室內(nèi)裝修工程施工合同

1、室內(nèi)裝修工程施工合同發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。合同文件組成及解釋順序為：（1）本合同（2）招標文件（3）發(fā)包人提供的預(yù)算報價書（4）建筑工程國家標準合同文本通用條款（5）工程聯(lián)系單及有關(guān)紀要（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）施工圖紙一、 工程概況1、 工程名稱： 2、 工程地點： 3、 工程內(nèi)容： 二、 合同工期：1、開工日期： 年 月 日 2、竣工日期： 年 月 日三、 質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 符合國家施工驗收規(guī)范規(guī)定的精裝修

2、合格標準。四、 合同價款及付款方式1、 金額（大寫）： （人民幣）2、 合同價款及調(diào)整2.1本合同采用固定單價合同，有關(guān)固定單價的確定遵從招標文件及發(fā)包人提供的預(yù)算報價規(guī)定。2.2發(fā)包人在招標文件中提供的工程量作為招標報價的基準工程量，竣工結(jié)算以實際完成并經(jīng)審計通過的工程量為準。2.3施工過程中因設(shè)計變更或工程量清單漏項而引起新的工程項目，工程量按實計算。其價格，發(fā)包人提供的預(yù)算報價書中有相同項目的，按相同項目的價格；有相似項目的，按相似項目換算后的價格；無相同或相似項目的，則根據(jù)浙江省建筑工程預(yù)算定額（2003年）、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單估表（2003年）、浙江省建筑、安裝、市政補

3、充定額（2002）及省市有關(guān)計價文件進行組價（取費標準和優(yōu)惠幅度與投標書相同），并經(jīng)發(fā)包人審核認可后作為結(jié)算依據(jù)，其中材料價格，發(fā)包人提供的預(yù)算報價書中有相同材料的按原投標價格，無相同材料的價格則根據(jù)市場情況發(fā)包人簽證認可后作為結(jié)算依據(jù)。 2.4施工過程中因設(shè)計變更等原因，相同項目發(fā)生的材料品牌、品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級改變，除材料價格允許根據(jù)市場情況經(jīng)發(fā)包人簽證認可代換價格外，其余費率比例不予調(diào)整。2.5招標時發(fā)包人提供暫定價的項目或材料，工程結(jié)算時，根據(jù)發(fā)包人簽訂的實際價格代換暫定價，按投標文件計費總價下浮。2.6因承包人管理不善或方便施工而增加的費用由承包人自負。2.7工程所需措施項目

4、費和其他項目費用按投標報價一次包干使用，結(jié)算時不作任何調(diào)整（增加部分按比例調(diào)整）。2.8本工程竣工結(jié)算以發(fā)包人提供的預(yù)算報價為計費依據(jù)，并在按發(fā)包人提供的預(yù)算報價基礎(chǔ)上確定的工程總價下浮7%作為雙方結(jié)算的最終款額。發(fā)包人提供的預(yù)算報價作為本合同的重要附件。3、付款方式 本工程不支付備料款，按每月實際完成的工程量支付工程款，支付辦法如下：承包人必須在每月25日前向發(fā)包人提交當月實際完成工程量的報表，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審核后，于下月5日前按已核完成工程量的80%支付當期工程進度款；工程竣工驗收合格后七天內(nèi)付至合同價的85%；工程結(jié)算審計后七天內(nèi)付至審定造價的95%，余款5%作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量

5、保修金在竣工驗收通過滿一年后返還3%，滿二年后返還2%。五、 適用法律和法規(guī)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)。適用標準、規(guī)范：1. 建筑安全施工檢查標準（JGJ59-99）2. 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20023. 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-20014. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-20015. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB50325-20016. 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB50222-957. 建筑設(shè)計防水規(guī)范 GBJ16-878. 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防水規(guī)范 GB5022

6、2-959. 工程建施施工現(xiàn)場焊接目視檢驗規(guī)范 CECS71：9410. 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-8811. 民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 GBJ118-8812. 民用建筑照明設(shè)計標準 GBJ133-9013. 其它國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標準。六、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)1、 發(fā)包人派駐的工程師：發(fā)包人派駐的工程師 。負責現(xiàn)場質(zhì)量、進度、安全、設(shè)計銜接、施工現(xiàn)場與各參與施工單位及外圍協(xié)調(diào)等管理工作。2、 發(fā)包人工作2.1辦理本工程施工的有關(guān)政府報建手續(xù)。2.2合同承包人進行現(xiàn)場交驗。2.3組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。2.4在承包人進場前設(shè)置于工地內(nèi)的施工用

7、水、電的接口，并保證接口的通暢；線路布設(shè)、接線和裝表等由承包人自行與總包單位協(xié)商解決。2.5發(fā)包人在合同簽訂5天內(nèi)向承包人提供完整圖紙三套。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔。2.6因發(fā)包人原因造成的工期延誤須經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽訂后予以調(diào)整；但費用不予簽證。2.7組織A區(qū)展示中心各施工單位的技術(shù)銜接，施工協(xié)商，保證本工程施工的政策有序進行。2.8發(fā)包人未能履行上述各項義務(wù)，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。3、承包人工作 3.1承包人委派的項目經(jīng)理： 。3.2交驗完成并經(jīng)發(fā)包人工程師簽字認可后，將交驗結(jié)果以書面形式送發(fā)

