文化旅游：“三招四式”,打造文化休閑名街新模式-綠維創(chuàng)景_百

1、 “三招四式”，打造文化休閑名街新模式旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)商北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院版權(quán)聲明：該報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院所有，未經(jīng)允許，不得擅自篡改、挪用、從事盈利性宣傳活動(dòng)，違者將追究法律責(zé)任?！叭兴氖健?，打造文化休閑名街新模式北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院大眾點(diǎn)評(píng)年味地圖顯示，春節(jié)期間，全國(guó)最火的玩樂(lè)方式是逛街購(gòu)物，受到千萬(wàn)人關(guān)注。文化休閑名街由于深厚的歷史底蘊(yùn)、鮮明的文化特色，以及完備的商業(yè)配套，是當(dāng)?shù)鼐用褚约巴獾赜慰陀^光旅游、休閑體驗(yàn)、購(gòu)物消費(fèi)的聚集地。目前我國(guó)眾多街區(qū)大多商業(yè)發(fā)展已比較成熟，進(jìn)行文化休閑名街打造，對(duì)街區(qū)突破性發(fā)展意義重大，提升街區(qū)服

2、務(wù)品質(zhì)、提高街區(qū)環(huán)境品味、增加街區(qū)文化內(nèi)涵等將有助于街區(qū)知名度及吸引力的提高，促進(jìn)地區(qū)商業(yè)的快速發(fā)展。文化休閑名街是街區(qū)升級(jí)發(fā)展的新方向，是集文化、休閑于一體的綜合性街區(qū)，綠維創(chuàng)景提出了文化休閑名街打造的“三招四式”發(fā)展模式，即從“景區(qū)化、文化化、休閑化”三個(gè)角度，“A級(jí)景區(qū)創(chuàng)建、景區(qū)打造與旅游總規(guī)編制、城市文化名片打造、商業(yè)業(yè)態(tài)休閑化調(diào)整”四個(gè)方面進(jìn)行“文化休閑名街打造”。任何街區(qū)都可依據(jù)自身需求特征，運(yùn)用“三招四式”模式進(jìn)行品質(zhì)提升發(fā)展。【三招】1、文化化，文化休閑名街打造的著力點(diǎn)文化是歷史街區(qū)的靈魂和吸引核，是打造歷史文化名街的著力點(diǎn)。文化對(duì)街區(qū)品質(zhì)的提升，以及歷史文化名街的打造，具有極

3、其重要的作用，如文化能豐富街區(qū)業(yè)態(tài)、提升街區(qū)服務(wù)品質(zhì)、提高從業(yè)人員素質(zhì)等。綠維創(chuàng)景認(rèn)為，以文化為媒打造歷史文化名街，必須是實(shí)實(shí)在在的文化，是能落地運(yùn)營(yíng)的文化，并且能滲透到街區(qū)的機(jī)理中，有效激活街區(qū)活力。2、景區(qū)化，文化休閑名街打造的新手段旅游是商業(yè)活動(dòng)的催化劑，是街區(qū)品質(zhì)提升的重要手段，用景區(qū)化手段發(fā)展商業(yè)街，能豐富街區(qū)的休閑業(yè)態(tài)，提升街區(qū)的休閑氛圍，為居民及游客提供良好的休憩場(chǎng)所; 用景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)完善基礎(chǔ)設(shè)施，能提升街區(qū)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施和服務(wù)水平，增加吸引力及滿意度。3、休閑化，休閑名街活力激發(fā)的催化劑旅游正面臨由觀光型向度假型的轉(zhuǎn)化升級(jí)，休閑化將成為人們追逐的重點(diǎn)，參與性、體驗(yàn)性越來(lái)越

4、受青睞。對(duì)歷史街區(qū)進(jìn)行休閑化打造，指的是對(duì)休閑業(yè)態(tài)的調(diào)整，以及休閑設(shè)施、休閑活動(dòng)、休閑空間的布局配置。休閑業(yè)態(tài)的調(diào)整主要包括“調(diào)整商業(yè)結(jié)構(gòu)”“業(yè)態(tài)休閑化提升”和“休閑項(xiàng)目引入”三個(gè)方面。【四式】1、A 級(jí)景區(qū)創(chuàng)建從旅游規(guī)劃角度來(lái)說(shuō)，對(duì)商業(yè)街進(jìn)行景區(qū)化提升，本質(zhì)上是為了完善基礎(chǔ)設(shè)施，提高街區(qū)的整體服務(wù)水平，因此在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)不應(yīng)就A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)談街區(qū)打造，而應(yīng)在A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，融入更多全新的旅游、休閑、娛樂(lè)元素，結(jié)合比較成熟的商業(yè)元素，依據(jù)A 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自我檢測(cè)，逐一找出差距，按照標(biāo)準(zhǔn)要求和差距進(jìn)行完善。2、景區(qū)化與旅游總規(guī)(1旅游規(guī)劃城市商業(yè)街景區(qū)化升級(jí)，必須要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的規(guī)劃工作。在規(guī)劃依據(jù)方

