申辦開工復(fù)驗(yàn)紅線作業(yè)指導(dǎo)書_1

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-805編號(hào)：_申辦開工復(fù)驗(yàn)紅線作業(yè)指導(dǎo)書審核：_時(shí)間：_單位：_申辦開工復(fù)驗(yàn)紅線作業(yè)指導(dǎo)書用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。申辦開工復(fù)驗(yàn)紅線作業(yè)指導(dǎo)書1.作業(yè)目的開工復(fù)線是政府對(duì)城市規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和服務(wù)職能的體現(xiàn)，以確保工程項(xiàng)目嚴(yán)格按批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施。2.作業(yè)依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖3.主管崗位項(xiàng)目經(jīng)理：協(xié)調(diào)處理放樣后發(fā)

2、覺(jué)的誤差，重大問(wèn)題請(qǐng)示總工程師主辦崗位土建工程師:具體落實(shí)放樣作業(yè)經(jīng)辦、申辦手續(xù)4.緊前工作條件土地已接管，總包施工單位已確定。5.作業(yè)描述5.1主辦崗位向測(cè)繪院申請(qǐng)釘立城市道路規(guī)劃紅線界樁。5.2主辦崗位安排總包單位按規(guī)劃總平面圖所示的各單體建筑的坐標(biāo)位置實(shí)地放樣，由本主辦崗位和監(jiān)理單位一起復(fù)核。要求保留單體建筑的周邊角樁，沿周邊的灰線和麻線。5.3盡管檢查大隊(duì)僅復(fù)核申請(qǐng)馬上開工挖土的個(gè)別幾幢，但本主辦崗位一定強(qiáng)調(diào)要求總包單位把所有單體一起放樣，以復(fù)核規(guī)劃總平面圖所示各單體之間的間距是否與實(shí)地一致。如發(fā)現(xiàn)幢距或退界的放樣尺寸小于圖示尺寸，經(jīng)監(jiān)理和本主辦崗位復(fù)驗(yàn)核實(shí)后立即與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，進(jìn)行設(shè)

3、計(jì)調(diào)整。5.4設(shè)計(jì)調(diào)整的原則是：5.4.1建筑退界必須滿足規(guī)范要求或規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件中的特殊要求；5.4.2小區(qū)內(nèi)部各幢之間的間距必須滿足最小消防間距，有日照要求的建筑必須滿足最低日照限度（調(diào)整后應(yīng)修改日照分析報(bào)告中的相關(guān)數(shù)據(jù)，重新申報(bào)）；5.4.3如上述兩款不能同時(shí)滿足，只能通過(guò)削減局部層數(shù)，壓縮局部建筑外圍尺寸解決。對(duì)于這種應(yīng)該在現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)就應(yīng)該發(fā)現(xiàn)和調(diào)整解決的錯(cuò)誤，直到放樣時(shí)才暴露出來(lái)，不僅將要拖延工期，還會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)疏于管理的責(zé)任。5.5設(shè)計(jì)修改后，引起建筑立面或建筑面積改變的，本主辦崗位應(yīng)報(bào)告總建筑師，由總建筑師批準(zhǔn)同意后，持修改后的規(guī)劃總平面圖和單體建筑施工圖到規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃變更。5.6本主辦崗位和監(jiān)理單位復(fù)核灰線無(wú)誤，或雖有誤差但調(diào)整后能符合5.4.1和5.4.2款要求的，本主辦崗位即可向規(guī)劃部門的檢查大隊(duì)領(lǐng)取上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)表填報(bào)。約期請(qǐng)檢查大隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，單體坐標(biāo)位置變動(dòng)過(guò)的，應(yīng)如實(shí)在規(guī)劃總平面圖上注明。檢查大隊(duì)認(rèn)為可以通過(guò)的，即在上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)表內(nèi)的“規(guī)劃管理監(jiān)督檢查部門審查意見(jiàn)”欄里簽署意見(jiàn)并蓋章后返回本崗位。通知總包單位按計(jì)劃開工挖土。如有異議，本主辦崗位不可置之不理，更不能貿(mào)然開挖，應(yīng)立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)總工程師，通過(guò)協(xié)調(diào)或從