8、包人備案。3.3承包人在進場3天內(nèi)需提供符合發(fā)包人要求的施工組織設(shè)計和專項施工方案；3.4承包人在進場3天內(nèi)提供總體進度計劃表（含勞動力、機械設(shè)備進場計劃）、材料采購進場計劃表及工程總體時標網(wǎng)絡(luò)圖：每旬提供工程簡報、下旬工程進度計劃表和材料采購進行計劃表。3.5施工項目部主要管理人員，含項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員德到崗率在100%，機械設(shè)備的到位率在100%，如未達到經(jīng)發(fā)包人批準的施工方案的要求，其中項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員未到位，甲方將按1000員每天進行扣罰；其他管理人員或機械設(shè)備未到位按500員每天進行扣罰。3.6未經(jīng)發(fā)包人同意，承包方在施工期間不得將圖紙燈

9、工程文件資料透露給第三方。3.7承包人在施工過程中應(yīng)嚴格遵守發(fā)包人的有關(guān)規(guī)章制度；每道工序施工前須做樣板，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方工程師檢驗合格后方可鋪開施工。3.8由承包人承擔其施工范圍內(nèi)和材料、設(shè)備堆放場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作并保證該區(qū)域施工和施工相關(guān)的環(huán)保、城管、市政等管理部門出承包人自行協(xié)商解決并承擔相應(yīng)的一切費用。3.10對完工工程成品按照發(fā)包人要求采取相應(yīng)保護措施費用由承包人自行承擔。已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按通用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人予以修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。3.11承包人應(yīng)認真執(zhí)行有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及發(fā)包人另行要求的安全文明施工的有

10、關(guān)規(guī)定，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故，一切責任均由承包人自行承擔。3.12承包人應(yīng)保證每日工完場清，費用由承包人自行承擔。3.13施工過程中產(chǎn)生的水、電費用由承包人自行承擔，并與發(fā)包人的施工總承包商進行結(jié)算。3.14因?qū)張D不細致造成返工而導致的一切經(jīng)濟損失，由承包人負責承擔。3.15承包人應(yīng)按國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定和要求辦理自有人員、機械設(shè)備等的保險，費用由承包人自行承擔。3.16承包人已充分考慮施工期間因場內(nèi)道路不通暢引起的材料搬運、存放、人員進出、辦公場所等出現(xiàn)困難的情況及應(yīng)對措施，并不會因出現(xiàn)上述情況而提出工期延長要求。3.17隱蔽工程和中間驗收必須經(jīng)發(fā)包人派

11、駐的工程師在相應(yīng)文件中簽字蓋章后承包人放方能進入下道工序的施工。3.18合同履行過程中，承包人不得拖欠民工工資，由此給發(fā)包人造成的一切損失均由承包人承擔。3.19承包人未能履行上述各項工作，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。3.20在合同實施過程中，如承包人施工隊伍素質(zhì)、力量、機械設(shè)備、現(xiàn)場文明施工投入和管理不符合投標書的承諾，造成現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量、進度和現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)達不到預(yù)定計劃，發(fā)包人有權(quán)要求其調(diào)整充實力量，承包人必須無條件接受。當上述措施仍無效時，按違約進行經(jīng)濟處罰，直至解除合同，由此引起的工期及經(jīng)濟損失由承包人負責。七、 材料供應(yīng)1、承包人不能只根據(jù)工程量清單所述

12、工程量及圖紙尺寸進行訂貨，而應(yīng)參照上述要求進行實地測量來訂購貨物或開始施工，如不采取這些步驟而導致的錯誤或損失，其責任和相應(yīng)費用由承包人自行承擔。2、承包人采購材料 2.1發(fā)包人指定品牌的材料：承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進行采購，并與發(fā)包人所選定樣品相符合。如因承包人未按指定要求采購，不論是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，均應(yīng)無條件更換正整改，并承擔由此引起的一切責任。 2.2發(fā)包人沒有指定的材料：應(yīng)按要求提供樣板經(jīng)發(fā)包人確認后方可訂購。 2.3承包人自行采購的材料應(yīng)報經(jīng)發(fā)包人確認后方能使用。承包人自行采購的材料應(yīng)有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證明，輔助材料品種要求與主材品質(zhì)相匹配。 2.4對花崗巖、大理石材料的要求 由

13、發(fā)包人提供本工程主設(shè)計師確認的樣板，承包人根據(jù)此樣板提供本工程所需的石材樣板，在訂購前，須提交材料供應(yīng)商的資料及材料樣板，經(jīng)發(fā)包人審核同意后，才能訂購；大理石板材應(yīng)在工廠內(nèi)按圖紙規(guī)格加工成型，對每塊石材進行篩選、排版及編號，每塊石材應(yīng)采用唯一編號以保證每塊石材的位置與圖紙符合。工程施工前，承包人應(yīng)在現(xiàn)場按房間進行排版，避免較大色差的板材鋪貼在相近位置，排版后須按戶經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人認可后方能鋪貼。發(fā)包人有權(quán)因色差問題提出更好要求，費用由承包人承擔。八、 工程變更發(fā)包人對本工程有更改或增減的權(quán)利，在施工過程中，認為工程有變更的必要時，以書面通知承包人，承包人應(yīng)即遵照辦理，不得推諉或任何形式的變相不執(zhí)

