建筑工程實測實量操作手冊

1、建筑工程實測實量操作手冊產(chǎn)品質(zhì)量實測實量操作指南目的作為北方公司分包質(zhì)量管理考核辦法制度的補充文件，為分包考核提供操作依據(jù)。規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。適用范圍本指引適用于按北方公司分包質(zhì)量管理考核辦法要求，分公司所屬在建項目。考核小組應(yīng)根據(jù)本實測操作指南，對所有考核項目進(jìn)行100%實測實量并建立實測檔案；作為考核的附件。取樣總則隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、區(qū)段、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各項目的施工進(jìn)度，通過圖 紙或隨機抽樣事前確定?？勺匪菰瓌t：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或區(qū)段做好書面

2、記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實測，不 能有遺漏。效率原則：在選取實測區(qū)段時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一區(qū)段包括盡可 能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)，過度修補或做表面文 章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進(jìn)行檢查。混凝土結(jié)構(gòu)工程基本原則在實測前隨機確定相應(yīng)區(qū)段作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測 層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實測實量選點考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表 面平整度、垂直度時，每個實測層要選取10個實測區(qū)，2

3、個實測層累計20個實測區(qū)。當(dāng)實測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實測層選取 5個 實測區(qū)，2個實測層累計10個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測 5 個點，每個點均作為1個計算點。截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計 圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm測量工具：5m鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū) 每個實測區(qū)從地面向上?300mm和1500mm各測量截面尺寸1 次，選取其中與設(shè)計尺寸偏墻最大的數(shù)，作為判斷該實測 指標(biāo)合格率的1個計算點 示例第- 3 -表面平整度（砼

4、結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，8mm 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻 / 暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1 個實測區(qū)。累計實測實量 20 個實測區(qū)。當(dāng)所選墻長度小于 3 米時，同一面墻 4個角（頂部及根部） 中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次 表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 2個實測值分別作為該 指標(biāo)合格率的2個計算點。當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次 表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 3個實測值分別作為判斷 該指標(biāo)合格率

5、的3個計算點。砼柱：可以不測表面平整度。示例：第二尺墻長小于3米時, 此尺取消平整度測量示意垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，8mm 測量工具： 2 米靠尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 剪力墻：任取長邊墻的一面作為 1 個實測區(qū)。累計實測實 量 20 個實測區(qū)。當(dāng)墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下原則實測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上 部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部 地面位置時測 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測 部位。這 2 個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2

6、 個計算點。當(dāng)墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻中間位置，分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端 接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接 觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 3個實測值分別作為判斷該實 測指標(biāo)合格率的3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上墻垂直度測量示意柱垂直度測量示意2個實測頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間 個實測值

7、的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度 合格標(biāo)準(zhǔn)：0， 15mm 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺（或2 米靠尺、激光測距儀） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個 實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同 一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及 板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5個垂直距 離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏 差。偏差值w 15mm寸實測點合格；最大偏差值w 20mm寸， 5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值

8、作為判斷該實 測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值20mm時寸，5個 偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5 個計算點。所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需 增加實測套房數(shù)。示例：樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏 差。合格標(biāo)準(zhǔn)： 5， 8mm 測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一跨板作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。每 個實測區(qū)取 1 個樣本點，取點位置為該板跨中區(qū)域。測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚 儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩

9、側(cè)，儀 器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng) 儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測 量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管 等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指 標(biāo)合格率的1個計算點。所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增 加實測套房數(shù)。示例：施工控制線設(shè)置（砼纟樓構(gòu)厚度段量示意指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差， 以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房 集中加工等提供控制條件。合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力 墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)

10、據(jù)記錄：每一面墻為一個實測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計實 測實量2o個實測區(qū)。每1個實測區(qū)只取1個實測點，其實 測值作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實測區(qū)是否 設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實測區(qū)未設(shè)置二線，則該實測點不合格； 反之，則該實測點合格。不合格點均按“ 1記錄，合格點 均按0記錄。砌筑工程基本原則實測前，根據(jù)同一樓棟內(nèi)各樓層進(jìn)度隨機選取處于砌筑階 段23層作為砌筑工程的實測區(qū)域。標(biāo)準(zhǔn)層為必選。累計 實測實量10個實測區(qū)。表面平整度（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm測量工具：2米靠尺

11、、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左 上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實 測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加 1次 水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 3個 計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45度斜交測一次，作 為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。所選2-3層中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 10個時，需 增加實測層。垂直度（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反

12、映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ，5mm 測量工具： 2 米靠尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 每一面墻都可以作為 1 個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道 洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量 10 個 實測區(qū)。實測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰 砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩 米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置, 分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體 位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為

13、判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算 點。當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端距 離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中 間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個3個計算點。10個時，需增加測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足 實測套房數(shù)示例:墻地面墻垂直度測量示意方正度（砌筑工程） 指標(biāo)說明：考慮實測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂 直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作 為實測指標(biāo)，以綜合反映同一

