規(guī)范室內裝修合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六， 可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益 指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合 社會上被普遍認可的道德行為準那么。標準室內裝修合同范本2021委托方甲方:承接方乙方:工程工程：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定， 特簽訂本合同 包括本合同附件和所有補充合同 ，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：2. 居室規(guī)格：房型層 式室廳廚衛(wèi)1、_室，計 _平方米；2、_廳，計 平方米；3、_廚房，計 平方米；4、_衛(wèi)生間，計 _平方米5、_陽臺，

5、計 平方米；6、_過道，計 _平方米；7、其他注明部位 ，計平方米；總計：施工面積 平方米；3. 施工內容：詳見本合同附件 一 ?家庭裝潢施工內容單?和施工圖。4. 委托方式： 5. 工程開工日期： 年 月日6. 工程竣工日期： 年月 日工程總天數： 天第二條：工程價款工程價款 金額大寫 元，詳見本合同附件 二 ?家庭裝潢工程材料預算表?。1. 材料款 元；2. 人工費 元；3. 設計費 元；4. 施工清運費 元；5. 搬卸費 元；6. 管理費 元；7. 稅金3.41% 元；8. 其他費用 注明內容 元；第三條：質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件 三

6、?家庭裝潢工程材料決算清單?。2. 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999?住宅裝飾裝修驗收標準?規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 質量檢查監(jiān)督部門：市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負； 施工質量由乙方負責。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于 工作銜接。第四條：材料供給1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用 材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件 二 ?家庭裝潢工程材料 預算表?。甲方所提供的材料均應用于本

7、合同規(guī)定的裝潢工程， 非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料 的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異， 應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供給的材料、設備，詳見本合同附件四?甲方提供裝潢材料清單?的內容，應該是符合設計要求的合格產品， 并應按時供給到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期 處分。按甲方提供的材料合計金額的 10% 作為管理費支付給乙方。 材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失， 由乙方負責賠償。第五條：付款方式1. 新版家庭裝修合同樣本一經簽訂，甲方即應付 100

8、% 工程材 料款和施工工費的 50% ；當工期進度過半 年月日 ，甲方即第二 次付施工工費的 40%. 剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。 注：施工工費包括人工費 付款百分比：按付款方式表進行：付款要求：付款時間付款百分比金額進程內容：對設計、預算 1000 元簽訂合同簽訂意向之日認可付款時扣除簽訂合同簽訂合同之日元材料款 100%元施工工費 50%合計工期進度過半施工過程中施工工費 40%年月日竣工驗收 10%當天元增加工程工程簽訂工程變更 100% 本文由城市獵房編輯整理， 表應在補辦手續(xù)時結算甲方付清工程價款，詳見本合同附件 七 ?家庭裝潢工程結算 表?，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲

9、方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修 卡，詳見本合同附件 八?家庭裝潢工程工程質量保修卡?。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。 驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有工程增減或需要變動，詳見本合同附件五?家庭裝潢工程工程工程變更表?，雙方應簽訂補充合同，并由 乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減工程的價 款，當場結清。3. 甲方未按新版家庭裝修合同樣本規(guī)定期限預付工程價款的， 每逾期一天按未付工程價款額的 1% 支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相 關文件 復印件 交給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完

10、工，每日按工費的 1% 作為違約金 罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完 工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1% 作為誤工費支付給乙方元。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程 質量和工期，其返工費由甲方承當，由于乙方施工原因造成質量 事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工， 均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲 裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當全部施工費用，如 因乙方的

11、原因造成返工，由乙方承當責任，工期不變。5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1. 工程質量驗收，詳見本合同附件 六 ?家庭裝潢工程質量驗 收表?，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組 織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天 內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有 問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應成認工序或工程的竣工日期，

12、并承當乙方的 看管費和相關費用第八條：其他事項1. 甲方1、必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、 氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向 乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應全部騰空或局部騰空房屋，去除影響 施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物 等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承當費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所 在地房管部門辦理手續(xù)，并承當有關費用。施工中如需臨時使用 公用部位，應向鄰里打好招呼。2. 乙方1、應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦

13、業(yè)務員必需有 法人代表的委托證書。2、指派 姓名 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要 求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。3、負責施工現(xiàn)場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工， 并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā) 生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4、嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫 料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。5、在裝潢施工范圍內承當保修責任，保修期自工程竣工甲 方驗收入合格之日算起，為 12 個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額 5% 作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的 實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決1、新版家庭裝修合同樣本履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開 具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴， 請求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成 時，可以按照本合同約定向 仲裁委員會申請仲裁； 人民法 院提起訴訟。第十一條：新版家庭裝修合同樣本的變更和終止1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同