酒店轉租合同(共4頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上酒店轉租合同甲方（轉租方）：_公民身份號碼_。乙方（次承租方）：_公民身份號碼_。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方就酒店轉租的協(xié)商形成共識，達成一致意見，為明確各自的責、權、利，特擬訂本條款，供雙方信守，遵守執(zhí)行。一、酒店的坐落、面積、裝修、設施情況。1、甲方將金街快捷酒店轉租給乙方經(jīng)營，酒店位于 省 市 路 號，客房共計 間，面積共計 平。2、該酒店現(xiàn)有設施、設備情況詳見合同附件1。乙方如終止經(jīng)營或出租人收回承租房時，室內設施設備由甲方按合同附件1驗收，對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。3、在本合同簽訂前，甲乙雙方共同對酒店的庫

2、存物品進行清點并以實際清點的數(shù)量折合成現(xiàn)金價值（以人民幣為價款單位）。清點完畢并協(xié)商一致后，甲乙雙方即簽訂本合同，甲方將庫存物品交給乙方，乙方將庫存物品折合價款_元（大寫 元）一次性交付給甲方。二、轉租期限 1、 租賃期共_年(大寫_年)，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、交接時間：甲方應在 年 月 日前協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需手續(xù)并將酒店實際交付給乙方經(jīng)營使用。3、轉租酒店合同期滿后，如乙方有繼續(xù)經(jīng)營的意愿甲方有義務幫助乙方繼續(xù)洽談酒店租賃事宜，并由甲方牽頭促使乙方直接與房屋出租方（房屋所有權人）簽訂租賃協(xié)議。三、乙方需支付費用及方式1、酒店經(jīng)營權轉讓費用 元（大寫 元整）自 _年 月 日

3、前一次性付清；2、乙方收購甲方現(xiàn)有庫存的床單、被罩等酒店日用品，具體清單及費用_元（大寫_元整）詳見附件2，本費用于 _年 月 日前一次性付清；3、甲方每季度按實際交付房間數(shù)量向乙方收取租金，收取時間為每季度期滿后的5個工作日，不足一季度按實際使用時間計算，租金具體標準以雙方商議為準。4、乙方在交付經(jīng)營轉讓費時，還應繳納保證金 _元（大寫 元整）。乙方如終止經(jīng)營雙方共同清點房間內物資及設備設施，無異議后保證金全額退還，否則照價扣除。但對因正常使用造成的損失乙方不負修復及賠償責任。四、轉租期間甲乙雙方權利及義務1、甲方權利及義務 （1）甲方應書面告知酒店出租人酒店轉租事實并書面征得酒店出租人同意

4、，由甲方將上述酒店(全部/部分)轉租給乙方。如甲方為按照本條款履行義務給乙方造成的損失甲方承擔全部賠償責任。 （2）按合同約定如期將酒店交付給乙方經(jīng)營并每季度向乙方收取房屋租金。 （3）交付酒店經(jīng)營權之前，甲方應結清交接前所產(chǎn)生的所有費用（如：水費、電費、氣費、物管費、取暖費等）。 （4）乙方終止經(jīng)營時應按財產(chǎn)移交清單將物品交給還甲方。 （5）甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各類證照，但相關費用由乙方支付。 （6）甲方應確保酒店內物資及設備設施能正常使用，對超過使用年限的物資及設備設施應予以更換或拆除，未予以更換或拆除的，因此給他人造成的損害全部由甲方負侵權責任。物資及設備設施的檢驗由甲方負責，乙方

5、協(xié)助。本項事宜應在簽訂合同前完成，未按照合同履行義務的，給他人造成的損害全部由甲方負侵權責任。2、乙方權利及義務 （1）有權依照法律及合同，自主經(jīng)營酒店，甲方不得干預。 （2）按照合同約定，如期交納房屋租金。 （3）經(jīng)營期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛均由乙方處理，甲方不承擔任何連帶責任。但因甲方未履行本合同第四條第六款第五項事由而給他人造成的損害除外。 （4）不得隨意更改酒店建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得酒店所有權人同意后方可動工； （5）經(jīng)營期間房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔，與甲方無關。但甲方因未履行本合同第四條第一款第三項規(guī)定的事由而產(chǎn)生的費用除外。 （6）乙方負

6、責承擔工商、稅務、消防、水電、排污等日常經(jīng)營所需費用； （7）乙方負責承擔經(jīng)營范圍內的消防安全，若經(jīng)營不善發(fā)生糾紛，由乙方承擔責任。如對甲方造成損失，應依照實際情況對甲方進行賠償，但因甲方未履行本合同第四條第一款第六項事由而給他人、給本酒店造成的損害及損失除外。 （8）未經(jīng)甲方及酒店所有權人書面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營。五、酒店交付及收回驗收。1、甲方交付給乙方的酒店內附屬設施、設備應當處于正常使用狀態(tài)，甲方有義務檢驗并向承租人作出書面說明。2、乙方如終止經(jīng)營應將酒店房間內附屬設備、設施（按移交清為準）交還給甲方，如有丟失及故意損壞的照價賠償，對因正常使用造成的損失

7、乙方不負修復及賠償責任。六、合同的變更、解除、終止、違約責任及其它。1、本合同簽訂并按手印后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同情況下提前解除合同或將本酒店另轉租給他人，視為甲方違約，應返還相應租金和雙倍返還乙方在簽訂合同時交付給甲方的保證金。2、本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，雙方當協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向酒店所在地仲裁委員會申請仲裁或向酒店所在地人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款。補充條款及附件經(jīng)雙方書面同意后視為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、轉租期間若租賃酒店因不可抗力等自然災害導致?lián)p毀、滅失的，本合同即告解除，雙方互不承擔責任，同時甲方應返還相應租金和簽訂合同