14、房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ， 10mm測量工具： 5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：砌筑前距墻體30-60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明 顯標(biāo)識和保護(hù)。同一面墻作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 10個實測區(qū)。 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對彈出 的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后 采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分 別測量 3 個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選 取 3 個實測值之間的極差， 作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1 個計算點。所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加 實測套房數(shù)。示例：方正

15、度測量示意外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗 框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。測量時不包括抹灰 收口厚度，以砌體邊對邊，各測量 2 次門洞口寬度及高度 凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度 可不測），取高度或?qū)挾鹊?2 個實測值與設(shè)計值間的偏差最 大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的 1 個計算點。 所選 2 套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 10個 時，

16、需增加實測套房數(shù)。示例砌體墻砌體墻門窗洞口測量示意（高、寬）重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點構(gòu)造的實施情況。合格標(biāo)準(zhǔn)：門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體 則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實；預(yù)制 塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長度不小于200mm高度應(yīng)與砌 塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm最上部（或最下 部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為 150200mr，i 其余部位隔磚安裝，且對稱分布。砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡?，F(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度120mm每邊入墻內(nèi)400mm （不足400m

17、rri!長設(shè)置）；現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底部、頂部各預(yù)留或植筋 4 根鋼筋，砼一次 澆注至梁底；板底位采用二次灌縫；砼澆注密實。洞口（大于600mm的過梁：同墻寬，入墻不少于 250mm 測量工具：目測， 5 米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體墻作為 1 個實測 區(qū)，累計實測實量 30 個實測區(qū)。所選 2 套房中實測區(qū)不滿 足 30 個時，需增加實測套房數(shù)。每 1 個實測區(qū)取 5 個實測 點，分別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺 板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱 5 項內(nèi)容是否符合合格標(biāo) 準(zhǔn)。測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有

18、5 個實測點有一個不符 合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格 實測區(qū)計算點均按“ 1”記錄，合格實測區(qū)計算點均按“ 0” 記錄。廣示例：（1戶、15個實測區(qū)，個實測點）LC30LC11衛(wèi)生問墻7墻；廠-墻-砌筑工序（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制 工序。合格標(biāo)準(zhǔn)：無斷磚、通縫、瞎縫；墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于 7天； 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（規(guī)格為10X 10 X0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭 接不小于100mm掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填 補。砌體墻灰縫須雙面勾縫 測量工具：目測， 5 米鋼卷尺，水

19、泥鋼釘、鐵錘 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體墻作為 1 個實測 區(qū)，累計實測實量 20 個實測區(qū)。所選 2 套房中砌筑節(jié)點的 實測區(qū)不滿足 20 個時，需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)， 分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的 4 個實測點是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一 個實測區(qū)有 4 個實測點。一個實測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的 1 個計算點。 測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則 每一個測區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機選 取 3 點，如有兩點或三點用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項 不合格。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有 4 個實測點有一個不符 合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格；反之，

20、則合格。不合格 實測區(qū)計算點均按“ 1”記錄，合格實測區(qū)計算點均按“ 0” 記錄。示例：（1戶、15個實測區(qū)，15個實測點）LCJO憑灰咄業(yè)怦展-蔽便滬用： 利邑網(wǎng)131M0. T 西槽邊10）2填補社議ih丄F町內(nèi):mi6 liuimrr-SCnunr.抹灰工程基本原則 實測前，根據(jù)同各樓棟進(jìn)度隨機選取處于抹灰階段23 層作為抹灰工程的實測套房。標(biāo)準(zhǔn)層為必選。 墻體表面平整度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ， 4mm測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計 15 個實測區(qū)。所選

21、 2 套房實測區(qū)不滿足 15 個時，需增加實 測套房數(shù)。每一測尺的實測值作為一個合格計算點。 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個角中， 選取左上、右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次， 在距離地面20cm左右的位置水平測1次； 當(dāng)墻面長度大于 3 米，在同一墻面 4 個角任選兩個方向各 測量 1 次，在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，在距離 地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45 度斜測一次； 以上各實測值作為合格率 1 個計算點。 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算

22、點。示例:地面第一尺第五尺第二尺墻長小于3米時, 此尺取消第四尺第三尺距地面約20 位置平整度測量示意（注:第五尺僅用于有門洞墻體）墻面垂直度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為 1個實測區(qū)，累計 15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實 測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置，分別按以下原則實測 2次：一是靠尺頂端接觸到上 部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部 地面

23、位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測 3次：一是靠尺頂 端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端 接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間 位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度； 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算 點。示例:第三尺XLI第二尺墻長小于3米時，第一尺此尺取消11-25 -墻地面室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 測量工具： 20， 20mm5 米鋼卷尺、激光

