物業(yè)區(qū)域木地板保養(yǎng)程序

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-563編號：_物業(yè)區(qū)域木地板保養(yǎng)程序?qū)徍耍篲時間：_單位：_物業(yè)區(qū)域木地板保養(yǎng)程序用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。物業(yè)區(qū)域木地板的保養(yǎng)程序1.地面準(zhǔn)備1.1用地拖式拖把除去浮塵和雜物。1.2用細(xì)砂紙吸去木屑和塵粒。1.3用吸塵器吸去木屑和塵粒。2.上蠟2.1用上蠟槍打上蠟。2.2等40-50分鐘干后。2.3再上第二次，一般需上兩次封木

2、蠟后，再上兩次面蠟。3.日常維護(hù)3.1用光潔地拖牽塵液和地推清潔地面。3.2如地面較臟，則用1.20或1.40的快活全能水清潔地板。地板護(hù)理指南一、亮度不足原因不足夠的上蠟層數(shù)或補(bǔ)蠟程序被忽略辦法：將地板清洗，過水和上足夠?qū)訑?shù)的蠟水，最理想的地板是保持有4-6層蠟水。上蠟時太薄辦法：上蠟時要適當(dāng)?shù)暮穸?，避免將蠟拖擠得太干。采用錯誤的地墊或地擦太鋒利辦法：用紅色或綠色、（軟）的地墊作定期的清潔表面，黑色的地墊起蠟作用。地板上有太多灰塵污垢辦法：采用適當(dāng)?shù)牡貕|和地氈，用于出入口之地方，鞋底的灰塵可先除去。保持經(jīng)常性的拖地和吸塵。二、地板起粉或蠟水干后粘腳新鋪蠟地板的原蠟沒有完全被清除辦法：將地板徹

3、底起蠟和過水，然后重新鋪上適當(dāng)蠟水。上蠟時太薄辦法：上蠟時要適當(dāng)?shù)睾穸?，避免將蠟拖擠得太干。用高速拋光機(jī)于普通之地板蠟上或用作噴磨之用辦法：地板之蠟水一定要和適當(dāng)之機(jī)械相互配合。地板未經(jīng)過適當(dāng)徹底起蠟和清洗過小便上蠟辦法：上蠟前一定要將地板徹底清洗，起蠟和過凈，待干透后才可上蠟。三、地板上留有拖痕或花痕選用錯誤的地墊或地擦辦法：每一地板護(hù)理程序都應(yīng)選用適當(dāng)?shù)牡貕|或地擦。太多塵埃塵粒污垢在地板上辦法：用適當(dāng)?shù)貧趾陀猛蠞窕驂m拖地面。上蠟時太厚辦法：用黑色地墊將地面清洗后才再上蠟，地面上最后保持4-6層之蠟水。清洗或磨光不徹底辦法：將繁忙和非繁忙的地區(qū)分開作適量清洗和磨光。四、上蠟后有條紋或亮度不均

4、勻蠟水未干透便上另一層蠟水辦法：將地板重新起蠟，過水和上蠟，干后手接觸無粘現(xiàn)象，等20分鐘后才上另一層蠟水。蠟水鋪在原蠟之上（通常是新鋪地板）辦法：將地板徹底起蠟后，過水和重新上蠟。地拖太臟辦法：上蠟前最好用干凈地拖。地蠟水遇冷凝固或貯存于太熱之地方辦法：將變壞之產(chǎn)品換掉，然后起蠟，過水，重新上蠟。將用剩之蠟水或已染污之蠟水倒回缸內(nèi)辦法：盡量避免將用剩之蠟水倒回缸內(nèi)。拖把頭上次使用后，沒有清洗干凈辦法：用新的拖把頭或徹底洗凈原來的拖把頭。五、蠟水干后變黃沒有將新地拖洗干凈便上蠟辦法：最好將新地拖浸透和清洗后才上蠟，最好用人造絲之地拖作上蠟之用。用了不適當(dāng)濃度的清潔劑辦法：拖地或洗地時請根據(jù)清潔

5、標(biāo)簽上的開水份量。上蠟時因地板不干凈而令蠟水混合了一些污垢辦法：將地板起蠟過水和重新上蠟，上蠟前一定要將地板徹底起蠟和清洗污垢，然后將地板過水才可上蠟。外部環(huán)境的灰粒、塵埃將蠟水混合破壞辦法：在出入口之處地方鋪上地氈。日常保養(yǎng)不充分辦法：每天濕拖地板可能不足夠，最好用自動清洗機(jī)械配合適當(dāng)清潔劑。通常護(hù)理硬質(zhì)材料地板的四個相關(guān)水蠟A、起蠟水：對蠟層具有很好的滲透性，專門清除地板舊蠟污垢等，可與水稀釋后使用。B、封地劑：內(nèi)含高聚化合物，能滲透地面，牢固吸附地板表面，填平微細(xì)孔隙，形成保護(hù)層。C、面蠟：有免擦面蠟與磨光面蠟之分。免擦面蠟：含有金屬性聚合物，抗腐蝕力強(qiáng)，布蠟紅地板光潔明亮，無需拋光，面蠟可與封地劑配合使用。磨光面蠟：內(nèi)含特別金屬連鎖性聚化合物，蠟?zāi)皂g、耐磨，布蠟后用高速拋光機(jī)磨光。D、拋光蠟：含有清潔液和高聚化合物，具有清潔和上光功能。這種蠟又稱保養(yǎng)噴蠟，用于地板的日常護(hù)理。水性蠟的涂布