5、面，首先規(guī)劃應(yīng)服從城市功能分區(qū)、延續(xù)歷史文脈，體現(xiàn)出地方文化特色，在有關(guān)城市規(guī)劃及各部門相關(guān)規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行，同時(shí)符合城市總體規(guī)劃、旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃等的要求; 其次規(guī)劃應(yīng)遵守或參照國(guó)家旅游局旅游規(guī)劃通則，及國(guó)家、省有關(guān)城市規(guī)劃、園林景觀、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)等技術(shù)規(guī)范。(2相關(guān)設(shè)計(jì)商業(yè)街旅游吸引物及游憩方式的設(shè)計(jì)：游憩方式的設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在：商業(yè)形態(tài)的趣味化、主題化、體驗(yàn)性與參與性設(shè)計(jì)，商業(yè)配置的全程游憩化設(shè)計(jì)，以及商業(yè)行為的游樂(lè)化設(shè)計(jì)等方面。景觀設(shè)計(jì)和公共空間設(shè)計(jì)：城市步行街的景觀首先是商業(yè)型景觀，其打造可運(yùn)用情趣化、情景化商業(yè)景觀等，消費(fèi)型景觀以及公共空間的設(shè)計(jì)理念，可因地制宜進(jìn)行打造等。旅游功

6、能分區(qū)和游線設(shè)計(jì)：旅游功能分區(qū)設(shè)計(jì)要與商業(yè)業(yè)態(tài)布局結(jié)合，旅游游線的設(shè)計(jì)要與商業(yè)人流的流動(dòng)線結(jié)合，同時(shí)滿足商業(yè)和旅游的雙重要求等。3、城市文化名片打造文化是深化休閑名街內(nèi)涵的重要工具，也是城市名片打造的新抓手，主要包括情境化、游樂(lè)化、活動(dòng)化等打造手法。情境化：城市文化展示的最好舞臺(tái)，也是最能潛移默化傳承城市文化的有效手段，主要的打造手法有情趣雕塑、建筑風(fēng)貌、壁畫小鎮(zhèn)、動(dòng)感藝術(shù)、立體花壇、立體街畫、故事連環(huán)畫等，如綠維創(chuàng)景打造的鹽城“鹽業(yè)百態(tài)圖”。游樂(lè)化：采用游樂(lè)化方式來(lái)展示文化，應(yīng)體現(xiàn)藝術(shù)性。旅游景區(qū)本身就是一個(gè)大秀場(chǎng)，可依托于當(dāng)?shù)匚幕?，引入演? 可舉辦各種參與性項(xiàng)目，展示當(dāng)?shù)靥厣幕? 各

7、類娛樂(lè)項(xiàng)目的設(shè)置也可融入文化元素?；顒?dòng)化：主要指舉辦各種論壇、節(jié)慶活動(dòng)，進(jìn)行文化營(yíng)銷。4. 業(yè)態(tài)休閑化提升業(yè)態(tài)休閑化是文化休閑名街休閑化的重要內(nèi)容。在進(jìn)行業(yè)態(tài)休閑化提升時(shí)，依據(jù)商業(yè)街類型，可采用不同的項(xiàng)目設(shè)置手法，不同類型街區(qū)間可重復(fù)建設(shè)，而具體實(shí)施項(xiàng)目則應(yīng)依據(jù)商業(yè)街所處位置、資源現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)等因地制宜進(jìn)行策劃、設(shè)計(jì)。長(zhǎng)街型項(xiàng)目設(shè)計(jì)：以文化為魂，設(shè)計(jì)各類項(xiàng)目，小型廣場(chǎng)、各種小商店、情景雕塑、服務(wù)設(shè)施等。需要完善主要包括：游客服務(wù)中心和生態(tài)停車場(chǎng)。一般的游客服務(wù)中心和停車場(chǎng)均放在商業(yè)街的入口處，與廣場(chǎng)共同組成游客集散地，其外部景觀應(yīng)與商業(yè)街氛圍融合; 商業(yè)街內(nèi)還應(yīng)注重休閑座椅等的設(shè)置，休閑座椅可與雕塑結(jié)合，增加休閑趣味性。商場(chǎng)型項(xiàng)目設(shè)計(jì)：休閑化氛圍提升，業(yè)態(tài)休閑化提升主要包括以下幾個(gè)方面：(1提高商品進(jìn)入門檻，以經(jīng)營(yíng)品牌產(chǎn)品為主，豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，如餐飲店、酒吧街、KTV 、電影院等等;(2在原有商業(yè)業(yè)態(tài)上的調(diào)整，豐富購(gòu)物內(nèi)涵，引入各類娛樂(lè)活動(dòng)，如活體模特、美食大賽等;(3休閑項(xiàng)目的引入，如真冰溜冰場(chǎng)、保齡球館等娛樂(lè)消費(fèi)項(xiàng)目。商業(yè)MALL 項(xiàng)目設(shè)計(jì)：商業(yè)MALL 是一種都市休閑聚落結(jié)構(gòu)，其規(guī)模、檔次、吸引力等較商場(chǎng)型商業(yè)街大。每層都可設(shè)一個(gè)主題，項(xiàng)目設(shè)置應(yīng)更豐富，內(nèi)部項(xiàng)目設(shè)置在與商場(chǎng)型商業(yè)街