施工中送停電、氣、水和道路開通、封閉的記錄或證明；i、官方的物價指標(biāo)、工資指標(biāo)；j、各種會議核算資料；k、建筑材料、機械設(shè)備的采購、訂貨、運輸進(jìn)場、使用方面的憑據(jù)；l、國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)章等。4.5.5發(fā)出索賠通知

6、書（索賠申報表）a、索賠事件發(fā)生后20天內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠的通知；b、索賠報告應(yīng)包括的索賠要求和支持這個要求的有關(guān)證據(jù)，證據(jù)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)和全面。4.6處理索賠的工作程序4.6.1審核索賠證據(jù)，判斷索賠要求是否有理有據(jù)，提出的證據(jù)參見4.5項條款有關(guān)內(nèi)容。4.6.2審核工期延長的要求在審核中應(yīng)遵循以下幾點：a、劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任歸屬哪一方；b、施工進(jìn)度拖延是否涉及費用 索賠；c、被延誤的工作應(yīng)是施工進(jìn)度計劃中關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。4.6.3審核費用索賠要求：a、承包商可索賠的費用一般包括：人工費、設(shè)備、材料費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤、管理費等；b、審核索賠取費的合理性；c、審核索賠計算的正確性。4.6.4對索賠報告進(jìn)行分析，提出處理意見并在合同規(guī)定的期限內(nèi)答復(fù)。4.6.5應(yīng)將有關(guān)索賠