14、行，如因承包人為方便工程施工或質(zhì)量評杯要求而進行更改，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，由此產(chǎn)生的費用，由承包人為方便工程施工或質(zhì)量評杯要求而進行更改，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意，由此產(chǎn)生的費用，由承包人自行承擔。九、 竣工驗收及結(jié)算1、 承包人承建的工程全部完工并具備竣工驗收條件后，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的進攻資料壹式肆份及竣工驗收報告。2、 發(fā)包人認為符合驗收條件的，在收到竣工驗收報告3天內(nèi)，組織相關(guān)單位進行驗收，并在驗收后3天內(nèi)給予認可或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔由于自身原因造成的修改費用。3、 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后3天內(nèi)不組織驗收，或驗收后3天內(nèi)不提出修改意見

15、，視為竣工驗收報告已被認可。4、 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為時間竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。5、 因特殊原因，發(fā)包人要求部分工程甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。6、 工程竣工后，承包人應(yīng)如實編制工程結(jié)算，工程結(jié)算審核費用，按照浙價服【2001】262號文件浙江省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法的規(guī)定：基本費由發(fā)包人承擔，核減追加按核減額超過送審造價的5%的幅度以外的核減額為基數(shù)乘5%費率計算，費用由承包人承擔；核增部分按核增額的5%計算審核費用，費用由承包人承擔。由

16、承包人承擔的費用由發(fā)包人從應(yīng)付承包人的工程款中扣除。無論預(yù)、結(jié)算、清單核對、發(fā)包人自審還是送咨詢公司外審，承包人均須承擔核減追加費用。十、 保修1、 保修期限二年，保修期自工程完成并通過竣工驗收之日算起。2、 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日起24小時內(nèi)派人保修。3、 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當在6小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修，若未能及時到達則發(fā)包人可以委托他人進行搶修，費用（含管理費15%）由承包人全部承擔。4、 由于承包人責任造成的結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量問題，應(yīng)當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者

17、具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修；5、 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。6、 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。十一、 獎罰1、 承包人因提出工程改進合理化建議且被發(fā)包人采納，并為承包人節(jié)省了工程成本，按照節(jié)省成本的10%予以獎勵，在工程款結(jié)付時支付。2、 若在施工中發(fā)現(xiàn)乙供施工材料的質(zhì)量等級、環(huán)保性能不符合要求（國家驗收標準）或以次充好，不論任何原因，也不論是否已經(jīng)對本工程造成影響，承包人必須立即停工并清除所有不符合要求的材料，并承擔相應(yīng)的責任和一切經(jīng)濟損失。處罰額度按照造成經(jīng)濟損失的兩倍進行處罰并不低于人民幣貳萬元整，第二次發(fā)生時處罰金額不低于人民幣肆萬元，以此類

18、推，罰款在每月的工程進度款支付時扣除。發(fā)包人可視情節(jié)的嚴重程度提前終止合同，承包人應(yīng)承擔由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。3、 承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求技術(shù)參加各類工程會議，無故遲到或缺席的按照500員/人次進行處罰，在工程進度款中扣除。4、 承包人應(yīng)按承諾的工程進度計劃和材料采購計劃安排備料和施工，若發(fā)包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)與進度計劃相比有明顯延誤，且延誤時間超過5天的，發(fā)包人有權(quán)對承包人的工程進度進行督促，并有權(quán)對承包人處以相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，額度不低于人民幣壹萬元。當延誤時間超過10天時，發(fā)包人有權(quán)終止工程合同，承包人應(yīng)承擔因此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。5、 承包人按工期要求提前完工，按人民幣

19、貳仟元每天進行獎勵；承包人未按工期要求按時完工，按人民幣伍仟元每天進行處罰。完工日期以工程竣工驗收合格之日為準；獎勵額或罰款額在工程款結(jié)付時予以兌現(xiàn)。6、 承包人在施工過程中不論遇到何種困難（不可抗力除外），均不得以任何理由（如甲方未及時簽證設(shè)計變更費用、材料漲價等）擅自或變相停工，否則由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失均由承包人承擔，發(fā)包人有權(quán)按照工期處罰條例進行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，在月進度工程款支付時予以扣除。7、 承包人在工程實施過程中發(fā)生四級以上重大安全事故，或者因質(zhì)量、安全事故等原因被媒體曝光的，發(fā)包人有權(quán)對承包人處以20萬元的經(jīng)濟處罰；十二、 擔保承包人在本合同簽訂后三天內(nèi)，向發(fā)包人提交金額為 萬元的履約保證金。履約保證金中的40%為工程質(zhì)量履約保