24、測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)：每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10個實測區(qū)。所選 2套房中實測區(qū)不滿足 10個時，需增加 實測套房數(shù)。測量方法： 實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了 解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法 厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出 找平層地面與天花頂板間的 5個垂直距離，即當(dāng)前施工階 段5個室內(nèi)凈高實測值。合格率計算點：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找 平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計 理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實測值與設(shè)計值最

25、大偏差值在:-30，第一點第二點30】mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標(biāo) 合格率的彳5個計算點。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值30mm 或 -30m v時,5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該 實測指標(biāo)合r格率的5個計算點。第三點甘T鄉(xiāng)示例：室內(nèi)凈高測量示意頂板水平度極差（抹灰工程） 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后， 選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一 水平基準(zhǔn)線之間 5 個實測值的極差值，綜合反映同一房間 砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：w 10mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測距儀） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：

26、 實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為 1 個實測 區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。所選 2 套房的實測區(qū)不滿 足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi) 同一功能房間內(nèi)頂板緒已完成膩子施工； 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同 一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板 跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1 個 測點），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個垂直距離。 合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準(zhǔn)點，計算另外 四點與最低點之間的偏差，最大偏差值w 15mm時，5個偏 差值（基準(zhǔn)點偏差值以 0 計）的實際值作為判斷該實

27、測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值15mm寸， 值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 計算點。5個偏差5個房間頂板水平度測量示意第一點第五點第二點第三點示例：陰陽角方正（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度合格標(biāo)準(zhǔn)：w 4mm 測量工具：陰陽角尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1個實測區(qū)，累 計實測實量15個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)不滿足15 個時，需增加實測套房數(shù)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上 300mn和1500mn位置分別測量1次。2次實測值作為判斷 該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。示例:第J/陰陽角方正

28、房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實際尺寸與設(shè)計尺 寸之間的偏差。測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離， 各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找 出偏差的最大值，其小于等于 10mm寸合格；大于10mm時 不合格。所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。z-31 -進(jìn)深 第一尺方正度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同 一垂直面的墻面與

29、房間方正度控制線之間距離的偏差，作 為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ， 10mm測量工具： 5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：距墻體30-60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識 和保護(hù)。同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5米卷尺或激光掃平儀對彈出 的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后 采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分 別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如 果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器 引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，

30、 作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 10個時，需增加 實測套房數(shù)。示例:- 34 -地面表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度w 4mm 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度w 4mm 裝修房地板交付面表面平整度w 3mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間地面都可以作為 1個實測區(qū)，累計實測實 量6個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測 量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需

31、加測 1次。 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷 該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。所選2套房地面表面平整度的不滿足 6個實測區(qū)時，需增 加實測套房數(shù)。示例：- 36 -地面水平度極差（抹灰工程） 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平 層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的 最大值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水 平程度。合格標(biāo)準(zhǔn)： 0 ， 10mm 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測距儀） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間地面都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實 量 10 個實測區(qū)。使用激光掃平儀

32、，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選 取 1 點，在地面幾何中心位選取 1 點，分別測量找平層地 面與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點， 計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值w10mm時，該實測點合格；最大偏差值w 15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點 偏差值以 0 計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5 個計算點。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5個計算點。 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增 加實測套房數(shù)。示例:地面水平度測量示意戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程

33、） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度， 避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10, 10mm寬度偏差10, 10mm 墻厚偏差 -3 ， 3mm。測量工具： 5 米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個戶內(nèi)門洞都作為 1 個實測區(qū)，累計 10 個實測區(qū)。 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門 洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸 沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測 戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差 的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量 值與

34、設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值 之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的 1個實測值。每一個 實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1個計算點，一個測 區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 10個時， 需增加實測套房數(shù)。示例:墻體墻體門窗洞口測量示意（高、寬、墻厚）外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小- 41 -頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的 效率。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：任一樘外門

35、窗都作為一個實測區(qū)。累計 20個實測區(qū)，其中 衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為10個；所選2套房實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2次墻體厚 度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1次墻體厚度。這3 次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1個計 算點。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。 2 個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1個計 算點。示例：室內(nèi)凸窗臺板室外第二尺室外- 43 -降板（防水工程） 指標(biāo)說明：反

36、映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng) 險。合格標(biāo)準(zhǔn)：廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面低1020mm 衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰 / 廳房完成面低 20mm。 測量工具：激光掃平儀、 5 米鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為 1 個實測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等， 1 個實測區(qū)的實測值作為 1 個合格率計算點。 所選 2 套房累計實測實量 10 個實測區(qū)， 不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實 測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：如無標(biāo)高差，或標(biāo)高差不符合設(shè)計要求，則該 實測值不合格； 反之，則該實測值合格。 不合格點均按 “1” 記錄，合格點均按“ 0”記錄。示例：（1 個戶型、 4 個測區(qū)、 4 個實測點）裂縫 / 空鼓（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫 / 空鼓的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 測量工具：目測、空鼓錘 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：所